Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Действия ответчиков по передаче в собственность спорного земельного участка нарушают права истицы как собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Федюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Клубничкиной А.В.
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 4 февраля 2015 года апелляционную жалобу Л., Г.,
на решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года по делу по иску Е. к Л., Г., ДНТ "Усадьба" о признании недействительным договора, прекращении зарегистрированного права собственности и признания права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения Е., представителя Е. - Ц.,
установила:
Е. обратилась в суд с иском к Л., Г., третьему лицу ДНТ "Усадьба", и с учетом уточнения иска просила признать недействительным договор от 30.06.2010 г. о безвозмездной передачи в собственность земельного участка N 33 площадью 1330 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> прекратить зарегистрированное право собственности Л. на указанный земельный участок, и признать право собственности за Е.
В обоснование иска указала, что является членом СОНТ "Весна-1" с 28.09.2000 года. В ее владении находится спорный земельный участок. В период с 28.09.2000 г. по 18.09.2011 г. истица регулярно оплачивает членские взносы, ей проведены работы по благоустройству участка, земельный участок никому не передавался, всегда находился и находится в пользовании истицы. Ответчик Л. членом садоводческого товарищества никогда не являлся, земельный участок был передан ему незаконно, от имени Л. действовал Г., являвшийся председателем СОНТ и представшего в Росреестр по МО сведения о Л. как собственнике земельного участка и члена СОНТ. Решением Раменского городского суда от 23.03.2011 г. протокол общего собрания членов СОНТ "Весна-1" от 07.08.2010 г. об избрании Г. был признан недействительным. При совершении сделки Г. действовал от имени "СОНТ "Весна-1". Действия Г. и Л. по передаче в собственность земельного участка нарушают права истицы.
Е. и е представитель иск поддержали.
Представитель Л. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее Л. пояснил, что перед совершением сделки осматривал земельный участок, на нем не было никаких строений, денежные средства по договору он передал посреднику, который занимался оформлением земельного участка в собственность, его фамилию он не помнит, по договору было передано около 45000 долларов США. Членом СОНТ "Весна-1" он никогда не являлся.
Ответчик Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать, представил письменные возражения по иску.
Ответчик ДНТ "Усадьба" не явилась, извещена, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО - представитель не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по МО - представитель не явился, представлены возражения по иску, уточненный иск оставили на усмотрение.
Решением Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Л., Г. просят решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что 27.12.1999 г. СОНТ "Весна-1" зарегистрировано как юридическое лицо.
Право собственности СОНТ "Весна-1" на земельный участок площадью 120000 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано 01.08.2003 г. и прекращено 12.11.2010 г., в связи с решением собственников на основании решения общего собрания членов СОНТ "Весна-1" о разделе земельного участка и образованием 112 участков для членов товарищества и 4 участков - земли общего пользования.
В результате раздела был образован и земельный участок N <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1330 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство.
СОНТ "Весна-1" реорганизовано в ДНТ "Усадьба".
Е. является СОНТ "Весна 1" с 28.09.2000 г., в ее пользовании находится земельный участок площадью 1330 кв. м, N <данные изъяты>.
Членство Е. в СОНТ "Весна-1" подтверждено квитанциями об оплате членских взносов, начиная с 1999 г., списками членов СОНТ "Весна", из которых также следует, что Е. является членом СОНТ "Весна", которое в настоящее время реорганизованного в ДНТ "Усадьба", за ней закреплен земельный участок N <данные изъяты>.
Также установлено, что 22.12.2010 г. было зарегистрировано право собственности Л. на спорный земельный участок N 33, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от 30.06.2010 г., заключенного СОНТ "Весна-1" в лице председателя правления Г. и Л.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Е. является членом товарищества, пользуется спорным земельным участком, между тем Л. членом СОНТ "Весна-1" никогда не являлся, земельный участок СОНТ ему никогда не выделялся, что не оспаривалось Л., судом правомерно признана недействительной сделка по безвозмездной передаче ответчику в собственность земельного участка N 33 от 30.06.10 г., по основаниям предусмотренным ст. ст. 166, 168 ГК РФ, а требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок удовлетворению в силу ст. ст. 15, 59 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы были предметом оценки суда первой инстанции и правомерно отклонены как несостоятельные.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2607/2015
Требование: О признании недействительным договора, прекращении зарегистрированного права собственности и признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Действия ответчиков по передаче в собственность спорного земельного участка нарушают права истицы как собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2015 г. по делу N 33-2607/2015
Судья: Федюкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Клубничкиной А.В.
