Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендодатель уведомил об отказе в заключении договора аренды земельного участка для проектирования и строительства на новый срок в связи с тем, что строительство на участке не ведется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Ракчеевой М.А., при участии индивидуального предпринимателя Шишина В.А. и его представителя Шишина О.В. (доверенность от 12.05.2014), от Комитета по управлению имуществом города Череповца Сараевой А.И. (доверенность от 14.12.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шишина Валентина Александровича на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16.11.2015 (судья Шумкова И.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 (судьи Зайцева А.Я., Зорина А.Ю., Чередина Н.В.) по делу N А13-15070/2013,
установил:
Комитет по управлению имуществом города Череповца, место нахождения: 162608, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 4а, ОГРН 1023501247440, ИНН 3528008860 (далее - комитет), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шишину Валентину Александровичу, ОГРНИП 304352831500576, об освобождении земельного участка с кадастровым номером 35:21:0501002:0182 и передаче его комитету по акту.
Делу присвоен N А13-15070/2013.
Определением суда от 26.02.2014 к производству принят встречный иск Шишина В.А. к комитету о признании недействительной односторонней сделки от 22.10.2013 в виде отказа от договора аренды от 22.07.2008 N 11240, о признании незаконным отказа от 24.05.2013 в заключении договора аренды земельного участка площадью 1 217 кв. м с кадастровым номером 25:21:0501002:0182, расположенного по адресу: г. Череповец, Октябрьский пр., на новый срок и о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок.
Определением суда от 26.02.2014 производство по делу в части понуждения заключить договор аренды на новый срок прекращено.
Комитет обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шишину В.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140.
Делу присвоен N А13-4434/2014.
Определением суда от 21.04.2014 дела N N А13-15070/2013 и А13-4434/2014 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Объединенному делу присвоен N А13-15070/2013.
К участию в деле привлечены: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление Росреестра) и общество с ограниченной ответственностью "Сельхозресурс плюс" (далее - ООО "Сельхозресурс плюс"), в качестве соответчика - индивидуальный предприниматель Томилов Сергей Анатольевич.
Определением суда от 29.09.2014 истец по встречному иску Шишин В.А. заменен на надлежащего истца Томилова С.А.
Решением суда от 16.11.2016 Шишин В.А. обязан в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить и передать комитету по акту земельный участок с кадастровым номером 35:21:0501002:0182; Томилов С.А. обязан в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:21:0501002:0182; признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140 за Томиловым С.А., признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140 за Шишиным А.А. В удовлетворении встречного иска Томилову С.А. отказано.
Постановлением апелляционного суда от 18.02.2016 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Шишин В.А. просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска комитета.
Податель жалобы ссылается на то, что выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела, решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 20.06.2016 ПО ДЕЛУ N А13-15070/2013
Требование: Об освобождении земельного участка и о передаче его арендодателю.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендодатель уведомил об отказе в заключении договора аренды земельного участка для проектирования и строительства на новый срок в связи с тем, что строительство на участке не ведется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2016 г. по делу N А13-15070/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Ракчеевой М.А., при участии индивидуального предпринимателя Шишина В.А. и его представителя Шишина О.В. (доверенность от 12.05.2014), от Комитета по управлению имуществом города Череповца Сараевой А.И. (доверенность от 14.12.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шишина Валентина Александровича на решение Арбитражного суда Вологодской области от 16.11.2015 (судья Шумкова И.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 (судьи Зайцева А.Я., Зорина А.Ю., Чередина Н.В.) по делу N А13-15070/2013,
установил:
Комитет по управлению имуществом города Череповца, место нахождения: 162608, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 4а, ОГРН 1023501247440, ИНН 3528008860 (далее - комитет), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шишину Валентину Александровичу, ОГРНИП 304352831500576, об освобождении земельного участка с кадастровым номером 35:21:0501002:0182 и передаче его комитету по акту.
Делу присвоен N А13-15070/2013.
Определением суда от 26.02.2014 к производству принят встречный иск Шишина В.А. к комитету о признании недействительной односторонней сделки от 22.10.2013 в виде отказа от договора аренды от 22.07.2008 N 11240, о признании незаконным отказа от 24.05.2013 в заключении договора аренды земельного участка площадью 1 217 кв. м с кадастровым номером 25:21:0501002:0182, расположенного по адресу: г. Череповец, Октябрьский пр., на новый срок и о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок.
Определением суда от 26.02.2014 производство по делу в части понуждения заключить договор аренды на новый срок прекращено.
Комитет обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шишину В.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140.
Делу присвоен N А13-4434/2014.
Определением суда от 21.04.2014 дела N N А13-15070/2013 и А13-4434/2014 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Объединенному делу присвоен N А13-15070/2013.
К участию в деле привлечены: в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление Росреестра) и общество с ограниченной ответственностью "Сельхозресурс плюс" (далее - ООО "Сельхозресурс плюс"), в качестве соответчика - индивидуальный предприниматель Томилов Сергей Анатольевич.
Определением суда от 29.09.2014 истец по встречному иску Шишин В.А. заменен на надлежащего истца Томилова С.А.
Решением суда от 16.11.2016 Шишин В.А. обязан в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить и передать комитету по акту земельный участок с кадастровым номером 35:21:0501002:0182; Томилов С.А. обязан в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:21:0501002:0182; признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140 за Томиловым С.А., признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0502002:2140 за Шишиным А.А. В удовлетворении встречного иска Томилову С.А. отказано.
Постановлением апелляционного суда от 18.02.2016 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Шишин В.А. просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска комитета.
Податель жалобы ссылается на то, что выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела, решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)