Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
28.12.2015 г. текст постановления изготовлен в полном объеме
21.12.2015 г. объявлена резолютивная часть постановления суда
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Д.Г. Ярцева
судей: М.Ю. Кайгородовой, Т.Е. Стасюк
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.П. Красовской
при участии в судебном заседании:
от истца: без участия (извещен)
от ответчика: Чернышовой Н.И., по доверенности N 01/01 от 12.09.2015 г.
от третьих лиц: без участия (извещены)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (номер апелляционного производства 07АП-1236/13 (3)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 (Судья Т.В. Бояркова)
по иску ООО "Ритэйл" (ИНН 2224056412, ОГРН 1022201516578)
к ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (ИНН 2224040349, ОГРН 1022201516017)
третьи лица: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю и Администрация города Барнаула
о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская"
и встречному исковому заявлению о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул Маяковского, 27 кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 4,8295 га или 48 295 кв. м, определив земельный участок площадью 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-26-24-23-22-2-1-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Ритейл", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири", определив земельный участок площадью 15 251 кв. м с условными обозначениями: ЗУ2 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-18-1716-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири"; обязании ООО "Ритейл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритейл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27
ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ЗАО Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (далее по тексту ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", ответчик) о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 286 кв. м (далее также спорный земельный участок), определив земельный участок N 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 "е", для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ООО "Ритэйл" и земельный участок N 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м, по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику в аренду был предоставлен спорный земельный участок. У истца и ответчика на данном земельном участке находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости. Истец обратился к ответчику для заключения соглашения о разделе спорного земельного участка, однако ответчик уклонился от заключения соглашения.
В качестве правового обоснования указана ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Главное управление имущественных отношений Алтайского края и Администрация города Барнаула.
Вступившим в законную силу решением от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 спорный участок разделен на два земельных участка:
- земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27"е", для объектов, принадлежащих ООО "Ритэйл",
- земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м, по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации объектов, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
10.06.2013 г. ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 (л.д. 63-64, т. 6).
Вступившим в законную силу решением суда от 28.08.2013 г. (резолютивная часть объявлена 27.08.2013 г.) требования ООО "Ритэйл" были удовлетворены, решение суда от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
При новом рассмотрении истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил свои требования, просил о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
Определением от 10.06.2014 г. к производству суда было принято встречное исковое заявление ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", впоследствии уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" просит о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 4,8295 га или 48 295 кв. м, определив земельный участок площадью 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-26-24-23-22-2-1-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Ритэйл", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири", определив земельный участок площадью 15 251 кв. м с условными обозначениями: ЗУ2 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-18-1716-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири"; об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,50 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27.
В качестве третьего лица привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии".
Решением суда от 08.10.2015 г. (резолютивная часть объявлена 06.10.2015 г.) первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, встречный иск - в части.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м разделен на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская". В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" подало апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение Арбитражного суда Арбитражного суда Алтайского края от 08.10.2015 г. в части определения площади 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Риэлт", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири".
Обязать ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритэйл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27.
В обоснование своей жалобы ее податель указал, что заключение экспертов, которое было учтено судом, было подготовлено исходя из того, что спорный земельный участок должен быть разделен на два участка с индивидуальными въездами; встречные требования были также уточнены с учетом указанного заключения экспертов; в результате произведенного раздела права ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" нарушены.
Также 18.12.2015 г. от апеллянта поступило дополнительное правовое обоснование по делу.
Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, за исключением ответчика по первоначальному иску, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.
На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается при имеющейся явке представителей, по имеющимся материалам.
В заседании апелляционного суда представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал по основаниям, изложенным в ней и дополнительном правовом обосновании по делу.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 08.10.2015 г. в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 8699 от 05.01.2003 г. Администрация г. Барнаула предоставила ООО "Ритэйл" и ЗАО ЦЗМ Барнаульская" в аренду земельный участок площадью 48 286 кв. м по ул. Маяковского, 27 в г. Барнауле для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений сроком на десять лет. Согласно данному договору ООО "Ритэйл" передано в пользование 29 413 кв. м, а ЗАО ЦЗМ Барнаульская" - 18 873 кв. м.
24.04.2008 г. Администрацией г. Барнаула принято постановление N 1099 "Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: ул. Маяковского, 27 "е", согласно которому утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3,3490 га для эксплуатации зданий производственной базы по адресу: улица Маяковского, 27 "е".
Указанное постановление обжаловалось ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" в судебном порядке в рамках дела N А03-217/2009.
Решением арбитражного суда Алтайского края от 15.04.2009 г. по делу N А03-217/2009 постановление Администрации г. Барнаула "Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: улица Маяковского, 27 "е" от 24.04.2008 г., N 1099, было признано недействительным. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 г. данное решение отменено, принят новый судебный акт - в удовлетворении требований о признании недействительным постановления Администрации г. Барнаула от 24.04.2008 г., N 1099, отказано.
