Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу Б., поступившую в краевой суд <...>, на решение Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года по делу по иску Е. к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Б. к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установила:
Е. обратилась в суд с иском к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о границах и площади земельного участка по адресу: <...>, и земельного участка по адресу: <...>.
Б. не признал исковые требования и обратился со встречным иском к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <...>, путем уборки мусора и демонтажа построек.
Решением Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года удовлетворен иск Е., отказано в удовлетворении иска Б.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б. просит отменить судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Как усматривается из судебных постановлений, собственником земельного участка по адресу: <...>, является Е.
Смежный земельный участок по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Б.
Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет.
В соответствии с заключением эксперта ООО <...> от <...> строение литер <...> <...> года постройки, принадлежащее Е., расположено на межевой границе и занимает <...> кв. м земельного участка Б., деревянный навес литер <...> принадлежащий Е., также расположен на межевой границе и занимает <...> кв. м земельного участка Б.
Согласно заключению эксперта ООО <...> от <...> в процессе кадастровой деятельности совершена ошибка, которая воспроизведена в государственном кадастровом учете, выразившаяся в пересечении кадастровой границей нежилых строений и сооружений, в несоответствии сведений о границах, содержащихся в материалах инвентаризации и материалах межевого дела, орган местного самоуправления, предоставив уточненный земельный участок Б., фактически распорядился частью земельного участка Е.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что местоположение существующих ограждений не соответствует кадастровым границам земельных участков сторон.
При уточнении местоположения границ и площади земельных участков была допущена кадастровая ошибка.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 данного Федерального закона если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу части 9 статьи 38 вышеуказанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С учетом всех обстоятельств по делу, на основании вышеприведенных норм права суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Е. и отказе в удовлетворении встречных требований Б.
Доводы кассационной жалобы Б., направленные на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
Кассационная жалоба не содержит доводов, которые являются существенными и могли бы повлечь за собой отмену или изменение вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы Б. на решение Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года по делу по иску Е. к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Б. к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.09.2016 N 4Г-7513/2016
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2016 года
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу Б., поступившую в краевой суд <...>, на решение Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года по делу по иску Е. к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Б. к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установила:
Е. обратилась в суд с иском к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о границах и площади земельного участка по адресу: <...>, и земельного участка по адресу: <...>.
Б. не признал исковые требования и обратился со встречным иском к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <...>, путем уборки мусора и демонтажа построек.
Решением Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года удовлетворен иск Е., отказано в удовлетворении иска Б.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б. просит отменить судебные постановления, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Как усматривается из судебных постановлений, собственником земельного участка по адресу: <...>, является Е.
Смежный земельный участок по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Б.
Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет.
В соответствии с заключением эксперта ООО <...> от <...> строение литер <...> <...> года постройки, принадлежащее Е., расположено на межевой границе и занимает <...> кв. м земельного участка Б., деревянный навес литер <...> принадлежащий Е., также расположен на межевой границе и занимает <...> кв. м земельного участка Б.
Согласно заключению эксперта ООО <...> от <...> в процессе кадастровой деятельности совершена ошибка, которая воспроизведена в государственном кадастровом учете, выразившаяся в пересечении кадастровой границей нежилых строений и сооружений, в несоответствии сведений о границах, содержащихся в материалах инвентаризации и материалах межевого дела, орган местного самоуправления, предоставив уточненный земельный участок Б., фактически распорядился частью земельного участка Е.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что местоположение существующих ограждений не соответствует кадастровым границам земельных участков сторон.
При уточнении местоположения границ и площади земельных участков была допущена кадастровая ошибка.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 28 данного Федерального закона если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу части 9 статьи 38 вышеуказанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С учетом всех обстоятельств по делу, на основании вышеприведенных норм права суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Е. и отказе в удовлетворении встречных требований Б.
Доводы кассационной жалобы Б., направленные на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.
Кассационная жалоба не содержит доводов, которые являются существенными и могли бы повлечь за собой отмену или изменение вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы Б. на решение Ейского городского суда от 30 сентября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 июня 2016 года по делу по иску Е. к Б. о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, встречному иску Б. к Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)