Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 сентября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.
с участием:
от конкурсного управляющего ООО "Союз-НК" Епифанова П.В. - представитель Сурцулий А.С., доверенность от 15.08.2013 г.,
от конкурсного управляющего ООО "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. - представитель Шайдуллова В.А., доверенность от 20.05.2013 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2013 г. в зале N 7 с использованием средств видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Архангельской области апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Союз-НК" Епифанова П.В. на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.06.2013 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. о согласовании начальной цены продажи заложенного имущества должника по делу N А65-16397/2012 (судья Мугинов Ф.К.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант",
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2012 г. общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант", Республика Татарстан, г. Набережные Челны (ИНН 1650214121; ОГРН 1101650012001) (далее должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден Гарипов Шамиль Габдулхаевич.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 было рассмотрено и удовлетворено поступившее в арбитражный суд 30 апреля 2013 г. ходатайство конкурсного управляющего должника об установлении начальной цены продажи залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб.
В апелляционной жалобе ООО "СоюзНК" г. Архангельск (далее заявитель) просит определение суда от 20 июня 2013 отменить, считая, что судом не полностью исследованы обстоятельства дела в отношении прав ООО "СоюзНК" на земельный участок и нежилое строение, в отношении которого проводилась оценка, а также наличие обеспечительных мер о запрете по реализации указанного имущества, наложенные определением Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего заявителя - ООО "Союз-НК" доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.
Представитель конкурсного управляющего должника - ООО "Бизнес-Гарант" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 20.06.2013 считает законным и обоснованным, что подробно изложено в отзыве.
Апелляционная жалоба ООО "Союз-НК", как лица, не участвующего в деле о банкротстве ООО "Бизнес-Гарант", принята к производству в соответствии со ст. 42 АПК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", так как права ООО "Союз-НК" на залоговое имущество должника - ООО "Бизнес-Гарант" являются предметом рассмотрения Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 20.06.2013 года.
Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2012 г. по делу N А65-16397/2012 включено требование Коммерческого банка "ЮНИАСТРУМ БАНК" (общество с ограниченной ответственностью), г. Москва (далее - залоговый кредитор) в размере 30007562 (тридцать миллионов семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 63 копейки долга и 90363 (девяносто тысяч триста шестьдесят три) рубля 54 копейки неустойки, как обеспеченное залогом в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.
Предметом залога является:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание АБК, общей площадью 1150 кв. м, кадастровый номер 16:52:020128:0051, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, уч.44. Согласно проведенной инвентаризации имущества должника балансовая стоимость земельного участка составила 6606000 руб.
- АБК, назначение: нежилое, 3-этажный (подземный этажей -1), общая площадь 1968,2 кв. м, лит.А.а, а1, кадастровый номер 16:52:020128:51:29, расположен по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, д. 44. Балансовая стоимость объекта - 23301000 руб.
В соответствии со ст. 110, 129, 130 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять меры к оценке имущества должника, установлению начальной цены реализации и утверждению Порядка и условий реализации имущества должника, в том числе и залогового имущества.
В силу пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.
Согласно отчету ООО "Научно-производственная группа "Независимый эксперт" по состоянию на 24 апреля 2013 г., выполненного по договору на проведение оценки, заключенным с конкурсным управляющим ООО "Бизнес-Гарант" Гариповым Ш.Г., общая рыночная стоимость залогового имущества составляет 28350000 руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка площадью 1150 кв. м составляет 6741000 руб., здания АБК литер А.а, а1. площадью 1968,2 кв. м - 21609000 руб.
Выполняя свои обязанности, конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка и условий реализации залогового имущества должника, обеспечивающего требование залогового кредитора и установлении начальной продажной цены залогового имущества.
Обжалуемым определением суда от 20.06.2013 установлена начальная продажная цена реализации залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб., в соответствии с отчетом оценки.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что эти действия конкурсного управляющего должника свидетельствуют о проведении мероприятий в целях реализации залогового имущества, что является нарушением обеспечительных мер, наложенных определением Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012 от 20 мая 2013.
