Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Кориковой Н.И.,
судей Журавлевой Г.М., Кучинской Е.Н.,
при секретаре Г.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ш. на решение Ленинского районного суда города Тюмени Тюменской области от 05 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Признать часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> самовольной постройкой.
Обязать Ш. снести самовольную возведенную постройку часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> номер <.......>, расположенного по адресу: <.......> в течение <.......> дней с момента вступления в силу настоящего решения.
В случае неисполнения решения суда в течение <.......> дней с момента его вступления в законную силу предоставить Департаменту имущественных отношений Тюменской области право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Взыскать с Ш. в доход местного бюджета госпошлину в размере <.......> рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлевой Г.М., выслушав Ш., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Г.Д., полагавшего, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия
установила:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Ш. о сносе самовольной постройки.
Требования мотивирует тем, что 13.01.1994 года Администрацией г. Тюмени издано распоряжение N 108 "О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу "Восход" для проектирования и строительства дополнительных <.......> гаража в районе <.......> Согласно п. 1 указанного распоряжения ГК "Восход" предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью <.......> га для проектирования и строительства, дополнительных <.......> гаража в районе <.......> у завода "Электрон". Пунктом 2 указанного распоряжения на ГК "Восход" возложена обязанность оформить государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города. Однако Государственный акт бессрочного (постоянного) пользования оформлен не был. Считают, что ввиду отсутствия оформленных в установленном законом порядке документов о правах на земельный участок, распоряжение Администрации города Тюмени от 13.01.1994 г. N 108 является недействительным. Поскольку нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства указанное строение является самовольной постройкой. В связи с тем, что осуществлено самовольное строительство нежилого строения (объект незавершенного строительства) лит. <.......> расположенного по адресу: <.......> Департамент не может реализовать свои полномочия по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами <.......>. Просили признать часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> номер <.......> расположенного по адресу: <.......> самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольную возведенную постройку в течение <.......> ней с момента вступления в силу судебного решения.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился ответчик Ш..
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести решение об отказе в удовлетворении иска.
Считает, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права.
Указывает в жалобе, что он с <.......> года пользуется гаражом и земельным участком.
Полагает неправильным вывод суда первой инстанции о том, что раз нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства, строение является самовольным, поскольку строительство гаражей было осуществлено в установленном порядке. Гаражи возводились на основании распоряжения Администрации г. Тюмени <.......> "О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу "Восход" для проектирования и дополнительных <.......> гаража в районе <.......>
Обращает внимание на то, что правомочия по распоряжению и управлению в отношении земельного участка, государственная собственность, которой не разграничена в муниципальном образовании городской округ г. Тюмень, осуществляются Департаментом, однако истец в течение <.......> лет бездействовал, не принимал меры по приведению статуса земельного участка в состояние отвечающее требованиям законодательства.
Ссылается на то, что, истцом не представлено документов, подтверждающих право распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами <.......>
На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Заслушав докладчика, проверив материалы в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Судом было установлено.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 13.01.1994 г. ГК "Восход" был предоставлен земельный участок площадью <.......> в бессрочное (постоянное) пользование для проектирования и строительства дополнительных <.......> гаража в районе <.......> где в пункте 2 на кооператив возложена обязанность, оформить государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.
Государственный акт бессрочного (постоянного) пользования земельный участком оформлен не был, сторонами данный факт не оспаривался.
Согласно абз. 7 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданными после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районной (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Учитывая отсутствие оформленных в установленном законом порядке документов о правах на земельный участок, распоряжение Администрации города Тюмени от <.......> <.......> о выделении земельного участка ГК "Восход" является недействительным.
В результате обследования земельного участка и прилегающей территории по адресу: <.......> с кадастровым номером <.......> установлено наличие на указанном земельном участке капитальных гаражей в количестве <.......> штук, с нежилым строением на крыше (контрольно-пропускной пункт), часть из которых в количестве <.......> штук выходит за границы испрашиваемого земельного участка и расположены на смежном земельном участке, с кадастровым номером <.......>, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании ООО "Селен".
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от <.......> N <.......> копии технического паспорта нежилое строение, расположенное по адресу: <.......> включает себя <.......> и является самовольной постройкой.
Из списка владельцев гаражей кооператива "Восход" усматривается, что ответчик является владельцем гаража <.......> в нежилом строении по адресу: <.......>
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику Ш.
При этом суд исходил из того, что спорное нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства.
Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, которым судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Тюмени Тюменской области от 05 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-585/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2014 г. по делу N 33-585/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Кориковой Н.И.,
судей Журавлевой Г.М., Кучинской Е.Н.,
при секретаре Г.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ш. на решение Ленинского районного суда города Тюмени Тюменской области от 05 ноября 2013 года, которым постановлено:
"Признать часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> самовольной постройкой.
Обязать Ш. снести самовольную возведенную постройку часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> номер <.......>, расположенного по адресу: <.......> в течение <.......> дней с момента вступления в силу настоящего решения.
В случае неисполнения решения суда в течение <.......> дней с момента его вступления в законную силу предоставить Департаменту имущественных отношений Тюменской области право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Взыскать с Ш. в доход местного бюджета госпошлину в размере <.......> рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлевой Г.М., выслушав Ш., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Г.Д., полагавшего, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия
установила:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Ш. о сносе самовольной постройки.
Требования мотивирует тем, что 13.01.1994 года Администрацией г. Тюмени издано распоряжение N 108 "О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу "Восход" для проектирования и строительства дополнительных <.......> гаража в районе <.......> Согласно п. 1 указанного распоряжения ГК "Восход" предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью <.......> га для проектирования и строительства, дополнительных <.......> гаража в районе <.......> у завода "Электрон". Пунктом 2 указанного распоряжения на ГК "Восход" возложена обязанность оформить государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города. Однако Государственный акт бессрочного (постоянного) пользования оформлен не был. Считают, что ввиду отсутствия оформленных в установленном законом порядке документов о правах на земельный участок, распоряжение Администрации города Тюмени от 13.01.1994 г. N 108 является недействительным. Поскольку нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства указанное строение является самовольной постройкой. В связи с тем, что осуществлено самовольное строительство нежилого строения (объект незавершенного строительства) лит. <.......> расположенного по адресу: <.......> Департамент не может реализовать свои полномочия по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами <.......>. Просили признать часть нежилого строения (объект незавершенного строительства), обозначенное в экспликации технического паспорта литерой <.......> номер <.......> расположенного по адресу: <.......> самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольную возведенную постройку в течение <.......> ней с момента вступления в силу судебного решения.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился ответчик Ш..
В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести решение об отказе в удовлетворении иска.
Считает, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права.
Указывает в жалобе, что он с <.......> года пользуется гаражом и земельным участком.
Полагает неправильным вывод суда первой инстанции о том, что раз нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства, строение является самовольным, поскольку строительство гаражей было осуществлено в установленном порядке. Гаражи возводились на основании распоряжения Администрации г. Тюмени <.......> "О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование гаражному кооперативу "Восход" для проектирования и дополнительных <.......> гаража в районе <.......>
Обращает внимание на то, что правомочия по распоряжению и управлению в отношении земельного участка, государственная собственность, которой не разграничена в муниципальном образовании городской округ г. Тюмень, осуществляются Департаментом, однако истец в течение <.......> лет бездействовал, не принимал меры по приведению статуса земельного участка в состояние отвечающее требованиям законодательства.
Ссылается на то, что, истцом не представлено документов, подтверждающих право распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами <.......>
На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Заслушав докладчика, проверив материалы в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Судом было установлено.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 13.01.1994 г. ГК "Восход" был предоставлен земельный участок площадью <.......> в бессрочное (постоянное) пользование для проектирования и строительства дополнительных <.......> гаража в районе <.......> где в пункте 2 на кооператив возложена обязанность, оформить государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.
Государственный акт бессрочного (постоянного) пользования земельный участком оформлен не был, сторонами данный факт не оспаривался.
Согласно абз. 7 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданными после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районной (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Учитывая отсутствие оформленных в установленном законом порядке документов о правах на земельный участок, распоряжение Администрации города Тюмени от <.......> <.......> о выделении земельного участка ГК "Восход" является недействительным.
В результате обследования земельного участка и прилегающей территории по адресу: <.......> с кадастровым номером <.......> установлено наличие на указанном земельном участке капитальных гаражей в количестве <.......> штук, с нежилым строением на крыше (контрольно-пропускной пункт), часть из которых в количестве <.......> штук выходит за границы испрашиваемого земельного участка и расположены на смежном земельном участке, с кадастровым номером <.......>, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании ООО "Селен".
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от <.......> N <.......> копии технического паспорта нежилое строение, расположенное по адресу: <.......> включает себя <.......> и является самовольной постройкой.
Из списка владельцев гаражей кооператива "Восход" усматривается, что ответчик является владельцем гаража <.......> в нежилом строении по адресу: <.......>
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику Ш.
При этом суд исходил из того, что спорное нежилое строение возведено в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых разрешений для осуществления строительства.
Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, которым судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Тюмени Тюменской области от 05 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)