Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик денежные средства за приобретенное имущество по договору купли-продажи земельного участка не выплатил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Замыслов Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Котовой М.А., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Н.А.,
с участием: ответчика Н.Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2015 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 сентября 2014 года, которым иск П. к Н.Р.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка оставлен без удовлетворения,
установила:
П. обратился в суд с иском к Н.Р.М. о расторжении договора, указав, что <...> 2013 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного в <...> сельском поселении Новгородской области. По условиям договора участок продан за <...> рублей. До настоящего времени ответчик денежные средства за приобретенное имущество не выплатил.
Судом по делу постановлено вышеуказанное решение, с которым П. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, полагая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана неправильная оценка доказательствам, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на отсутствие у ответчика расписки в получении денежных средств за продажу земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Как установлено судом из материалов дела, <...> 2013 года между П. (продавец) и Н.Р.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> сельском поселении Новгородского района и области.
Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что цена участка составляет <...> рублей, которые покупатель оплатил продавцу до подписания настоящего договора.
Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Поскольку вышеуказанным договором купли-продажи прямо предусмотрена оплата стоимости земельного участка до его подписания, стороны, подписав договор, тем самым подтвердили исполнение условия сделки об оплате.
При таких обстоятельствах, единственным допустимым доказательством, в данном случае, является сам договор, подписанный сторонами.
С учетом изложенного, решение суда является законным и отмене не подлежит.
Доводы жалобы основаны на неверном толковании закона и, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.П.БОБРЯШОВА
Судьи
М.А.КОТОВА
Н.В.ТАРАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.03.2015 ПО ДЕЛУ N 2-6186-33-361
Требование: О расторжении договора купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик денежные средства за приобретенное имущество по договору купли-продажи земельного участка не выплатил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 2-6186-33-361
Судья: Замыслов Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Котовой М.А., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Н.А.,
с участием: ответчика Н.Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2015 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 сентября 2014 года, которым иск П. к Н.Р.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка оставлен без удовлетворения,
установила:
П. обратился в суд с иском к Н.Р.М. о расторжении договора, указав, что <...> 2013 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного в <...> сельском поселении Новгородской области. По условиям договора участок продан за <...> рублей. До настоящего времени ответчик денежные средства за приобретенное имущество не выплатил.
Судом по делу постановлено вышеуказанное решение, с которым П. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, полагая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана неправильная оценка доказательствам, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на отсутствие у ответчика расписки в получении денежных средств за продажу земельного участка.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Как установлено судом из материалов дела, <...> 2013 года между П. (продавец) и Н.Р.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> сельском поселении Новгородского района и области.
Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что цена участка составляет <...> рублей, которые покупатель оплатил продавцу до подписания настоящего договора.
Согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Поскольку вышеуказанным договором купли-продажи прямо предусмотрена оплата стоимости земельного участка до его подписания, стороны, подписав договор, тем самым подтвердили исполнение условия сделки об оплате.
При таких обстоятельствах, единственным допустимым доказательством, в данном случае, является сам договор, подписанный сторонами.
С учетом изложенного, решение суда является законным и отмене не подлежит.
Доводы жалобы основаны на неверном толковании закона и, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 16 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.П.БОБРЯШОВА
Судьи
М.А.КОТОВА
Н.В.ТАРАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)