Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Несмотря на неоднократные обращения истца с просьбой о передаче ему спорного участка, указанный вопрос до настоящего времени не решен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зимина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Фоминой Н.И.,
судей Воронко В.В., Цепелевой Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2017 года апелляционную жалобу Д.Б. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 февраля 2017 года по делу по иску Д.Б. к СНТ "Зеленый Бор", С., Б. об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
Д.Б. обратился в суд с иском к СНТ "Зеленый бор", С., Б. об установлении границ земельного участка N 127, расположенного по адресу: СНТ "Зеленый Бор" Пушкинского района МО, пос. Лесные Поляны, с кадастровым номером 50:13:080415:0004, в уточненной площади 474 кв. м согласно фактического пользования, признании права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование требований истец указал, что в ноябре 2002 года он приобрел в СНТ "Зеленый бор" земельный участок N 127, площадью 392 кв. м для ведения садоводства, к.н. 50:13:080415:0004. В 2007 году были проведены кадастровые работы по межеванию всех земельных участков на территории СНТ "Зеленый Бор". По факту площадь земельного участка истца составила 474 кв. м. Фактически границы сложились на местности, по фактическим границам участка установлены ограждения. Все смежные землепользователи согласовали уточненные границы земельного участка, о чем имеется акт согласования границ. Однако, несмотря на неоднократные обращения истца в администрацию Пушкинского муниципального района и в правление СНТ "Зеленый Бор" о передаче ему спорного участка площадью 82 кв. м, указанный вопрос до настоящего времени не решен.
В процессе рассмотрения дела требования иска были дополнены, истец также просил исправить кадастровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:080415:83, принадлежащего Б., поскольку судебным экспертом установлено пересечение фактических и кадастровых границ этого земельного участка при отсутствии спора.
Решением суда заявленные истцом требования удовлетворены частично: в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с к.н. 50:13:0080415:83 по адресу: МО, Пушкинский р-н, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый Бор", уч. 168 (вариант N 2 (уточненный), принадлежащего Б.
В части требований об установлении границ земельного участка в уточненной площади, признании права собственности на земельный участок в фактической площади и границах - отказано.
В апелляционной жалобе Д.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Из материалов дела следует, постановлением Главы администрации Пушкинского района N 2031 от 07.12.1992 года за СНТ "Зеленый бор" закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,2 га, за членами садоводческого товарищества "Зеленый бор" закреплены земли площадью 18,1 га. Выданы свидетельства о праве собственности установленного образца.
С. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 410 кв. м, с кадастровым номером 50:13:080415:0084 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 125. Основанием приобретения права собственности на земельный участок N 125 является договор купли-продажи от 12.01.2009. С. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 412,46 кв. м, с кадастровым номером 50:13:080415:0004 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 126. Основанием приобретения права собственности на земельный участок N 126 является договор купли-продажи от 12.01.2010.
Земельные участки ответчика поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера. Границы участков установлены.
Д.Б. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 393 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080415:0004 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 127. Границы земельного участка N 127 площадью 392 кв. м установлены в 2002 году.
Согласно решению общего собрания членов СНТ "Зеленый бор" от 11 февраля 2007 года оформленного протоколом N 1/2007 установлено, что ширина улиц в СНТ "Зеленый бор" должна составлять 7 метров. Вместе с тем, фасадная граница земельных участков ответчика выступает за границу красной линии и фактически ширина улиц составляет менее 6 метров.
Согласно материалам дела между кадастровыми границами земельных участков N 127 и N 126 имеется свободный земельный участок площадью 82 кв. м клинообразной формы.
Данный участок был сформирован в площади 82 кв. м, адрес: СНТ "Зеленый Бор", примыкающий к уч. 127, поставлен на временный кадастровый учет к.н. 50:13:0080415:154.
В 2009 году Д.В. обращался в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области о представлении указанного земельного участка площадью 82 кв. м ему в аренду, однако данный вопрос по существу разрешен не был.
Из материалов дела следует, что свободный земельный участок площадью 82 кв. м между кадастровыми границами земельных участков N 127 и 126 находится в фактическом пользовании Д.Б.: на участке находятся строения и плодовые деревья.
Общее собрание СНТ "Зеленый бор" не принимало решения о предоставлении спорного земельного участка 82 кв. м ни Д.Б., ни С.
Площадь земельного участка N 127, принадлежащего истцу, в фактических границах составляет 474 кв. м, то есть со включением спорного клинообразного участка.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда об отказе в передаче спорного участка в собственность истца, отмечает, что земельный участок 82 кв. м относится к землям общего пользования СНТ "Зеленый бор", решения общего собрания СНТ "Зеленый бор" о предоставлении спорного земельного участка в пользу Д.Б. не принималось. Имеющийся в собственности истца земельный участок площадью 393 кв. м был приобретен им с определенными в ГКН границами, с указанной площадью, в связи с чем правовых оснований для увеличения его площади и изменения границ - не имеется.
