Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Баркановой Я.В.
судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: представитель Тинус В.В. (по доверенности от 28.12.2015),
от ответчика: представитель Домрачев А.А. (по доверенности от 01.06.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19490/2016) ООО "Вага"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.05.2016 по делу N А26-8298/2014 (судья Колесова Н.С.), принятое
по иску ОАО "Агрокомплекс им. В.М. Зайцева"
к ООО "Вага"
3-е лицо: Администрация Прионежского муниципального района, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия"
об установлении границ земельного участка,
Открытое акционерное общество "Агрокомплекс им. В.М. Зайцева" (место нахождения: 185504, Республика Карелия, Прионежский р-н, пос. Шуя, Совхозная ул., д. 1А, ОГРН 1021001121129, ИНН 1020006027) (далее - Агрокомплекс, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вага" (место нахождения: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 7, ОГРН 1021000533872, ИНН 1001065980) (далее - Общество, Ответчик) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежной с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В.
Общество предъявило встречный иск о понуждении Агрокомплекса согласовать местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:001 55 11:19 и установлении границы указанного земельного участка по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ивановым К.А.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прионежского муниципального района (место нахождения: 185506, Республика Карелия, Прионежский р-н, пос. Новая Вилга, Центральная ул., д. 5, ОГРН 1051002321787, ИНН 1020011676) (далее - Администрация).
Определением суда первой инстанции от 06.03.2015 назначена геодезическая экспертиза, в связи с чем производство по делу приостановлено. Определением от 08.04.2015 производство по делу возобновлено в связи с получением заключения эксперта.
Решением суда первой инстанции от 11.06.2015 в удовлетворении первоначального иска отказано; встречный иск удовлетворен. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:001 55 11:19 по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ивановым К.А..
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2015 указанное решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.02.2016 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия".
Решением арбитражного суда от 26.05.2016 удовлетворен первоначальный иск Агрокомплекса, суд установил границу земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежную с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В. в следующих координатах:
Также суд обязал ООО "Вага" согласовать месторасположение границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 по указанным судом координатам. В удовлетворении встречного иска отказано.
Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, с принятием нового решения об отказе в первоначальном иске, удовлетворении встречного иска, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, а также несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Представитель Истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав мнения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.
На основании распоряжения главы местного самоуправления от 29.09.2005 N 656-р Агрокомплекс (арендатор) и Администрация (арендодатель) заключили договор аренды от 24.10.2005 N 2303 в отношении земельного участка общей площадью 40 050 000 кв. м, с кадастровым номером единого землепользования 10:20:000000:0144, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский кадастровый район, в границах, указанных в кадастровом плане, прилагаемом к договору, для использования в целях сельскохозяйственного производства, сроком до 29.09.2054.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015511:19, расположенный в районе станции Шуйская Прионежского района в юго-восточной части кадастрового квартала 10:20:01 55 11, площадью 5724 кв. м (ранее 10:20:0111501:001), был приобретен Обществом по договору купли-продажи от 11.08.1999, заключенному на основании постановления Администрации от 06.08.1999 N 819.
В 2014 году по заказу Агрокомплекса кадастровым инженером Канноевым Е.В. произведены кадастровые работы по образованию земельного участка с обозначением 10:20:0000000:144:ЗУ1 в границах земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144.
Из материалов дела следует, что кадастровый инженер Канноев Е.В. обратился к Обществу, которое является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19, для согласования границ земельного участка.
Между тем, согласно актам согласования границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 со стороны Общества имелись возражения.
Кроме того, Общество в июле 2014 года обратилось к ООО "Поместье" для выполнения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19.
ООО "Поместье" также обращалось к Агрокомплексу - владельцу смежного земельного участка, для согласования границ земельных участков. Однако, Агрокомплекс в согласовании границ отказал.
Поскольку во внесудебном порядке владельцы смежных земельных участков к согласованию границ не пришли, спор рассмотрен арбитражным судом.
Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.
При разрешении настоящего спора суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статей 7, 25, 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2014 N 4890/14, и в соответствии с письмом Минэкономразвития Российской Федерации от 17.10.2011 N 22781-ИМ/Д23 обоснованно исходил из того, что уточнение местоположения границ земельного участка допускаются в следующих случаях:
- - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
Установив, что земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015511:19 был приобретен ООО "Вага" по договору купли-продажи от 11.08.1999, заключенному на основании постановления Администрации от 06.08.1999 N 819, приложением к которому являлся план земельного участка от 05.08.1999 с описанием его границ (таблица линий и дирекционных углов), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что встречные исковые требования по существу направлены на изменение предмета договора купли-продажи от 11.08.1999 в порядке, не предусмотренном нормами гражданского законодательства, а указанные ООО "Вага" основания заявленных требований (введение приказом Управления Росреестра по Республике Карелия от 07.07.2010 N 101 с 01.10.2010 на территории Республики Карелия местной системы координат - 10 (МСК-10) для выполнения кадастровых работ) к числу оснований для уточнения границ и площади земельного участка не относятся.
