Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коротковой Е.Н., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ибрагимовым Э.А.,
при участии в заседании:
от ЗАО "Стройка": представитель не явился, извещено,
от ФГБУ "ФКП Росреестра": не явился, извещен,
от Министерства имущественных отношений Московской области: Васильев С.А. по доверенности от 30.12.2014 N 494,
от МРИ ФНС N 8 по Московской области: Головина М.Н. по доверенности от 07.08.2014 N 87,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Стройка" (ИНН 5014100406, ОГРН 1095072000968) на решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года по делу N А41-19153/14, принятое судьей Гриневой А.В., по иску закрытого акционерного общества "Стройка" (ИНН 5014100406, ОГРН 1095072000968) к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), третьи лица: Правительство Московской области, администрация Луховицкого муниципального района, Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Московской области, администрация городского поселения Луховицы, об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
закрытое акционерное общество "Стройка" (далее - истец, ЗАО "Стройка", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра", кадастровая палата, ответчик) со следующими требованиями (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ):
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, общей площадью 43299 кв. м, расположенного в границах городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, местоположение: Московская область, район Луховицкий, г. Луховицы, ул. Куйбышева, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объектами торговли, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013, в размере 21 129 912 рублей.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Правительство Московской области, администрация Луховицкого муниципального района, Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Московской области, администрация городского поселения Луховицы.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, общество обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, требования удовлетворить.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, между администрацией Луховицкого муниципального района (арендодатель) и ЗАО "Стройка" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.2011 N 1177, согласно которому ЗАО "Стройка" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, общей площадью 43 299 кв. м, расположенного в границах городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, местоположение: Московская область, район Луховицкий, г. Луховицы, ул. Куйбышева, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объектами торговли (т. 1, л.д. 56 - 60).
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 N 566-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области" утверждена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка.
Как следует из актов определения кадастровой стоимости, на основании Распоряжения Минэкологии Московской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о кадастровой стоимости, установленной в размере 63 774 231 руб. 12 коп.
Считая, что информация о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, не соответствует рыночной стоимости, истец обратился в Арбитражный суд Московской области.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков на отчет N 21-07/14, подготовленный оценщиками ООО "Аркадия оценки", в связи с чем посчитал представленный истцом отчет недостаточным доказательством для удовлетворения исковых требований.
Обжалуя решение суда первой инстанции, общество ссылается на непредоставление судом времени для представления экспертного заключения НП СРО "Национальная коллегия Специалистов-оценщиков".
В судебном заседании апелляционного суда представители Министерства имущественных отношений Московской области и налогового органа возражали относительно доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и иных третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, "Картотеке дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.02.2015 N 10АП-15558/2014 ПО ДЕЛУ N А41-19153/14
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2015 г. по делу N А41-19153/14
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 февраля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коротковой Е.Н., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания Ибрагимовым Э.А.,
при участии в заседании:
от ЗАО "Стройка": представитель не явился, извещено,
от ФГБУ "ФКП Росреестра": не явился, извещен,
от Министерства имущественных отношений Московской области: Васильев С.А. по доверенности от 30.12.2014 N 494,
от МРИ ФНС N 8 по Московской области: Головина М.Н. по доверенности от 07.08.2014 N 87,
от третьих лиц: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Стройка" (ИНН 5014100406, ОГРН 1095072000968) на решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года по делу N А41-19153/14, принятое судьей Гриневой А.В., по иску закрытого акционерного общества "Стройка" (ИНН 5014100406, ОГРН 1095072000968) к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), третьи лица: Правительство Московской области, администрация Луховицкого муниципального района, Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Московской области, администрация городского поселения Луховицы, об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
закрытое акционерное общество "Стройка" (далее - истец, ЗАО "Стройка", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра", кадастровая палата, ответчик) со следующими требованиями (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ):
- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, общей площадью 43299 кв. м, расположенного в границах городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, местоположение: Московская область, район Луховицкий, г. Луховицы, ул. Куйбышева, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объектами торговли, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013, в размере 21 129 912 рублей.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Правительство Московской области, администрация Луховицкого муниципального района, Министерство экологии и природопользования Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Московской области, администрация городского поселения Луховицы.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, общество обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, требования удовлетворить.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, между администрацией Луховицкого муниципального района (арендодатель) и ЗАО "Стройка" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.2011 N 1177, согласно которому ЗАО "Стройка" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, общей площадью 43 299 кв. м, расположенного в границах городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области, местоположение: Московская область, район Луховицкий, г. Луховицы, ул. Куйбышева, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под объектами торговли (т. 1, л.д. 56 - 60).
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 N 566-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области" утверждена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка.
Как следует из актов определения кадастровой стоимости, на основании Распоряжения Минэкологии Московской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о кадастровой стоимости, установленной в размере 63 774 231 руб. 12 коп.
Считая, что информация о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0040201:517, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, не соответствует рыночной стоимости, истец обратился в Арбитражный суд Московской области.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков на отчет N 21-07/14, подготовленный оценщиками ООО "Аркадия оценки", в связи с чем посчитал представленный истцом отчет недостаточным доказательством для удовлетворения исковых требований.
Обжалуя решение суда первой инстанции, общество ссылается на непредоставление судом времени для представления экспертного заключения НП СРО "Национальная коллегия Специалистов-оценщиков".
В судебном заседании апелляционного суда представители Министерства имущественных отношений Московской области и налогового органа возражали относительно доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и иных третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, "Картотеке дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)