Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Как указывает истица, она по договору купли-продажи является собственником гаража. На ее обращение в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на гараж ей сообщили, что истице необходимо приобрести право собственности на участок, на котором расположен гараж. Ответчик отказал в предоставлении права собственности на участок, так как не зарегистрировано право собственности истицы на гараж.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Дербентский городской суд
судья Мустафаев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,
судей Абдуллаева М.К., Гасановой Д.Г.,
при секретаре Г.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя администрации ГО "город Дербент" Г.З. гражданское дело по иску П. к администрации ГО "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения П., просившей апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к администрации ГО "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный под ее гаражом по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом, она является собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. Гараж занимает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого определены в результате межевания и участку присвоен кадастровый номер <номер>. На ее обращение в органы Росреестра по вопросу регистрации своего права собственности на гараж, ей сообщили, что ей необходимо приобрести право собственности на земельный участок, на котором он расположен. В администрации г. Дербента, ей отказали в предоставлении права собственности на земельный участок, поскольку не зарегистрировано ее право собственности на гараж. Таким образом, она лишена возможности регистрации своего права собственности, в связи с чем просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Решением Дербентского городского суда от 21 февраля 2014 г. исковые требования П. удовлетворены, постановлено:
"Признать право собственности на гаражное строение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м под гаражом, расположенных в <адрес>
В апелляционной жалобе представитель администрации ГО "город Дербент" Г.З. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска П.
В обоснование требований жалобы указано, что выводы суда первой инстанции не основаны на материалах дела и доводы истца П. не подтверждаются соответствующими доказательствами.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе П.
Как видно из материалов дела, 9 декабря 1977 г. между П. и Г.Б. заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, удостоверенный нотариусом Дербентской гос. нотариальной конторы. Гараж построен на земельном участке, выделенном решением исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 30 июня 1972 г. под строительство гаражей, в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором г. Дербента 7 февраля 1975 г. Фактическая площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв. м.
Удовлетворяя исковые требования П., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном под его строительство и истица является его собственником на основании договора от 1977 года, поскольку ею представлены соответствующие доказательства - архивная выписка из протокола заседания Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 30 июня 1972 г., кадастровый и технический паспорта.
Поскольку обязанность по хранению архивных документов возложена на администрацию ГО "город Дербент", справка об отсутствии в архивном отделе администрации отдельных документов за 1972 - 1977 годы, представленная ответчиком, не может служить основанием для вывода о незаконности возведения гаража.
Следовательно, выводы суда первой инстанции по делу, доводами апелляционной жалобы ответчика не опровергаются. Оспариваемое решение принято на основании закона и представленных истицей документов о приобретении права собственности на гараж и является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Дербентского городского суда от 21 февраля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации ГО "город Дербент" Г.З. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ш.М.ЗАЙНУДИНОВА
Судьи
М.К.АБДУЛЛАЕВ
Д.Г.ГАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 09.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2732
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Как указывает истица, она по договору купли-продажи является собственником гаража. На ее обращение в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на гараж ей сообщили, что истице необходимо приобрести право собственности на участок, на котором расположен гараж. Ответчик отказал в предоставлении права собственности на участок, так как не зарегистрировано право собственности истицы на гараж.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2015 г. по делу N 33-2732
Дербентский городской суд
судья Мустафаев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,
судей Абдуллаева М.К., Гасановой Д.Г.,
при секретаре Г.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя администрации ГО "город Дербент" Г.З. гражданское дело по иску П. к администрации ГО "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения П., просившей апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к администрации ГО "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный под ее гаражом по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом, она является собственником гаража, расположенного по вышеуказанному адресу. Гараж занимает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого определены в результате межевания и участку присвоен кадастровый номер <номер>. На ее обращение в органы Росреестра по вопросу регистрации своего права собственности на гараж, ей сообщили, что ей необходимо приобрести право собственности на земельный участок, на котором он расположен. В администрации г. Дербента, ей отказали в предоставлении права собственности на земельный участок, поскольку не зарегистрировано ее право собственности на гараж. Таким образом, она лишена возможности регистрации своего права собственности, в связи с чем просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Решением Дербентского городского суда от 21 февраля 2014 г. исковые требования П. удовлетворены, постановлено:
"Признать право собственности на гаражное строение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м под гаражом, расположенных в <адрес>
В апелляционной жалобе представитель администрации ГО "город Дербент" Г.З. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска П.
В обоснование требований жалобы указано, что выводы суда первой инстанции не основаны на материалах дела и доводы истца П. не подтверждаются соответствующими доказательствами.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе П.
Как видно из материалов дела, 9 декабря 1977 г. между П. и Г.Б. заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, удостоверенный нотариусом Дербентской гос. нотариальной конторы. Гараж построен на земельном участке, выделенном решением исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 30 июня 1972 г. под строительство гаражей, в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором г. Дербента 7 февраля 1975 г. Фактическая площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв. м.
Удовлетворяя исковые требования П., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном под его строительство и истица является его собственником на основании договора от 1977 года, поскольку ею представлены соответствующие доказательства - архивная выписка из протокола заседания Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 30 июня 1972 г., кадастровый и технический паспорта.
Поскольку обязанность по хранению архивных документов возложена на администрацию ГО "город Дербент", справка об отсутствии в архивном отделе администрации отдельных документов за 1972 - 1977 годы, представленная ответчиком, не может служить основанием для вывода о незаконности возведения гаража.
Следовательно, выводы суда первой инстанции по делу, доводами апелляционной жалобы ответчика не опровергаются. Оспариваемое решение принято на основании закона и представленных истицей документов о приобретении права собственности на гараж и является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Дербентского городского суда от 21 февраля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации ГО "город Дербент" Г.З. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ш.М.ЗАЙНУДИНОВА
Судьи
М.К.АБДУЛЛАЕВ
Д.Г.ГАСАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)