При этом на основании представленных Федеральной Кадастровой палатой Росреестра Российской Федерации по Республике Карелия сведений судом установлено расположение участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в юго-восточной части кадастрового квартала 10:20:015511, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под размещение и эксплуатацию АЗС, площадь - 6296 кв. м. По сведениям государственного кадастра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015511:19 расположен объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 10:20:0000000:5248. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в государственный реестр земель кадастрового района (в последующем, государственный кадастр недвижимости) были внесены 19.04.2005 в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" на основании заявления N 05/05-454 от 18.04.2005, постановления администрации местного самоуправления Прионежского района "О продаже земельного участка ООО "Вага" от 06.08.1999 N 819, договора купли-продажи земельного участка от 11.08.1999, свидетельства о государственной регистрации права N 0027530, акта установления и согласования границ от 12.07.1999, ведомости вычисления координат и площади земельного участка, плана участка.
Для оценки обоснованности заявленных Агрокомплексом требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежной с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В., судом первой инстанции определением суда от 06.03.2015 назначена геодезическая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Альтаир".
В соответствии с заключением эксперта ООО "Альтаир" Страхова А.В. (л.д. 51-54, т. 2) данные кадастрового плана территории соответствуют конфигурации, площади, а также длине линий и дирекционным углам, указанным в названном выше плане земельного участка. Координаты смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015511:19 и 10:20:0000000:144, приведенные кадастровым инженером Канноевым Е.В., соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающего документа (плана земельного участка от 05.08.1999). Координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в акте согласования кадастрового инженера Иванова К.А., конфигурация, площадь земельного участка, координаты поворотных точек не соответствуют сведениям государственного кадастра объектов недвижимости. Вариант границы указанного земельного участка кадастрового инженера Иванова К.А. не соответствует плану земельного участка от 05.08.1999 с привязкой к объектам искусственного происхождения: канавам, объектам автозаправочного комплекса.
Учитывая результаты судебной экспертизы, а также сведения Федеральной Кадастровой палатой Росреестра Российской Федерации по Республике Карелия, суд первой инстанции правомерно посчитал исковые требования Агрокомплекса заявленными обоснованно и установил границу земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежную с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В. В удовлетворении встречного иска отказано обоснованно.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы Общества не содержат фактов, которые не были бы проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность судебного акта. Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.05.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.09.2016 N 13АП-19490/2016 ПО ДЕЛУ N А26-8298/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2016 г. N 13АП-19490/2016
Дело N А26-8298/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Баркановой Я.В.
судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: представитель Тинус В.В. (по доверенности от 28.12.2015),
от ответчика: представитель Домрачев А.А. (по доверенности от 01.06.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19490/2016) ООО "Вага"
на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.05.2016 по делу N А26-8298/2014 (судья Колесова Н.С.), принятое
по иску ОАО "Агрокомплекс им. В.М. Зайцева"
к ООО "Вага"
3-е лицо: Администрация Прионежского муниципального района, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия"
об установлении границ земельного участка,
установил:
Открытое акционерное общество "Агрокомплекс им. В.М. Зайцева" (место нахождения: 185504, Республика Карелия, Прионежский р-н, пос. Шуя, Совхозная ул., д. 1А, ОГРН 1021001121129, ИНН 1020006027) (далее - Агрокомплекс, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вага" (место нахождения: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 7, ОГРН 1021000533872, ИНН 1001065980) (далее - Общество, Ответчик) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежной с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В.
Общество предъявило встречный иск о понуждении Агрокомплекса согласовать местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:001 55 11:19 и установлении границы указанного земельного участка по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ивановым К.А.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прионежского муниципального района (место нахождения: 185506, Республика Карелия, Прионежский р-н, пос. Новая Вилга, Центральная ул., д. 5, ОГРН 1051002321787, ИНН 1020011676) (далее - Администрация).
Определением суда первой инстанции от 06.03.2015 назначена геодезическая экспертиза, в связи с чем производство по делу приостановлено. Определением от 08.04.2015 производство по делу возобновлено в связи с получением заключения эксперта.
Решением суда первой инстанции от 11.06.2015 в удовлетворении первоначального иска отказано; встречный иск удовлетворен. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:001 55 11:19 по характерным точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ивановым К.А..
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2015 указанное решение оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.02.2016 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия".
Решением арбитражного суда от 26.05.2016 удовлетворен первоначальный иск Агрокомплекса, суд установил границу земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежную с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В. в следующих координатах:
Также суд обязал ООО "Вага" согласовать месторасположение границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 по указанным судом координатам. В удовлетворении встречного иска отказано.
Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, с принятием нового решения об отказе в первоначальном иске, удовлетворении встречного иска, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, а также несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
Представитель Истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав мнения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.
На основании распоряжения главы местного самоуправления от 29.09.2005 N 656-р Агрокомплекс (арендатор) и Администрация (арендодатель) заключили договор аренды от 24.10.2005 N 2303 в отношении земельного участка общей площадью 40 050 000 кв. м, с кадастровым номером единого землепользования 10:20:000000:0144, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский кадастровый район, в границах, указанных в кадастровом плане, прилагаемом к договору, для использования в целях сельскохозяйственного производства, сроком до 29.09.2054.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015511:19, расположенный в районе станции Шуйская Прионежского района в юго-восточной части кадастрового квартала 10:20:01 55 11, площадью 5724 кв. м (ранее 10:20:0111501:001), был приобретен Обществом по договору купли-продажи от 11.08.1999, заключенному на основании постановления Администрации от 06.08.1999 N 819.
