Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Шакуровым И.И.,
при участии в заседании:
от заявителя по делу - Заурбекова С.С-М. - Джаббаровой Л.Д. (представителя по доверенности от 15.05.2015), Исмаилова М.М. (представителя по доверенности от 01.10.2015),
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Погонялиной А.Н. (представителя по доверенности от 16.12.2015),
от администрации Истринского муниципального района Московской области - извещена, представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2016 по делу N А41-14029/16, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,
установил:
Заурбеков Саид Саид-Магомедович (далее - Заурбекова С.С-М.) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) со следующими требованиями:
- - признать недействительным отказ управления в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 19411 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Ермолинское с/пос., дер. Духанино, участок находится примерно в 1030 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома N 41, расположенного за пределами участка, кадастровый номером 50:08:040241:0043;
- - обязать управление осуществить государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2016 требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе управление просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Представитель управления в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
В апелляционной жалобе администрация Истринского муниципального района Московской области (далее - администрация) просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что этим решением суда затрагиваются ее права как лица, не привлеченного к участию в деле.
Представители Заурбекова С.С-М. в судебном заседании возражали против доводов апелляционных жалоб, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу управления - без удовлетворения, производство по апелляционной жалобе администрации - прекратить.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя администрации.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
На основании решения N 1 единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью "Агроресурс" от 05.03.2007 учреждено ООО "Ариан", в уставный капитал которого передан земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19 411 кв. м, с кадастровым номером 50:08:040241:0043, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Ермолинское с/пос., дер. Духанино, участок находится примерно в 1 030 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома N 1, расположенного за пределами участка.
На основании решения единственного участника ООО "Ариан" от 07.05.2007, решения N 2 единственного участника ООО "Ариан" от 08.05.2007 и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Ариан" от 07.05.2007 единственным участником общества стал Заурбеков С.С-М.
В Единый государственный реестр юридических лиц 31.05.2012 внесена запись о прекращении деятельности ООО "Ариан".
Как следует из материалов дела, Заурбеков С.С-М. владел 100 процентами уставного капитала ООО "Ариан".
Заурбеков С.С-М. 10.12.2015 обратился в управление с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок.
Сообщением от 12.02.2016 управление отказало Заурбекову С.С-М. в государственной регистрации права на основании пункта 1 статьи 20 со ссылкой на статью 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав), поскольку, по мнению управления, представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают наличие, возникновение права собственности Заурбекова С.С-М. на земельный участок или переход к нему таких прав и, соответственно, не могут являться основанием для регистрации права собственности Заурбеков С.С-М. на земельный участок.
Заурбеков С.С-М., посчитав, что данный отказ от 12.02.2016 является незаконными и нарушают его права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, 16.03.2016 обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя требования Заурбекова С.С-М., суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации прав основанием для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Эти документы, представляемые на государственную регистрацию прав, в силу пункта 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона о государственной регистрации прав.
Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
В силу пункта 1 статьи 8 Закона об ООО участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
Иная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о государственной регистрации юридических лиц) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц.
В соответствии с положениями названной статьи Закона о государственной регистрации юридических лиц такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Из разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2006 N 67 "О некоторых вопросах практики применения положений законодательства о банкротстве отсутствующих должников и прекращении недействующих юридических лиц", следует, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.
Вместе с тем в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку положения пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества оставшегося после ликвидации, суд полагает, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ как фактически прекратившего свою деятельность на основании статьи 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц.
Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельности и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Закона об обществах, только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке.
Иное бы означало необоснованное лишение участников общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего обществу при прекращении его деятельности в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
Поскольку на государственную регистрацию представлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности Заурбекова С.С-М. на указанный объект, содержавшие полную и необходимую информацию о данном объекте недвижимого имущества в соответствии с требованиями Закона о регистрации прав, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение единственного участника ООО "Ариан" не может являться основанием для государственной регистрации отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.
Согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Поскольку положения пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества оставшегося после ликвидации, указанные положения по аналогии закона применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившего свою деятельность на основании статьи 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.10.2016 N 10АП-9806/2016 ПО ДЕЛУ N А41-14029/16
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2016 г. по делу N А41-14029/16
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,
судей Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Шакуровым И.И.,
при участии в заседании:
от заявителя по делу - Заурбекова С.С-М. - Джаббаровой Л.Д. (представителя по доверенности от 15.05.2015), Исмаилова М.М. (представителя по доверенности от 01.10.2015),
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Погонялиной А.Н. (представителя по доверенности от 16.12.2015),
от администрации Истринского муниципального района Московской области - извещена, представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу администрации Истринского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2016 по делу N А41-14029/16, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,
установил:
Заурбеков Саид Саид-Магомедович (далее - Заурбекова С.С-М.) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) со следующими требованиями:
- - признать недействительным отказ управления в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 19411 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Ермолинское с/пос., дер. Духанино, участок находится примерно в 1030 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома N 41, расположенного за пределами участка, кадастровый номером 50:08:040241:0043;
- - обязать управление осуществить государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
Решением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2016 требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе управление просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Представитель управления в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
В апелляционной жалобе администрация Истринского муниципального района Московской области (далее - администрация) просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что этим решением суда затрагиваются ее права как лица, не привлеченного к участию в деле.
Представители Заурбекова С.С-М. в судебном заседании возражали против доводов апелляционных жалоб, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу управления - без удовлетворения, производство по апелляционной жалобе администрации - прекратить.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя администрации.
Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
На основании решения N 1 единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью "Агроресурс" от 05.03.2007 учреждено ООО "Ариан", в уставный капитал которого передан земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19 411 кв. м, с кадастровым номером 50:08:040241:0043, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Ермолинское с/пос., дер. Духанино, участок находится примерно в 1 030 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома N 1, расположенного за пределами участка.
На основании решения единственного участника ООО "Ариан" от 07.05.2007, решения N 2 единственного участника ООО "Ариан" от 08.05.2007 и договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Ариан" от 07.05.2007 единственным участником общества стал Заурбеков С.С-М.
В Единый государственный реестр юридических лиц 31.05.2012 внесена запись о прекращении деятельности ООО "Ариан".
Как следует из материалов дела, Заурбеков С.С-М. владел 100 процентами уставного капитала ООО "Ариан".
Заурбеков С.С-М. 10.12.2015 обратился в управление с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок.
Сообщением от 12.02.2016 управление отказало Заурбекову С.С-М. в государственной регистрации права на основании пункта 1 статьи 20 со ссылкой на статью 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав), поскольку, по мнению управления, представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают наличие, возникновение права собственности Заурбекова С.С-М. на земельный участок или переход к нему таких прав и, соответственно, не могут являться основанием для регистрации права собственности Заурбеков С.С-М. на земельный участок.
Заурбеков С.С-М., посчитав, что данный отказ от 12.02.2016 является незаконными и нарушают его права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, 16.03.2016 обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя требования Заурбекова С.С-М., суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации прав основанием для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Эти документы, представляемые на государственную регистрацию прав, в силу пункта 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Закона о государственной регистрации прав.
Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
В силу пункта 1 статьи 8 Закона об ООО участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
Иная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о государственной регистрации юридических лиц) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц.
В соответствии с положениями названной статьи Закона о государственной регистрации юридических лиц такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Из разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2006 N 67 "О некоторых вопросах практики применения положений законодательства о банкротстве отсутствующих должников и прекращении недействующих юридических лиц", следует, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.
Вместе с тем в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку положения пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества оставшегося после ликвидации, суд полагает, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ как фактически прекратившего свою деятельность на основании статьи 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц.
Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельности и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Закона об обществах, только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке.
Иное бы означало необоснованное лишение участников общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего обществу при прекращении его деятельности в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
Поскольку на государственную регистрацию представлены все необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности Заурбекова С.С-М. на указанный объект, содержавшие полную и необходимую информацию о данном объекте недвижимого имущества в соответствии с требованиями Закона о регистрации прав, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение единственного участника ООО "Ариан" не может являться основанием для государственной регистрации отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.
Согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Поскольку положения пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества оставшегося после ликвидации, указанные положения по аналогии закона применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившего свою деятельность на основании статьи 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)