Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Тетеркиной С.И.
судей Агапова М.Р., Петровой Е.А.,
при участии в заседании:
от Корякова М.А.: Петухов Ю.В., дов. от 21.11.2013
от ООО "Алекси Инвест": Самсонов А.Е., дов. от 12.03.2015
от к/у ООО "Агросервис": Малышевская И.В.
рассмотрев в судебном заседании 18.03.2015 вопрос о вынесении дополнительного постановления по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Алекси Инвест"
на постановление от 24.10.2014
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Куденеевой Г.А., Мизяк В.П., Миришовым Э.С.,
по заявлению ООО "Алекси Инвест" о признании недействительными торгов в электронной форме аукциона
установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2014 торги в электронной форме аукциона по продаже имущества ООО "Агросервис", договор купли-продажи N Л4/КП от 17.10.2012 земельного участка общей площадью 3214 кв. м, заключенный между Коряковым М.А. и ООО "Агросервис", а договор купли-продажи N Л3/КП от 17.12.2012 нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, заключенный между Коряковым М.А. и ООО "Агросервис", признаны недействительными. Применив последствия недействительности сделок, суд обязал Корякова М.А. возвратить в конкурсную массу ООО "Агросервис" нежилое здание и земельный участок.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из установленных нарушений порядка проведения торгов.
Определением от 17.04.2014 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции, поскольку Лысенко В.М., приобретший по результатам торгов по лоту N 5 Недвижимое имущество. Ограждение (431,40 п. м), Замощение (1 386 кв. м) и Производственное оборудование для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов", не был привлечен к участию в рассмотрении спора.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 в удовлетворении заявления ООО "Алекси Инвест" о признании недействительным торгов по продаже имущества, проведенных 02.10.2012 и 03.12.2012, договора купли-продажи земельного участка и договора купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м и применении последствий недействительности сделки отказано. Признан недействительным договор от 04.03.2013 N Л5/КП купли-продажи ограждения, длиной 431,40 п. м, инв. N 2203, лит. 1, объект N 9, замощения площадью 1 386 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко Александра Александровича и Лысенко Владимиром Михайловичем. На Лысенко Владимира Михайловича возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ООО "Агросервис" указанное имущество, а на ООО "Агросервис" - возвратить Лысенко Владимиру Михайловичу денежные средства в сумме 405 540 руб.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2015 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 отменено в части отказа в удовлетворении заявления ООО "Алекси Инвест" о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО "Агросервис", проведенных 02 октября 2012 г. и 03 декабря 2012 г., по лотам 3, 4, 5; договора от 17 октября 2012 г. N Л4/КП купли-продажи земельного участка, общей площадью 3.214 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А., договора от 17 декабря 2012 г. N ЛЗ/КП купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А., договора от 04 марта 2013 г. N Л5/КП купли-продажи производственного оборудования для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Лысенко В.М. и применении последствий недействительности сделок.
Суд округа признал недействительными торги по продаже имущества ООО "Агросервис", проведенные 02 октября 2012 г. и 03 декабря 2012 г. по лотам 3, 4, 5.
Также признаны недействительными:
- - договор от 17 октября 2012 г. N Л4/КП купли-продажи земельного участка общей площадью 3.214 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Корякова М.А. возвратить указанный земельный участок в конкурсную массу ООО "Агросервис";
- - договор от 17 декабря 2012 г. N ЛЗ/КП купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А.; и применены последствия недействительности сделки в виде обязания Корякова М.А. возвратить указанное нежилое здание в конкурсную массу ООО "Агросервис";
- - договор от 04 марта 2013 г. N Л5/КП купли-продажи производственного оборудования для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Лысенко В.М.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Лысенко В.М. возвратить указанное производственное оборудование в конкурсную массу ООО "Агросервис".
В остальной части постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 г. по делу N А41-2099/11 оставлено без изменения.
