Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица обязательства по передаче денежных средств по договору не исполнила.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сафина Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.
судей Киньягуловой Т.М.,
Мугиновой Р.Х.
при секретаре П.Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца Д., апелляционной жалобе представителя ответчиков Ш.Х. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований П.В. к Х.Л., А.А.И., А.А.М., А.И., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. о признании договоров дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки отказать.
Производство по делу по иску П.В. к ФИО2 о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки прекратить.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
П.В. обратилась в суд с иском к Х.Л. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки с последующим уточнением исковых требований, предъявив их к ответчикам Х.Л., А.А.И., А.А.М., А.И., А.Т., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н., указывая в обоснование исковых требований, что на основании постановления администрации МР Иглинский район РБ от 28 февраля 2011 года... земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером... был предоставлен в общую (долевую) собственность граждан (по... доли каждому), имеющих право на получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно прилагаемого списка, расположенного в границах сельского поселения Калтымановский сельский совет МР Иглинский район РБ. На основании данного постановления... пайщиков, том числе и ФИО1 зарегистрировали право на... доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером.... В процессе оформления права на данный земельный участок к пайщикам обратилась Х.Р. и предложила купить земельные паи по цене... руб. за одну долю.... пайщиков, в том числе ФИО1 согласились продать свои доли. Но поскольку Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривает возможность отчуждения доли в праве собственности на земельные паи лицам, не являющимися пайщиками, 18 марта 2013 года между ФИО1 и... другими долевыми собственниками указанного земельного участка были заключены договора дарения по... доли от каждого. Так, согласно договору дарения от 18.03.2013 года ФИО2 подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.А.М. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.А.И. подарил ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адресс, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.И. подарил ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Б.Е. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Б.Л. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ч.М.П. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номер..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ч.М.П. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Щ. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года С. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года П.Т. подарил ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года К. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. М., расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Т. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Г. подарил ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Н. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Данные договора дарения являются притворными сделками, поскольку были заключены лишь для того, чтобы образовать новый земельный участок, выделить его, прекратить право общей долевой собственности и продать вновь образованный земельный участок. Таким образом, ФИО1 стал собственником... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Протоколом N... общего собрания от 19.04.2013 года участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... утвержден проект межевания указанного земельного участка. Из данного земельного участка в счет... земельных долей ФИО1 был выделен земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Согласно ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, субъект Российской Федерации и муниципальное образование имеют преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона). В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (п. 3 ст. 8 указанного Федерального закона). Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п. 4 ст. 8 указанного Федерального закона). Во избежание указанной в законе процедуры продажи земельного участка 29 августа 2013 года между ФИО1 и Х.Л. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес До заключения договора стороны по настоящему договору договорились о том, что за указанный земельный участок Х.Л. передаст ФИО1 денежную сумму в размере... (...) рублей. В счет аванса Х.Л. предала ФИО1 денежную сумму в размер... рублей. ФИО1. в свою очередь указанную денежную сумму распределил между всеми участниками долевой собственности, которые оформили свои доли на него, то есть по... рублей каждому, 13 октября 2013 года ФИО1 умер. В установленный закон срок его супруга П.В., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство в виде денежных вкладов (свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2014 года). Ни до смерти ФИО1 ни после его смерти Х.Л. обязательства по передаче денежных средств по договору не исполнила.
С учетом изложенного истец просила признать договор дарения от 29.08.2013 года, заключенный между ФИО1 и Х.Л., в отношении земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки; также признать все договора дарения от 18.03.2013 года, заключенные между ФИО1 и другими долевыми собственниками (пайщиками) относительно дарения принадлежащих им... доли земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес недействительными в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Определением Иглинского районного суда РБ от 21.07.2015 года в связи со смертью ответчика ФИО2, умершей дата, произведена замена ответчика ФИО2 на ответчика А.И. (л.д. 52 т. 3).
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ш.Х. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что в решении суд не отразил результаты оценки показаний свидетелей. На судебном заседании представитель ответчиков исковые требования П. признала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что ее доверители получили денежные средства за проданные земельные паи. П. как наследник имеет право оспаривать сделки наследодателя, поскольку при наследовании имеет место универсальное правопреемство.
