Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Конкурсный управляющий должника указал, что документы, подтверждающие отчуждение должником части земельного участка, отсутствуют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Лазарева С.В.,
судей Сулейменовой Т.В., Татариновой И.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Платовский элеватор" (далее - общество "Платовский элеватор", истец) в лице конкурсного управляющего Стрекалова Александра Викторовича на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.09.2015 по делу N А47-2270/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество "Платовский элеватор" в лице конкурсного управляющего Стрекалова Александра Викторовича обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к индивидуальному предпринимателю Компанеец Владимиру Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Компанеец Владимиру Викторовичу (далее - ответчики) об истребовании из чужого незаконного владения Компанеец Владимира Викторовича земельного участка с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; о признании отсутствующим права собственности Компанеец Владимира Викторовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы (запись регистрации N 56-56-20/008/2011-285 от 04 августа 2011 года; об исключении из Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; об аннулировании записи регистрации от 04.08.2011 N 56-56-20/008/2011-285 о праве собственности Компанеец Владимира Викторовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; об истребовании из чужого незаконного владения Компанеец Владимира Вячеславовича земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "Б", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений; о признании отсутствующим права собственности Компанеец Владимира Вячеславовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1Б, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений, запись регистрации от 23.09.2014 N 56-56-20/005/2014-488; об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "В", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений; об аннулировании записи регистрации от 23.09.2014 N 56-56-20/005/2014-488 о праве собственности Компанеец Владимира Вячеславовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "Б", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений и к администрации муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области (далее - администрация) с требованием о признании недействительным Распоряжения за N 23 Администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области от 02.09.1996.
В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление Росреестра), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Оренбургской области (далее - Кадастровая палата), Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - Министерство).
Решением суда от 18.09.2015 (судья Калашникова А.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2015 (судьи Карпачева М.И., Соколова И.Ю., Суспицина Л.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Платовский элеватор" считает указанные судебные акты незаконными и необоснованными, просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. В обоснование доводов кассационной жалобы общество "Платовский Элеватор" указывает, что судами не применен Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и разъяснения, содержащиеся в п. 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 03.12.2013 N 8410/13. При этом заявитель полагает, что вопрос о праве на часть участка в пределах наложения может быть разрешен только путем предъявления исковых требований в порядке гражданского судопроизводства, а причины пересечения границ могут быть выявлены только при разрешении спора о праве на пересеченные участки. Общество "Платовский элеватор" также указывает на отсутствие оснований для постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков с координатами, налагающимися на границы земельного участка истца и считает, что государственной регистрацией прав собственности ответчиков на спорные земельные участки нарушаются его права, в связи с чем он считает, что сведения о спорных участках подлежат исключению из ГКН. Кроме того, общество "Платовский элеватор" считает, что судами неверно применены нормы материального права о сроке исковой давности, которые подлежат исчислению с момента обнаружения в ноябре 2014 конкурсным управляющим общества обстоятельств наложения границ спорных земельных участков ответчиков на земельный участок истца.
Индивидуальный предприниматель Компанеец Владимир Викторович направил письменный отзыв на кассационную жалобу, в котором указал, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как установлено судами и следует из материалов дела, а также из обстоятельств, установленных судебными актами по делам Арбитражного суда Оренбургской области N А47-204/2012, N А47-12772/2011, N А47-10124/2012, N А47-6616/2011, решения Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013 по гражданскому делу N 2-900/2013, общество "Платовский элеватор" зарегистрировано в качестве юридического лица 27.10.1997 администрацией Новосергиевского района Оренбургской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Общество "Платовский элеватор" создано в соответствии с указом Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N 721.
План приватизации и акты оценки имущества государственного предприятия "Платовский элеватор" утверждены по состоянию на 01.07.1992.
В соответствии с Уставом, Планом приватизации истца (п. 16), утвержденным распоряжением от 31.05.1993 N 361-р Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации истец является правопреемником прав и обязанностей государственного предприятия "Платовский элеватор".
Согласно свидетельству о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком от 30.11.1992 N 78, предприятию "Платовскому элеватору", решением главы администрации Новосергиевского района от 28.09.1992 N 26 для производственных целей предоставлен земельный участок, площадью 118 286 кв. м, из них под застройкой занято - 24451 кв. м, для обслуживания объекта - 93 835 кв. м.
Судами также установлено, что на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании от 30.11.1992, заявления генерального директора общества "Платовский элеватор" Компанеец В.В. 09.09.2003 в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, площадь - 118 286 кв. м (декларированная), вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель - общество "Платовский элеватор".
На основании описания представленного правообладателем земельного участка в ГКН 28.10.2003 внесены изменения в отношении характеристик земельного участка с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, а именно: уточненная площадь составила 112 931,4 кв. м.