Коряков М.А. со ссылкой на положения пункта 2 статьи 167 ГК РФ обратился в Арбитражный суд Московского округа с заявлением о вынесении дополнительного постановления об обязании конкурсного управляющего ООО "Агросервис" возвратить ему денежные средства, уплаченные за земельный участок, в размере 650 450 руб. и за нежилое здание в размере 818 139,6 руб., всего в размере 1 468 685,6 руб.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление.
Представитель конкурсного управляющего должником и представитель ООО "Алекси-Инвест" возражали против удовлетворения заявления, ссылаясь на неполучение должником указанных сумм. По их утверждению, денежные средства были зачислены на счет конкурсного управляющего Павличенко, который в дальнейшем не перечислил их в конкурсную массу должника.
Принимая во внимание отсутствие в материалах обособленного спора доказательств, подтверждающих факт расчетов Корякова М.А. за приобретенное имущество с соответствии с порядком, установленным Законом о банкротстве и Положением о порядке реализации имущества должника - ООО "Агросервис" (том 2), и с учетом отсутствия у суда кассационной инстанции правомочий по собиранию и оценке доказательств, поставленный заявителем вопрос подлежит направлению в суд апелляционной инстанции, которому надлежит рассмотреть его с учетом норм пункта 2 статьи 167 ГК РФ и доказательств, представленных участниками спора.
Руководствуясь статьями 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Вопрос о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 17.10.2012 N Л4/КП и договора купли-продажи от 17.12.2012 N Л3/КП направить на рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Председательствующий судья
С.И.ТЕТЕРКИНА
Судьи
М.Р.АГАПОВ
Е.А.ПЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 18.03.2015 N Ф05-9904/2014 ПО ДЕЛУ N А41-2099/11
Требование: О вынесении дополнительного постановления об обязании конкурсного управляющего возвратить денежные средства, уплаченные за земельный участок и нежилое здание.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N А41-2099/11
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Тетеркиной С.И.
судей Агапова М.Р., Петровой Е.А.,
при участии в заседании:
от Корякова М.А.: Петухов Ю.В., дов. от 21.11.2013
от ООО "Алекси Инвест": Самсонов А.Е., дов. от 12.03.2015
от к/у ООО "Агросервис": Малышевская И.В.
рассмотрев в судебном заседании 18.03.2015 вопрос о вынесении дополнительного постановления по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Алекси Инвест"
на постановление от 24.10.2014
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Куденеевой Г.А., Мизяк В.П., Миришовым Э.С.,
по заявлению ООО "Алекси Инвест" о признании недействительными торгов в электронной форме аукциона
установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2014 торги в электронной форме аукциона по продаже имущества ООО "Агросервис", договор купли-продажи N Л4/КП от 17.10.2012 земельного участка общей площадью 3214 кв. м, заключенный между Коряковым М.А. и ООО "Агросервис", а договор купли-продажи N Л3/КП от 17.12.2012 нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, заключенный между Коряковым М.А. и ООО "Агросервис", признаны недействительными. Применив последствия недействительности сделок, суд обязал Корякова М.А. возвратить в конкурсную массу ООО "Агросервис" нежилое здание и земельный участок.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из установленных нарушений порядка проведения торгов.