В апелляционной жалобе представитель П.В. - Д. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что суд не принял во внимание свидетельские показания, которыми подтверждается передача денежных средств при заключении договора между П.А. и Х.Л. На судебном заседании представитель ответчиков исковые требования П. признала в полном объеме, просила удовлетворить иск. П.В. является наследником по закону после смерти супруга ФИО1, умершего дата года, имеет право оспаривать сделки наследодателя, даже если при жизни он их не оспаривал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы всех апелляционных жалоб, выслушав Ш.Т., Ш.Г., А.А.И., П.В., представителя П.В. - Д., представителя Щ., Ч.М.П., Ч.В., Ш.Т., Ш.Г., С., П.Т., К., Б.Е., А.А.И., А.А.М., Б.Л., А.Н. - Ш.Х., судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как указано в ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Признание оспариваемой сделки притворной возможно при условии преследования прикрываемых целей обеими сторонами. Наличие таких намерений со стороны продавца и покупателя должно быть доказано.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую сторон обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, заинтересованное лицо, обращаясь с требованиями о признании сделки недействительной в силу ее притворности, должно представить доказательства того, что совершенная сделка фактически прикрывала иную сделку или сделку на иных условиях.
Как следует из материалов дела, ФИО1, А.А.И., А.А.М., А.И., ФИО2, Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.М.П., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. на основании постановления главы администрации МР Иглинский район РБ от 28 февраля 2011 года N... являлись сособственниками по... доли земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 21-28).
18 марта 2013 года между Ч.М.П. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 29-31).
18 марта 2013 года между Б.Е. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 127-128).
18 марта 2013 года между Ш.Т. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 131-132).
18 марта 2013 года между К. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 137-138).
18 марта 2013 года между А.И. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 141-142).
18 марта 2013 года между А.А.М. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому 1/34 долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 147-148).
18 марта 2013 года между Щ. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 9).
18 марта 2013 года между С. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 11).
18 марта 2013 года между А.А.И. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 13).
18 марта 2013 года между П.Т. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 15).
18 марта 2013 года между Ч.М.П. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 17).
18 марта 2013 года между Б.Л. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 19).
18 марта 2013 года между А.Т. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 21).
18 марта 2013 года между Ш.Г. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 24).
18 марта 2013 года между Ш.Н. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 25).
По материалам дела установлено, что на основании решения общего собрания участников (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 19 апреля 2013 года было принято решение о межевании земельного участка с кадастровым номером... площадью... кв. м с выделением принадлежащей ФИО1.... долей из указанного земельного участка и образовании нового земельного участка площадью... кв. м, соответствующей доли ФИО1 в праве общей долевой собственности. (т. 1 л.д. 32-37).
На основании утвержденного общим собранием межевого плана из состава земельного участка с кадастровым номером... был образован и поставлен на государственный кадастровый учет 19 июня 2013 года земельный участок с кадастровым номером..., площадь земельного участка определена в размере... кв. м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровыми делами объектов недвижимости... и.... (т. 1 л.д. 82-121).
Право собственности ФИО1 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м было зарегистрировано 10 июля 2013 года.
29 августа 2013 года между ФИО1 и Х.Л. заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (даритель) передал безвозмездно в собственность Х.Л. (одаряемой) земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером.... (т. 1 л.д. 59-60).
Переход права собственности Х.Л. на земельный участок с кадастровым номером... зарегистрирован 17 сентября 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 октября 2014 года. (т. 1 л.д. 11).
ФИО1 умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти от 17 октября 2013 года. (т. 1 л.д. 8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.2014 года единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., является его супруга - П.В. (т. 1 л.д. 10).
По утверждению истицы П.В. договора дарения от 29.08.2013 г., от 18.03.2013 г. являются притворными сделками, были заключены с целью прикрыть договора купли-продажи участков, поскольку Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривает возможности продавать доли в праве собственности на земельные паи и договора дарения были заключены в целях выделения и образования нового земельного участка.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований П.В., исходя из следующего.
