Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что в описании координат земельного участка содержатся ошибки, которые препятствуют постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на них земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Касьянов В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.
судей Колесник Н.А., Мадатовой Н.А.,
при секретаре П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Т. на решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К.М., Ш., Б., Ч.И., С.М.А., С.Е.А., Ч.Т., С.М.В., Е., К.Е., Н.С., действующей от своего имени и от имени своей несовершенно летней дочери Н.Е., С.С.И., Р. к Т., П.Н., З.Т., третьим лицам Администрации <данные изъяты>, ФГБУ "ФПК Росреестра" по МО, У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границы земельного участка,
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения С.М.В., представителя истцов,
установила:
К.М., Ш., Б., Ч.И., С.М.А., С.Е.А., Ч.Т., С.М.В., Е., К.Е., Н.С., действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Н.Е., С.С.И., Р. обратились в суд с иском к Т., в котором просят признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:45:0010304:79, категория земельного участка: не установлена, вид разрешенного использования: под строительство дачи, местоположение: <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, мкр. Болшево, <данные изъяты> площадью 4455 кв. м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания сблокированных жилых домов по фактическому пользованию и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МУП "АПУ <данные изъяты>". В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что в описании координат земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010304:79 содержатся ошибки, которые препятствуют постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на их земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МУП "АПУ <данные изъяты>".
Судом в качестве ответчиков были привлечены смежные землепользователи П.Н. - собственник земельного участка 5А по <данные изъяты>, мкр. Болшево <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010306:32 и З.Т. - собственник земельного участка 3, кадастровый номер: 50:45:0010306:34.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.
Представитель Администрации <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не заявил.
Представитель ФФГБУ "Ф. кадастровая палата Росреестра" по <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен в судебное заседание не явился.
Представитель У. Ф. регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о месте и времени судебного заседания извещен в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не заявил.
Т., П.Н., З.Т. о месте и времени судебного заседания извещались, в судебное заседание не явились.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ответчик Т. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу положений п. 4 ст. 28 Ф. закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Ф. закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела установлено, что истцы являются собственниками сблокированных жилых домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Истцы обратились с заявлением в Администрацию <данные изъяты> для оформления права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, мкр. Болшево, <данные изъяты>, для обслуживания сблокированных жилых домов.
МУП "АПУ <данные изъяты>" была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по указанному адресу, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания сблокированных жилых домов, общей площадью 4455 кв. метров, с определением координат данного земельного участка.
В феврале 2014 года при обращении в МУП "АПУ <данные изъяты>" для дальнейшего согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, стало известно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79, общей площадью 600 (+/-9) кв. метров, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под строительство дачи, на основании межевого плана (дела), изготовленного кадастровым инженером, произошло наложение на испрашиваемый истцами земельный участок.
По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010304:79 была допущена кадастровая ошибка.
Ответчиком Т. в подтверждение прав на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79 представлены копия договора дарения 1/2 доли дачи расположенной в дачно-строительном кооперативе "Ленинец" в <данные изъяты> от З.И., <данные изъяты> от <данные изъяты> (т. 1 л.д. 213 - 214), копия Постановления Главы администрации <данные изъяты> от 12.05.1997 г. "О передаче земельного участка в собственность по нормативной цене земли гр. Т. по адресу: <данные изъяты>, Маяковского, <данные изъяты> под строительство дачи и выдаче свидетельства" (том 1 л.д. 109); копия Свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 доли дачи выданное <данные изъяты> г.
Из справки Пушкинского БТИ <данные изъяты> от 22.02.1996 г. в которой следует, что дом по адресу: МО, <данные изъяты> д. 33 пострадал от пожара, последняя инвентаризация была 26.07.1995 г. (т. 1 л.д. 138). Дата пожара в справке не указана.
Согласно Постановлению Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 12.07.97 г. N П-163а Т. должна была заключить договор купли-продажи земельного участка размером 600 кв. метров по адресу: <данные изъяты> д. 33 у нотариуса, перечислить на расчетный счет Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> в УКВ <данные изъяты> причитающуюся сумму до подписания договора купли-продажи, получить свидетельство на земельный участок в Комземе, зарегистрировать его в администрации <данные изъяты> в установленном порядке.
