Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фединской Е.Н.,
судей Богуновой Е.А., Долговой Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Урмановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Шейна" на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2016 по делу N А43-10975/2016,
принятое судьей Окороковым Д.Д. в порядке взаимозаменяемости судьи Кабакиной Е.Е.,
по ходатайству общества с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕКС", г. Москва (ИНН 6925008439, ОГРН 1086910001342),
о принятии обеспечительных мер,
по иску заявителя к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Шейна", г. Москва (ИНН 7715113911, ОГРН 10277393606920),
о расторжении договора,
в судебном заседании приняли участие:
- от истца - Колокольнева А.В. представитель по доверенности от 12.07.2016 (сроком на 1 год);
- от ответчика - не явился, извещен;
- от КУ ООО "ГЕОТЕКС" - Климентов И.С. (личность установлена по паспорту).
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕКС" (далее - ООО "ГЕОТЕКС") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шейна" (далее - ООО "Шейна") о расторжение договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества N 01 от 22 декабря 2014 года в редакции дополнительного соглашения N 01 от 29 января 2015 года и дополнительного соглашения N 2 от 30 января 2015 года, и возврате ООО "Геотекс" недвижимого имущества.
Определением от 6 мая 2016 года исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 29 июня 2016 года на 10 час. 15 мин.
От истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Шейна":
1) земельный участок, общей площадью 33858 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов ООО "ГЕОТЕКС", по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промзона г. Кстово, на северо-запад по границе от Новогорьковской ТЭЦ, кадастровой номер 52:26:0150002:167;
2) нежилое здание (арматурный цех, Формовочный цех, формовочный цех селикатполимербетона), назначение: производственное, общая площадь 3284,7 кв. м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковской ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт"; кадастровый номер 52:26:0150002:827;
3) нежилое здание (административно-бытовой корпус), назначение: административно-бытовой корпус, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 657,5 кв. м, инв. N 91098, лит. У, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:403;
4) здание (материальный склад), назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 144,8 кв. м, инв. N 91098, лит. Т, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:238;
5) нежилое здание (материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона), назначение: материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона, 1, 2-этажный, общая площадь 763,3 кв. м, инв. N 91098, лит. ББ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорысовская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" с кадастровым номером: 52:26:0150002:825;
6) нежилое здание кузницы с лабораторией, назначение: здание кузницы, 1-этажный, общая площадь 188,6 кв. м, инв. N 91098, лит. ЖЖ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ; кадастровый номер 52:26:0150001:334;
7) нежилое здание для строймеханизмов, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 214,1 кв. м, инв. N 91098, лит. Ф, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:943;
8) нежилое здание бытовых помещений, назначение: бытовые помещения, 3-этажный, общая площадь 686,6 кв. м, инв. N 91098, лит. А, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:249;
9) нежилое здание (механическая мастерская), назначение: механическая мастерская, 2-этажный, общая площадь 597,9 кв. м, инв. N 91098, лит. Е, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:265;
10) нежилое здание (центральный тепловой пункт), назначение: распределение тепла и пара, 1-этажный, общая площадь 61,3 кв. м, инв. N 91098, лит. Ш, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:232;
11) сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: подъездные железнодорожные пути, общая площадь 160 кв. м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:823;
12) сооружение (очистка производственных стоков), назначение: очистка производственных стоков, общая площадь 26,86 кв. м, инв. N 91098, лит. 4, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, База обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:826;
13) сооружение (теплотрасса), назначение: теплотрасса, общая площадь 407 кв. м, инв. N 91098, лит. 2, 2а, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:819;
14) нежилое здание (весовой), назначение: здание (весовой), 1-этажный, общая площадь 55,3 кв. м, инв. N 91098, лит. С, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:316;
15) нежилое здание (трансформаторная подстанция с пристроем склада заполнителей), назначение: производственное, складское, 1-этажный, общая площадь 305,8 кв. м, инв. N 91098, лит. ММ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:821;
16) здание бетоносмесительной установки, назначение: производственное, 4-этажный, общая площадь 230,1 кв. м, инв. N 91098, лит. Ц, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:321;
17) здание лесоцеха, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 929,7 кв. м, инв. N 91098, лит Л, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:273;
18) здание (лесосушилка с пристроем строгального станка), назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 273,3 кв. м, инв. N 91098, лит. КК1, адрес объекта: адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:817.
Определением от 20.05.2016 Арбитражный суд Нижегородской области заявление истца об обеспечении иска полностью удовлетворил.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Шейна" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить данный судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По мнению заявителя, истец не доказал обстоятельств, необходимых для принятия обеспечительных мер.