В 2014 году по заказу Агрокомплекса кадастровым инженером Канноевым Е.В. произведены кадастровые работы по образованию земельного участка с обозначением 10:20:0000000:144:ЗУ1 в границах земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144.
Из материалов дела следует, что кадастровый инженер Канноев Е.В. обратился к Обществу, которое является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19, для согласования границ земельного участка.
Между тем, согласно актам согласования границ земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 со стороны Общества имелись возражения.
Кроме того, Общество в июле 2014 года обратилось к ООО "Поместье" для выполнения кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19.
ООО "Поместье" также обращалось к Агрокомплексу - владельцу смежного земельного участка, для согласования границ земельных участков. Однако, Агрокомплекс в согласовании границ отказал.
Поскольку во внесудебном порядке владельцы смежных земельных участков к согласованию границ не пришли, спор рассмотрен арбитражным судом.
Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.
При разрешении настоящего спора суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статей 7, 25, 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2014 N 4890/14, и в соответствии с письмом Минэкономразвития Российской Федерации от 17.10.2011 N 22781-ИМ/Д23 обоснованно исходил из того, что уточнение местоположения границ земельного участка допускаются в следующих случаях:
- - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- - в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- - при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
Установив, что земельный участок с кадастровым номером 10:20:0015511:19 был приобретен ООО "Вага" по договору купли-продажи от 11.08.1999, заключенному на основании постановления Администрации от 06.08.1999 N 819, приложением к которому являлся план земельного участка от 05.08.1999 с описанием его границ (таблица линий и дирекционных углов), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что встречные исковые требования по существу направлены на изменение предмета договора купли-продажи от 11.08.1999 в порядке, не предусмотренном нормами гражданского законодательства, а указанные ООО "Вага" основания заявленных требований (введение приказом Управления Росреестра по Республике Карелия от 07.07.2010 N 101 с 01.10.2010 на территории Республики Карелия местной системы координат - 10 (МСК-10) для выполнения кадастровых работ) к числу оснований для уточнения границ и площади земельного участка не относятся.
При этом на основании представленных Федеральной Кадастровой палатой Росреестра Российской Федерации по Республике Карелия сведений судом установлено расположение участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в юго-восточной части кадастрового квартала 10:20:015511, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под размещение и эксплуатацию АЗС, площадь - 6296 кв. м. По сведениям государственного кадастра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015511:19 расположен объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 10:20:0000000:5248. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в государственный реестр земель кадастрового района (в последующем, государственный кадастр недвижимости) были внесены 19.04.2005 в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" на основании заявления N 05/05-454 от 18.04.2005, постановления администрации местного самоуправления Прионежского района "О продаже земельного участка ООО "Вага" от 06.08.1999 N 819, договора купли-продажи земельного участка от 11.08.1999, свидетельства о государственной регистрации права N 0027530, акта установления и согласования границ от 12.07.1999, ведомости вычисления координат и площади земельного участка, плана участка.
Для оценки обоснованности заявленных Агрокомплексом требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000:144:ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежной с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В., судом первой инстанции определением суда от 06.03.2015 назначена геодезическая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Альтаир".
В соответствии с заключением эксперта ООО "Альтаир" Страхова А.В. (л.д. 51-54, т. 2) данные кадастрового плана территории соответствуют конфигурации, площади, а также длине линий и дирекционным углам, указанным в названном выше плане земельного участка. Координаты смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 10:20:0015511:19 и 10:20:0000000:144, приведенные кадастровым инженером Канноевым Е.В., соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающего документа (плана земельного участка от 05.08.1999). Координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером 10:20:0015511:19 в акте согласования кадастрового инженера Иванова К.А., конфигурация, площадь земельного участка, координаты поворотных точек не соответствуют сведениям государственного кадастра объектов недвижимости. Вариант границы указанного земельного участка кадастрового инженера Иванова К.А. не соответствует плану земельного участка от 05.08.1999 с привязкой к объектам искусственного происхождения: канавам, объектам автозаправочного комплекса.
Учитывая результаты судебной экспертизы, а также сведения Федеральной Кадастровой палатой Росреестра Российской Федерации по Республике Карелия, суд первой инстанции правомерно посчитал исковые требования Агрокомплекса заявленными обоснованно и установил границу земельного участка с кадастровым номером 10:20:0000000;144-ЗУ1 (от точки н6 до точки н13), смежную с земельным участком с кадастровым номером 10:20:0015511:19, по поворотно-узловым точкам, сведения о которых приведены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Канноевым Е.В. В удовлетворении встречного иска отказано обоснованно.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы Общества не содержат фактов, которые не были бы проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность судебного акта. Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.05.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Я.В.БАРКАНОВА
Я.В.БАРКАНОВА
Судьи
Е.В.ЖИЛЯЕВА
И.А.ТИМУХИНА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)