Доказательств исполнения Постановления Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 12.07.97 г. N П-163а Т. суду не представлено.
Также в материалах дела имеется архивная выписка из похозяйственной книги Болшевского поссовета за 1964 - 1966 гг., по данным которой за жилым домом 1939 года возведения, адрес хозяйства: ДСК "Ленинец", <данные изъяты>,. 33 в <данные изъяты> на дату 1964 года закреплено земли - 500, 1965 г. -- 1039 кв. м. Доказательств о предоставлении хозяйству по адресу: ДСК "Ленинец", <данные изъяты> земельного участка, площадью 2837 кв. метров, суду не представлено.
<данные изъяты> было проведено межевание земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер 50:45:0010304:79, кадастровым инженером ООО "Геодезическая компания "Право Кадастр Недвижимость", составлен межевой план указанного земельного участка (том 1 л.д. 162 - 176).
Вместе с тем, в материалы дела истцами представлен топографический план земельного участка по <данные изъяты> (схема генплана коттеджной застройки от 1998 году), являющийся приложением к договору Аренды N 72-316к от 14.09.1998 г. между ТОО "Славяне" и Администрацией <данные изъяты>, для индивидуальных жилищного строительства по адресу: <данные изъяты> (строительный адрес), с согласованием во всех службах города, на основании которого было получено разрешение на строительство сблокированных жилых домов, после завершения строительства объекту был присвоен фактический адрес: <данные изъяты>.
Также представлен план земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер МО-45-1-МЗ-29 от <данные изъяты> являющийся приложением <данные изъяты> к Договору аренды земли N 48-395к между Администрацией <данные изъяты> и ООО "Славяне".
Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79, были произвольно изменены местоположение, линейные размеры земельного участка, что привело к наложению на испрашиваемый истцами земельный участок.
В силу п. 4 ст. 28 Ф. закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в связи с чем, суд первой инстанции законно удовлетворил исковые требования истцов.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, не влияют на правильность принятого судом решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4839/2015
Требование: О признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границы земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указал, что в описании координат земельного участка содержатся ошибки, которые препятствуют постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на них земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-4839/2014
Судья Касьянов В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.
судей Колесник Н.А., Мадатовой Н.А.,
при секретаре П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Т. на решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску К.М., Ш., Б., Ч.И., С.М.А., С.Е.А., Ч.Т., С.М.В., Е., К.Е., Н.С., действующей от своего имени и от имени своей несовершенно летней дочери Н.Е., С.С.И., Р. к Т., П.Н., З.Т., третьим лицам Администрации <данные изъяты>, ФГБУ "ФПК Росреестра" по МО, У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границы земельного участка,
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения С.М.В., представителя истцов,
установила:
К.М., Ш., Б., Ч.И., С.М.А., С.Е.А., Ч.Т., С.М.В., Е., К.Е., Н.С., действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Н.Е., С.С.И., Р. обратились в суд с иском к Т., в котором просят признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:45:0010304:79, категория земельного участка: не установлена, вид разрешенного использования: под строительство дачи, местоположение: <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, мкр. Болшево, <данные изъяты> площадью 4455 кв. м, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания сблокированных жилых домов по фактическому пользованию и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МУП "АПУ <данные изъяты>". В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что в описании координат земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010304:79 содержатся ошибки, которые препятствуют постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на их земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной МУП "АПУ <данные изъяты>".
Судом в качестве ответчиков были привлечены смежные землепользователи П.Н. - собственник земельного участка 5А по <данные изъяты>, мкр. Болшево <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010306:32 и З.Т. - собственник земельного участка 3, кадастровый номер: 50:45:0010306:34.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.
Представитель Администрации <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не заявил.
Представитель ФФГБУ "Ф. кадастровая палата Росреестра" по <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен в судебное заседание не явился.
Представитель У. Ф. регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о месте и времени судебного заседания извещен в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не заявил.
