Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Илюшина Р.Р.
судей О.Ю. Ефимовой, О.А. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красиной А.Ю.
при участии:
лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в судебное заседание не направили,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования город Краснодар, индивидуального предпринимателя Мануйлова Николая Викторовича
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 13.10.2015 по делу N А32-44559/2014
по заявлению индивидуального предпринимателя Мануйлова Николая Викторовича
к заинтересованным лицам - Администрации муниципального образования город Краснодар, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар
при участии третьих лиц - Бинаева Александра Вениаминовича, Уваровой Елены Викторовны
о признании незаконным бездействия,
принятое в составе судьи Данько М.М.,
индивидуальный предприниматель Мануйлов Николай Викторович (далее - предприниматель, заявитель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением, в котором просил признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды земельных участков:
- ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания;
- ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 293, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара для размещения магазина;
- ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 295, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара для размещения магазина.
Заявитель также просил обязать Администрацию муниципального образования г. Краснодар организовать и провести торги на право заключения договора аренды указанных земельных участков.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Уварова Елена Викторовна и Бинаев Александр Вениаминович.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 признано незаконным бездействие администрации по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания.
Решено обязать администрацию в течение четырех месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения совершить следующие действия, направленные на реализацию права на заключение договора аренды земельного участка ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания: организовать проведение работ по формированию земельного участка; определить разрешенное использование земельного участка; определить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; организовать и провести торги по продаже права аренды сформированного земельного участка.
В остальной части требования оставлены без удовлетворения.
Решение мотивированно тем, что поскольку за приобретением права аренды на земельный участок ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 обратилось два лица, его предоставление должно производиться на торгах. Поскольку участок можно предоставить только одному из претендентов, это лицо необходимо определить, что невозможно сделать по правилам выбора земельного участка, предусмотренным статьей 31 Земельного кодекса РФ в рамках процедуры предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. На момент вынесения решения по настоящему делу спор о границах земельных участков, на получение которых в аренду претендует Мануйлов Н.В., не разрешен, формирование этих земельных участков с последующим их выставлением на торги невозможно. При указанных обстоятельствах отказ администрации в предоставлении заявителю по делу участков ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 293 и ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 295, в том числе путем выставления права аренды на торги, признан судом соответствующим закону, независимо от мотивов такого отказа.
Индивидуальный предприниматель Мануйлов Николай Викторович обжаловал решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемое решение отменить, удовлетворив заявление предпринимателя в полном объеме.
Апелляционная жалоба мотивированна тем, что суд первой инстанции надлежащим образом не исследовал обстоятельства дела, поскольку из Росреестра по Краснодарскому краю не были запрошены документы в отношении земельных участков площадью 654 кв. м, расположенных по ул. Российской, д. 293, 295.
Администрация муниципального образования г. Краснодар обжаловала решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила обжалуемое решение отменить, отказав в удовлетворении заявления предпринимателя.
Апелляционная жалоба мотивированна тем, что действия предпринимателя свидетельствуют об отсутствии реального намерения приобрести право на земельный участок для строительства, и направлено на воспрепятствование осуществлению другими лицами права, предусмотренного ст. 31 Земельного кодекса РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.02.2016 N 15АП-21617/2015 ПО ДЕЛУ N А32-44559/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2016 г. N 15АП-21617/2015
Дело N А32-44559/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Илюшина Р.Р.
судей О.Ю. Ефимовой, О.А. Сулименко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красиной А.Ю.
при участии:
лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в судебное заседание не направили,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования город Краснодар, индивидуального предпринимателя Мануйлова Николая Викторовича
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 13.10.2015 по делу N А32-44559/2014
по заявлению индивидуального предпринимателя Мануйлова Николая Викторовича
к заинтересованным лицам - Администрации муниципального образования город Краснодар, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар
при участии третьих лиц - Бинаева Александра Вениаминовича, Уваровой Елены Викторовны
о признании незаконным бездействия,
принятое в составе судьи Данько М.М.,
установил:
индивидуальный предприниматель Мануйлов Николай Викторович (далее - предприниматель, заявитель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением, в котором просил признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды земельных участков:
- ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания;
- ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 293, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара для размещения магазина;
- ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 295, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара для размещения магазина.
Заявитель также просил обязать Администрацию муниципального образования г. Краснодар организовать и провести торги на право заключения договора аренды указанных земельных участков.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Уварова Елена Викторовна и Бинаев Александр Вениаминович.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 признано незаконным бездействие администрации по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания.
Решено обязать администрацию в течение четырех месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения совершить следующие действия, направленные на реализацию права на заключение договора аренды земельного участка ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для размещения административного здания: организовать проведение работ по формированию земельного участка; определить разрешенное использование земельного участка; определить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; организовать и провести торги по продаже права аренды сформированного земельного участка.
В остальной части требования оставлены без удовлетворения.
Решение мотивированно тем, что поскольку за приобретением права аренды на земельный участок ориентировочной площадью 425 кв. м по ул. им. Гудимы, 57/2 обратилось два лица, его предоставление должно производиться на торгах. Поскольку участок можно предоставить только одному из претендентов, это лицо необходимо определить, что невозможно сделать по правилам выбора земельного участка, предусмотренным статьей 31 Земельного кодекса РФ в рамках процедуры предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. На момент вынесения решения по настоящему делу спор о границах земельных участков, на получение которых в аренду претендует Мануйлов Н.В., не разрешен, формирование этих земельных участков с последующим их выставлением на торги невозможно. При указанных обстоятельствах отказ администрации в предоставлении заявителю по делу участков ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 293 и ориентировочной площадью 654 кв. м по ул. Российской, 295, в том числе путем выставления права аренды на торги, признан судом соответствующим закону, независимо от мотивов такого отказа.
Индивидуальный предприниматель Мануйлов Николай Викторович обжаловал решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемое решение отменить, удовлетворив заявление предпринимателя в полном объеме.
Апелляционная жалоба мотивированна тем, что суд первой инстанции надлежащим образом не исследовал обстоятельства дела, поскольку из Росреестра по Краснодарскому краю не были запрошены документы в отношении земельных участков площадью 654 кв. м, расположенных по ул. Российской, д. 293, 295.
Администрация муниципального образования г. Краснодар обжаловала решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2015 в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила обжалуемое решение отменить, отказав в удовлетворении заявления предпринимателя.
Апелляционная жалоба мотивированна тем, что действия предпринимателя свидетельствуют об отсутствии реального намерения приобрести право на земельный участок для строительства, и направлено на воспрепятствование осуществлению другими лицами права, предусмотренного ст. 31 Земельного кодекса РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)