Доводы апелляционной жалобы истца выводов суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат, поскольку все они были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и были обоснованно отвергнуты.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-21592/2017
Требование: Об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Несмотря на неоднократные обращения истца с просьбой о передаче ему спорного участка, указанный вопрос до настоящего времени не решен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2017 г. по делу N 33-21592/17
Судья Зимина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Фоминой Н.И.,
судей Воронко В.В., Цепелевой Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2017 года апелляционную жалобу Д.Б. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 февраля 2017 года по делу по иску Д.Б. к СНТ "Зеленый Бор", С., Б. об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
Д.Б. обратился в суд с иском к СНТ "Зеленый бор", С., Б. об установлении границ земельного участка N 127, расположенного по адресу: СНТ "Зеленый Бор" Пушкинского района МО, пос. Лесные Поляны, с кадастровым номером 50:13:080415:0004, в уточненной площади 474 кв. м согласно фактического пользования, признании права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование требований истец указал, что в ноябре 2002 года он приобрел в СНТ "Зеленый бор" земельный участок N 127, площадью 392 кв. м для ведения садоводства, к.н. 50:13:080415:0004. В 2007 году были проведены кадастровые работы по межеванию всех земельных участков на территории СНТ "Зеленый Бор". По факту площадь земельного участка истца составила 474 кв. м. Фактически границы сложились на местности, по фактическим границам участка установлены ограждения. Все смежные землепользователи согласовали уточненные границы земельного участка, о чем имеется акт согласования границ. Однако, несмотря на неоднократные обращения истца в администрацию Пушкинского муниципального района и в правление СНТ "Зеленый Бор" о передаче ему спорного участка площадью 82 кв. м, указанный вопрос до настоящего времени не решен.
В процессе рассмотрения дела требования иска были дополнены, истец также просил исправить кадастровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:080415:83, принадлежащего Б., поскольку судебным экспертом установлено пересечение фактических и кадастровых границ этого земельного участка при отсутствии спора.
Решением суда заявленные истцом требования удовлетворены частично: в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с к.н. 50:13:0080415:83 по адресу: МО, Пушкинский р-н, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый Бор", уч. 168 (вариант N 2 (уточненный), принадлежащего Б.
В части требований об установлении границ земельного участка в уточненной площади, признании права собственности на земельный участок в фактической площади и границах - отказано.
В апелляционной жалобе Д.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Из материалов дела следует, постановлением Главы администрации Пушкинского района N 2031 от 07.12.1992 года за СНТ "Зеленый бор" закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,2 га, за членами садоводческого товарищества "Зеленый бор" закреплены земли площадью 18,1 га. Выданы свидетельства о праве собственности установленного образца.
С. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 410 кв. м, с кадастровым номером 50:13:080415:0084 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 125. Основанием приобретения права собственности на земельный участок N 125 является договор купли-продажи от 12.01.2009. С. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 412,46 кв. м, с кадастровым номером 50:13:080415:0004 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 126. Основанием приобретения права собственности на земельный участок N 126 является договор купли-продажи от 12.01.2010.
Земельные участки ответчика поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера. Границы участков установлены.
Д.Б. является собственником земельного участка категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 393 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080415:0004 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ "Зеленый бор", уч. 127. Границы земельного участка N 127 площадью 392 кв. м установлены в 2002 году.
Согласно решению общего собрания членов СНТ "Зеленый бор" от 11 февраля 2007 года оформленного протоколом N 1/2007 установлено, что ширина улиц в СНТ "Зеленый бор" должна составлять 7 метров. Вместе с тем, фасадная граница земельных участков ответчика выступает за границу красной линии и фактически ширина улиц составляет менее 6 метров.
Согласно материалам дела между кадастровыми границами земельных участков N 127 и N 126 имеется свободный земельный участок площадью 82 кв. м клинообразной формы.
Данный участок был сформирован в площади 82 кв. м, адрес: СНТ "Зеленый Бор", примыкающий к уч. 127, поставлен на временный кадастровый учет к.н. 50:13:0080415:154.
В 2009 году Д.В. обращался в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области о представлении указанного земельного участка площадью 82 кв. м ему в аренду, однако данный вопрос по существу разрешен не был.
Из материалов дела следует, что свободный земельный участок площадью 82 кв. м между кадастровыми границами земельных участков N 127 и 126 находится в фактическом пользовании Д.Б.: на участке находятся строения и плодовые деревья.
Общее собрание СНТ "Зеленый бор" не принимало решения о предоставлении спорного земельного участка 82 кв. м ни Д.Б., ни С.
Площадь земельного участка N 127, принадлежащего истцу, в фактических границах составляет 474 кв. м, то есть со включением спорного клинообразного участка.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда об отказе в передаче спорного участка в собственность истца, отмечает, что земельный участок 82 кв. м относится к землям общего пользования СНТ "Зеленый бор", решения общего собрания СНТ "Зеленый бор" о предоставлении спорного земельного участка в пользу Д.Б. не принималось. Имеющийся в собственности истца земельный участок площадью 393 кв. м был приобретен им с определенными в ГКН границами, с указанной площадью, в связи с чем правовых оснований для увеличения его площади и изменения границ - не имеется.
Доводы апелляционной жалобы истца выводов суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат, поскольку все они были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и были обоснованно отвергнуты.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)