Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.А. Логвиненко
Судей: А.А. Шведова, Я.В. Кондратьевой
при участии:
от лиц, участвующих в деле, представители не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
на решение от 27.05.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014
по делу N А51-11115/2014
Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья В.В. Саломай, в апелляционном суде - судьи: А.В. Гончарова, С.В. Гуцалюк, О.Ю. Еремеева
по заявлению гаражно-строительного кооператива N 31 "Иртыш"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
о признании незаконным отказа
Гаражно-строительный кооператив N 31 "Иртыш" (ИНН 2538028575, ОГРН 1062538045130, место нахождения: 690033, Приморский край, г. Владивосток, ул. Гамарника, 13, 143; далее - ГСК N 31 "Иртыш", кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права от 09.01.2014 N 01/195/2013-86 и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 2540108490, ОГРН 1042504382931, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48; далее - Управление Росреестра по Приморскому краю, управление, регистрирующий орган) устранить допущенные нарушения путем осуществления регистрационных действий - зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Иртышская, 26, общая площадь 866 кв. м, кадастровый номер 25:28:040006:845.
Решением суда от 27.05.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014, требования ГСК N 31 "Иртыш" удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе Управление Росреестра по Приморскому краю просит принятые по делу судебное решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование жалобы управление ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемых судебных актов, неправильное применение норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Регистрирующий орган полагает отказ в государственной регистрации прав обоснованным и законным, поскольку поданное кооперативом на государственную регистрацию заявление не соответствует по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Кроме того, документы, свидетельствующие о возникновении у ГСК N 31 "Иртыш" права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, на регистрацию не представлены. По мнению заявителя жалобы, кооператив не доказал, каким образом оспариваемые действия управления нарушают его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности. Управление оспаривает также процессуальные нарушения, допущенные судом при апелляционном рассмотрении дела.
ГСК N 31 "Иртыш" отзыв на кассационную жалобу не представил.
По ходатайству кооператива рассмотрение кассационной жалобы начато в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, организация которой осуществлена Арбитражным судом Приморского края в порядке статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о месте и времени разбирательства по кассационной жалобе, с направлением по имеющимся в деле адресам судебных извещений. Кроме того, согласно отчету о публикации судебного акта, информация о судебном заседании своевременно размещена судом кассационной инстанции на официальном сайте в сети Интернет.
Между тем, в судебное заседание кассационного суда ГСК N 31 "Иртыш" и Управление Росреестра по Приморскому краю явку своих представителей не обеспечили. При таких обстоятельствах, судебное заседание, организованное с применением систем видеоконференц-связи в соответствии со статьей 153.1 АПК РФ, продолжено в обычном режиме в связи с неявкой участвующих в деле лиц, как в Арбитражный суд Приморского края, так и в Арбитражный суд Дальневосточного округа.
Арбитражный суд кассационной инстанции, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке главы 35 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, не находит оснований для отмены решения и постановления арбитражных судов.
Как следует из материалов дела и установлено арбитражными судами, 22.02.2013 ГСК N 31 "Иртыш" обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 25:28:070006:845 площадью 866 кв. м, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Иртышская, 26.
По мнению управления документы, поданные на государственную регистрацию, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, описание недвижимого имущества, в связи с чем регистрирующим органом 11.03.2013 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав сроком на 1 месяц, с 11.03.2013 по 10.04.2013. В письме о приостановлении N 01/029/2013-343 управление указало, что Решение исполнительного комитета Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 10.05.1972 N 204 не содержит описание объекта недвижимого имущества и вида регистрируемого права.
Управление сообщением от 09.01.2014 N 01/195/2013-86 отказало ГСК N 31 "Иртыш" в государственной регистрации права в отношении заявленного земельного участка.
