Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" (г. Пермь) на решение Арбитражного суда Пермского края от 21.04.2015, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2015 по делу N А50-7319/2014,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных животных "Мотовилихинский" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (далее - Департамент), обществу с ограниченной ответственностью "Аксерли" (далее - Общество) о признании незаконным бездействия Департамента, об обязании Департамента в месячный срок направить подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по рыночной стоимости согласно отчету об оценке, выполненному Обществом. Делу присвоен N А50-7319/2014.
В рамках дела N А50-25617/2014 Кооператив заявил требование о признании незаконным бездействия Департамента, внесении изменений в распоряжение Департамента от 26.09.2013 N 2384 "О переоформлении права кооператива "Мотовилихинский" постоянного (бессрочного) пользования земель", об обязании Департамента в месячный срок направить Кооперативу подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по цене 15% от его кадастровой стоимости.
Арбитражный суд Пермского края определением от 19.02.2015 объединил указанные дела в одно производство для совместного рассмотрения и присвоил делу номер А50-7319/2014.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.
Арбитражный суд Пермского края решением от 21.04.2015, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2015, принял отказ Кооператива от требований о признании незаконным бездействия Департамента, о внесении изменений в распоряжение Департамента от 26.09.2013 N 2384 и об обязании его в месячный срок направить заявителю подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по цене 15% от его кадастровой стоимости, прекратил производство по делу в части указанных требований, отказ в остальной части требований.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Кооператив, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Кооператива на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
При рассмотрении спора суды установили следующие обстоятельства.
Кооператив 02.09.2013 обратился в Департамент с заявлением о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:738.
Департамент издал распоряжение от 26.09.2013 N 2384 "О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования кооператива "Мотовилихинский" на право собственности за плату по рыночной стоимости в отношении земельного участка площадью 2 822 344 кв. м с кадастровым номером 59:01:0000000:738, расположенного по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, совхоз "Мотовилихинский".
Кооператив, ссылаясь на то, что Департамент не направил в его адрес проект договора купли-продажи в установленный срок, обратился в арбитражный суд с требованием о признании бездействия Департамента незаконным и устранении допущенных нарушений.
Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отказали в удовлетворении требований Кооператива (с учетом отказа от части требований) исходя из следующего: Кооператив не доказал, что Департамент бездействовал после получения заявления о переоформлении участка в собственность, поскольку Департамент принял распоряжение о предоставлении участка в собственность за плату по рыночной стоимости, совершал действия, направленные на установление рыночной стоимости этого участка, в том числе по оспариванию одного из рыночных отчетов в судебном порядке; после установления рыночной стоимости земельного участка на основании оценочного отчета от 15.12.2014 Департамент направил Кооперативу проект договора купли-продажи земельного участка; Кооператив 26.01.2015 представил Департаменту проект разногласий к этому договору; имеющийся между сторонами преддоговорной спор не может быть урегулирован по правилам главы 24 АПК РФ, а подлежит разрешению в порядке искового производства.
Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неверном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Поскольку Кооператив при подаче кассационной жалобы уплатил государственную пошлину в большем размере, чем установлено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, ему надлежит возвратить из федерального бюджета 4500 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" из федерального бюджета 4500 (четыре тысячи пятьсот) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 28.12.2015 N 210.
Выдать Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 09.03.2016 N 309-КГ16-182 ПО ДЕЛУ N А50-7319/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия, обязании направить подписанный проект договора купли-продажи земельного участка по рыночной стоимости согласно отчету об оценке.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 марта 2016 г. N 309-КГ16-182
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" (г. Пермь) на решение Арбитражного суда Пермского края от 21.04.2015, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2015 по делу N А50-7319/2014,
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных животных "Мотовилихинский" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (далее - Департамент), обществу с ограниченной ответственностью "Аксерли" (далее - Общество) о признании незаконным бездействия Департамента, об обязании Департамента в месячный срок направить подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по рыночной стоимости согласно отчету об оценке, выполненному Обществом. Делу присвоен N А50-7319/2014.
В рамках дела N А50-25617/2014 Кооператив заявил требование о признании незаконным бездействия Департамента, внесении изменений в распоряжение Департамента от 26.09.2013 N 2384 "О переоформлении права кооператива "Мотовилихинский" постоянного (бессрочного) пользования земель", об обязании Департамента в месячный срок направить Кооперативу подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по цене 15% от его кадастровой стоимости.
Арбитражный суд Пермского края определением от 19.02.2015 объединил указанные дела в одно производство для совместного рассмотрения и присвоил делу номер А50-7319/2014.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.
Арбитражный суд Пермского края решением от 21.04.2015, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2015, принял отказ Кооператива от требований о признании незаконным бездействия Департамента, о внесении изменений в распоряжение Департамента от 26.09.2013 N 2384 и об обязании его в месячный срок направить заявителю подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:738 по цене 15% от его кадастровой стоимости, прекратил производство по делу в части указанных требований, отказ в остальной части требований.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Кооператив, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.
Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Кооператива на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
При рассмотрении спора суды установили следующие обстоятельства.
Кооператив 02.09.2013 обратился в Департамент с заявлением о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:738.
Департамент издал распоряжение от 26.09.2013 N 2384 "О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования кооператива "Мотовилихинский" на право собственности за плату по рыночной стоимости в отношении земельного участка площадью 2 822 344 кв. м с кадастровым номером 59:01:0000000:738, расположенного по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, совхоз "Мотовилихинский".
Кооператив, ссылаясь на то, что Департамент не направил в его адрес проект договора купли-продажи в установленный срок, обратился в арбитражный суд с требованием о признании бездействия Департамента незаконным и устранении допущенных нарушений.
Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отказали в удовлетворении требований Кооператива (с учетом отказа от части требований) исходя из следующего: Кооператив не доказал, что Департамент бездействовал после получения заявления о переоформлении участка в собственность, поскольку Департамент принял распоряжение о предоставлении участка в собственность за плату по рыночной стоимости, совершал действия, направленные на установление рыночной стоимости этого участка, в том числе по оспариванию одного из рыночных отчетов в судебном порядке; после установления рыночной стоимости земельного участка на основании оценочного отчета от 15.12.2014 Департамент направил Кооперативу проект договора купли-продажи земельного участка; Кооператив 26.01.2015 представил Департаменту проект разногласий к этому договору; имеющийся между сторонами преддоговорной спор не может быть урегулирован по правилам главы 24 АПК РФ, а подлежит разрешению в порядке искового производства.
Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неверном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Поскольку Кооператив при подаче кассационной жалобы уплатил государственную пошлину в большем размере, чем установлено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, ему надлежит возвратить из федерального бюджета 4500 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" из федерального бюджета 4500 (четыре тысячи пятьсот) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 28.12.2015 N 210.
Выдать Сельскохозяйственному производственному кооперативу по производству и реализации сельскохозяйственной продукции и племенных элитных животных "Мотовилихинский" справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)