ООО "Ритэйл" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27: здание цеха Литера В, В1, площадью 1561,8 кв. м, здание столярного цеха Литер Р, площадью 345,3 кв. м, здание пожарного депо Литер Д, площадью 37,2 кв. м, здание Литер Б, площадью 870,7 кв. м, здание бытовки Литер О, площадью 63,2 кв. м, здание административно-бытового корпуса, площадью 4 858,7 кв. м (21/25 доли в общей долевой собственности), что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
У ответчика на спорном земельном участке также находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости.
ООО "Ритэйл" обратилось к ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" для заключения соглашения о разделе спорного земельного участка на два земельных участка: земельный участок N 1, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, площадью 1,4796 га и земельный участок N 2, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 е, площадью 3,3490 га.
Ответчик данное соглашение не подписал, в связи с чем ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим иском.
При рассмотрении дела в 2011-2012 годах было назначено три судебных экспертизы по определению вариантов раздела спорного земельного участка.
При новом рассмотрении дела, определением от 19.09.2014 г. суд назначил комиссионную судебную экспертизу, производство которой поручил ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы", экспертам Понамаренко К.В., Куклину С.В., Вишневскому Д.А. и Некоммерческому партнерству "Палата судебных экспертов Сибири", экспертам Каньшину А.В., Бедареву В.В. и Филатову В.И.
Перед экспертами была поставлена задача раздела спорного земельного участка на два отдельных земельных участка, с индивидуальными выездами, с учетом объектов недвижимости, принадлежащих сторонам, без учета прав ООО "Ритэйл" на здание литер Р. При необходимости указано определить стоимость организации отдельного выезда.
По результатам проведенной экспертизы, экспертами составлено заключение, которым установлены границы земельных участков, образуемых в результате раздела спорного земельного участка, а именно:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
Согласно локальной смете N 1 "Устройство отдельного выезда (автомобильной дороги)" стоимость организации отдельного выезда для ООО "Ритэйл" составляет 880 555 руб.
Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что вариант, предложенный экспертами ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" и Некоммерческого партнерства "Палата судебных экспертов Сибири" в последней судебной экспертизе, учитывает наличие объектов недвижимого имущества, других объектов у сторон и не ущемляет права и законные интересы истца и ответчика; стороны подтвердили, что у них отсутствуют разногласия по границам и площадям выделенных земельных участков; требования ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, являются необоснованными.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменений обжалуемого решения суда первой инстанции, при этом руководствуется следующим.
Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается, как правило, при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, однако такое согласие не требуется, в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
В силу п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Доводы жалобы заявлены относительно несогласия с частичным удовлетворением встречного иска.
Как указывает апеллянт, его требования основывались на результатах последней проведенной по делу судебной экспертизы, и отсутствие спора по границам и площадям новых земельных участков было вызвано тем, что данные границы и площади были, как считает апеллянт, определены исходя из условия об отдельных въездах для сторон.
Отклоняя доводы жалобы, апелляционный суд исходит из следующего.
Формулирование исковых требований является правом истца. Удовлетворение же исковых требований или отказ в таком удовлетворении осуществляет суд по результатам рассмотрения спора.
При отсутствии между сторонами разногласий по границам и площадям новых земельных участков у суда первой инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении соответствующих исковых требований сторон. Однако, требование ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" обоснованно судом первой инстанции были оставлены без удовлетворения, и у апелляционного суда основания не согласиться с выводами суда первой инстанции отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Истец по встречному иску не обосновал, какие его нарушенные права будут восстановлены в результате удовлетворения указанного выше требования.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 является законным и обоснованным, судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя.
Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Алтайского края от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.12.2015 N 07АП-1236/2013 ПО ДЕЛУ N А03-6235/2011
Требование: О разделе земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2015 г. по делу N А03-6235/2011
28.12.2015 г. текст постановления изготовлен в полном объеме
21.12.2015 г. объявлена резолютивная часть постановления суда
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего судьи Д.Г. Ярцева
судей: М.Ю. Кайгородовой, Т.Е. Стасюк
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.П. Красовской
при участии в судебном заседании:
от истца: без участия (извещен)
от ответчика: Чернышовой Н.И., по доверенности N 01/01 от 12.09.2015 г.
