Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области (г. Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2014 года по делу N А55-22565/2013, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2014 года и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 августа 2014 года, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Монплизир" (Самарская область, г. Тольятти, далее - общество "Монплизир") к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Москва, далее - кадастровая палата), Правительству Самарской области (г. Самара) об исправлении кадастровой ошибки,
к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара, далее - управление Росреестра), Министерство имущественных отношений Самарской области (г. Самара, далее - министерство), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (г. Самара), филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (г. Самара),
установил:
общество "Монплизир" обратилось в арбитражный суд с заявлением к кадастровой палате и Правительству Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:09:0105019:503, площадью 35 531 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, зона отдыха, детский оздоровительный комплекс "Жигули", выразившуюся во внесении в государственный кадастр недвижимости недостоверной кадастровой стоимости земельного участка в размере 213 174 985 рублей 39 копеек, и удельного показателя кадастровой стоимости в размере 5999 рублей 69 копеек, установленных на основании ошибочного отнесения в целях кадастровой оценки, земельного участка к седьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2014 года и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 августа 2014 года, требования удовлетворены.
В кассационной жалобе министерство ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив материалы дела, изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что общество "Монплизир" владеет на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 63:09:0105019:503, площадью 35 531 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, зона отдыха, детский оздоровительный комплекс "Жигули". Право бессрочного пользования земельным участком зарегистрировано в ЕГРП.
Постановлением Правительства Самарской области от 20 декабря 2008 г. N 473, установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере 213 174 985 рублей 39 копеек, удельный показатель кадастровой стоимости составляет 5999 рублей 69 копеек.
Данная оценка произведена на основании отнесения земельного участка заявителя к седьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии".
Указанная кадастровая стоимость, является налоговой базой для исчисления земельного налога за период с 2009 по 2013 годы, включительно.
Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 9, утверждена новая кадастровая оценка в размере 59 562 609 рублей 60 копеек, при этом, спорный участок был отнесен к восьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения".
Полагая, что таким образом ранее была допущена кадастровая ошибка в определении кадастровой стоимости спорного земельного участка при отнесении его к седьмой группе видов разрешенного использования, общество обратилось в управление Росреестра с письмом от 04 июня 2013 г. N 07/13 об исправлении кадастровой ошибки.
Письмом от 26 июня 2013 г. N 11-6399-2 управление Росреестра сообщило, что в ходе работ по государственной кадастровой оценки, спорный земельный участок был ошибочно отнесен к 7-му виду разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии". Исходя из вида разрешенного использования земельного участка "для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений детского оздоровительного комплекса "Жигули", данный участок должен быть отнесен к 8-му виду разрешенного использования "земельные участки предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения".
Письмом от 30 августа 2013 г. N 11-9690-1 управление Росреестра сообщило, что ввиду окончания срока гарантийных обязательств по государственному контракту на выполнение в 2007 году работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области от 26 июня 2007 г. N 4/0, исправление ФГУП "ФКЦ Земля" указанной кадастровой ошибки не представляется возможным.
Письмом от 08 августа 2013 года N 12/11213 министерство также сообщило о невозможности исправления кадастровой ошибки по аналогичным основаниям.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что кадастровая оценка, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 10 декабря 2008 года N 473, ошибочно произведена исходя из отнесения земельного участка общества к 7-ой группе видов разрешенного использования, что в свою очередь, привело к внесению в государственный кадастр недвижимости недостоверной кадастровой стоимости.
Препятствием для исправления кадастровой ошибки, в административном порядке послужило окончание срока гарантийных обязательств по государственному контракту на выполнение в 2007 году работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области от 26 июня 2007 года N 4/0.
Таким образом, поскольку кадастровая ошибка во внесудебном порядке не исправлена, суды посчитали, что общество вправе требовать ее исправления путем обращения в арбитражный суд с соответствующим требованием.
