Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу представителя П. по доверенности Я., поступившую краевой суд 16 сентября 2016 года, на решение Геленджикского городского суда от 20 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делом Краснодарского краевого суда от 17 марта 2016 года, по делу по заявлению П. об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка,
установила:
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2015 года в удовлетворении заявления П. об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 марта 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель П. по доверенности Я. просит отменить указанные судебные постановления, ссылаясь на существенные нарушения норм процессуального и материального права.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Как следует из судебных постановлений, П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 12 января 1984 г., зарегистрированного в БТИ г. Геленджика 26 января 1984 г. Согласно пункту 1 договора, жилой дом расположен на земельном участке мерою <...> кв. м.
Постановлением главы администрации г. Геленджика от 10 февраля 1993 г. N 305 "О закреплении земельных участков существующих домовладений в г. Геленджике в пожизненное наследуемое владение гражданам и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей" (п/п N 1760 списка - приложения к постановлению) П. в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 767 кв. м (по данным БТИ) по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике, для индивидуального жилищного строительства.
Судом было установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права, 29 апреля 2009 г. в ЕГРП зарегистрировано право собственности П. на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером 23:40:0402018:13, расположенный по <...>, на основании постановления главы администрации г. Геленджика N 305 от 10 февраля 1993 г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10 апреля 2014 г. земельный участок площадью 767 кв. м предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике поставлен на кадастровый учет 14 декабря 2005 г. ему присвоен кадастровый номер 23:40:0402018:13. В графе 15 "особые отметки" указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом судом установлено, что вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 24 марта 2015 г. П. отказано в удовлетворении его заявления об оспаривании постановления главы администрации г. Геленджика N 305 от 10 февраля 1993 г. в части указания площади предоставляемого земельного участка.
По рассмотренному делу суд установил, что на момент заключения договора купли-продажи от 12 января 1984 г. действовали нормы ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, согласно которым на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Таким образом, с 26 января 1984 г. П. перешло право пользования земельным участком площадью 700 кв. м по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике.
Судом установлено, что П. 29 апреля 2009 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 767 кв. м с кадастровым номером 23:40:0402018:13, расположенный по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике, в соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля: 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства предоставления заявителю земельного участка, в том числе его площадь - 767 кв. м, установленные решением суда, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
В связи с вышеизложенным, суд принял законное и обоснованное решение.
Обстоятельства, препятствующие кадастровому учету участка заявителя в его правомерных границах, по делу не установлены.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии основания для установления юридического факта.
Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.
Учитывая изложенное, судебное постановление сомнений в законности не вызывает, а доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя П. по доверенности Я. для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.09.2016 N 4Г-7884/2016
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. N 4г-7884/16
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу представителя П. по доверенности Я., поступившую краевой суд 16 сентября 2016 года, на решение Геленджикского городского суда от 20 ноября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делом Краснодарского краевого суда от 17 марта 2016 года, по делу по заявлению П. об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка,
установила:
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2015 года в удовлетворении заявления П. об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 марта 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель П. по доверенности Я. просит отменить указанные судебные постановления, ссылаясь на существенные нарушения норм процессуального и материального права.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Как следует из судебных постановлений, П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 12 января 1984 г., зарегистрированного в БТИ г. Геленджика 26 января 1984 г. Согласно пункту 1 договора, жилой дом расположен на земельном участке мерою <...> кв. м.
Постановлением главы администрации г. Геленджика от 10 февраля 1993 г. N 305 "О закреплении земельных участков существующих домовладений в г. Геленджике в пожизненное наследуемое владение гражданам и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения землей" (п/п N 1760 списка - приложения к постановлению) П. в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 767 кв. м (по данным БТИ) по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике, для индивидуального жилищного строительства.
Судом было установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права, 29 апреля 2009 г. в ЕГРП зарегистрировано право собственности П. на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером 23:40:0402018:13, расположенный по <...>, на основании постановления главы администрации г. Геленджика N 305 от 10 февраля 1993 г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10 апреля 2014 г. земельный участок площадью 767 кв. м предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике поставлен на кадастровый учет 14 декабря 2005 г. ему присвоен кадастровый номер 23:40:0402018:13. В графе 15 "особые отметки" указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом судом установлено, что вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 24 марта 2015 г. П. отказано в удовлетворении его заявления об оспаривании постановления главы администрации г. Геленджика N 305 от 10 февраля 1993 г. в части указания площади предоставляемого земельного участка.
По рассмотренному делу суд установил, что на момент заключения договора купли-продажи от 12 января 1984 г. действовали нормы ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, согласно которым на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Таким образом, с 26 января 1984 г. П. перешло право пользования земельным участком площадью 700 кв. м по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике.
Судом установлено, что П. 29 апреля 2009 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 767 кв. м с кадастровым номером 23:40:0402018:13, расположенный по ул. Серафимовича, 32 в г. Геленджике, в соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля: 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства предоставления заявителю земельного участка, в том числе его площадь - 767 кв. м, установленные решением суда, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
В связи с вышеизложенным, суд принял законное и обоснованное решение.
Обстоятельства, препятствующие кадастровому учету участка заявителя в его правомерных границах, по делу не установлены.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии основания для установления юридического факта.
Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.
Учитывая изложенное, судебное постановление сомнений в законности не вызывает, а доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя П. по доверенности Я. для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.Н.КУДРЯВЦЕВА
краевого суда
Е.Н.КУДРЯВЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)