от третьих лиц: без участия (извещены)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (номер апелляционного производства 07АП-1236/13 (3)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 (Судья Т.В. Бояркова)
по иску ООО "Ритэйл" (ИНН 2224056412, ОГРН 1022201516578)
к ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (ИНН 2224040349, ОГРН 1022201516017)
третьи лица: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю и Администрация города Барнаула
о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО "Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская"
и встречному исковому заявлению о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул Маяковского, 27 кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 4,8295 га или 48 295 кв. м, определив земельный участок площадью 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-26-24-23-22-2-1-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Ритейл", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири", определив земельный участок площадью 15 251 кв. м с условными обозначениями: ЗУ2 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-18-1716-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири"; обязании ООО "Ритейл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритейл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27
установил:
ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ЗАО Центральная заготовительная мастерская "Барнаульская" (далее по тексту ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", ответчик) о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 286 кв. м (далее также спорный земельный участок), определив земельный участок N 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 "е", для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ООО "Ритэйл" и земельный участок N 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м, по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику в аренду был предоставлен спорный земельный участок. У истца и ответчика на данном земельном участке находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости. Истец обратился к ответчику для заключения соглашения о разделе спорного земельного участка, однако ответчик уклонился от заключения соглашения.
В качестве правового обоснования указана ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Главное управление имущественных отношений Алтайского края и Администрация города Барнаула.
Вступившим в законную силу решением от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 спорный участок разделен на два земельных участка:
- земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27"е", для объектов, принадлежащих ООО "Ритэйл",
- земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м, по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации объектов, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
10.06.2013 г. ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 (л.д. 63-64, т. 6).
Вступившим в законную силу решением суда от 28.08.2013 г. (резолютивная часть объявлена 27.08.2013 г.) требования ООО "Ритэйл" были удовлетворены, решение суда от 24.12.2012 г. по делу N А03-6235/2011 было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
При новом рассмотрении истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил свои требования, просил о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
Определением от 10.06.2014 г. к производству суда было принято встречное исковое заявление ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", впоследствии уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" просит о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 4,8295 га или 48 295 кв. м, определив земельный участок площадью 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-26-24-23-22-2-1-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Ритэйл", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири", определив земельный участок площадью 15 251 кв. м с условными обозначениями: ЗУ2 определяемого замкнутым контурам по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-18-1716-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ "Барнаульская", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири"; об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,50 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27.
В качестве третьего лица привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии".
Решением суда от 08.10.2015 г. (резолютивная часть объявлена 06.10.2015 г.) первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, встречный иск - в части.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 295 кв. м разделен на два земельных участка:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская". В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" подало апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение Арбитражного суда Арбитражного суда Алтайского края от 08.10.2015 г. в части определения площади 33 044 кв. м с условными обозначениями: ЗУ1 с отдельным въездом для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности ООО "Риэлт", согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером 22:63:020422:0003, по приложению N 1 судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири".
Обязать ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритэйл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритейл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27.
В обоснование своей жалобы ее податель указал, что заключение экспертов, которое было учтено судом, было подготовлено исходя из того, что спорный земельный участок должен быть разделен на два участка с индивидуальными въездами; встречные требования были также уточнены с учетом указанного заключения экспертов; в результате произведенного раздела права ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" нарушены.
Также 18.12.2015 г. от апеллянта поступило дополнительное правовое обоснование по делу.
Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, за исключением ответчика по первоначальному иску, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.
На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается при имеющейся явке представителей, по имеющимся материалам.
В заседании апелляционного суда представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал по основаниям, изложенным в ней и дополнительном правовом обосновании по делу.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 08.10.2015 г. в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 8699 от 05.01.2003 г. Администрация г. Барнаула предоставила ООО "Ритэйл" и ЗАО ЦЗМ Барнаульская" в аренду земельный участок площадью 48 286 кв. м по ул. Маяковского, 27 в г. Барнауле для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений сроком на десять лет. Согласно данному договору ООО "Ритэйл" передано в пользование 29 413 кв. м, а ЗАО ЦЗМ Барнаульская" - 18 873 кв. м.
24.04.2008 г. Администрацией г. Барнаула принято постановление N 1099 "Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: ул. Маяковского, 27 "е", согласно которому утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3,3490 га для эксплуатации зданий производственной базы по адресу: улица Маяковского, 27 "е".
Указанное постановление обжаловалось ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" в судебном порядке в рамках дела N А03-217/2009.
Решением арбитражного суда Алтайского края от 15.04.2009 г. по делу N А03-217/2009 постановление Администрации г. Барнаула "Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: улица Маяковского, 27 "е" от 24.04.2008 г., N 1099, было признано недействительным. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 г. данное решение отменено, принят новый судебный акт - в удовлетворении требований о признании недействительным постановления Администрации г. Барнаула от 24.04.2008 г., N 1099, отказано.
