Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кичина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
судьи-председательствующей Гарновой Л.П.,
судей Мирошкина В.В. и Шевчук Т.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2014 года апелляционную жалобу представителя ответчика - СНТ "Интер" на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года по гражданскому делу по уточненному иску СНТ "Интер" к Л.Н. об освобождении земельного участка общего пользования и сносе ограждения,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,
объяснения представителя СНТ "Интер" в силу закона - Ш. и по доверенности - И., Л.Н. и ее представителей по доверенности - Л.С. и Р.,
истец - СНТ "Интер" обратилось в суд с иском к ответчице Л.Н., уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в рамках которого просило обязать ответчицу освободить занятый ею земельный участок площадью 181 кв. м, принадлежащий СНТ "Интер"; снести за счет ответчицы строение в виде ограждения на земельном участке общей площадью 181 кв. м, принадлежащем СНТ "Интер", в той части, в которой это препятствует доступу для обслуживания опор линии электропередачи; взыскать судебные расходы.
В обоснование предъявленных требований представитель истца ссылался на то, что СНТ "Интер" является собственником земельного участка, предназначенного для общего пользования членов СНТ "Интер", общей площадью 1,12 га на основании государственного акта на право пользования серии А-I N 346696 от 22.04.1983 г., свидетельства о праве собственности на землю от 01.12.1992 г.
23 июля 2011 г. при обследовании электрохозяйства установлено, что владелицей участка N 27 Л.Н. самовольно возведено ограждение участка в виде сплошного металлического забора высотой более 2-х метров на сплошном железобетонном фундаменте. Часть земель общего пользования СНТ стала недоступной для его участников, две опоры линии электропередач выбыли из пользования СНТ в связи с невозможностью их технологического обслуживания.
Общим собранием членов СНТ от 10.08.2013 г. принято решение об обязании ответчицы перенести ограждение участка N 27 в отведенные границы, освободив земельный участок, принадлежащий СНТ "Интер".
В судебном заседании суда первой инстанции ответчица Л.Н. иск не признала, указав на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 850 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей СНТ "Интер", извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало, сведения об уважительности причин неявки не представлено. Ранее в судебных заседаниях представители истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В обоснование постановленного решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ, указал на то, что СНТ "Интер" создано объединением граждан на земельном участке, выделенном Наро-Фоминским исполкомом Московской области решением N 455 от 08.04.1983 г., Устав товарищества зарегистрирован исполкомом Наро-Фоминского района Московской области решением N 769 от 24.06.1983 г., что подтверждается Уставом товарищества.
Общая площадь отведенного СНТ "Интер" земельного участка составляет 3,84 га, что подтверждается государственным актом на право пользования землей.
Проект планировки и застройки территории с/т "Интер" у д. Головеньки (без масштаба) утвержден на основании решения N 1467 от 14.12.1983 г., прирезка - на основании решения N 1085/19 от 18.11.1988 г.
На основании постановления администрации Наро-Фоминского района Московской области N 1130 от 01 декабря 1992 г. правлению с/т "Интер" выделен в собственность земельный участок площадью 1,12 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 20228 от 25.12.1992 г., а также членам товарищества в количестве 43 человек согласно списку.
Из представленного СНТ "Интер" заключения специалиста (кадастрового инженера) по обмеру земельного участка N 27 СНТ "Интер" следует, что участок обнесен забором (металлический забор). Замер производился по фактическому расположению участка на 30.11.2013 г. и сопоставлялся с генпланом СНТ "Интер", согласованном в 1988 г. Фактическая площадь земельного участка N 27 составила 859 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110207:3, по адресу: <...>, в государственный кадастр недвижимости 25.12.1992 г. внесены сведения о земельном участке площадью 11 200 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: земли общественного пользования; правообладатель: правление с/т "Интер" в лице В.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из протокола N 2 общего собрания членов СНТ "Интер" от 05.09.2009 г. (пункт 4.3., 4.4.), правлению товарищества поручено определить объем и стоимость необходимых для СНТ "Интер" работ с учетом стоимости земли трех садоводов и разрешена К. (матери ответчицы) перестановка забора после приемки выполненных работ. Решением правления СНТ "Интер" от 04.10.2009 г. разрешена установка забора на расстоянии 3 м от существующего забора по участку N 27, определен перечень необходимых работ, после приемки которых будут выданы документы для оформления земельных участков.
Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Интер" от 10 августа 2013 г. (п. 6.2 повестки дня) принято решение обязать Л.Н. переставить забор принадлежащего ей участка таким образом, чтобы обеспечить доступ к электростолбам.
Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок N 27 площадью 850 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0110207:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании договора дарения земельного участка от 08.08.2009 г., площадь земельного участка соответствует материалам межевания, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2014 года, кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом земельного участка.
