Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Я.Р. Магомедов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Гаджиева Б.Г.,
судей Сидоренко М.И. и Хираева Ш.М.,
при секретаре Д.,
с участием прокурора Биакаева А.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале апелляционную жалобу А.А.ХА. на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 6 июня 2016 года, которым постановлено: "Исковые требования ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" удовлетворить.
Выселить А.А.ХА., Г. со всеми иными лицами, проживающими с ними из (комнаты 20), на четвертом этаже общежития N 2 ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а".
Взыскать солидарно с ответчиков А.А.ХА., Г. в пользу ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N" судебные издержки в виде госпошлины в сумме 6 000 рублей и 10 000 рублей на оплату услуг представителя"
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., судебная коллегия,
установила:
ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" обратился в суд к А.А.ХА. и Г. об их выселении из общежития N 2, расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>-38 "а" со всеми иными лицами, проживающими с ними и взыскании судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности им принадлежит земельный участок площадью 24 562 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> "а", категория указанного земельного участка относится к землям населенных пунктов и она предназначена под размещение объектов училища. Министерством имущественных и земельных отношений РД указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за государственным учреждением "Профессиональное училище N 17". Актом приема-передачи в оперативное управление передано, в том числе и общежитие N 2 в котором проживают ответчики, которые фактически занимают комнату N 20 площадью 11,0 кв. м на четвертом этаже. "Профессиональное училище N 17" в 2014 г. преобразовано в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1". Ответчики в трудовых отношениях с "ПУ N 17" и ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" не состоят. Правовые основания для проживания в общежитии у них отсутствуют. Здание общежития является нежилым помещением, ответчики не являются носителями какого-либо титула в отношении занимаемого ими помещения. На неоднократные предупреждения об освобождении комнаты ответчики не реагируют. В связи с этим просит выселить ответчиков со всеми иными лицами, проживающими с ними, без предоставления другого жилого помещения и взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6000 рублей и за услуги представителя 10 000 рублей.
В апелляционной жалобе А.А.ХА. просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новое решение об отказе в иске. Указывает, что у нее нет материальной возможности. Она мать двоих детей, одна из которых является инвалидом <адрес> группы. В 1999 году произошла война в <адрес> в селении Шодрода, и по этой причине их перевели в г. Махачкала и заселили в общежитие N 1 в качестве "беженцев", проживала в 11 кв. м с мужем и с детьми, а через год они с мужем развелись и по окончании войны ей уже некуда было идти жить в селении, и она осталась жить в общежитии N 1.
В этом же 1999 году, устроилась на работу в училище N 17. Проработала там 10 лет, а после ушла, так как заработной платы ни на что не хватало. В общежитии проживают все малоимущие семьи, и все они первоначально были заселены с согласием предыдущего директора училища N 17.
На заседании суда апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение по условиям которого ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" отказывается от предъявленных исковых требований с предоставлением А.А.ХА., Г. право проживания в комнате N 20 на четвертом этаже общежития N ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а" до 1 июня 2017 года.
А.А.ХА., Г. обязуются освободить указанную комнату в общежитии с 1 июня 2017 года.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Судебная коллегия полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Как следует из материалов дела, здание по адресу: г. Махачкала, <адрес> N -а, имеет статус общежития, то есть относится к специализированному жилищному фонду.
В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес> N -а, в котором проживают ответчики, находится в собственности Республики Дагестан и передано в оперативное управление "Профессиональное училище N 17".
Из представленных доказательств также следует, что "Профессиональное училище N 17" в 2014 году преобразовано в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1".
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики А.А.ХА. и Г. проживают в комнате N 20, 4-го этажа студенческого общежития N 2 ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>, N "а". В судебном заседании ответчики А.А.ХА. и Г. не оспаривали данный факт.
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что ответчики не обучаются в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", также они не состоят в трудовых отношениях с данным учреждением.
К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На заседании судебной коллегии ответчицей представлены доказательства о том, что она ранее состояла в трудовых отношениях с ПУ N 17 г. Махачкала, работая на различных рабочих должностях около десяти лет.
Учитывая эти обстоятельства и отсутствие у А.А.ХБ. с дочерью другого жилья, истец согласился на заключение мирового соглашения, по которому ответчица с дочерью останется проживать в общежитии до июня 2017 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 6 июня 2016 года отменить. Утвердить между сторонами мировое соглашение, по условиям которого ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N" отказывается от предъявленных исковых требований с предоставлением А.А.ХА., Г. право проживания в комнате N на четвертом этаже общежития N ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а" до 1 июня 2017 года.
А.А.ХА., Г. обязуются освободить указанную комнату в общежитии с 1 июня 2017 года.
Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 18.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3590/2016
Требование: О выселении из помещения в здании общежития.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2016 г. по делу N 33-3590\\2016
Судья Я.Р. Магомедов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Гаджиева Б.Г.,
судей Сидоренко М.И. и Хираева Ш.М.,
при секретаре Д.,
с участием прокурора Биакаева А.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале апелляционную жалобу А.А.ХА. на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 6 июня 2016 года, которым постановлено: "Исковые требования ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" удовлетворить.
Выселить А.А.ХА., Г. со всеми иными лицами, проживающими с ними из (комнаты 20), на четвертом этаже общежития N 2 ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а".
Взыскать солидарно с ответчиков А.А.ХА., Г. в пользу ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N" судебные издержки в виде госпошлины в сумме 6 000 рублей и 10 000 рублей на оплату услуг представителя"
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., судебная коллегия,
установила:
ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" обратился в суд к А.А.ХА. и Г. об их выселении из общежития N 2, расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>-38 "а" со всеми иными лицами, проживающими с ними и взыскании судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности им принадлежит земельный участок площадью 24 562 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> "а", категория указанного земельного участка относится к землям населенных пунктов и она предназначена под размещение объектов училища. Министерством имущественных и земельных отношений РД указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за государственным учреждением "Профессиональное училище N 17". Актом приема-передачи в оперативное управление передано, в том числе и общежитие N 2 в котором проживают ответчики, которые фактически занимают комнату N 20 площадью 11,0 кв. м на четвертом этаже. "Профессиональное училище N 17" в 2014 г. преобразовано в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1". Ответчики в трудовых отношениях с "ПУ N 17" и ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" не состоят. Правовые основания для проживания в общежитии у них отсутствуют. Здание общежития является нежилым помещением, ответчики не являются носителями какого-либо титула в отношении занимаемого ими помещения. На неоднократные предупреждения об освобождении комнаты ответчики не реагируют. В связи с этим просит выселить ответчиков со всеми иными лицами, проживающими с ними, без предоставления другого жилого помещения и взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6000 рублей и за услуги представителя 10 000 рублей.
В апелляционной жалобе А.А.ХА. просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новое решение об отказе в иске. Указывает, что у нее нет материальной возможности. Она мать двоих детей, одна из которых является инвалидом <адрес> группы. В 1999 году произошла война в <адрес> в селении Шодрода, и по этой причине их перевели в г. Махачкала и заселили в общежитие N 1 в качестве "беженцев", проживала в 11 кв. м с мужем и с детьми, а через год они с мужем развелись и по окончании войны ей уже некуда было идти жить в селении, и она осталась жить в общежитии N 1.
В этом же 1999 году, устроилась на работу в училище N 17. Проработала там 10 лет, а после ушла, так как заработной платы ни на что не хватало. В общежитии проживают все малоимущие семьи, и все они первоначально были заселены с согласием предыдущего директора училища N 17.
На заседании суда апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение по условиям которого ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1" отказывается от предъявленных исковых требований с предоставлением А.А.ХА., Г. право проживания в комнате N 20 на четвертом этаже общежития N ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а" до 1 июня 2017 года.
А.А.ХА., Г. обязуются освободить указанную комнату в общежитии с 1 июня 2017 года.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. Судебная коллегия полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
Так, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Как следует из материалов дела, здание по адресу: г. Махачкала, <адрес> N -а, имеет статус общежития, то есть относится к специализированному жилищному фонду.
В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес> N -а, в котором проживают ответчики, находится в собственности Республики Дагестан и передано в оперативное управление "Профессиональное училище N 17".
Из представленных доказательств также следует, что "Профессиональное училище N 17" в 2014 году преобразовано в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1".
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики А.А.ХА. и Г. проживают в комнате N 20, 4-го этажа студенческого общежития N 2 ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>, N "а". В судебном заседании ответчики А.А.ХА. и Г. не оспаривали данный факт.
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что ответчики не обучаются в ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N 1", также они не состоят в трудовых отношениях с данным учреждением.
К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На заседании судебной коллегии ответчицей представлены доказательства о том, что она ранее состояла в трудовых отношениях с ПУ N 17 г. Махачкала, работая на различных рабочих должностях около десяти лет.
Учитывая эти обстоятельства и отсутствие у А.А.ХБ. с дочерью другого жилья, истец согласился на заключение мирового соглашения, по которому ответчица с дочерью останется проживать в общежитии до июня 2017 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 6 июня 2016 года отменить. Утвердить между сторонами мировое соглашение, по условиям которого ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N" отказывается от предъявленных исковых требований с предоставлением А.А.ХА., Г. право проживания в комнате N на четвертом этаже общежития N ГПОБУ "Республиканский строительный колледж N", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес> -38 "а" до 1 июня 2017 года.
А.А.ХА., Г. обязуются освободить указанную комнату в общежитии с 1 июня 2017 года.
Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)