ООО "Ритэйл" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27: здание цеха Литера В, В1, площадью 1561,8 кв. м, здание столярного цеха Литер Р, площадью 345,3 кв. м, здание пожарного депо Литер Д, площадью 37,2 кв. м, здание Литер Б, площадью 870,7 кв. м, здание бытовки Литер О, площадью 63,2 кв. м, здание административно-бытового корпуса, площадью 4 858,7 кв. м (21/25 доли в общей долевой собственности), что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
У ответчика на спорном земельном участке также находятся принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости.
ООО "Ритэйл" обратилось к ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" для заключения соглашения о разделе спорного земельного участка на два земельных участка: земельный участок N 1, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, площадью 1,4796 га и земельный участок N 2, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 е, площадью 3,3490 га.
Ответчик данное соглашение не подписал, в связи с чем ООО "Ритэйл" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим иском.
При рассмотрении дела в 2011-2012 годах было назначено три судебных экспертизы по определению вариантов раздела спорного земельного участка.
При новом рассмотрении дела, определением от 19.09.2014 г. суд назначил комиссионную судебную экспертизу, производство которой поручил ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы", экспертам Понамаренко К.В., Куклину С.В., Вишневскому Д.А. и Некоммерческому партнерству "Палата судебных экспертов Сибири", экспертам Каньшину А.В., Бедареву В.В. и Филатову В.И.
Перед экспертами была поставлена задача раздела спорного земельного участка на два отдельных земельных участка, с индивидуальными выездами, с учетом объектов недвижимости, принадлежащих сторонам, без учета прав ООО "Ритэйл" на здание литер Р. При необходимости указано определить стоимость организации отдельного выезда.
По результатам проведенной экспертизы, экспертами составлено заключение, которым установлены границы земельных участков, образуемых в результате раздела спорного земельного участка, а именно:
- - земельный участок, площадью 33 044 кв. м с условным обозначением: ЗУ1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-3-2-1-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-н6-н5-н2-н1-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ООО "Ритэйл";
- - земельный участок, площадью 15 251 кв. м с условным обозначением: ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-17-16-15-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4, для эксплуатации зданий и сооружений, принадлежащих ЗАО ЦЗМ "Барнаульская".
Согласно локальной смете N 1 "Устройство отдельного выезда (автомобильной дороги)" стоимость организации отдельного выезда для ООО "Ритэйл" составляет 880 555 руб.
Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что вариант, предложенный экспертами ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" и Некоммерческого партнерства "Палата судебных экспертов Сибири" в последней судебной экспертизе, учитывает наличие объектов недвижимого имущества, других объектов у сторон и не ущемляет права и законные интересы истца и ответчика; стороны подтвердили, что у них отсутствуют разногласия по границам и площадям выделенных земельных участков; требования ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул ул. Маяковского, 27, согласно локальной сметы N 1, по приложению судебной комиссионной экспертизы экспертов ООО "Лаборатория строительно-технической экспертизы" и НП "Палата судебных экспертов Сибири" стоимостью 880 555 руб. за счет ООО "Ритейл" в срок до 3 месяцев после вступления в силу решения суда, с выплатой компенсации в пользу ООО "Ритэйл" с ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" сумму в размере 440 277,5 руб. за устройство отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" на земельном участке площадью 33 044 кв. м по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, являются необоснованными.
Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменений обжалуемого решения суда первой инстанции, при этом руководствуется следующим.
Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается, как правило, при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, однако такое согласие не требуется, в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
В силу п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Доводы жалобы заявлены относительно несогласия с частичным удовлетворением встречного иска.
Как указывает апеллянт, его требования основывались на результатах последней проведенной по делу судебной экспертизы, и отсутствие спора по границам и площадям новых земельных участков было вызвано тем, что данные границы и площади были, как считает апеллянт, определены исходя из условия об отдельных въездах для сторон.
Отклоняя доводы жалобы, апелляционный суд исходит из следующего.
Формулирование исковых требований является правом истца. Удовлетворение же исковых требований или отказ в таком удовлетворении осуществляет суд по результатам рассмотрения спора.
При отсутствии между сторонами разногласий по границам и площадям новых земельных участков у суда первой инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении соответствующих исковых требований сторон. Однако, требование ЗАО ЦЗМ "Барнаульская" об обязании ООО "Ритэйл" выполнить работы по устройству отдельного въезда (автомобильной дороги) для ООО "Ритэйл" обоснованно судом первой инстанции были оставлены без удовлетворения, и у апелляционного суда основания не согласиться с выводами суда первой инстанции отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Истец по встречному иску не обосновал, какие его нарушенные права будут восстановлены в результате удовлетворения указанного выше требования.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 является законным и обоснованным, судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя.
Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Алтайского края от 08 октября 2015 г по делу N А03-6235/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Д.Г.ЯРЦЕВ
Д.Г.ЯРЦЕВ
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
Т.Е.СТАСЮК
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
Т.Е.СТАСЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)