Распоряжением от 19.11.2003 N 2557-р Комитет по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенный полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации, предоставил в собственность истца земельный участок, на котором расположены ранее находившиеся в федеральной собственности объекты недвижимого имущества, из земель "земли поселений", с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 для производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к указанному Распоряжению, общей площадью 112 931,4 кв. м, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование в соответствии со Свидетельством от 30.11.1992 N 78 (п. 1).
Общество "Платовский элеватор" на основании договора купли-продажи от 03.12.2003 N 18, заключенного со Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" на праве собственности принадлежит земельный участок из земель "земли поселений" с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, находящийся по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1, для производственных целей, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 112 931,4 кв. м (п. 1.1, 5.4 договора).
Согласно договору купли-продажи от 03.12.2003 N 18 (п. 1.2.) на земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 имеется комплекс объектов недвижимого имущества.
Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (далее - ЕГРП) 12.01.2004, о чем в ЕГРП внесена государственная запись N 56-01/20-6/2003-410, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.12.2014.
Также судами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.09.2014 серия: 56-АВ N 295344 земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270, площадью 10 000 кв. м, принадлежит на праве собственности Компанеец Владимиру Вячеславовичу, основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 15.09.2014.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 внесены в ГКН - 14.08.2012 на основании свидетельства о праве на землю от 02.09.1996 N 17.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 приобретен Компанеец Владимиром Вячеславовичем на основании договора купли-продажи от 15.09.2014, заключенного с Судариковым Г.Ф., ранее приобретшим права собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи от 17.10.2013, заключенным с Крестьянским фермерским хозяйством "Компас" в лице Главы Компанеец Вячеслава Викторовича.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000 кв. м принадлежит на праве собственности Компанеец Владимиру Викторовичу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2013 серия: 56-АВ N 097101, основанием для регистрации права собственности явилось решение суда от 07.12.2009 мирового судьи судебного участка N 2 Новосергиевского района Оренбургской области Мельниковой О.Н., дата вступления решения суда в законную силу 18.12.2009.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:166 внесены в ГКН - 17.12.2010 на основании названного решения суда общей юрисдикции.
Согласно сведениям, представленным Кадастровой палатой, пересечения и наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:19:1204001:0062, 56:19:1204001:166, 56:19:0000000:2270 между собой и с границами других земельных участков в ГКН отсутствуют.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 15.04.2016 N Ф09-1392/16 ПО ДЕЛУ N А47-2270/2015
Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, признании отсутствующим права собственности на участки, признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Конкурсный управляющий должника указал, что документы, подтверждающие отчуждение должником части земельного участка, отсутствуют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2016 г. N Ф09-1392/16
Дело N А47-2270/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Лазарева С.В.,
судей Сулейменовой Т.В., Татариновой И.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Платовский элеватор" (далее - общество "Платовский элеватор", истец) в лице конкурсного управляющего Стрекалова Александра Викторовича на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.09.2015 по делу N А47-2270/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2015 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Общество "Платовский элеватор" в лице конкурсного управляющего Стрекалова Александра Викторовича обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к индивидуальному предпринимателю Компанеец Владимиру Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Компанеец Владимиру Викторовичу (далее - ответчики) об истребовании из чужого незаконного владения Компанеец Владимира Викторовича земельного участка с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; о признании отсутствующим права собственности Компанеец Владимира Викторовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы (запись регистрации N 56-56-20/008/2011-285 от 04 августа 2011 года; об исключении из Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; об аннулировании записи регистрации от 04.08.2011 N 56-56-20/008/2011-285 о праве собственности Компанеец Владимира Викторовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "А", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства подсобных складских помещений и мельницы; об истребовании из чужого незаконного владения Компанеец Владимира Вячеславовича земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "Б", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений; о признании отсутствующим права собственности Компанеец Владимира Вячеславовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1Б, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений, запись регистрации от 23.09.2014 N 56-56-20/005/2014-488; об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "В", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений; об аннулировании записи регистрации от 23.09.2014 N 56-56-20/005/2014-488 о праве собственности Компанеец Владимира Вячеславовича на земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 площадью 10000,00 кв. м, местоположение: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 "Б", земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений и к администрации муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области (далее - администрация) с требованием о признании недействительным Распоряжения за N 23 Администрации Покровского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области от 02.09.1996.
В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление Росреестра), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Оренбургской области (далее - Кадастровая палата), Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - Министерство).
Решением суда от 18.09.2015 (судья Калашникова А.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2015 (судьи Карпачева М.И., Соколова И.Ю., Суспицина Л.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Платовский элеватор" считает указанные судебные акты незаконными и необоснованными, просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. В обоснование доводов кассационной жалобы общество "Платовский Элеватор" указывает, что судами не применен Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и разъяснения, содержащиеся в п. 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 03.12.2013 N 8410/13. При этом заявитель полагает, что вопрос о праве на часть участка в пределах наложения может быть разрешен только путем предъявления исковых требований в порядке гражданского судопроизводства, а причины пересечения границ могут быть выявлены только при разрешении спора о праве на пересеченные участки. Общество "Платовский элеватор" также указывает на отсутствие оснований для постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков с координатами, налагающимися на границы земельного участка истца и считает, что государственной регистрацией прав собственности ответчиков на спорные земельные участки нарушаются его права, в связи с чем он считает, что сведения о спорных участках подлежат исключению из ГКН. Кроме того, общество "Платовский элеватор" считает, что судами неверно применены нормы материального права о сроке исковой давности, которые подлежат исчислению с момента обнаружения в ноябре 2014 конкурсным управляющим общества обстоятельств наложения границ спорных земельных участков ответчиков на земельный участок истца.
