Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационные жалобы представителей Т.А.В., Я.О. и З.Ю., поступившую в краевой суд 11 ноября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года по делу по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А. и Т.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.Ф., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский колос", о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Бородинский колос", Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С. М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., Ч.П., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х. М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим и гражданское дело,
- по иску ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я. Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка,
установил:
А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с иском к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Д., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей.
Истцы просили выделить принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> и определить их местоположение: в виде земельного участка, расположенного по адресу: <...>": площадью 118 га: из них пашни - 99,4 га (<...>) в счет земельных долей: А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е.; и в виде земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> площадью 11,8 га: из них пашни - 9,94 га (отделение N 3, поле IV, клетка 2), пастбище - 1,86 га (<...> в счет земельных долей Б.Н.А., Ф.Л.И.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности.
Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Краснодарский край, <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер <...>
Они не желая заключать договор аренды на новый срок с ООО "Бородинский Колос", направили арендатору письменные уведомления о том, что договор аренды на новый срок ими заключаться не будет, поскольку они решили самостоятельно и иным образом распорядиться принадлежащей им землей.
Они через газету "Кубань сегодня" объявили о своем намерении сформировать и выделить из земельного участка с кадастровым номером <...> отдельный земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 135,7 га, из них пашни: 114,31 га в отделении 3, поле IV клетка 1,2 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>
Объявление было дано в газете "Кубань сегодня"
16 февраля 2010 года в газете "Кубань сегодня" было опубликовано возражение от сособственников земельного участка с кадастровым номером <...> Б.С., Н.Н., С.В.Я., Ш.И.И. и ООО "Бородинский колос", которые мотивировали свое несогласие тем, что по истечении срока договора арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
Арендатором вышеуказанного земельного участка является ООО "Бородинский колос".
Истцы считали, что данные возражения являются безосновательными.
А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с иском к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П.., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б.., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.В.С., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, просили признать недействительными и отменить решения, принятые на общем собрании 18.03.2011 года участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> <...>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 17.02.2011 г. в газете "Приазовье" N 17 (10595) было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый N <...> (<...>
Инициатор собрания ООО "Бородинский колос".
В объявлении было указано, что собрание состоится 18.03.2011 г. в 12 часов по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Новопокровский, Дворец культуры с повесткой дня: "1.Избрание председателя и секретаря собрания; 2.Формирование счетной комиссии; 3.Утверждение формы и текста бюллетеня; 4.Рассмотрение заявления собственников земельных участков о возможности выделения земельных долей в натуре".
В нарушение установленного порядка созыва общего собрания, общее собрание было проведено на 29 день после публикации сообщения о проведении общего собрания.
В протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от 18.03.2011 г. указано, что на собрании присутствовало 171 собственник земельных долей, имеющих право голоса на общем собрании, что составляет более 20% от общего числа участников долевой собственности, согласно явочному листу, в связи, с чем было установлено, что кворум имеется, собрание правомочно.
При проведении общего собрания участников общей долевой собственности от 18.03.2011 г. был рассмотрен вопрос собственников земельных участков о возможности выделения земельных долей в натуре. При этом не было указано, заявление каких собственников земельных долей рассматривается, о выделении какой земельной доли земельного участка.
Четвертый вопрос, вынесенный на рассмотрение собрания, не мог быть рассмотрен и принят на собрании участников долевой собственности, так как не относится к компетенции данного собрания.
На собрании 18.03.2011 г. принимались решения по вопросам, которые не были включены в повестку дня собрания, опубликованную в газете "Приазовье" N 17 (10595) от 17.02.2011 г., что противоречит требованиям закона.
Кроме того, А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К.,, О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" о признании обременения земельного участка отсутствующим, просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации 23-23-36/015/2005-494 об ограничении (обременении) правом аренды земельных участков выделенных (образованных) в счет земельных долей истцов: А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., расположенных по адресу: <...>": площадью 118 га: из них пашни - 99,4 га (отделение N 3, поле IV, клетка 1, 2), пастбище - 18.6 га (<...>) и в счет земельных долей истцов: Б.Н.А., Ф.Л.И., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, площадью 11,8 га: из них пашни - 9,94 га (отделение N 3, поле IV, клетка 2), пастбище - 1.86 га (Красный Конь, участок N 7, секция 2, контур 25).