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 4 февраля 2015 года апелляционную жалобу Л., Г.,
на решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года по делу по иску Е. к Л., Г., ДНТ "Усадьба" о признании недействительным договора, прекращении зарегистрированного права собственности и признания права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения Е., представителя Е. - Ц.,
установила:
Е. обратилась в суд с иском к Л., Г., третьему лицу ДНТ "Усадьба", и с учетом уточнения иска просила признать недействительным договор от 30.06.2010 г. о безвозмездной передачи в собственность земельного участка N 33 площадью 1330 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> прекратить зарегистрированное право собственности Л. на указанный земельный участок, и признать право собственности за Е.
В обоснование иска указала, что является членом СОНТ "Весна-1" с 28.09.2000 года. В ее владении находится спорный земельный участок. В период с 28.09.2000 г. по 18.09.2011 г. истица регулярно оплачивает членские взносы, ей проведены работы по благоустройству участка, земельный участок никому не передавался, всегда находился и находится в пользовании истицы. Ответчик Л. членом садоводческого товарищества никогда не являлся, земельный участок был передан ему незаконно, от имени Л. действовал Г., являвшийся председателем СОНТ и представшего в Росреестр по МО сведения о Л. как собственнике земельного участка и члена СОНТ. Решением Раменского городского суда от 23.03.2011 г. протокол общего собрания членов СОНТ "Весна-1" от 07.08.2010 г. об избрании Г. был признан недействительным. При совершении сделки Г. действовал от имени "СОНТ "Весна-1". Действия Г. и Л. по передаче в собственность земельного участка нарушают права истицы.
Е. и е представитель иск поддержали.
Представитель Л. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее Л. пояснил, что перед совершением сделки осматривал земельный участок, на нем не было никаких строений, денежные средства по договору он передал посреднику, который занимался оформлением земельного участка в собственность, его фамилию он не помнит, по договору было передано около 45000 долларов США. Членом СОНТ "Весна-1" он никогда не являлся.
Ответчик Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать, представил письменные возражения по иску.
Ответчик ДНТ "Усадьба" не явилась, извещена, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО - представитель не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по МО - представитель не явился, представлены возражения по иску, уточненный иск оставили на усмотрение.
Решением Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Л., Г. просят решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что 27.12.1999 г. СОНТ "Весна-1" зарегистрировано как юридическое лицо.
Право собственности СОНТ "Весна-1" на земельный участок площадью 120000 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано 01.08.2003 г. и прекращено 12.11.2010 г., в связи с решением собственников на основании решения общего собрания членов СОНТ "Весна-1" о разделе земельного участка и образованием 112 участков для членов товарищества и 4 участков - земли общего пользования.
В результате раздела был образован и земельный участок N <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1330 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство.
СОНТ "Весна-1" реорганизовано в ДНТ "Усадьба".
Е. является СОНТ "Весна 1" с 28.09.2000 г., в ее пользовании находится земельный участок площадью 1330 кв. м, N <данные изъяты>.
Членство Е. в СОНТ "Весна-1" подтверждено квитанциями об оплате членских взносов, начиная с 1999 г., списками членов СОНТ "Весна", из которых также следует, что Е. является членом СОНТ "Весна", которое в настоящее время реорганизованного в ДНТ "Усадьба", за ней закреплен земельный участок N <данные изъяты>.
Также установлено, что 22.12.2010 г. было зарегистрировано право собственности Л. на спорный земельный участок N 33, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от 30.06.2010 г., заключенного СОНТ "Весна-1" в лице председателя правления Г. и Л.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Е. является членом товарищества, пользуется спорным земельным участком, между тем Л. членом СОНТ "Весна-1" никогда не являлся, земельный участок СОНТ ему никогда не выделялся, что не оспаривалось Л., судом правомерно признана недействительной сделка по безвозмездной передаче ответчику в собственность земельного участка N 33 от 30.06.10 г., по основаниям предусмотренным ст. ст. 166, 168 ГК РФ, а требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок удовлетворению в силу ст. ст. 15, 59 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы были предметом оценки суда первой инстанции и правомерно отклонены как несостоятельные.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)