Индивидуальный предприниматель Компанеец Владимир Викторович направил письменный отзыв на кассационную жалобу, в котором указал, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как установлено судами и следует из материалов дела, а также из обстоятельств, установленных судебными актами по делам Арбитражного суда Оренбургской области N А47-204/2012, N А47-12772/2011, N А47-10124/2012, N А47-6616/2011, решения Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 20.11.2013 по гражданскому делу N 2-900/2013, общество "Платовский элеватор" зарегистрировано в качестве юридического лица 27.10.1997 администрацией Новосергиевского района Оренбургской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Общество "Платовский элеватор" создано в соответствии с указом Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N 721.
План приватизации и акты оценки имущества государственного предприятия "Платовский элеватор" утверждены по состоянию на 01.07.1992.
В соответствии с Уставом, Планом приватизации истца (п. 16), утвержденным распоряжением от 31.05.1993 N 361-р Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации истец является правопреемником прав и обязанностей государственного предприятия "Платовский элеватор".
Согласно свидетельству о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком от 30.11.1992 N 78, предприятию "Платовскому элеватору", решением главы администрации Новосергиевского района от 28.09.1992 N 26 для производственных целей предоставлен земельный участок, площадью 118 286 кв. м, из них под застройкой занято - 24451 кв. м, для обслуживания объекта - 93 835 кв. м.
Судами также установлено, что на основании свидетельства о бессрочном (постоянном) пользовании от 30.11.1992, заявления генерального директора общества "Платовский элеватор" Компанеец В.В. 09.09.2003 в ГКН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, площадь - 118 286 кв. м (декларированная), вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель - общество "Платовский элеватор".
На основании описания представленного правообладателем земельного участка в ГКН 28.10.2003 внесены изменения в отношении характеристик земельного участка с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, а именно: уточненная площадь составила 112 931,4 кв. м.
Распоряжением от 19.11.2003 N 2557-р Комитет по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенный полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации, предоставил в собственность истца земельный участок, на котором расположены ранее находившиеся в федеральной собственности объекты недвижимого имущества, из земель "земли поселений", с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1 для производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к указанному Распоряжению, общей площадью 112 931,4 кв. м, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование в соответствии со Свидетельством от 30.11.1992 N 78 (п. 1).
Общество "Платовский элеватор" на основании договора купли-продажи от 03.12.2003 N 18, заключенного со Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" на праве собственности принадлежит земельный участок из земель "земли поселений" с кадастровым номером 56:19:1204001:0062, находящийся по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, с. Платовский элеватор, ул. Зеленая, 1, для производственных целей, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 112 931,4 кв. м (п. 1.1, 5.4 договора).
Согласно договору купли-продажи от 03.12.2003 N 18 (п. 1.2.) на земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 имеется комплекс объектов недвижимого имущества.
Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:0062 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (далее - ЕГРП) 12.01.2004, о чем в ЕГРП внесена государственная запись N 56-01/20-6/2003-410, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.12.2014.
Также судами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.09.2014 серия: 56-АВ N 295344 земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270, площадью 10 000 кв. м, принадлежит на праве собственности Компанеец Владимиру Вячеславовичу, основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 15.09.2014.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 внесены в ГКН - 14.08.2012 на основании свидетельства о праве на землю от 02.09.1996 N 17.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:0000000:2270 приобретен Компанеец Владимиром Вячеславовичем на основании договора купли-продажи от 15.09.2014, заключенного с Судариковым Г.Ф., ранее приобретшим права собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи от 17.10.2013, заключенным с Крестьянским фермерским хозяйством "Компас" в лице Главы Компанеец Вячеслава Викторовича.
Земельный участок с кадастровым номером 56:19:1204001:166, площадью 10000 кв. м принадлежит на праве собственности Компанеец Владимиру Викторовичу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2013 серия: 56-АВ N 097101, основанием для регистрации права собственности явилось решение суда от 07.12.2009 мирового судьи судебного участка N 2 Новосергиевского района Оренбургской области Мельниковой О.Н., дата вступления решения суда в законную силу 18.12.2009.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:19:1204001:166 внесены в ГКН - 17.12.2010 на основании названного решения суда общей юрисдикции.
Согласно сведениям, представленным Кадастровой палатой, пересечения и наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 56:19:1204001:0062, 56:19:1204001:166, 56:19:0000000:2270 между собой и с границами других земельных участков в ГКН отсутствуют.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)