В обоснование заявленных требований истцы пояснили, что договор аренды с ООО "Бородинский колос" был заключен с 10.03.2005 г. до 10.03.2010 г.
В соответствии с п. 2 договора аренды стороны приняли на себя обязательства не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях относительно судьбы договора.
В январе - марте 2010 г. они направляли арендатору уведомления о том, что договор на новый срок ими заключаться не будет, поскольку решили самостоятельно и иным образом распорядиться принадлежащей им землей.
03 марта 2010 г. по инициативе ООО "Бородинский Колос" было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1235,73 га с кадастровым номером 23:25:00 00 000:0078, расположенный по адресу: <...>". Повестка дня содержала вопрос о перезаключение договора аренды на новый срок.
Они голосовали на собрании 03.03.2010 г. против заключения договора на новый срок, так как уже начали процедуру формирования новых земельных участков в счет своих земельных долей.
Летом 2010 г. после уборки урожая бывшим арендатором: ООО "Бородинский Колос" новый технологический процесс обработки земельных участков производило КУХ "Алтай" г. Приморско-Ахтарск и оплачивало участникам общей долевой собственности натуроплату за 2011 г. и продолжает оплату за 2012 г., оплачивается НДФЛ за истцов.
Считают, что ООО "Бородинский Колос" фактически не использовало выделяемые в счет земельных долей земельные участки.
ООО "Бородинский Колос" обратилось в суд с иском к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я., Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка.
В последующем ООО "Бородинский Колос" уточнил требования и просил понудить Т.А.В. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:25:0305000:146 площадью 347900 кв. м, расположенный по адресу: <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 65 101 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <...>, на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 03.03.2010 года и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 г., с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40л (одна фляга); понудить Г. (А.), А.А., Б. (В.), Т.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я., Ж.В., К.А.В., К.А.Ю., К.С.Ю., К.Е.А., К.О., М.М.И., М.Е.А., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.О., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., Н.А.Е. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 1 292 200 кв. м расположенный по адресу: <...> и земельного участка кадастровый номер <...> площадью 241800 кв. м расположенный по адресу: <...> секция 2, контур 17, на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:25:00 00 000:78 от 03.03.2010 г. и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 года, с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40л (одна фляга); понудить А.И., А.Д., А.П., Б.Н.А., Г.А. И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.П.Б., Л.З., Л.В.В., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Ф.Л.И., М.Е.С. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 1037,25 кв. м расположенный по адресу: Россия, <...> на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 03.03.2010 г. и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 года, с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40 л (одна фляга).
В обоснование заявленных требований ООО "Бородинский Колос" указал, что 14 марта 2005 г. из земельного участка с кадастровым номером <...> был сформирован и выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу <...>".
04.04.2005 г. между участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:25:00000000:78 и ООО "Бородинский колос" был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на пять лет.
03.03.2010 г. после окончания договора аренды ООО "Бородинский колос" выдвинул предложение о перезаключении на новый срок договора аренды с продлением срока еще на 5 лет и с увеличением арендной платы, большинством голосов было принято решение о перезаключении договора аренды.
На общем собрании участников долевой собственности 03 марта 2010 г. проводимом по инициативе арендатора ООО "Бородинский колос" был рассмотрен проект договора аренды и утверждены новые условия размера арендной платы.
На общем собрании 03.03.2010 года ответчики отказались от подписания договора в регистрирующем органе, но подписали с ООО "Бородинский колос" соглашения о пользовании земельным участком с кадастровым номером <...>.
Все заявленные иски судом объединены в одно производство.
Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 13 июня 2013 года исковые требования А.И. и других граждан к Б.В.И. и другим гражданам, ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворено.
Исковое заявление о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим оставлено без удовлетворения.
В иске ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В. и другим гражданам о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года решение суда отменено.
По делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А.И. и других граждан к ООО "Бородинский Колос" отказано.
Иск ООО "Бородинский Колос" к А.И. и другим гражданам удовлетворен.
В кассационных жалобах представители Т.А.В., Я.О. и З.Ю. просят апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года отменить, оставить без изменения решение Приморско-Ахтарского районного суда от 13 июня 2013 года, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что судом апелляционной инстанции не верно установлены фактические обстоятельства по делу и дана ненадлежащая оценка доказательствам.
21 ноября 2013 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
126 декабря 2013 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений апелляционной инстанцией при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что А.И. и другие граждане являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, расположенных адресу: <...>", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер <...>.
