Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гуденица Т.Г.,
судей О.Ю. Ефимовой, О.А. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коневой М.А.
при участии:
от ООО "Агрофирма "Камышеватская": Золототрубова Л.А., паспорт, по доверенности от 22.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 12.01.2015 о повороте исполнения постановления от 20.05.2014,
принятого Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом
по делу N А32-37516/2013
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Звезда"
о признании незаконными действий, об обязании устранить допущенные нарушения,
при участии третьего лица: общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Камышеватская",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда" (далее - ООО "агрофирма "Надежда") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление Росреестра, регистрирующий орган) и обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Звезда" (далее - агрофирма "Звезда"), в котором просило:
1. признать незаконными действия управления Росреестра по осуществлению государственной регистрации заключенных агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда":
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 4 248 481 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0000000:11, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, районный запас,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 495 967,0 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:45, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-72, контур 16, секция 1-85, контур 33,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 572 803 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:49, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-85, контур 29,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 57 540,03 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:50, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-85, контур 30, секция 1-86, контур 27,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 511 250 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:54, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур 33,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 496 964 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:57, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-73, контур 1, секция 1-86, контур 31,
- - договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 514 900 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:58, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-73, контур 1, секция 1-86, контур 31;
- 2. обязать управление Росреестра аннулировать:
- запись N 23-23-20/085/2013-585 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:11, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-587 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:45, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-586 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:49, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-589 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:50, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-588 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:54, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-590 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:57, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- - запись N 23-23-20/085/2013-584 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:58, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда";
- 3. обязать управление Росреестра восстановить:
- запись N 23-23-20/005/2010-300 от 09.03.2010 о государственной регистрации договора аренды от 25.12.2009 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-052 от 10.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-013 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-009 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 28.04.2012, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-048 от 10.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-018 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-005 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов (уточненные требования, т. 1, л. д. 102-110, 190).
Определением от 16.12.2013 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Камышеватская" (далее -агрофирма "Камышеватская", т. 1, л.д. 187-190).
Решением от 12.02.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением апелляционного суда от 20.05.2014, решение от 12.02.2014 отменено, требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.08.2014 постановлением суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2014.
На основании указанного постановления суда апелляционной инстанции Управлением Росреестра была осуществлена регистрация погашения записей о регистрации соглашений о переводе прав арендатора, заключенных между ООО "Агрофирма "Камышеватская" и ООО "Агрофирма "Звезда", в отношении спорных земельных участков.
27 октября 2014 года ООО "Агрофирма "Камышеватская" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о повороте исполнения постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 в связи с его отменой постановлением суда кассационной инстанции от 27.08.2014.
Определением от 12.01.2015 суд удовлетворил заявление и определил произвести поворот исполнения постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 путем восстановления в ЕГРП погашенных регистрационных записей о государственной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных между ООО "Агрофирма "Звезда" и ООО "Агрофирма "Камышеватская": записи от 15.11.2013 года, номера регистрации: 23-23-20/097/2013-324,325,327,328,329,330.
В порядке поворота исполнения решения суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить данные о государственной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных между ООО "Агрофирма "Звезда" и ООО "Агрофирма "Камышеватская" (договоры указаны на листах 7-8 определения - л.д. 242-243 том 2).
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Агрофирма "Надежда" обжаловало его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе агрофирма "Надежда" просит отменить определение суда от 12.01.15, ссылаясь на то, что в судебных актах по делу А32-37516/2013 не рассматривался вопрос о погашении записей за ООО "АФ "Камышеватская", в связи с чем необходимо восстановить записи за ООО "АФ "Звезда".
В судебное заседание не явились представители заявителя и заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
От Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд поступил отзыв на жалобу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие управления.
От ООО "Агрофирма "Надежда" в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с невозможностью обеспечения явки представителя общества в судебное заседание суда апелляционной инстанции.
В соответствии со ст. 158 АПК РФ суд отказал в удовлетворении ходатайства ООО "Агрофирма "Надежда" об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с необоснованностью ходатайства. Заявителем не представлено пояснений невозможности участия в судебном заседании иных представителей организации, в том числе ее руководителя либо привлеченных на договорной основе третьих лиц. Заявителем также не обоснована необходимость участия представителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В силу ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, специальный порядок представления которых установлен ч. 2 ст. 268 АПК РФ. Суд учитывает, что позиция заявителя изложена в апелляционной жалобе, в ходатайстве не указано на возможность представления новых доказательств с учетом требований ч. 2 ст. 268 АПК РФ. При таких обстоятельствах, судом не установлено препятствий для рассмотрения жалобы в данном судебном заседании.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Представитель ООО "АФ "Камышеватская" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая определение суда законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя третьего лица, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.
