Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015 по делу N А56-15410/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016 по тому же делу,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городской оптовый рынок Салова 52" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "Городской оптовый рынок Салова 52") к обществу с ограниченной ответственностью "Складской комплекс Салова, 52" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "Складской комплекс Салова, 52"), обществу с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "ПетроТрастГрупп") о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные в г. Санкт-Петербурге по Софийской ул., д. 6, корп. 6: земельный участок общей площадью 18 234 кв. м, лит. Е; нежилое здание "Ремонтно-механическая мастерская" общей площадью 450 кв. м, лит. Е; нежилое здание "Контрольно-пропускной пункт" общей площадью 13,6 кв. м, лит. Д.
и встречному иску общества "Складской комплекс Салова, 52" о признании недействительными предварительного договора от 07.12.2010 N 02/10-ПКП купли-продажи земельного участка и нежилых зданий, договора от 28.12.2010 N 01/10 купли-продажи недвижимого имущества
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (г. Санкт-Петербург), общество с ограниченной ответственностью "Конформ" (г. Санкт-Петербург),
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016, удовлетворены исковые требования в части признания отсутствующим права собственности общества "ПетроТрастГрупп" на земельный участок общей площадью 18 234 кв. м с кадастровым номером 78:13:7404А:45 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:45) расположенный по адресу:
г. Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 6, корп. 6, лит. Е, и нежилое здание "Ремонтно-механическая мастерская" общей площадью 450 кв. м с кадастровым номером 78:13:7404А:3001:92 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:1042), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 6, корп. 6, лит. Е.; осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к обществу "Городской оптовый рынок Салова 52" на земельный участок, общей площадью 18 234 кв. м, кадастровый номер 78:13:7404А:45 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:45), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, корп. 6, лит. Е.
В остальной части исковых требований отказано. Судом распределены судебные расходы.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "ПетроТрастГрупп" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, одновременно заявив ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2016 обществу "ПетроТрастГрупп" отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения судебных актов по причине отсутствия доказательств, свидетельствующих о затруднительности или невозможности поворота их исполнения.
25.05.2016 общество "ПетроТрастГрупп" вновь обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с ходатайством о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов до принятия судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы, приложив к ходатайству выписку из ЕГРП от 11.05.2016 в отношении правообладателя общества "ПетроТрастГрупп", свидетельствующую об отсутствии ограничения (обременения) права на земельный участок с кадастровым номером 78:13:0740401:45 общей площадью 18 234 кв. м и представлении документов на государственную регистрацию права собственности (перехода права).
Полагая, что ввиду отсутствиях ограничения (обременения) права на спорное имущество, государственная регистрация перехода права собственности в соответствии с принятыми по делу судебными актами к истцу свидетельствует о невозможности или затруднительности поворота обжалуемых судебных актов, общество "ПетроТрастГрупп" повторно обратилось в суд с данным ходатайством.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационную жалобу, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов либо предоставил встречное обеспечение путем внесения на депозитный счет арбитражного суда, принявшего соответствующий судебный акт в первой инстанции, денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку переход права собственности к истцу на основании принятых по делу судебных актов, а также приобретение обществом "ПетроТрастГрупп" права собственности на спорное имущество по цепочке договоров, не свидетельствуют о затруднительности или невозможности поворота исполнения оспариваемых заявителем судебных актов.
Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015 по делу N А56-15410/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016 по тому же делу отказать.
Судья
Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 27.05.2016 N 307-ЭС14-8084 ПО ДЕЛУ N А56-15410/2011
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 г. N 307-ЭС14-8084
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015 по делу N А56-15410/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016 по тому же делу,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городской оптовый рынок Салова 52" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "Городской оптовый рынок Салова 52") к обществу с ограниченной ответственностью "Складской комплекс Салова, 52" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "Складской комплекс Салова, 52"), обществу с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" (г. Санкт-Петербург, далее - общество "ПетроТрастГрупп") о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные в г. Санкт-Петербурге по Софийской ул., д. 6, корп. 6: земельный участок общей площадью 18 234 кв. м, лит. Е; нежилое здание "Ремонтно-механическая мастерская" общей площадью 450 кв. м, лит. Е; нежилое здание "Контрольно-пропускной пункт" общей площадью 13,6 кв. м, лит. Д.
и встречному иску общества "Складской комплекс Салова, 52" о признании недействительными предварительного договора от 07.12.2010 N 02/10-ПКП купли-продажи земельного участка и нежилых зданий, договора от 28.12.2010 N 01/10 купли-продажи недвижимого имущества
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (г. Санкт-Петербург), общество с ограниченной ответственностью "Конформ" (г. Санкт-Петербург),
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016, удовлетворены исковые требования в части признания отсутствующим права собственности общества "ПетроТрастГрупп" на земельный участок общей площадью 18 234 кв. м с кадастровым номером 78:13:7404А:45 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:45) расположенный по адресу:
г. Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 6, корп. 6, лит. Е, и нежилое здание "Ремонтно-механическая мастерская" общей площадью 450 кв. м с кадастровым номером 78:13:7404А:3001:92 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:1042), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 6, корп. 6, лит. Е.; осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к обществу "Городской оптовый рынок Салова 52" на земельный участок, общей площадью 18 234 кв. м, кадастровый номер 78:13:7404А:45 (актуальный кадастровый номер 78:13:0740401:45), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, корп. 6, лит. Е.
В остальной части исковых требований отказано. Судом распределены судебные расходы.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "ПетроТрастГрупп" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, одновременно заявив ходатайство о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2016 обществу "ПетроТрастГрупп" отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения судебных актов по причине отсутствия доказательств, свидетельствующих о затруднительности или невозможности поворота их исполнения.
25.05.2016 общество "ПетроТрастГрупп" вновь обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с ходатайством о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов до принятия судебного акта по результатам рассмотрения кассационной жалобы, приложив к ходатайству выписку из ЕГРП от 11.05.2016 в отношении правообладателя общества "ПетроТрастГрупп", свидетельствующую об отсутствии ограничения (обременения) права на земельный участок с кадастровым номером 78:13:0740401:45 общей площадью 18 234 кв. м и представлении документов на государственную регистрацию права собственности (перехода права).
Полагая, что ввиду отсутствиях ограничения (обременения) права на спорное имущество, государственная регистрация перехода права собственности в соответствии с принятыми по делу судебными актами к истцу свидетельствует о невозможности или затруднительности поворота обжалуемых судебных актов, общество "ПетроТрастГрупп" повторно обратилось в суд с данным ходатайством.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационную жалобу, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов либо предоставил встречное обеспечение путем внесения на депозитный счет арбитражного суда, принявшего соответствующий судебный акт в первой инстанции, денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку переход права собственности к истцу на основании принятых по делу судебных актов, а также приобретение обществом "ПетроТрастГрупп" права собственности на спорное имущество по цепочке договоров, не свидетельствуют о затруднительности или невозможности поворота исполнения оспариваемых заявителем судебных актов.
Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "ПетроТрастГрупп" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2015 по делу N А56-15410/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2015 и постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2016 по тому же делу отказать.
Судья
Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)