Удовлетворяя требования < Ф.И.О. >1 и других граждан о выделения принадлежащих им земельных долей, суд первой инстанции в решении указал, что истцами соблюдены требования земельного законодательства, предъявляемые к процедуре выдела в натуре земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что они неоднократно выражали свое не согласие с намерением остальных участников общей долевой собственности на землю вновь заключить договор аренды с ООО "Бородинский колос".
Согласно требованиями Закона Краснодарского края от 05.10.2002 г. N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Федерального Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года, в соответствии с которыми определен порядок образования земельного участка в счет земельных долей, установленная статьями 13 и 14 Федерального закона N 101-ФЗ процедура образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности ответчицей не была соблюдена.
В соответствии со ст. 28 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарской крае" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли определяется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общею собрания участников долевой собственности.
Апелляционная инстанция краевого суда обоснованно отменила решение Приморско-Ахтарского районного суда, указав, что любые действия по выделу долей из не определенного на местности границ общего земельного массива ничтожны в силу ст. 28 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарской крае".
Из материалов дела видно, гражданами был нарушен порядок выделения, согласования границ земельного участка, порядок постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учет.
Судебной коллегией по гражданским делам краевого суда правильно указано, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай.
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается большинством голосов на общем собрании сособственников.
Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (предусматривает право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет и предусматривает, что местоположение земельного участка определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части, находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, предоставляется на основании этого решения; в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило такие границы, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка; в случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным; споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации; в случае не достижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде).
Суд первой инстанции судом при рассмотрении заявленных требований не было учтено, что собрание 29 января 2011 года проведено не было, протокол счетной комиссии не подписан; не изготовлены бюллетени для голосования; член счетной комиссии К.Л.В. покинула собрание до подсчета голосов, в связи с чем участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:25:00000000:0078 было проведено повторно общее собрание участников долевой собственности 18.03.2011 года с повесткой дня собрания, которое не состоялось 29 января 2011 года.
Согласно ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" протокол общего собрания необходимо подписывать всем участвующим лицам.
Указанными законами установлено, что прибывшие на собрание участники представляют документы, удостоверяющие личность, свидетельства о праве собственности на землю, представителями предъявляются доверенности, сведения о результатах голосования вносятся в протокол
В силу п. 1.1 ст. 14 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сведения о результатах голосования и принятое решение оформляются протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю, протокол ведется в ходе собрания, отражает сведения о рассматриваемых вопросах и результатах голосования.
Данные требования закона судом первой инстанции приняты во внимание не были, в связи с чем требования истцов об определении месторасположения земельного участка образуемого в счет земельных долей необоснованно были удовлетворены судом первой инстанции.
В соответствии с ФЗ РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды заключается с участниками общей долевой собственности. Одними из существенных условий договора аренды является порядок, условия внесения и размер арендной платы, которые в соответствии с требованиями статьи 614 ГК РФ включаются в договор аренды.
03 марта 2010 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:25:00 00 000: 0078 10.03.2005, площадью 1235,73 1 га, на котором решался вопрос о перезаключении договора аренды с ООО "Бородинский колос" на срок 5 лет на условиях размера арендной платы на земельный пай 5,9 га: зерна, зерна 2000 кг, сахара 150 кг, мука 100 кг, масла подсолнечного 40 л. (одна фляга).
Из протокола собрания следует, что "за" проголосовали 117 участников долей, владеющие 70% долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, "против" - 58 участников долей, владеющие 29,7% долей в общей собственности.
После проведения указанного собрания ООО "Бородинский Колос" продолжал выплату арендной платы, что подтверждено ведомостями натуральных выплат в счет арендной платы, из которых следует, что истцы получили арендную плату в повышенном размере на новых условиях продленного договора аренды.
По окончанию сельскохозяйственного года арендатор ООО "Бородинский Колос" выплатил арендную плату за земельный участок всем участникам долевой собственности.
Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда с учетом материалов дела правильно указала, что ООО "Бородинский Колос" добросовестно выполняло обязательства по договору аренды земельного участка от 10 марта 2005 г. в период с 2005 г. по 2010 г.
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационных жалоб Т.А.В., Я.О. и З.Ю. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года по делу по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А. и Т.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.Ф., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский колос", о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Бородинский колос", Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С. М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., Ч.П., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х. М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим и гражданское дело,
- по иску ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я. Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказать.