В соответствии со статьей 325 АПК РФ если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.
Удовлетворяя заявление ООО "Агрофирма "Камышеватская", суд первой инстанции правильно применил положения статьи 325 АПК РФ.
Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы о том, что в судебных актах по делу А32-37516/2013 не рассматривался вопрос о погашении записей за ООО "АФ "Камышеватская", в связи с чем необходимо восстановить записи за ООО "АФ "Звезда".
Как правильно указано судом первой инстанции, исполнение судебного акта не могло быть осуществлено без прекращения записей о регистрации всех имевших место после заключения договоров аренды (между Агрофирмой "Надежда" и Агрофирмой "Звезда"), договоров уступки права по указанным договорам аренды (между Агрофирмой "Звезда" и Агрофирмой "Камышеватская").
Таким образом, действия по внесению записей о прекращении договоров уступки права (между Агрофирмой "Звезда" и Агрофирмой "Камышеватская") по вышеуказанным договорам аренды осуществлены в порядке исполнения судебного акта в части осуществления действий по восстановлению записи о государственной регистрации договоров аренды спорных земельных участков.
С учетом изложенного, отмена судебного акта (постановления суда апелляционной инстанции) влечет за собой восстановление записей в реестре в том виде, в котором они существовали на момент исполнения постановления суда апелляционной инстанции от 20.05.2013, то есть с учетом восстановления записей о государственной регистрации перехода прав по договорам аренды.
При этом, судом первой инстанции правильно отмечено, что вопрос действительности договоров уступки находится за пределами предмета заявления о повороте исполнения судебного акта, договоры уступки никем не оспорены, прекращена лишь запись об их регистрации в порядке исполнения судебного акта.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не принимает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, как основанные на неверном толковании норм процессуального законодательства и не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.
Определение суда от 12.01.2015 о повороте исполнения судебного акта является законным и обоснованным. Основания для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 января 2015 года по делу А32-37516/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Г.ГУДЕНИЦА
Судьи
О.Ю.ЕФИМОВА
О.А.СУЛИМЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.03.2015 N 15АП-2937/2015 ПО ДЕЛУ N А32-37516/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. N 15АП-2937/2015
Дело N А32-37516/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гуденица Т.Г.,
судей О.Ю. Ефимовой, О.А. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коневой М.А.
при участии:
от ООО "Агрофирма "Камышеватская": Золототрубова Л.А., паспорт, по доверенности от 22.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда"
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 12.01.2015 о повороте исполнения постановления от 20.05.2014,
принятого Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом
по делу N А32-37516/2013
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Звезда"
о признании незаконными действий, об обязании устранить допущенные нарушения,
при участии третьего лица: общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Камышеватская",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда" (далее - ООО "агрофирма "Надежда") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление Росреестра, регистрирующий орган) и обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Звезда" (далее - агрофирма "Звезда"), в котором просило:
1. признать незаконными действия управления Росреестра по осуществлению государственной регистрации заключенных агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда":
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 4 248 481 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0000000:11, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, районный запас,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 495 967,0 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:45, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-72, контур 16, секция 1-85, контур 33,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 572 803 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:49, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-85, контур 29,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 57 540,03 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:50, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-85, контур 30, секция 1-86, контур 27,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 511 250 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:54, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур 33,
- договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 496 964 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:57, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-73, контур 1, секция 1-86, контур 31,
- - договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов, площадью 514 900 кв. м, с кадастровым номером 23:08:0502001:58, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, секция 1-73, контур 1, секция 1-86, контур 31;
- 2. обязать управление Росреестра аннулировать:
- запись N 23-23-20/085/2013-585 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:11, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-587 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:45, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-586 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:49, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-589 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:50, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-588 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:54, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- запись N 23-23-20/085/2013-590 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:57, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда",
- - запись N 23-23-20/085/2013-584 от 05.11.2013 о государственной регистрации договора от 29.10.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:58, заключенного агрофирмой "Надежда" и агрофирмой "Звезда";
- 3. обязать управление Росреестра восстановить:
- запись N 23-23-20/005/2010-300 от 09.03.2010 о государственной регистрации договора аренды от 25.12.2009 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-052 от 10.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-013 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-009 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 28.04.2012, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-048 от 10.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-018 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов,
- запись N 23-23-20/064/2012-005 от 04.05.2012 о государственной регистрации договора аренды от 28.04.2012 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов (уточненные требования, т. 1, л. д. 102-110, 190).
Определением от 16.12.2013 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Камышеватская" (далее -агрофирма "Камышеватская", т. 1, л.д. 187-190).
