Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу Г.К.А., поступившую в краевой суд 18 июля 2016 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 июня 2016 года по делу по иску Г.К.А. к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности заключения договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Г.К.А. обратился в суд с иском к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <...>.м., расположенного по адресу: <...>, <...>, в кадастровом квартале <...> и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка, утверждая, что отказ администрации является незаконным.
Решением Северского районного суда от 17 февраля 2016 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 июня 2016 года решение районного суда отменено, по делу принято новое решение. В иске Г.К.А. отказано.
В кассационной жалобе Г.К.А. просит отменить апелляционное определение, полагая, что оно вынесено с нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела. Решение суда первой инстанции заявитель считает законным.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
Из судебных постановлений усматривается, что с 26 ноября 2015 года на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды Г.К.Л. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью <...>.м, расположенного по адресу: <...> <...>, <...>, в кадастровом квартале <...> и собственником расположенных на нем хозяйственных построек.
Г.К.Л. в установленном порядке обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату вышеназванного земельного участка, однако ответом главы Львовского сельского поселения Северского района N 1977 от 29 декабря 2015 года ему было отказано со ссылкой на п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции посчитал, что он (истец) имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, поскольку он является собственником расположенных на спорном земельном участке объектов недвижимости.
Суд апелляционной инстанции признал решение суда первой инстанции ошибочным, с чем нет оснований не согласиться.
Согласно ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка (п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
Разрешая дело, суд установил, что Г.К.Л. является арендатором спорного земельного участка лишь с 26 ноября 2015 года, а объекты, находящиеся в его собственности, представляют собой объекты вспомогательного назначения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены правильно. Выводы суда второй инстанции основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истец обладает исключительным правом на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность за плату и ссылки на положения земельного законодательства, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного акта, учитывая установленные судом второй инстанции обстоятельства дела.
Оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется. Апелляционное определение краевого суда соответствует требованиям ст. ст. 195 - 198, 329 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Г.К.Л. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.08.2016 N 4Г-5962/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2016 г. N 4г-5962/16
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу Г.К.А., поступившую в краевой суд 18 июля 2016 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 июня 2016 года по делу по иску Г.К.А. к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности заключения договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Г.К.А. обратился в суд с иском к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <...>.м., расположенного по адресу: <...>, <...>, в кадастровом квартале <...> и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка, утверждая, что отказ администрации является незаконным.
Решением Северского районного суда от 17 февраля 2016 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 июня 2016 года решение районного суда отменено, по делу принято новое решение. В иске Г.К.А. отказано.
В кассационной жалобе Г.К.А. просит отменить апелляционное определение, полагая, что оно вынесено с нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела. Решение суда первой инстанции заявитель считает законным.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
Из судебных постановлений усматривается, что с 26 ноября 2015 года на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды Г.К.Л. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью <...>.м, расположенного по адресу: <...> <...>, <...>, в кадастровом квартале <...> и собственником расположенных на нем хозяйственных построек.
Г.К.Л. в установленном порядке обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату вышеназванного земельного участка, однако ответом главы Львовского сельского поселения Северского района N 1977 от 29 декабря 2015 года ему было отказано со ссылкой на п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции посчитал, что он (истец) имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, поскольку он является собственником расположенных на спорном земельном участке объектов недвижимости.
Суд апелляционной инстанции признал решение суда первой инстанции ошибочным, с чем нет оснований не согласиться.
Согласно ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка (п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
Разрешая дело, суд установил, что Г.К.Л. является арендатором спорного земельного участка лишь с 26 ноября 2015 года, а объекты, находящиеся в его собственности, представляют собой объекты вспомогательного назначения.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены правильно. Выводы суда второй инстанции основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истец обладает исключительным правом на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность за плату и ссылки на положения земельного законодательства, не могут повлечь отмену обжалуемого судебного акта, учитывая установленные судом второй инстанции обстоятельства дела.
Оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется. Апелляционное определение краевого суда соответствует требованиям ст. ст. 195 - 198, 329 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Г.К.Л. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)