Приостановление исполнения решения суда отменить.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.12.2013 N 44Г-3600
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. N 44Г-3600
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационные жалобы представителей Т.А.В., Я.О. и З.Ю., поступившую в краевой суд 11 ноября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года по делу по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А. и Т.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.Ф., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский колос", о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Бородинский колос", Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С. М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., Ч.П., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х. М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим и гражданское дело,
- по иску ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я. Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка,
установил:
А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с иском к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Д., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей.
Истцы просили выделить принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> и определить их местоположение: в виде земельного участка, расположенного по адресу: <...>": площадью 118 га: из них пашни - 99,4 га (<...>) в счет земельных долей: А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е.; и в виде земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> площадью 11,8 га: из них пашни - 9,94 га (отделение N 3, поле IV, клетка 2), пастбище - 1,86 га (<...> в счет земельных долей Б.Н.А., Ф.Л.И.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности.
Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Краснодарский край, <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер <...>
Они не желая заключать договор аренды на новый срок с ООО "Бородинский Колос", направили арендатору письменные уведомления о том, что договор аренды на новый срок ими заключаться не будет, поскольку они решили самостоятельно и иным образом распорядиться принадлежащей им землей.
Они через газету "Кубань сегодня" объявили о своем намерении сформировать и выделить из земельного участка с кадастровым номером <...> отдельный земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 135,7 га, из них пашни: 114,31 га в отделении 3, поле IV клетка 1,2 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>
Объявление было дано в газете "Кубань сегодня"
16 февраля 2010 года в газете "Кубань сегодня" было опубликовано возражение от сособственников земельного участка с кадастровым номером <...> Б.С., Н.Н., С.В.Я., Ш.И.И. и ООО "Бородинский колос", которые мотивировали свое несогласие тем, что по истечении срока договора арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
Арендатором вышеуказанного земельного участка является ООО "Бородинский колос".
Истцы считали, что данные возражения являются безосновательными.
А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с иском к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П.., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б.., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.В.С., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, просили признать недействительными и отменить решения, принятые на общем собрании 18.03.2011 года участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> <...>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 17.02.2011 г. в газете "Приазовье" N 17 (10595) было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый N <...> (<...>
Инициатор собрания ООО "Бородинский колос".
В объявлении было указано, что собрание состоится 18.03.2011 г. в 12 часов по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Новопокровский, Дворец культуры с повесткой дня: "1.Избрание председателя и секретаря собрания; 2.Формирование счетной комиссии; 3.Утверждение формы и текста бюллетеня; 4.Рассмотрение заявления собственников земельных участков о возможности выделения земельных долей в натуре".
В нарушение установленного порядка созыва общего собрания, общее собрание было проведено на 29 день после публикации сообщения о проведении общего собрания.
В протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от 18.03.2011 г. указано, что на собрании присутствовало 171 собственник земельных долей, имеющих право голоса на общем собрании, что составляет более 20% от общего числа участников долевой собственности, согласно явочному листу, в связи, с чем было установлено, что кворум имеется, собрание правомочно.
При проведении общего собрания участников общей долевой собственности от 18.03.2011 г. был рассмотрен вопрос собственников земельных участков о возможности выделения земельных долей в натуре. При этом не было указано, заявление каких собственников земельных долей рассматривается, о выделении какой земельной доли земельного участка.
Четвертый вопрос, вынесенный на рассмотрение собрания, не мог быть рассмотрен и принят на собрании участников долевой собственности, так как не относится к компетенции данного собрания.
На собрании 18.03.2011 г. принимались решения по вопросам, которые не были включены в повестку дня собрания, опубликованную в газете "Приазовье" N 17 (10595) от 17.02.2011 г., что противоречит требованиям закона.
Кроме того, А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К.,, О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н. и ООО "Бородинский Колос" о признании обременения земельного участка отсутствующим, просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации 23-23-36/015/2005-494 об ограничении (обременении) правом аренды земельных участков выделенных (образованных) в счет земельных долей истцов: А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., расположенных по адресу: <...>": площадью 118 га: из них пашни - 99,4 га (отделение N 3, поле IV, клетка 1, 2), пастбище - 18.6 га (<...>) и в счет земельных долей истцов: Б.Н.А., Ф.Л.И., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, площадью 11,8 га: из них пашни - 9,94 га (отделение N 3, поле IV, клетка 2), пастбище - 1.86 га (Красный Конь, участок N 7, секция 2, контур 25).