Действительно, в Арбитражном суде Чувашской республики по делу N А79-8989/2012 рассматривается заявление конкурсного управляющего ООО "СоюзНК" и ООО "Бизнс-Гарант" о признании недействительной сделки от 19.05.2011 по продаже вышеуказанного имущества, которое ранее находилось у ООО "СоюзНК".
В то же время, доводы апелляционной жалобы и представленные доказательства не свидетельствуют о том, что обжалуемое определение суда от 20.06.2013 направлено на реализацию оспариваемого имущества.
Определение Арбитражного суда Чувашской республики от 20 мая 2013 по делу N А79-8989/2012 содержит обеспечительные меры по запрету ООО "Бизнес-Гарант" в лице конкурсного управляющего Гарипова Ш.Г. отчуждать имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание АБК, общей площадью 1150 кв. м, кадастровый номер 16:52:020128:0051, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, уч.44.
- АБК, назначение: нежилое, 3-этажный (подземный этажей -1), общая площадь 1968,2 кв. м, лит.А.а, а1, кадастровый номер 16:52:020128:51:29, расположен по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, д. 44., а также запрет УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществлять регистрационные действия с вышеуказанным имуществом (л.д. 63-66).
При этом, определение суда о принятии обеспечительных мер не приостанавливает процедуру проведения дела о банкротстве должника и не содержит (и не может содержать) запрета на выполнение конкурсным управляющим иных обязанностей в деле о банкротстве, а также обязанность суда по рассмотрению поступающих заявлений, ходатайств в деле о банкротстве.
Следовательно, непосредственно определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 об установлении начальной цены продажи залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб. не нарушает права и законные интересы ООО "СоюзНК" и не свидетельствует о реализации спорного имущества, а доказательств того, что конкурсный управляющий должника в нарушении принятых обеспечительных мер осуществляет отчуждение спорного имущества, заявитель апелляционной жалобы не представил.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 20 июня 2013 г. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.06.2013 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. о согласовании начальной цены продажи заложенного имущества должника по делу N А65-16397/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.09.2013 ПО ДЕЛУ N А65-16397/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2013 г. по делу N А65-16397/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 16 сентября 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.
с участием:
от конкурсного управляющего ООО "Союз-НК" Епифанова П.В. - представитель Сурцулий А.С., доверенность от 15.08.2013 г.,
от конкурсного управляющего ООО "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. - представитель Шайдуллова В.А., доверенность от 20.05.2013 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2013 г. в зале N 7 с использованием средств видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Архангельской области апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Союз-НК" Епифанова П.В. на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.06.2013 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. о согласовании начальной цены продажи заложенного имущества должника по делу N А65-16397/2012 (судья Мугинов Ф.К.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант",
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2012 г. общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант", Республика Татарстан, г. Набережные Челны (ИНН 1650214121; ОГРН 1101650012001) (далее должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден Гарипов Шамиль Габдулхаевич.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 было рассмотрено и удовлетворено поступившее в арбитражный суд 30 апреля 2013 г. ходатайство конкурсного управляющего должника об установлении начальной цены продажи залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб.
В апелляционной жалобе ООО "СоюзНК" г. Архангельск (далее заявитель) просит определение суда от 20 июня 2013 отменить, считая, что судом не полностью исследованы обстоятельства дела в отношении прав ООО "СоюзНК" на земельный участок и нежилое строение, в отношении которого проводилась оценка, а также наличие обеспечительных мер о запрете по реализации указанного имущества, наложенные определением Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего заявителя - ООО "Союз-НК" доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.
Представитель конкурсного управляющего должника - ООО "Бизнес-Гарант" просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 20.06.2013 считает законным и обоснованным, что подробно изложено в отзыве.
Апелляционная жалоба ООО "Союз-НК", как лица, не участвующего в деле о банкротстве ООО "Бизнес-Гарант", принята к производству в соответствии со ст. 42 АПК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", так как права ООО "Союз-НК" на залоговое имущество должника - ООО "Бизнес-Гарант" являются предметом рассмотрения Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 20.06.2013 года.
Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.07.2012 г. по делу N А65-16397/2012 включено требование Коммерческого банка "ЮНИАСТРУМ БАНК" (общество с ограниченной ответственностью), г. Москва (далее - залоговый кредитор) в размере 30007562 (тридцать миллионов семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 63 копейки долга и 90363 (девяносто тысяч триста шестьдесят три) рубля 54 копейки неустойки, как обеспеченное залогом в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.
Предметом залога является:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание АБК, общей площадью 1150 кв. м, кадастровый номер 16:52:020128:0051, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, уч.44. Согласно проведенной инвентаризации имущества должника балансовая стоимость земельного участка составила 6606000 руб.
- АБК, назначение: нежилое, 3-этажный (подземный этажей -1), общая площадь 1968,2 кв. м, лит.А.а, а1, кадастровый номер 16:52:020128:51:29, расположен по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, д. 44. Балансовая стоимость объекта - 23301000 руб.
В соответствии со ст. 110, 129, 130 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять меры к оценке имущества должника, установлению начальной цены реализации и утверждению Порядка и условий реализации имущества должника, в том числе и залогового имущества.
В силу пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.
Согласно отчету ООО "Научно-производственная группа "Независимый эксперт" по состоянию на 24 апреля 2013 г., выполненного по договору на проведение оценки, заключенным с конкурсным управляющим ООО "Бизнес-Гарант" Гариповым Ш.Г., общая рыночная стоимость залогового имущества составляет 28350000 руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка площадью 1150 кв. м составляет 6741000 руб., здания АБК литер А.а, а1. площадью 1968,2 кв. м - 21609000 руб.
Выполняя свои обязанности, конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка и условий реализации залогового имущества должника, обеспечивающего требование залогового кредитора и установлении начальной продажной цены залогового имущества.
Обжалуемым определением суда от 20.06.2013 установлена начальная продажная цена реализации залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб., в соответствии с отчетом оценки.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что эти действия конкурсного управляющего должника свидетельствуют о проведении мероприятий в целях реализации залогового имущества, что является нарушением обеспечительных мер, наложенных определением Арбитражного суда Чувашской республики по делу N А79-8989/2012 от 20 мая 2013.
Действительно, в Арбитражном суде Чувашской республики по делу N А79-8989/2012 рассматривается заявление конкурсного управляющего ООО "СоюзНК" и ООО "Бизнс-Гарант" о признании недействительной сделки от 19.05.2011 по продаже вышеуказанного имущества, которое ранее находилось у ООО "СоюзНК".
В то же время, доводы апелляционной жалобы и представленные доказательства не свидетельствуют о том, что обжалуемое определение суда от 20.06.2013 направлено на реализацию оспариваемого имущества.
Определение Арбитражного суда Чувашской республики от 20 мая 2013 по делу N А79-8989/2012 содержит обеспечительные меры по запрету ООО "Бизнес-Гарант" в лице конкурсного управляющего Гарипова Ш.Г. отчуждать имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание АБК, общей площадью 1150 кв. м, кадастровый номер 16:52:020128:0051, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, уч.44.
- АБК, назначение: нежилое, 3-этажный (подземный этажей -1), общая площадь 1968,2 кв. м, лит.А.а, а1, кадастровый номер 16:52:020128:51:29, расположен по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Столбовая, д. 44., а также запрет УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществлять регистрационные действия с вышеуказанным имуществом (л.д. 63-66).
При этом, определение суда о принятии обеспечительных мер не приостанавливает процедуру проведения дела о банкротстве должника и не содержит (и не может содержать) запрета на выполнение конкурсным управляющим иных обязанностей в деле о банкротстве, а также обязанность суда по рассмотрению поступающих заявлений, ходатайств в деле о банкротстве.
Следовательно, непосредственно определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 об установлении начальной цены продажи залогового имущества должника в общей сумме 28 350 000 руб. не нарушает права и законные интересы ООО "СоюзНК" и не свидетельствует о реализации спорного имущества, а доказательств того, что конкурсный управляющий должника в нарушении принятых обеспечительных мер осуществляет отчуждение спорного имущества, заявитель апелляционной жалобы не представил.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 20 июня 2013 г. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.06.2013 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Гарант" Гарипова Ш.Г. о согласовании начальной цены продажи заложенного имущества должника по делу N А65-16397/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)