Т., П.Н., З.Т. о месте и времени судебного заседания извещались, в судебное заседание не явились.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, ответчик Т. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу положений п. 4 ст. 28 Ф. закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Ф. закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела установлено, что истцы являются собственниками сблокированных жилых домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Истцы обратились с заявлением в Администрацию <данные изъяты> для оформления права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, мкр. Болшево, <данные изъяты>, для обслуживания сблокированных жилых домов.
МУП "АПУ <данные изъяты>" была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по указанному адресу, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания сблокированных жилых домов, общей площадью 4455 кв. метров, с определением координат данного земельного участка.
В феврале 2014 года при обращении в МУП "АПУ <данные изъяты>" для дальнейшего согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, стало известно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79, общей площадью 600 (+/-9) кв. метров, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: под строительство дачи, на основании межевого плана (дела), изготовленного кадастровым инженером, произошло наложение на испрашиваемый истцами земельный участок.
По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010304:79 была допущена кадастровая ошибка.
Ответчиком Т. в подтверждение прав на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79 представлены копия договора дарения 1/2 доли дачи расположенной в дачно-строительном кооперативе "Ленинец" в <данные изъяты> от З.И., <данные изъяты> от <данные изъяты> (т. 1 л.д. 213 - 214), копия Постановления Главы администрации <данные изъяты> от 12.05.1997 г. "О передаче земельного участка в собственность по нормативной цене земли гр. Т. по адресу: <данные изъяты>, Маяковского, <данные изъяты> под строительство дачи и выдаче свидетельства" (том 1 л.д. 109); копия Свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 доли дачи выданное <данные изъяты> г.
Из справки Пушкинского БТИ <данные изъяты> от 22.02.1996 г. в которой следует, что дом по адресу: МО, <данные изъяты> д. 33 пострадал от пожара, последняя инвентаризация была 26.07.1995 г. (т. 1 л.д. 138). Дата пожара в справке не указана.
Согласно Постановлению Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 12.07.97 г. N П-163а Т. должна была заключить договор купли-продажи земельного участка размером 600 кв. метров по адресу: <данные изъяты> д. 33 у нотариуса, перечислить на расчетный счет Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> в УКВ <данные изъяты> причитающуюся сумму до подписания договора купли-продажи, получить свидетельство на земельный участок в Комземе, зарегистрировать его в администрации <данные изъяты> в установленном порядке.
Доказательств исполнения Постановления Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 12.07.97 г. N П-163а Т. суду не представлено.
Также в материалах дела имеется архивная выписка из похозяйственной книги Болшевского поссовета за 1964 - 1966 гг., по данным которой за жилым домом 1939 года возведения, адрес хозяйства: ДСК "Ленинец", <данные изъяты>,. 33 в <данные изъяты> на дату 1964 года закреплено земли - 500, 1965 г. -- 1039 кв. м. Доказательств о предоставлении хозяйству по адресу: ДСК "Ленинец", <данные изъяты> земельного участка, площадью 2837 кв. метров, суду не представлено.
<данные изъяты> было проведено межевание земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер 50:45:0010304:79, кадастровым инженером ООО "Геодезическая компания "Право Кадастр Недвижимость", составлен межевой план указанного земельного участка (том 1 л.д. 162 - 176).
Вместе с тем, в материалы дела истцами представлен топографический план земельного участка по <данные изъяты> (схема генплана коттеджной застройки от 1998 году), являющийся приложением к договору Аренды N 72-316к от 14.09.1998 г. между ТОО "Славяне" и Администрацией <данные изъяты>, для индивидуальных жилищного строительства по адресу: <данные изъяты> (строительный адрес), с согласованием во всех службах города, на основании которого было получено разрешение на строительство сблокированных жилых домов, после завершения строительства объекту был присвоен фактический адрес: <данные изъяты>.
Также представлен план земельного участка по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер МО-45-1-МЗ-29 от <данные изъяты> являющийся приложением <данные изъяты> к Договору аренды земли N 48-395к между Администрацией <данные изъяты> и ООО "Славяне".
Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:45:0010304:79, были произвольно изменены местоположение, линейные размеры земельного участка, что привело к наложению на испрашиваемый истцами земельный участок.
В силу п. 4 ст. 28 Ф. закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в связи с чем, суд первой инстанции законно удовлетворил исковые требования истцов.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, не влияют на правильность принятого судом решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Королевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)