Определением суда 22 января 2014 г. по делу по ходатайству стороны истца назначалась судебная землеустроительная экспертиза для установления соответствия фактических границ земель общего пользования СНТ "Интер" правоустанавливающим документам, проекту планировки и застройки территории; соответствия фактических границ земельного участка N 27 правоустанавливающим документам, проекту планировки и застройки территории, сведениям ГКН; наличия ограждения земель общего пользования СНТ "Интер" и строения в виде ограждения в границах земель общего пользования.
Дело возвращено экспертом без экспертизы в связи с заявлением стороны истца об отсутствии необходимости в проведении назначенной судом экспертизы.
Из заявления и объяснений представителей истца - И. и Ш. в судебном заседании 06.03.2014 г. следует, что представители полагают нецелесообразным проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы в рамках заявленных требований.
Отказывая в удовлетворении исковых требований по существу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции указал на то, что до настоящего времени не установлены границы земель общего пользования СНТ "Интер" в установленном законом порядке, участок не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.
Межевание земельного участка истицы также не оспорено в установленном законом порядке.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не доказаны обстоятельства, что ответчицей занят земельный участок площадью 181 кв. м, принадлежащий СНТ "Интер", возведено строение в виде ограждения на земельном участке общей площадью 181 кв. м, принадлежащем СНТ "Интер", препятствующее доступу для обслуживания опор линии электропередач. Границы земельного участка площадью 11 200 кв. м, принадлежащего СНТ "Интер" на праве собственности как земли общественного пользования, не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, из объяснений участников процесса установлено и подтверждается материалами дела, что фактическое местоположение земельного участка площадью 11 200 кв. м (земли общего пользования) не соответствует утвержденному проекту планировки и застройки товарищества.
Документального подтверждения нарушения ответчицей прав и законных интересов истца суду не представлено. От проведения по делу назначенной судебной землеустроительной экспертизы представители истца отказались. Право ответчицы на земельный участок не оспаривается.
Таким образом, доказательств законности владения истцом земельным участком в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством, самовольного захвата ответчицей участка земель общего пользования, возведения ответчицей ограждения на землях общего пользования суду не представлено, равно как и не представлено доказательств установления границ земель общего пользования СНТ "Интер" в установленном законом порядке.
Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, представитель СНТ "Интер", подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая на те доводы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители СНТ "Интер", наделенные соответствующими полномочиями по доверенности и в силу закона, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Ответчица Л.Н. и ее представители возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения сторон и их представителей, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТ "Интер" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-14859/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-14859/2014
Судья Кичина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
судьи-председательствующей Гарновой Л.П.,
судей Мирошкина В.В. и Шевчук Т.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июля 2014 года апелляционную жалобу представителя ответчика - СНТ "Интер" на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года по гражданскому делу по уточненному иску СНТ "Интер" к Л.Н. об освобождении земельного участка общего пользования и сносе ограждения,
заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,
объяснения представителя СНТ "Интер" в силу закона - Ш. и по доверенности - И., Л.Н. и ее представителей по доверенности - Л.С. и Р.,
установила:
истец - СНТ "Интер" обратилось в суд с иском к ответчице Л.Н., уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в рамках которого просило обязать ответчицу освободить занятый ею земельный участок площадью 181 кв. м, принадлежащий СНТ "Интер"; снести за счет ответчицы строение в виде ограждения на земельном участке общей площадью 181 кв. м, принадлежащем СНТ "Интер", в той части, в которой это препятствует доступу для обслуживания опор линии электропередачи; взыскать судебные расходы.
В обоснование предъявленных требований представитель истца ссылался на то, что СНТ "Интер" является собственником земельного участка, предназначенного для общего пользования членов СНТ "Интер", общей площадью 1,12 га на основании государственного акта на право пользования серии А-I N 346696 от 22.04.1983 г., свидетельства о праве собственности на землю от 01.12.1992 г.
23 июля 2011 г. при обследовании электрохозяйства установлено, что владелицей участка N 27 Л.Н. самовольно возведено ограждение участка в виде сплошного металлического забора высотой более 2-х метров на сплошном железобетонном фундаменте. Часть земель общего пользования СНТ стала недоступной для его участников, две опоры линии электропередач выбыли из пользования СНТ в связи с невозможностью их технологического обслуживания.
Общим собранием членов СНТ от 10.08.2013 г. принято решение об обязании ответчицы перенести ограждение участка N 27 в отведенные границы, освободив земельный участок, принадлежащий СНТ "Интер".
В судебном заседании суда первой инстанции ответчица Л.Н. иск не признала, указав на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 850 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей СНТ "Интер", извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало, сведения об уважительности причин неявки не представлено. Ранее в судебных заседаниях представители истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В обоснование постановленного решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ, указал на то, что СНТ "Интер" создано объединением граждан на земельном участке, выделенном Наро-Фоминским исполкомом Московской области решением N 455 от 08.04.1983 г., Устав товарищества зарегистрирован исполкомом Наро-Фоминского района Московской области решением N 769 от 24.06.1983 г., что подтверждается Уставом товарищества.