Как видно из исковых требований П.В., предъявляя требования о признании договоров дарения от 18.03.2013 г. между ФИО1 и другими участниками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... сельскохозяйственного назначения, в качестве правового основания ссылается на нормы ст. 170 ГК РФ, указывая, что оспариваемые договора дарения фактически являлись притворными сделками, поскольку были заключены лишь для того, чтобы образовать новый земельный участок, выделить его, прекратить право общей долевой собственности и продать вновь образованный земельный участок. Истица также указывает, что протоколом N... общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 19.04.2013 г. был утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером... площадью..., из данного земельного участка был выделен в счет... земельных долей ФИО1 новый земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м. Оценивая приведенные доводы и требования истца П.В., суд первой инстанции правильно указал, что материалы дела не содержат и истцом не представлено доказательств того ФИО1, А.А.И., А.А.М., А.И., ФИО2, Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.М.П., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. заключили договора дарения с целью прикрыть иную другую сделку по продаже принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, такие условия договора дарения от 18.03.2013 года не содержат. При этом суд также правильно указал, что не имеется доказательств того, что в последующем ФИО1 и Х.Л. заключили договора дарения прикрывая договор купли-продажи принадлежащего ФИО1 земельного участка. Кроме того, суд также правомерно указал на то, что истица П.В. не является стороной договоров дарения от 29.08.2013 г., от 18.03.2013 г., в связи с чем правом оспаривания сделок не обладает.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения, и соответствует установленным по делу юридически значимым обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца Д. о том, что суд не принял во внимание показания допрошенных в суде свидетелей со стороны истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые показали, что в день заключения договора между ФИО1 и Х.Л. они присутствовали при передаче денежных средств от Х. к ФИО1. несостоятельны, поскольку в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В данном случае истцом не представлены доказательства в виде расписок, квитанций, приходно-кассовых ордеров либо других документов о передаче денежных средств одаряемым за фактическую куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, судебная коллегия также соглашается с выводами суда о необоснованности требований истицы к Ч.В., поскольку данный ответчик не является участником сделок, заключенных с ФИО1, а также участником права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.... Доказательств того, что ответчик Ч.В. являлся собственником... доли вышеуказанного земельного участка и наравне с другими пайщиками заключал с ФИО1 договор дарения... доли земельного участка, не представлено.
Доводы апелляционных жалоб как представителя истца, так и представителя ответчиков основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истца П.В. Д., а также представителя ответчиков А.А.И., А.А.М., А.И., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. - Ш.Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Р.Х.МУГИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.08.2015 N 33-14261/2015
Требование: О признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица обязательства по передаче денежных средств по договору не исполнила.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2015 года
Судья: Сафина Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.
судей Киньягуловой Т.М.,
Мугиновой Р.Х.
при секретаре П.Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца Д., апелляционной жалобе представителя ответчиков Ш.Х. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований П.В. к Х.Л., А.А.И., А.А.М., А.И., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. о признании договоров дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки отказать.
Производство по делу по иску П.В. к ФИО2 о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделки прекратить.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
П.В. обратилась в суд с иском к Х.Л. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки с последующим уточнением исковых требований, предъявив их к ответчикам Х.Л., А.А.И., А.А.М., А.И., А.Т., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н., указывая в обоснование исковых требований, что на основании постановления администрации МР Иглинский район РБ от 28 февраля 2011 года... земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером... был предоставлен в общую (долевую) собственность граждан (по... доли каждому), имеющих право на получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения согласно прилагаемого списка, расположенного в границах сельского поселения Калтымановский сельский совет МР Иглинский район РБ. На основании данного постановления... пайщиков, том числе и ФИО1 зарегистрировали право на... доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером.... В процессе оформления права на данный земельный участок к пайщикам обратилась Х.Р. и предложила купить земельные паи по цене... руб. за одну долю.... пайщиков, в том числе ФИО1 согласились продать свои доли. Но поскольку Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривает возможность отчуждения доли в праве собственности на земельные паи лицам, не являющимися пайщиками, 18 марта 2013 года между ФИО1 и... другими долевыми собственниками указанного земельного участка были заключены договора дарения по... доли от каждого. Так, согласно договору дарения от 18.03.2013 года ФИО2 подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.А.М. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенный по адресу: адрес, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.А.И. подарил ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адресс, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года А.И. подарил ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Б.Е. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Б.Л. подарила ФИО1... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ч.М.П. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номер..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ч.М.П. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Щ. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года С. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года П.Т. подарил ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года К. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. М., расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Т. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Г. подарил ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Согласно договору дарения от 18.03.2013 года Ш.Н. подарила ФИО1.... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Данные договора дарения являются притворными сделками, поскольку были заключены лишь для того, чтобы образовать новый земельный участок, выделить его, прекратить право общей долевой собственности и продать вновь образованный земельный участок. Таким образом, ФИО1 стал собственником... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Протоколом N... общего собрания от 19.04.2013 года участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... утвержден проект межевания указанного земельного участка. Из данного земельного участка в счет... земельных долей ФИО1 был выделен земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Согласно ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, субъект Российской Федерации и муниципальное образование имеют преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона). В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (п. 3 ст. 8 указанного Федерального закона). Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п. 4 ст. 8 указанного Федерального закона). Во избежание указанной в законе процедуры продажи земельного участка 29 августа 2013 года между ФИО1 и Х.Л. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес До заключения договора стороны по настоящему договору договорились о том, что за указанный земельный участок Х.Л. передаст ФИО1 денежную сумму в размере... (...) рублей. В счет аванса Х.Л. предала ФИО1 денежную сумму в размер... рублей. ФИО1. в свою очередь указанную денежную сумму распределил между всеми участниками долевой собственности, которые оформили свои доли на него, то есть по... рублей каждому, 13 октября 2013 года ФИО1 умер. В установленный закон срок его супруга П.В., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство в виде денежных вкладов (свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2014 года). Ни до смерти ФИО1 ни после его смерти Х.Л. обязательства по передаче денежных средств по договору не исполнила.