Считает, что судом не выяснено кем именно осуществлена публикация о продаже недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Шейна".
ООО "ГЕОТЕКС" в отзыве на апелляционную жалобу указало, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просило оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
Статья 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что при обеспечении исполнения судебных актов применяются правила об обеспечении иска (глава 8 Кодекса).
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу пункта 10 названного постановления Пленума ВАС РФ при оценке доводов заявителя в соответствии с частью второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
На основании пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" и пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Суд, принимая во внимание, что истцом заявлено требование о расторжение договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества N 01 от 22 декабря 2014 года в редакции дополнительного соглашения N 01 от 29 января 2015 года и дополнительного соглашения N 2 от 30 января 2015 года, ввиду неосуществления ответчиком обязанности по оплате недвижимого имущества, и возврат ООО "Геотекс" недвижимого имущества. Цена имущества по указанному договору составляет 202 830 721 руб. 90 коп.
При этом имущество, являющееся предметом договора зарегистрировано в ЕГРП за ООО "Шейна" в связи с чем ответчик имеет возможность свободно распоряжаться указанным имуществом.
По информации, ставшей известной конкурсному управляющему ООО "ГЕОТЕКС", ввиду ее размещения в открытом доступе, ООО "Шейна" предпринимаются срочные действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, являющегося предметом настоящих исковых требований.
В частности, 17 мая 2016 года, ответчиком было подано объявление в газету "Из рук в руки" по Нижегородской области, содержащее сообщение о срочной продаже производственной базы, включающей все объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом искового заявления ООО "ГЕОТЕКС". Также аналогичное объявление было опубликовано ответчиком на сайте avito.ru по электронному адресу https://vvww.avito.ru/kstovo/komiTiereheskava_nedvizhimost/proizvodstverinaya_baza_781997100. Цена имущества, указанная в объявлениях составляет 100 000 000 рублей, с указанием на возможность торга.
Судом первой инстанции установлено, что в случае реализации ООО "Шейна" недвижимого имущества, являющегося предметом договора N 01 от 22 апреля 2014 в пользу третьих лиц, единственным способом защиты своего нарушенного права, доступным ООО "ГЕОТЕКС", будет заявление требования об оплате имущества, полученного ООО "Шейна" по договору на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно балансу ООО "Шейна" за 2014 год, представленного ИФНС N 15 по г. Москве на запрос конкурсного управляющего ООО "ГЕОТЕКС" стоимость активов предприятия составляла 7267000 рублей, что является недостаточным для оплаты имущества стоимостью более 200000000 рублей.
Согласно письму ИФНС N 15 по г. Москве от 12 марта 2016 года N 26-17/028287 бухгалтерская отчетность ООО "Шейна" за 2015 год в налоговый орган предоставлена не была, что свидетельствует о прекращении деятельности предприятия.
Таким образом, не принятие обеспечительных мер, может повлечь затруднение в исполнение судебного акта, поскольку будет невозможно исполнения решения суда по возврату имущества предыдущему владельцу.
По мнению суда апелляционной инстанции, принятые судом обеспечительные меры связаны с предметом спора, соразмерны ему и обеспечивает баланс интересов сторон, направлены на сохранение существующего положения до разрешения возникшего спора в целях обеспечения исполнения судебного акта по настоящему делу.
Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (абзац второй пункта 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер"). Заявитель указанные доказательства представил, поэтому суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер.
Принятие обеспечительных мер направлено против угрозы затруднительности и невозможности исполнения судебного акта, ответчик, обращаясь в суд с настоящей жалобой, доводов об отсутствии такой угрозы не привел.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают законности обжалуемого определения и не являются основаниями для отмены определения арбитражного суда, которое принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого определения.
При этих условиях основания для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Нижегородской области отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
С учетом изложенного апелляционная жалоба ООО "Шейна" по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Вопрос о взыскании государственной пошлины по жалобе судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на определение о принятии мер по обеспечению иска.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2016 по делу N А43-10975/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Шейна" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший определение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.08.2016 ПО ДЕЛУ N А43-10975/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2016 г. по делу N А43-10975/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 августа 2016 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фединской Е.Н.,
судей Богуновой Е.А., Долговой Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Урмановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Шейна" на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2016 по делу N А43-10975/2016,
принятое судьей Окороковым Д.Д. в порядке взаимозаменяемости судьи Кабакиной Е.Е.,
по ходатайству общества с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕКС", г. Москва (ИНН 6925008439, ОГРН 1086910001342),
о принятии обеспечительных мер,
по иску заявителя к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Шейна", г. Москва (ИНН 7715113911, ОГРН 10277393606920),
о расторжении договора,
в судебном заседании приняли участие:
- от истца - Колокольнева А.В. представитель по доверенности от 12.07.2016 (сроком на 1 год);
- от ответчика - не явился, извещен;
- от КУ ООО "ГЕОТЕКС" - Климентов И.С. (личность установлена по паспорту).
Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕКС" (далее - ООО "ГЕОТЕКС") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шейна" (далее - ООО "Шейна") о расторжение договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества N 01 от 22 декабря 2014 года в редакции дополнительного соглашения N 01 от 29 января 2015 года и дополнительного соглашения N 2 от 30 января 2015 года, и возврате ООО "Геотекс" недвижимого имущества.
Определением от 6 мая 2016 года исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 29 июня 2016 года на 10 час. 15 мин.
От истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Шейна":
1) земельный участок, общей площадью 33858 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных объектов ООО "ГЕОТЕКС", по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, промзона г. Кстово, на северо-запад по границе от Новогорьковской ТЭЦ, кадастровой номер 52:26:0150002:167;
2) нежилое здание (арматурный цех, Формовочный цех, формовочный цех селикатполимербетона), назначение: производственное, общая площадь 3284,7 кв. м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковской ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт"; кадастровый номер 52:26:0150002:827;
3) нежилое здание (административно-бытовой корпус), назначение: административно-бытовой корпус, 3-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 657,5 кв. м, инв. N 91098, лит. У, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:403;
4) здание (материальный склад), назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 144,8 кв. м, инв. N 91098, лит. Т, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:238;
5) нежилое здание (материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона), назначение: материальный склад, пристрой компрессионного цеха силикатполимербетона, 1, 2-этажный, общая площадь 763,3 кв. м, инв. N 91098, лит. ББ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорысовская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" с кадастровым номером: 52:26:0150002:825;
6) нежилое здание кузницы с лабораторией, назначение: здание кузницы, 1-этажный, общая площадь 188,6 кв. м, инв. N 91098, лит. ЖЖ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ; кадастровый номер 52:26:0150001:334;
7) нежилое здание для строймеханизмов, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 214,1 кв. м, инв. N 91098, лит. Ф, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:943;
8) нежилое здание бытовых помещений, назначение: бытовые помещения, 3-этажный, общая площадь 686,6 кв. м, инв. N 91098, лит. А, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:249;
9) нежилое здание (механическая мастерская), назначение: механическая мастерская, 2-этажный, общая площадь 597,9 кв. м, инв. N 91098, лит. Е, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:265;
10) нежилое здание (центральный тепловой пункт), назначение: распределение тепла и пара, 1-этажный, общая площадь 61,3 кв. м, инв. N 91098, лит. Ш, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:232;
11) сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: подъездные железнодорожные пути, общая площадь 160 кв. м, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:823;
12) сооружение (очистка производственных стоков), назначение: очистка производственных стоков, общая площадь 26,86 кв. м, инв. N 91098, лит. 4, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, База обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:826;
13) сооружение (теплотрасса), назначение: теплотрасса, общая площадь 407 кв. м, инв. N 91098, лит. 2, 2а, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:819;
14) нежилое здание (весовой), назначение: здание (весовой), 1-этажный, общая площадь 55,3 кв. м, инв. N 91098, лит. С, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер 52:26:0150002:316;
15) нежилое здание (трансформаторная подстанция с пристроем склада заполнителей), назначение: производственное, складское, 1-этажный, общая площадь 305,8 кв. м, инв. N 91098, лит. ММ1, адрес объекта: Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:821;
16) здание бетоносмесительной установки, назначение: производственное, 4-этажный, общая площадь 230,1 кв. м, инв. N 91098, лит. Ц, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, Новогорьковская ТЭЦ, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт", кадастровый номер: 52:26:0150002:321;
17) здание лесоцеха, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 929,7 кв. м, инв. N 91098, лит Л, адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150001:273;
18) здание (лесосушилка с пристроем строгального станка), назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 273,3 кв. м, инв. N 91098, лит. КК1, адрес объекта: адрес объекта Нижегородская область, г. Кстово, база обособленного подразделения "Нижэнергоспецремонт" на территории Новогорьковской ТЭЦ, кадастровый номер: 52:26:0150002:817.