Доводы министерства сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки суда кассационной инстанции, что не свидетельствует о допущенных им нарушениях норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать Министерству имущественных отношений Самарской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 26.02.2015 N 306-ЭС14-3018 ПО ДЕЛУ N А55-22565/2013
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. N 306-ЭС14-3018
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области (г. Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2014 года по делу N А55-22565/2013, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2014 года и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 августа 2014 года, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Монплизир" (Самарская область, г. Тольятти, далее - общество "Монплизир") к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Москва, далее - кадастровая палата), Правительству Самарской области (г. Самара) об исправлении кадастровой ошибки,
к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара, далее - управление Росреестра), Министерство имущественных отношений Самарской области (г. Самара, далее - министерство), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (г. Самара), филиал федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (г. Самара),
установил:
общество "Монплизир" обратилось в арбитражный суд с заявлением к кадастровой палате и Правительству Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:09:0105019:503, площадью 35 531 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, зона отдыха, детский оздоровительный комплекс "Жигули", выразившуюся во внесении в государственный кадастр недвижимости недостоверной кадастровой стоимости земельного участка в размере 213 174 985 рублей 39 копеек, и удельного показателя кадастровой стоимости в размере 5999 рублей 69 копеек, установленных на основании ошибочного отнесения в целях кадастровой оценки, земельного участка к седьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2014 года и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 августа 2014 года, требования удовлетворены.
В кассационной жалобе министерство ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами норм права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив материалы дела, изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что общество "Монплизир" владеет на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 63:09:0105019:503, площадью 35 531 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, зона отдыха, детский оздоровительный комплекс "Жигули". Право бессрочного пользования земельным участком зарегистрировано в ЕГРП.
Постановлением Правительства Самарской области от 20 декабря 2008 г. N 473, установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере 213 174 985 рублей 39 копеек, удельный показатель кадастровой стоимости составляет 5999 рублей 69 копеек.
Данная оценка произведена на основании отнесения земельного участка заявителя к седьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии".
Указанная кадастровая стоимость, является налоговой базой для исчисления земельного налога за период с 2009 по 2013 годы, включительно.
Постановлением Правительства Самарской области от 22 января 2013 г. N 9, утверждена новая кадастровая оценка в размере 59 562 609 рублей 60 копеек, при этом, спорный участок был отнесен к восьмой группе видов разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения".
Полагая, что таким образом ранее была допущена кадастровая ошибка в определении кадастровой стоимости спорного земельного участка при отнесении его к седьмой группе видов разрешенного использования, общество обратилось в управление Росреестра с письмом от 04 июня 2013 г. N 07/13 об исправлении кадастровой ошибки.
Письмом от 26 июня 2013 г. N 11-6399-2 управление Росреестра сообщило, что в ходе работ по государственной кадастровой оценки, спорный земельный участок был ошибочно отнесен к 7-му виду разрешенного использования: "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии". Исходя из вида разрешенного использования земельного участка "для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений детского оздоровительного комплекса "Жигули", данный участок должен быть отнесен к 8-му виду разрешенного использования "земельные участки предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения".
Письмом от 30 августа 2013 г. N 11-9690-1 управление Росреестра сообщило, что ввиду окончания срока гарантийных обязательств по государственному контракту на выполнение в 2007 году работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области от 26 июня 2007 г. N 4/0, исправление ФГУП "ФКЦ Земля" указанной кадастровой ошибки не представляется возможным.
Письмом от 08 августа 2013 года N 12/11213 министерство также сообщило о невозможности исправления кадастровой ошибки по аналогичным основаниям.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что кадастровая оценка, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 10 декабря 2008 года N 473, ошибочно произведена исходя из отнесения земельного участка общества к 7-ой группе видов разрешенного использования, что в свою очередь, привело к внесению в государственный кадастр недвижимости недостоверной кадастровой стоимости.
Препятствием для исправления кадастровой ошибки, в административном порядке послужило окончание срока гарантийных обязательств по государственному контракту на выполнение в 2007 году работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области от 26 июня 2007 года N 4/0.
Таким образом, поскольку кадастровая ошибка во внесудебном порядке не исправлена, суды посчитали, что общество вправе требовать ее исправления путем обращения в арбитражный суд с соответствующим требованием.
Доводы министерства сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки суда кассационной инстанции, что не свидетельствует о допущенных им нарушениях норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать Министерству имущественных отношений Самарской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)