С учетом изложенного истец просила признать договор дарения от 29.08.2013 года, заключенный между ФИО1 и Х.Л., в отношении земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки; также признать все договора дарения от 18.03.2013 года, заключенные между ФИО1 и другими долевыми собственниками (пайщиками) относительно дарения принадлежащих им... доли земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес недействительными в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Определением Иглинского районного суда РБ от 21.07.2015 года в связи со смертью ответчика ФИО2, умершей дата, произведена замена ответчика ФИО2 на ответчика А.И. (л.д. 52 т. 3).
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Ш.Х. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что в решении суд не отразил результаты оценки показаний свидетелей. На судебном заседании представитель ответчиков исковые требования П. признала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что ее доверители получили денежные средства за проданные земельные паи. П. как наследник имеет право оспаривать сделки наследодателя, поскольку при наследовании имеет место универсальное правопреемство.
В апелляционной жалобе представитель П.В. - Д. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что суд не принял во внимание свидетельские показания, которыми подтверждается передача денежных средств при заключении договора между П.А. и Х.Л. На судебном заседании представитель ответчиков исковые требования П. признала в полном объеме, просила удовлетворить иск. П.В. является наследником по закону после смерти супруга ФИО1, умершего дата года, имеет право оспаривать сделки наследодателя, даже если при жизни он их не оспаривал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы всех апелляционных жалоб, выслушав Ш.Т., Ш.Г., А.А.И., П.В., представителя П.В. - Д., представителя Щ., Ч.М.П., Ч.В., Ш.Т., Ш.Г., С., П.Т., К., Б.Е., А.А.И., А.А.М., Б.Л., А.Н. - Ш.Х., судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как указано в ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Признание оспариваемой сделки притворной возможно при условии преследования прикрываемых целей обеими сторонами. Наличие таких намерений со стороны продавца и покупателя должно быть доказано.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, возлагающих на каждую сторон обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, заинтересованное лицо, обращаясь с требованиями о признании сделки недействительной в силу ее притворности, должно представить доказательства того, что совершенная сделка фактически прикрывала иную сделку или сделку на иных условиях.
Как следует из материалов дела, ФИО1, А.А.И., А.А.М., А.И., ФИО2, Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.М.П., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. на основании постановления главы администрации МР Иглинский район РБ от 28 февраля 2011 года N... являлись сособственниками по... доли земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 21-28).
18 марта 2013 года между Ч.М.П. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 29-31).
18 марта 2013 года между Б.Е. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 127-128).
18 марта 2013 года между Ш.Т. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 131-132).
18 марта 2013 года между К. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 137-138).
18 марта 2013 года между А.И. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 141-142).
18 марта 2013 года между А.А.М. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому 1/34 долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 1 л.д. 147-148).
18 марта 2013 года между Щ. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 9).
18 марта 2013 года между С. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 11).
18 марта 2013 года между А.А.И. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 13).
18 марта 2013 года между П.Т. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 15).
18 марта 2013 года между Ч.М.П. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 17).
18 марта 2013 года между Б.Л. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 19).
18 марта 2013 года между А.Т. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 21).
18 марта 2013 года между Ш.Г. (даритель) и ФИО1. (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 24).
18 марта 2013 года между Ш.Н. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения N..., по условиям которого даритель безвозмездно передал в дар одаряемому... долю земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером..., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельского поселения... сельский совет МР Иглинский район РБ. (т. 2 л.д. 25).