В обоснование заявленных требований истцы пояснили, что договор аренды с ООО "Бородинский колос" был заключен с 10.03.2005 г. до 10.03.2010 г.
В соответствии с п. 2 договора аренды стороны приняли на себя обязательства не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях относительно судьбы договора.
В январе - марте 2010 г. они направляли арендатору уведомления о том, что договор на новый срок ими заключаться не будет, поскольку решили самостоятельно и иным образом распорядиться принадлежащей им землей.
03 марта 2010 г. по инициативе ООО "Бородинский Колос" было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1235,73 га с кадастровым номером 23:25:00 00 000:0078, расположенный по адресу: <...>". Повестка дня содержала вопрос о перезаключение договора аренды на новый срок.
Они голосовали на собрании 03.03.2010 г. против заключения договора на новый срок, так как уже начали процедуру формирования новых земельных участков в счет своих земельных долей.
Летом 2010 г. после уборки урожая бывшим арендатором: ООО "Бородинский Колос" новый технологический процесс обработки земельных участков производило КУХ "Алтай" г. Приморско-Ахтарск и оплачивало участникам общей долевой собственности натуроплату за 2011 г. и продолжает оплату за 2012 г., оплачивается НДФЛ за истцов.
Считают, что ООО "Бородинский Колос" фактически не использовало выделяемые в счет земельных долей земельные участки.
ООО "Бородинский Колос" обратилось в суд с иском к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я., Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка.
В последующем ООО "Бородинский Колос" уточнил требования и просил понудить Т.А.В. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 23:25:0305000:146 площадью 347900 кв. м, расположенный по адресу: <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 65 101 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <...>, на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 03.03.2010 года и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 г., с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40л (одна фляга); понудить Г. (А.), А.А., Б. (В.), Т.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я., Ж.В., К.А.В., К.А.Ю., К.С.Ю., К.Е.А., К.О., М.М.И., М.Е.А., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.О., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., Н.А.Е. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 1 292 200 кв. м расположенный по адресу: <...> и земельного участка кадастровый номер <...> площадью 241800 кв. м расположенный по адресу: <...> секция 2, контур 17, на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:25:00 00 000:78 от 03.03.2010 г. и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 года, с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40л (одна фляга); понудить А.И., А.Д., А.П., Б.Н.А., Г.А. И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.П.Б., Л.З., Л.В.В., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Ф.Л.И., М.Е.С. заключить с ООО "Бородинский Колос" договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> площадью 1037,25 кв. м расположенный по адресу: Россия, <...> на условиях определенных решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 03.03.2010 г. и предусмотренных договором аренды от 10.03.2010 года, с выплатой ежегодной арендной платы на земельный пай 5,9 га в следующих размерах: зерна 2000 кг, сахара 150 кг, муки 100 кг, масла подсолнечного 40 л (одна фляга).
В обоснование заявленных требований ООО "Бородинский Колос" указал, что 14 марта 2005 г. из земельного участка с кадастровым номером <...> был сформирован и выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу <...>".
04.04.2005 г. между участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:25:00000000:78 и ООО "Бородинский колос" был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на пять лет.
03.03.2010 г. после окончания договора аренды ООО "Бородинский колос" выдвинул предложение о перезаключении на новый срок договора аренды с продлением срока еще на 5 лет и с увеличением арендной платы, большинством голосов было принято решение о перезаключении договора аренды.
На общем собрании участников долевой собственности 03 марта 2010 г. проводимом по инициативе арендатора ООО "Бородинский колос" был рассмотрен проект договора аренды и утверждены новые условия размера арендной платы.
На общем собрании 03.03.2010 года ответчики отказались от подписания договора в регистрирующем органе, но подписали с ООО "Бородинский колос" соглашения о пользовании земельным участком с кадастровым номером <...>.
Все заявленные иски судом объединены в одно производство.
Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 13 июня 2013 года исковые требования А.И. и других граждан к Б.В.И. и другим гражданам, ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворено.
Исковое заявление о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим оставлено без удовлетворения.
В иске ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В. и другим гражданам о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года решение суда отменено.
По делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований А.И. и других граждан к ООО "Бородинский Колос" отказано.
Иск ООО "Бородинский Колос" к А.И. и другим гражданам удовлетворен.
В кассационных жалобах представители Т.А.В., Я.О. и З.Ю. просят апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года отменить, оставить без изменения решение Приморско-Ахтарского районного суда от 13 июня 2013 года, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что судом апелляционной инстанции не верно установлены фактические обстоятельства по делу и дана ненадлежащая оценка доказательствам.
21 ноября 2013 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
126 декабря 2013 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений апелляционной инстанцией при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что А.И. и другие граждане являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, расположенных адресу: <...>", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер <...>.
Удовлетворяя требования < Ф.И.О. >1 и других граждан о выделения принадлежащих им земельных долей, суд первой инстанции в решении указал, что истцами соблюдены требования земельного законодательства, предъявляемые к процедуре выдела в натуре земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что они неоднократно выражали свое не согласие с намерением остальных участников общей долевой собственности на землю вновь заключить договор аренды с ООО "Бородинский колос".
Согласно требованиями Закона Краснодарского края от 05.10.2002 г. N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Федерального Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года, в соответствии с которыми определен порядок образования земельного участка в счет земельных долей, установленная статьями 13 и 14 Федерального закона N 101-ФЗ процедура образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности ответчицей не была соблюдена.
В соответствии со ст. 28 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарской крае" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли определяется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общею собрания участников долевой собственности.
Апелляционная инстанция краевого суда обоснованно отменила решение Приморско-Ахтарского районного суда, указав, что любые действия по выделу долей из не определенного на местности границ общего земельного массива ничтожны в силу ст. 28 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарской крае".
Из материалов дела видно, гражданами был нарушен порядок выделения, согласования границ земельного участка, порядок постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учет.
Судебной коллегией по гражданским делам краевого суда правильно указано, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай.
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается большинством голосов на общем собрании сособственников.
Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (предусматривает право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет и предусматривает, что местоположение земельного участка определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части, находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, предоставляется на основании этого решения; в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило такие границы, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка; в случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным; споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации; в случае не достижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде).
Суд первой инстанции судом при рассмотрении заявленных требований не было учтено, что собрание 29 января 2011 года проведено не было, протокол счетной комиссии не подписан; не изготовлены бюллетени для голосования; член счетной комиссии К.Л.В. покинула собрание до подсчета голосов, в связи с чем участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:25:00000000:0078 было проведено повторно общее собрание участников долевой собственности 18.03.2011 года с повесткой дня собрания, которое не состоялось 29 января 2011 года.
Согласно ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" протокол общего собрания необходимо подписывать всем участвующим лицам.
Указанными законами установлено, что прибывшие на собрание участники представляют документы, удостоверяющие личность, свидетельства о праве собственности на землю, представителями предъявляются доверенности, сведения о результатах голосования вносятся в протокол
В силу п. 1.1 ст. 14 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сведения о результатах голосования и принятое решение оформляются протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю, протокол ведется в ходе собрания, отражает сведения о рассматриваемых вопросах и результатах голосования.
Данные требования закона судом первой инстанции приняты во внимание не были, в связи с чем требования истцов об определении месторасположения земельного участка образуемого в счет земельных долей необоснованно были удовлетворены судом первой инстанции.
В соответствии с ФЗ РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды заключается с участниками общей долевой собственности. Одними из существенных условий договора аренды является порядок, условия внесения и размер арендной платы, которые в соответствии с требованиями статьи 614 ГК РФ включаются в договор аренды.
03 марта 2010 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:25:00 00 000: 0078 10.03.2005, площадью 1235,73 1 га, на котором решался вопрос о перезаключении договора аренды с ООО "Бородинский колос" на срок 5 лет на условиях размера арендной платы на земельный пай 5,9 га: зерна, зерна 2000 кг, сахара 150 кг, мука 100 кг, масла подсолнечного 40 л. (одна фляга).
Из протокола собрания следует, что "за" проголосовали 117 участников долей, владеющие 70% долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, "против" - 58 участников долей, владеющие 29,7% долей в общей собственности.
После проведения указанного собрания ООО "Бородинский Колос" продолжал выплату арендной платы, что подтверждено ведомостями натуральных выплат в счет арендной платы, из которых следует, что истцы получили арендную плату в повышенном размере на новых условиях продленного договора аренды.