Общая площадь отведенного СНТ "Интер" земельного участка составляет 3,84 га, что подтверждается государственным актом на право пользования землей.
Проект планировки и застройки территории с/т "Интер" у д. Головеньки (без масштаба) утвержден на основании решения N 1467 от 14.12.1983 г., прирезка - на основании решения N 1085/19 от 18.11.1988 г.
На основании постановления администрации Наро-Фоминского района Московской области N 1130 от 01 декабря 1992 г. правлению с/т "Интер" выделен в собственность земельный участок площадью 1,12 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 20228 от 25.12.1992 г., а также членам товарищества в количестве 43 человек согласно списку.
Из представленного СНТ "Интер" заключения специалиста (кадастрового инженера) по обмеру земельного участка N 27 СНТ "Интер" следует, что участок обнесен забором (металлический забор). Замер производился по фактическому расположению участка на 30.11.2013 г. и сопоставлялся с генпланом СНТ "Интер", согласованном в 1988 г. Фактическая площадь земельного участка N 27 составила 859 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110207:3, по адресу: <...>, в государственный кадастр недвижимости 25.12.1992 г. внесены сведения о земельном участке площадью 11 200 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: земли общественного пользования; правообладатель: правление с/т "Интер" в лице В.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из протокола N 2 общего собрания членов СНТ "Интер" от 05.09.2009 г. (пункт 4.3., 4.4.), правлению товарищества поручено определить объем и стоимость необходимых для СНТ "Интер" работ с учетом стоимости земли трех садоводов и разрешена К. (матери ответчицы) перестановка забора после приемки выполненных работ. Решением правления СНТ "Интер" от 04.10.2009 г. разрешена установка забора на расстоянии 3 м от существующего забора по участку N 27, определен перечень необходимых работ, после приемки которых будут выданы документы для оформления земельных участков.
Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Интер" от 10 августа 2013 г. (п. 6.2 повестки дня) принято решение обязать Л.Н. переставить забор принадлежащего ей участка таким образом, чтобы обеспечить доступ к электростолбам.
Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок N 27 площадью 850 кв. м, с кадастровым номером 50:26:0110207:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании договора дарения земельного участка от 08.08.2009 г., площадь земельного участка соответствует материалам межевания, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2014 года, кадастровым паспортом земельного участка, межевым планом земельного участка.
Определением суда 22 января 2014 г. по делу по ходатайству стороны истца назначалась судебная землеустроительная экспертиза для установления соответствия фактических границ земель общего пользования СНТ "Интер" правоустанавливающим документам, проекту планировки и застройки территории; соответствия фактических границ земельного участка N 27 правоустанавливающим документам, проекту планировки и застройки территории, сведениям ГКН; наличия ограждения земель общего пользования СНТ "Интер" и строения в виде ограждения в границах земель общего пользования.
Дело возвращено экспертом без экспертизы в связи с заявлением стороны истца об отсутствии необходимости в проведении назначенной судом экспертизы.
Из заявления и объяснений представителей истца - И. и Ш. в судебном заседании 06.03.2014 г. следует, что представители полагают нецелесообразным проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы в рамках заявленных требований.
Отказывая в удовлетворении исковых требований по существу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции указал на то, что до настоящего времени не установлены границы земель общего пользования СНТ "Интер" в установленном законом порядке, участок не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.
Межевание земельного участка истицы также не оспорено в установленном законом порядке.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не доказаны обстоятельства, что ответчицей занят земельный участок площадью 181 кв. м, принадлежащий СНТ "Интер", возведено строение в виде ограждения на земельном участке общей площадью 181 кв. м, принадлежащем СНТ "Интер", препятствующее доступу для обслуживания опор линии электропередач. Границы земельного участка площадью 11 200 кв. м, принадлежащего СНТ "Интер" на праве собственности как земли общественного пользования, не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, из объяснений участников процесса установлено и подтверждается материалами дела, что фактическое местоположение земельного участка площадью 11 200 кв. м (земли общего пользования) не соответствует утвержденному проекту планировки и застройки товарищества.
Документального подтверждения нарушения ответчицей прав и законных интересов истца суду не представлено. От проведения по делу назначенной судебной землеустроительной экспертизы представители истца отказались. Право ответчицы на земельный участок не оспаривается.
Таким образом, доказательств законности владения истцом земельным участком в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством, самовольного захвата ответчицей участка земель общего пользования, возведения ответчицей ограждения на землях общего пользования суду не представлено, равно как и не представлено доказательств установления границ земель общего пользования СНТ "Интер" в установленном законом порядке.
Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, представитель СНТ "Интер", подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая на те доводы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители СНТ "Интер", наделенные соответствующими полномочиями по доверенности и в силу закона, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Ответчица Л.Н. и ее представители возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения сторон и их представителей, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТ "Интер" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)