По материалам дела установлено, что на основании решения общего собрания участников (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 19 апреля 2013 года было принято решение о межевании земельного участка с кадастровым номером... площадью... кв. м с выделением принадлежащей ФИО1.... долей из указанного земельного участка и образовании нового земельного участка площадью... кв. м, соответствующей доли ФИО1 в праве общей долевой собственности. (т. 1 л.д. 32-37).
На основании утвержденного общим собранием межевого плана из состава земельного участка с кадастровым номером... был образован и поставлен на государственный кадастровый учет 19 июня 2013 года земельный участок с кадастровым номером..., площадь земельного участка определена в размере... кв. м, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровыми делами объектов недвижимости... и.... (т. 1 л.д. 82-121).
Право собственности ФИО1 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м было зарегистрировано 10 июля 2013 года.
29 августа 2013 года между ФИО1 и Х.Л. заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (даритель) передал безвозмездно в собственность Х.Л. (одаряемой) земельный участок, площадью... кв. м, с кадастровым номером.... (т. 1 л.д. 59-60).
Переход права собственности Х.Л. на земельный участок с кадастровым номером... зарегистрирован 17 сентября 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 октября 2014 года. (т. 1 л.д. 11).
ФИО1 умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти от 17 октября 2013 года. (т. 1 л.д. 8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.2014 года единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., является его супруга - П.В. (т. 1 л.д. 10).
По утверждению истицы П.В. договора дарения от 29.08.2013 г., от 18.03.2013 г. являются притворными сделками, были заключены с целью прикрыть договора купли-продажи участков, поскольку Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусматривает возможности продавать доли в праве собственности на земельные паи и договора дарения были заключены в целях выделения и образования нового земельного участка.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований П.В., исходя из следующего.
Как видно из исковых требований П.В., предъявляя требования о признании договоров дарения от 18.03.2013 г. между ФИО1 и другими участниками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... сельскохозяйственного назначения, в качестве правового основания ссылается на нормы ст. 170 ГК РФ, указывая, что оспариваемые договора дарения фактически являлись притворными сделками, поскольку были заключены лишь для того, чтобы образовать новый земельный участок, выделить его, прекратить право общей долевой собственности и продать вновь образованный земельный участок. Истица также указывает, что протоколом N... общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 19.04.2013 г. был утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером... площадью..., из данного земельного участка был выделен в счет... земельных долей ФИО1 новый земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м. Оценивая приведенные доводы и требования истца П.В., суд первой инстанции правильно указал, что материалы дела не содержат и истцом не представлено доказательств того ФИО1, А.А.И., А.А.М., А.И., ФИО2, Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.М.П., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. заключили договора дарения с целью прикрыть иную другую сделку по продаже принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, такие условия договора дарения от 18.03.2013 года не содержат. При этом суд также правильно указал, что не имеется доказательств того, что в последующем ФИО1 и Х.Л. заключили договора дарения прикрывая договор купли-продажи принадлежащего ФИО1 земельного участка. Кроме того, суд также правомерно указал на то, что истица П.В. не является стороной договоров дарения от 29.08.2013 г., от 18.03.2013 г., в связи с чем правом оспаривания сделок не обладает.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения, и соответствует установленным по делу юридически значимым обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца Д. о том, что суд не принял во внимание показания допрошенных в суде свидетелей со стороны истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые показали, что в день заключения договора между ФИО1 и Х.Л. они присутствовали при передаче денежных средств от Х. к ФИО1. несостоятельны, поскольку в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В данном случае истцом не представлены доказательства в виде расписок, квитанций, приходно-кассовых ордеров либо других документов о передаче денежных средств одаряемым за фактическую куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, судебная коллегия также соглашается с выводами суда о необоснованности требований истицы к Ч.В., поскольку данный ответчик не является участником сделок, заключенных с ФИО1, а также участником права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.... Доказательств того, что ответчик Ч.В. являлся собственником... доли вышеуказанного земельного участка и наравне с другими пайщиками заключал с ФИО1 договор дарения... доли земельного участка, не представлено.
Доводы апелляционных жалоб как представителя истца, так и представителя ответчиков основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истца П.В. Д., а также представителя ответчиков А.А.И., А.А.М., А.И., Б.Е., Б.Л., К., П.Т., С., Ш.Г., Ш.Т., Ч.В., Ч.М.П., Щ., Ш.Н. - Ш.Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Р.Х.МУГИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)