Определением от 20.05.2016 Арбитражный суд Нижегородской области заявление истца об обеспечении иска полностью удовлетворил.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Шейна" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить данный судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По мнению заявителя, истец не доказал обстоятельств, необходимых для принятия обеспечительных мер.
Считает, что судом не выяснено кем именно осуществлена публикация о продаже недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Шейна".
ООО "ГЕОТЕКС" в отзыве на апелляционную жалобу указало, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просило оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
Статья 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что при обеспечении исполнения судебных актов применяются правила об обеспечении иска (глава 8 Кодекса).
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу пункта 10 названного постановления Пленума ВАС РФ при оценке доводов заявителя в соответствии с частью второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
На основании пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" и пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Суд, принимая во внимание, что истцом заявлено требование о расторжение договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества N 01 от 22 декабря 2014 года в редакции дополнительного соглашения N 01 от 29 января 2015 года и дополнительного соглашения N 2 от 30 января 2015 года, ввиду неосуществления ответчиком обязанности по оплате недвижимого имущества, и возврат ООО "Геотекс" недвижимого имущества. Цена имущества по указанному договору составляет 202 830 721 руб. 90 коп.
При этом имущество, являющееся предметом договора зарегистрировано в ЕГРП за ООО "Шейна" в связи с чем ответчик имеет возможность свободно распоряжаться указанным имуществом.
По информации, ставшей известной конкурсному управляющему ООО "ГЕОТЕКС", ввиду ее размещения в открытом доступе, ООО "Шейна" предпринимаются срочные действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, являющегося предметом настоящих исковых требований.
В частности, 17 мая 2016 года, ответчиком было подано объявление в газету "Из рук в руки" по Нижегородской области, содержащее сообщение о срочной продаже производственной базы, включающей все объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом искового заявления ООО "ГЕОТЕКС". Также аналогичное объявление было опубликовано ответчиком на сайте avito.ru по электронному адресу https://vvww.avito.ru/kstovo/komiTiereheskava_nedvizhimost/proizvodstverinaya_baza_781997100. Цена имущества, указанная в объявлениях составляет 100 000 000 рублей, с указанием на возможность торга.
Судом первой инстанции установлено, что в случае реализации ООО "Шейна" недвижимого имущества, являющегося предметом договора N 01 от 22 апреля 2014 в пользу третьих лиц, единственным способом защиты своего нарушенного права, доступным ООО "ГЕОТЕКС", будет заявление требования об оплате имущества, полученного ООО "Шейна" по договору на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно балансу ООО "Шейна" за 2014 год, представленного ИФНС N 15 по г. Москве на запрос конкурсного управляющего ООО "ГЕОТЕКС" стоимость активов предприятия составляла 7267000 рублей, что является недостаточным для оплаты имущества стоимостью более 200000000 рублей.
Согласно письму ИФНС N 15 по г. Москве от 12 марта 2016 года N 26-17/028287 бухгалтерская отчетность ООО "Шейна" за 2015 год в налоговый орган предоставлена не была, что свидетельствует о прекращении деятельности предприятия.
Таким образом, не принятие обеспечительных мер, может повлечь затруднение в исполнение судебного акта, поскольку будет невозможно исполнения решения суда по возврату имущества предыдущему владельцу.
По мнению суда апелляционной инстанции, принятые судом обеспечительные меры связаны с предметом спора, соразмерны ему и обеспечивает баланс интересов сторон, направлены на сохранение существующего положения до разрешения возникшего спора в целях обеспечения исполнения судебного акта по настоящему делу.
Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (абзац второй пункта 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер"). Заявитель указанные доказательства представил, поэтому суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер.
Принятие обеспечительных мер направлено против угрозы затруднительности и невозможности исполнения судебного акта, ответчик, обращаясь в суд с настоящей жалобой, доводов об отсутствии такой угрозы не привел.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают законности обжалуемого определения и не являются основаниями для отмены определения арбитражного суда, которое принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого определения.
При этих условиях основания для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Нижегородской области отсутствуют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
С учетом изложенного апелляционная жалоба ООО "Шейна" по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Вопрос о взыскании государственной пошлины по жалобе судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на определение о принятии мер по обеспечению иска.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2016 по делу N А43-10975/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Шейна" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший определение.
Председательствующий судья
Е.Н.ФЕДИНСКАЯ
Е.Н.ФЕДИНСКАЯ
Судьи
Е.А.БОГУНОВА
Ж.А.ДОЛГОВА
Е.А.БОГУНОВА
Ж.А.ДОЛГОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)