Кооператив, не согласившись с отказом в государственной регистрации права, полагая его не соответствующим действующему законодательству и нарушающим го права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в порядке статей 65, 71 АПК РФ, приняв во внимание положения части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, статьи 201 АПК РФ, пункта 1 статьи 2, пункта 1 статьи 6, пунктов 1 и 2 статьи 16, пункта 1 статьи 17, пункта 1 статьи 18, абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации, Закон N 122-ФЗ), Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), пунктов 1 и 2 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), разъяснения пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришли к обоснованному выводу об отсутствии у регистрирующего органа законных оснований для отказа в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по изложенным в оспариваемом отказе основаниям.
Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 17 Закона о регистрации).
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (пункт 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ).
В ходе рассмотрения заявленных требований арбитражными судами установлено, что кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) в порядке статьи 26 указанного закона (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 25 N 002849799).
Решением Исполнительного комитета и Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 10.05.1972 N 204 (далее - Решение от 10.05.1972 N 204) за правлением кооператива "Иртыш" закреплен земельный участок под строительство капитального гаража на 15 боксов для стоянки автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в районе ул. Иртышской г. Владивостока согласно схеме УГАГ от 24.04.1972 N 249.
Актом от 20.05.1972 спорный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ГСК N 31 "Иртыш" для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Указанное подтверждается также представленной в материалы дела выпиской из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012 N 25/00-12-71106.
Принимая во внимание наличие у кооператива права (постоянного) бессрочного пользования земельным участком, которое возникло у него до вступления в силу Закона о регистрации, суды сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При этом, в силу положений пункта 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку доказательства того, что Решение от 10.05.1972 N 204, акт от 20.05.1972, сведения, содержащиеся в выписке из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012 N 25/00-12-71106, оспорены в судебном порядке и признаны недействительными в материалах дела отсутствуют, судами сделан правомерный вывод о том, что данными документами, удостоверяется ранее возникшее у кооператива право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является достаточным основанием для государственной регистрации соответствующего права.
Судами сделан правильный вывод о том, что в представленных на государственную регистрацию документах в совокупности содержится описание объекта недвижимости, а сами документы в полной мере соответствуют требованиям Закона N 122-ФЗ.
Таким образом, суды, руководствуясь нормами, подлежащими применению к обстоятельствам настоящего спора, обоснованно исходили из того, что право постоянного (бессрочного) пользования ГСК N 31 "Иртыш" в отношении заявленного земельного участка подтверждается соответствующим Решением от 10.05.1972 N 204, актом от 20.05.1972, схемой УГАГ от 24.04.1972 N 249, сведениями из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012.
На основании изложенного, суд кассационной инстанции соглашается с выводами о правомерности выбора в качестве способа восстановления нарушенного права возложения на Управление Росреестра по Приморскому краю обязанности зарегистрировать заявленное право ГСК N 31 "Иртыш".
Такие выводы арбитражных судов обеих инстанций подтверждены материалами дела и основаны на верно установленных по делу фактических обстоятельствах, получивших надлежащую оценку в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.
Доводы, приведенные управлением в жалобе, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку им дана надлежащая правовая оценка при рассмотрении дела, как по существу, так и при апелляционном обжаловании.
Иных аргументов, в том числе в части допущенных апелляционным судом процессуальных нарушений, неправильного применения судами норм материального права при принятии судебных актов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы судов, а также установленные по делу обстоятельства, кассационная жалоба не содержит.
В целом, несогласие заявителя кассационной жалобы с оценкой судами представленных доказательств и сделанных на ее основе выводов по фактическим обстоятельствам, их иная оценка с его стороны не может являться основанием для отмены обжалуемых решения суда и постановления апелляционной инстанции.
Кроме того, пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 АПК РФ).