По окончанию сельскохозяйственного года арендатор ООО "Бородинский Колос" выплатил арендную плату за земельный участок всем участникам долевой собственности.
Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда с учетом материалов дела правильно указала, что ООО "Бородинский Колос" добросовестно выполняло обязательства по договору аренды земельного участка от 10 марта 2005 г. в период с 2005 г. по 2010 г.
При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационных жалоб Т.А.В., Я.О. и З.Ю. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 октября 2013 года по делу по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., Н.Ф., Н.Н., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А. и Т.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский Колос" об определении местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С., М.В.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.Ф., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ч.П., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х., М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., ООО "Бородинский колос", о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
- по иску А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.А.А., К.Б., К.Е.А., Л.А., Л.Б., Л.Л.Г., Л.П.Б., Л.В.В., Л.З., Л.Л.А., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Бородинский колос", Б.В.И., Б.В.И., Б.В.М., Б.Н.Д., Б.А., Б.С., Г.Л.Я., Г.П.Л., Г.П.Л., Г.Ф., Д.В., Д.Г., Д.А.Т., Д.Т., Д.Е., Д.Н., Д.А.И., Е.В., Е.Т., Ж.И., З.В., З.Л., И.Н.П., И.А.А., К.Л.А., К.Н.Г., М.Л.Г., К.А.Г., К.В.Я., К.С.П., К.А.С., К.В.Г., К.А.Х., К.А.П., К.Т.Г., К.А.Н., Л.И., Л.В.А., Л.В.А., М.С.П., М.В.В., М.А.С. М.В.Б., М.С.Б., М.М.А., М.М.А., М.В.Х., М.Е.Ф., Н.В.Т., Н.М., Н.Ю.Д., Н.Е., Н.А.Е., Н.Ю.В., С.Е.В., О.И.К., О.В., О.Г., П.Н., П.В.А., П.С., П.И.М., П.И.И., П.М., П.Б., К.З., Я.Ю., Я.Н., Ш.К., Ш.Н.Н., Ш.И.И., Б.Ф., К.Т.П., Ш.И.П., Ш.Ф., Ш.В.Н., Ч.М., Ч.Ф., Ч.Г.Е., Ч.Г.Н., Х.В.А., Ф.Л.И., У., Т.А.А., Т.Г.А., С.С., С.В.Я., С.А., С.О., Р.А., Р.Л., Р.З., П.А.М., Ш.Т., М.И., М.Л.К., Б.Н.Е., Б.Т., Б.Н.К., Г.П.Е., И.Е., Ф.И., Ш.В.А., Ш.И.А., Т.В.А., С.Л., С.В.Г., Р.Е., Р.У., П.В.Г., Ч.И., Л.П.Г., Л.Н., К.А.В., Ш.Л.Я., Ч.П., З.М., К.Н.Г., Д.Р., Ш.А., Г.С.Д., Р.Т., М.С.П., Щ., М.В.Ф., В., Л.В.Х. М.А.А., Р.К., Т.А.Т., К.Л.Д., К.В.Д., М.Л.Д., Х.В.С., Ч.Г.Н., И.Л., И.Н.Е., К.А.К., Г.Г., К.И., Н.Н., о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим и гражданское дело,
- по иску ООО "Бородинский Колос" к Т.А.В., А.М., Г. (А.), А.А., Б. (В.), Г.В.И., Г.С.Л., Г.Л.А., Е.Е., Ж.Н., Ж.Я. Ж.В., К.А.В., К.Е.А., К.С.Ю., К.А.Ю., К.О., М.Е.А., М.М.И., Г.Л.И., М.В.Н., Н.А.Д., О.М., П.А.И., Т.Л., Я.О., Ш.Н.М., Ш.Л.Е., Ш.М., Г.Н., К.С.Г., А.И., А.Д., А.П., Г.А., Г.В.А., Г.Е., И.А.П., К.А.К., К.Б., К.А.А., К.Е.А., Л.З., Л.Л.А., Л.В.В., Л.А., Л.П.Б., Л.Б., Л.Л.Г., М.С.Э., П.Е., П.Л., С.Ф., Т.Е., Б.Н.А., Ф.Л.И. о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказать.
Приостановление исполнения решения суда отменить.
Судья
Краснодарского краевого суда
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)