Определением от 17.04.2014 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции, поскольку Лысенко В.М., приобретший по результатам торгов по лоту N 5 Недвижимое имущество. Ограждение (431,40 п. м), Замощение (1 386 кв. м) и Производственное оборудование для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов", не был привлечен к участию в рассмотрении спора.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 в удовлетворении заявления ООО "Алекси Инвест" о признании недействительным торгов по продаже имущества, проведенных 02.10.2012 и 03.12.2012, договора купли-продажи земельного участка и договора купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м и применении последствий недействительности сделки отказано. Признан недействительным договор от 04.03.2013 N Л5/КП купли-продажи ограждения, длиной 431,40 п. м, инв. N 2203, лит. 1, объект N 9, замощения площадью 1 386 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко Александра Александровича и Лысенко Владимиром Михайловичем. На Лысенко Владимира Михайловича возложена обязанность возвратить в конкурсную массу ООО "Агросервис" указанное имущество, а на ООО "Агросервис" - возвратить Лысенко Владимиру Михайловичу денежные средства в сумме 405 540 руб.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2015 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 отменено в части отказа в удовлетворении заявления ООО "Алекси Инвест" о признании недействительными торгов по продаже имущества ООО "Агросервис", проведенных 02 октября 2012 г. и 03 декабря 2012 г., по лотам 3, 4, 5; договора от 17 октября 2012 г. N Л4/КП купли-продажи земельного участка, общей площадью 3.214 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А., договора от 17 декабря 2012 г. N ЛЗ/КП купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А., договора от 04 марта 2013 г. N Л5/КП купли-продажи производственного оборудования для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенного между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Лысенко В.М. и применении последствий недействительности сделок.
Суд округа признал недействительными торги по продаже имущества ООО "Агросервис", проведенные 02 октября 2012 г. и 03 декабря 2012 г. по лотам 3, 4, 5.
Также признаны недействительными:
- - договор от 17 октября 2012 г. N Л4/КП купли-продажи земельного участка общей площадью 3.214 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Корякова М.А. возвратить указанный земельный участок в конкурсную массу ООО "Агросервис";
- - договор от 17 декабря 2012 г. N ЛЗ/КП купли-продажи нежилого здания общей площадью 75,1 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Коряковым М.А.; и применены последствия недействительности сделки в виде обязания Корякова М.А. возвратить указанное нежилое здание в конкурсную массу ООО "Агросервис";
- - договор от 04 марта 2013 г. N Л5/КП купли-продажи производственного оборудования для переработки и консервирования рыбы и морепродуктов, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дубна, пр. Коммунальный, д. 7, заключенный между ООО "Агросервис" в лице конкурсного управляющего Павличенко А.А. и Лысенко В.М.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Лысенко В.М. возвратить указанное производственное оборудование в конкурсную массу ООО "Агросервис".
В остальной части постановление Десятого Арбитражного апелляционного суда от 24.10.2014 г. по делу N А41-2099/11 оставлено без изменения.
Коряков М.А. со ссылкой на положения пункта 2 статьи 167 ГК РФ обратился в Арбитражный суд Московского округа с заявлением о вынесении дополнительного постановления об обязании конкурсного управляющего ООО "Агросервис" возвратить ему денежные средства, уплаченные за земельный участок, в размере 650 450 руб. и за нежилое здание в размере 818 139,6 руб., всего в размере 1 468 685,6 руб.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление.
Представитель конкурсного управляющего должником и представитель ООО "Алекси-Инвест" возражали против удовлетворения заявления, ссылаясь на неполучение должником указанных сумм. По их утверждению, денежные средства были зачислены на счет конкурсного управляющего Павличенко, который в дальнейшем не перечислил их в конкурсную массу должника.
Принимая во внимание отсутствие в материалах обособленного спора доказательств, подтверждающих факт расчетов Корякова М.А. за приобретенное имущество с соответствии с порядком, установленным Законом о банкротстве и Положением о порядке реализации имущества должника - ООО "Агросервис" (том 2), и с учетом отсутствия у суда кассационной инстанции правомочий по собиранию и оценке доказательств, поставленный заявителем вопрос подлежит направлению в суд апелляционной инстанции, которому надлежит рассмотреть его с учетом норм пункта 2 статьи 167 ГК РФ и доказательств, представленных участниками спора.
Руководствуясь статьями 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Вопрос о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 17.10.2012 N Л4/КП и договора купли-продажи от 17.12.2012 N Л3/КП направить на рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Председательствующий судья
С.И.ТЕТЕРКИНА
Судьи
М.Р.АГАПОВ
Е.А.ПЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)