Нормы материального права применены правильно, нарушений процессуального закона, которые могли повлечь принятие незаконных судебных актов, не установлено, в связи с чем, у суда кассационной инстанции правовые основания для отмены или изменения принятых по делу судебных актов отсутствуют. Следовательно, кассационная жалоба Управления Росреестра по Приморскому краю удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 27.05.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014 по делу N А51-11115/2014 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.А.ЛОГВИНЕНКО
Судьи
А.А.ШВЕДОВ
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 01.12.2014 N Ф03-5122/2014 ПО ДЕЛУ N А51-11115/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2014 г. N Ф03-5122/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.А. Логвиненко
Судей: А.А. Шведова, Я.В. Кондратьевой
при участии:
от лиц, участвующих в деле, представители не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
на решение от 27.05.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014
по делу N А51-11115/2014
Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья В.В. Саломай, в апелляционном суде - судьи: А.В. Гончарова, С.В. Гуцалюк, О.Ю. Еремеева
по заявлению гаражно-строительного кооператива N 31 "Иртыш"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
о признании незаконным отказа
Гаражно-строительный кооператив N 31 "Иртыш" (ИНН 2538028575, ОГРН 1062538045130, место нахождения: 690033, Приморский край, г. Владивосток, ул. Гамарника, 13, 143; далее - ГСК N 31 "Иртыш", кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права от 09.01.2014 N 01/195/2013-86 и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 2540108490, ОГРН 1042504382931, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, 48; далее - Управление Росреестра по Приморскому краю, управление, регистрирующий орган) устранить допущенные нарушения путем осуществления регистрационных действий - зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Иртышская, 26, общая площадь 866 кв. м, кадастровый номер 25:28:040006:845.
Решением суда от 27.05.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014, требования ГСК N 31 "Иртыш" удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе Управление Росреестра по Приморскому краю просит принятые по делу судебное решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование жалобы управление ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемых судебных актов, неправильное применение норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Регистрирующий орган полагает отказ в государственной регистрации прав обоснованным и законным, поскольку поданное кооперативом на государственную регистрацию заявление не соответствует по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Кроме того, документы, свидетельствующие о возникновении у ГСК N 31 "Иртыш" права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, на регистрацию не представлены. По мнению заявителя жалобы, кооператив не доказал, каким образом оспариваемые действия управления нарушают его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности. Управление оспаривает также процессуальные нарушения, допущенные судом при апелляционном рассмотрении дела.
ГСК N 31 "Иртыш" отзыв на кассационную жалобу не представил.
По ходатайству кооператива рассмотрение кассационной жалобы начато в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, организация которой осуществлена Арбитражным судом Приморского края в порядке статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о месте и времени разбирательства по кассационной жалобе, с направлением по имеющимся в деле адресам судебных извещений. Кроме того, согласно отчету о публикации судебного акта, информация о судебном заседании своевременно размещена судом кассационной инстанции на официальном сайте в сети Интернет.
Между тем, в судебное заседание кассационного суда ГСК N 31 "Иртыш" и Управление Росреестра по Приморскому краю явку своих представителей не обеспечили. При таких обстоятельствах, судебное заседание, организованное с применением систем видеоконференц-связи в соответствии со статьей 153.1 АПК РФ, продолжено в обычном режиме в связи с неявкой участвующих в деле лиц, как в Арбитражный суд Приморского края, так и в Арбитражный суд Дальневосточного округа.
Арбитражный суд кассационной инстанции, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке главы 35 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, не находит оснований для отмены решения и постановления арбитражных судов.
Как следует из материалов дела и установлено арбитражными судами, 22.02.2013 ГСК N 31 "Иртыш" обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 25:28:070006:845 площадью 866 кв. м, расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Иртышская, 26.
По мнению управления документы, поданные на государственную регистрацию, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, описание недвижимого имущества, в связи с чем регистрирующим органом 11.03.2013 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав сроком на 1 месяц, с 11.03.2013 по 10.04.2013. В письме о приостановлении N 01/029/2013-343 управление указало, что Решение исполнительного комитета Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 10.05.1972 N 204 не содержит описание объекта недвижимого имущества и вида регистрируемого права.
Управление сообщением от 09.01.2014 N 01/195/2013-86 отказало ГСК N 31 "Иртыш" в государственной регистрации права в отношении заявленного земельного участка.