Решением от 12.02.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением апелляционного суда от 20.05.2014, решение от 12.02.2014 отменено, требования заявителя удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.08.2014 постановлением суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2014.
На основании указанного постановления суда апелляционной инстанции Управлением Росреестра была осуществлена регистрация погашения записей о регистрации соглашений о переводе прав арендатора, заключенных между ООО "Агрофирма "Камышеватская" и ООО "Агрофирма "Звезда", в отношении спорных земельных участков.
27 октября 2014 года ООО "Агрофирма "Камышеватская" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о повороте исполнения постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 в связи с его отменой постановлением суда кассационной инстанции от 27.08.2014.
Определением от 12.01.2015 суд удовлетворил заявление и определил произвести поворот исполнения постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 путем восстановления в ЕГРП погашенных регистрационных записей о государственной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных между ООО "Агрофирма "Звезда" и ООО "Агрофирма "Камышеватская": записи от 15.11.2013 года, номера регистрации: 23-23-20/097/2013-324,325,327,328,329,330.
В порядке поворота исполнения решения суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить данные о государственной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенных между ООО "Агрофирма "Звезда" и ООО "Агрофирма "Камышеватская" (договоры указаны на листах 7-8 определения - л.д. 242-243 том 2).
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Агрофирма "Надежда" обжаловало его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе агрофирма "Надежда" просит отменить определение суда от 12.01.15, ссылаясь на то, что в судебных актах по делу А32-37516/2013 не рассматривался вопрос о погашении записей за ООО "АФ "Камышеватская", в связи с чем необходимо восстановить записи за ООО "АФ "Звезда".
В судебное заседание не явились представители заявителя и заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
От Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд поступил отзыв на жалобу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие управления.
От ООО "Агрофирма "Надежда" в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с невозможностью обеспечения явки представителя общества в судебное заседание суда апелляционной инстанции.
В соответствии со ст. 158 АПК РФ суд отказал в удовлетворении ходатайства ООО "Агрофирма "Надежда" об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с необоснованностью ходатайства. Заявителем не представлено пояснений невозможности участия в судебном заседании иных представителей организации, в том числе ее руководителя либо привлеченных на договорной основе третьих лиц. Заявителем также не обоснована необходимость участия представителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В силу ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, специальный порядок представления которых установлен ч. 2 ст. 268 АПК РФ. Суд учитывает, что позиция заявителя изложена в апелляционной жалобе, в ходатайстве не указано на возможность представления новых доказательств с учетом требований ч. 2 ст. 268 АПК РФ. При таких обстоятельствах, судом не установлено препятствий для рассмотрения жалобы в данном судебном заседании.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Представитель ООО "АФ "Камышеватская" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая определение суда законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя третьего лица, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.
В соответствии со статьей 325 АПК РФ если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.
Удовлетворяя заявление ООО "Агрофирма "Камышеватская", суд первой инстанции правильно применил положения статьи 325 АПК РФ.
Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы о том, что в судебных актах по делу А32-37516/2013 не рассматривался вопрос о погашении записей за ООО "АФ "Камышеватская", в связи с чем необходимо восстановить записи за ООО "АФ "Звезда".
Как правильно указано судом первой инстанции, исполнение судебного акта не могло быть осуществлено без прекращения записей о регистрации всех имевших место после заключения договоров аренды (между Агрофирмой "Надежда" и Агрофирмой "Звезда"), договоров уступки права по указанным договорам аренды (между Агрофирмой "Звезда" и Агрофирмой "Камышеватская").
Таким образом, действия по внесению записей о прекращении договоров уступки права (между Агрофирмой "Звезда" и Агрофирмой "Камышеватская") по вышеуказанным договорам аренды осуществлены в порядке исполнения судебного акта в части осуществления действий по восстановлению записи о государственной регистрации договоров аренды спорных земельных участков.
С учетом изложенного, отмена судебного акта (постановления суда апелляционной инстанции) влечет за собой восстановление записей в реестре в том виде, в котором они существовали на момент исполнения постановления суда апелляционной инстанции от 20.05.2013, то есть с учетом восстановления записей о государственной регистрации перехода прав по договорам аренды.
При этом, судом первой инстанции правильно отмечено, что вопрос действительности договоров уступки находится за пределами предмета заявления о повороте исполнения судебного акта, договоры уступки никем не оспорены, прекращена лишь запись об их регистрации в порядке исполнения судебного акта.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не принимает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, как основанные на неверном толковании норм процессуального законодательства и не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.
Определение суда от 12.01.2015 о повороте исполнения судебного акта является законным и обоснованным. Основания для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 января 2015 года по делу А32-37516/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Т.Г.ГУДЕНИЦА
Судьи
О.Ю.ЕФИМОВА
О.А.СУЛИМЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)