Кооператив, не согласившись с отказом в государственной регистрации права, полагая его не соответствующим действующему законодательству и нарушающим го права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в порядке статей 65, 71 АПК РФ, приняв во внимание положения части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, статьи 201 АПК РФ, пункта 1 статьи 2, пункта 1 статьи 6, пунктов 1 и 2 статьи 16, пункта 1 статьи 17, пункта 1 статьи 18, абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации, Закон N 122-ФЗ), Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), пунктов 1 и 2 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), разъяснения пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришли к обоснованному выводу об отсутствии у регистрирующего органа законных оснований для отказа в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по изложенным в оспариваемом отказе основаниям.
Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 17 Закона о регистрации).
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (пункт 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ).
В ходе рассмотрения заявленных требований арбитражными судами установлено, что кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) в порядке статьи 26 указанного закона (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 25 N 002849799).
Решением Исполнительного комитета и Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 10.05.1972 N 204 (далее - Решение от 10.05.1972 N 204) за правлением кооператива "Иртыш" закреплен земельный участок под строительство капитального гаража на 15 боксов для стоянки автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в районе ул. Иртышской г. Владивостока согласно схеме УГАГ от 24.04.1972 N 249.
Актом от 20.05.1972 спорный земельный участок предоставлен в бессрочное пользование ГСК N 31 "Иртыш" для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Указанное подтверждается также представленной в материалы дела выпиской из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012 N 25/00-12-71106.
Принимая во внимание наличие у кооператива права (постоянного) бессрочного пользования земельным участком, которое возникло у него до вступления в силу Закона о регистрации, суды сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При этом, в силу положений пункта 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку доказательства того, что Решение от 10.05.1972 N 204, акт от 20.05.1972, сведения, содержащиеся в выписке из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012 N 25/00-12-71106, оспорены в судебном порядке и признаны недействительными в материалах дела отсутствуют, судами сделан правомерный вывод о том, что данными документами, удостоверяется ранее возникшее у кооператива право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и является достаточным основанием для государственной регистрации соответствующего права.
Судами сделан правильный вывод о том, что в представленных на государственную регистрацию документах в совокупности содержится описание объекта недвижимости, а сами документы в полной мере соответствуют требованиям Закона N 122-ФЗ.
Таким образом, суды, руководствуясь нормами, подлежащими применению к обстоятельствам настоящего спора, обоснованно исходили из того, что право постоянного (бессрочного) пользования ГСК N 31 "Иртыш" в отношении заявленного земельного участка подтверждается соответствующим Решением от 10.05.1972 N 204, актом от 20.05.1972, схемой УГАГ от 24.04.1972 N 249, сведениями из государственного кадастра недвижимости от 26.06.2012.
На основании изложенного, суд кассационной инстанции соглашается с выводами о правомерности выбора в качестве способа восстановления нарушенного права возложения на Управление Росреестра по Приморскому краю обязанности зарегистрировать заявленное право ГСК N 31 "Иртыш".
Такие выводы арбитражных судов обеих инстанций подтверждены материалами дела и основаны на верно установленных по делу фактических обстоятельствах, получивших надлежащую оценку в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.
Доводы, приведенные управлением в жалобе, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку им дана надлежащая правовая оценка при рассмотрении дела, как по существу, так и при апелляционном обжаловании.
Иных аргументов, в том числе в части допущенных апелляционным судом процессуальных нарушений, неправильного применения судами норм материального права при принятии судебных актов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы судов, а также установленные по делу обстоятельства, кассационная жалоба не содержит.
В целом, несогласие заявителя кассационной жалобы с оценкой судами представленных доказательств и сделанных на ее основе выводов по фактическим обстоятельствам, их иная оценка с его стороны не может являться основанием для отмены обжалуемых решения суда и постановления апелляционной инстанции.
Кроме того, пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 АПК РФ).
Нормы материального права применены правильно, нарушений процессуального закона, которые могли повлечь принятие незаконных судебных актов, не установлено, в связи с чем, у суда кассационной инстанции правовые основания для отмены или изменения принятых по делу судебных актов отсутствуют. Следовательно, кассационная жалоба Управления Росреестра по Приморскому краю удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 27.05.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2014 по делу N А51-11115/2014 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.А.ЛОГВИНЕНКО
Судьи
А.А.ШВЕДОВ
Я.В.КОНДРАТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)