Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23.08.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 25.08.2016
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Капустиной Л.А., Бычковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от ответчика - Липаткина В.В. (доверенность от 13.01.2016 N 03/1/1-44-07), в отсутствие представителей истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Уланова Дмитрия Эдуардовича на решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.05.2016 по делу N А54-7832/2015,
установил:
следующее.
Индивидуальный предприниматель Уланов Дмитрий Эдуардович, индивидуальный предприниматель Жиличев Александр Андреевич, индивидуальный предприниматель Данюков Юрий Анатольевич, индивидуальный предприниматель Буколев Игорь Анатольевич (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Рязанской области с иском к администрации города Рязани с требованием о признании недействительным приложения N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора и применении последствия недействительности сделки, исключив приложение N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером от 08.04.2015 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора.
Представитель истцов в судебном заседании 04.05.2016 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам.
Заявление истцов об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам, принято судом.
Решением арбитражного суда исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Уланов Дмитрий Эдуардович просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления администрации города Рязани от 02.12.2011 N 5458 (т. 1, л.д. 28) между администрацией города Рязани (арендодатель) и Жиличевым Александром Андреевичем, Улановым Дмитрием Эдуардовичем, Буколевым Игорем Анатольевичем и Данюковым Юрием Анатольевичем (Арендаторы) заключен договор от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора (т. 1, л.д. 17 - 24).
Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендаторы (соарендаторы) принимают по акту приема-передачи (Приложение N 1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060006:1, площадью 7800 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, ул. Крупской (Московский р-он).
Пунктом 1.5 договора определено, что пользование участком арендатором (соарендаторами) определяется с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых ими помещений в здании (строении, сооружении).
Пунктом 2.1 договора срок окончания аренды установлен 02 декабря 2060 года.
При использовании участка до заключения данного договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с 21.12.2012.
Пунктом 3.2.1 договора установлена обязанность арендодателя при заключении договора передать арендатору (соарендаторам) участок по акту приема-передачи (Приложение N 1).
Арендатор (соарендаторы) обязан(ы) при заключении договора принять участок по акту приема-передачи (пункт 3.4.1 договора).
Порядок расчетов установлен главой 4 договора.
Годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом долей арендатора (соарендаторов) в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении) начисляется согласно Приложению N 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и исчисляется по установленной формуле (пункт 4.1 договора).
Пунктом 4.2 договора определено, что арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование участка (Приложение N 4).
Указанный договор зарегистрирован 07.05.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (т. 1, л.д. 24).
По акту приема-передачи от 08.04.2015 земельный участок передан соарендаторам, что последними не оспаривается.
В приложении N 4 к договору от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора стороны согласовали долю площади земельного участка (за период с 21.12.2012 по 07.04.2015) каждого арендатора, за которую начисляется и подлежит уплате арендная плата, в том числе закреплено за Жиличевым А.А. - 1 119,5 кв. м, Улановым Д.Э. - 1 144,38 кв. м, Буколевым И.А. - 1 101,44 кв. м, Данюковым Ю.А. - 1 152,35 кв. м (т. 2, л.д. 2 - 3).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 03.03.2015 N 62/001/028/2015-578 (т. 1, л.д. 76 - 123) внесены записи о государственной регистрации перехода прав:
Уланову Д.Э. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н29, площадью 59,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 08.11.2006 (т. 1, л.д. 99),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 109),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона), Данюкову Ю.А. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н6, площадью 64,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 08.11.2006 (т. 1, л.д. 99, оборотная сторона),
- нежилое помещение Н6, площадью 178 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.05.2012 (т. 1, л.д. 123, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113), Буколеву И.А. на праве собственности принадлежат:
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. М, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 111, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113, оборотная сторона),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона), Жиличеву А.А. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н7, площадью 23,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 15.06.2012 (т. 1, л.д. 122, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113, оборотная сторона),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона).
Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0060006:1, площадью 7800 кв. м.
Таким образом, доля площади земельного участка (за период с 21.12.2012 по 07.04.2015) каждого арендатора, за которую начисляется и подлежит внесению арендная плата, не изменялась, что не оспаривается истцом, в связи с этим истцом было заявлено об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам.
Полагая, что Приложение N 4 к договору N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора от 08.04.2015 противоречит действующему законодательству, а именно пункту 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку договор от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора заключен между сторонами в отсутствие соответствующего решения органа местного самоуправления, в котором должна быть отражена доля площади земельного участка, предоставленного каждому арендатору, истцы обратились в арбитражный суд с иском.
Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Земельный кодекс введена глава V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах или без проведения торгов".
Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.
Пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Как следует из материалов дела, 17.03.2015 истцы обратились в администрацию города Рязани с заявлением от 13.03.2015 N 23 о рассмотрении вопроса о заключении договора аренды участка с кадастровым номером 62:29:0060006:000:1 по адресу: г. Рязань, ул. Крупской (Московский округ), с приложением выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении каждого заявителя (т. 2, л.д. 4).
В срок, установленный пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, указанное заявление было рассмотрено и 08.04.2015 между сторонами заключен договор N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора.
В пункте 20 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка судам следует исходить из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества N 62/001/028/2015-578 от 03.03.2015 (т. 1, л.д. 76 - 123), истцы являются собственниками вышеуказанного недвижимого имущества. За период с 21.12.2012 (пункт 2.3 договора) по дату заключения договора 08.04.2015 площадь объектов недвижимости не изменилась, следовательно, не изменилась и площадь земельного участка необходимая для нормальной эксплуатации объектов.
Суд первой инстанции верно исходил из того, что установленный принцип распределения обязанностей арендаторов, в том числе и по внесению арендных платежей с учетом долей в праве на недвижимость, расположенную на земельном участке, арендодателем нарушен не был.
Истцы не оспаривали произведенный ответчиком по арифметической части расчет площади земельного участка, необходимой в целях эксплуатации помещения.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на несоответствие заключенного договора от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора. постановлению главы администрации г. Рязани от 02.12.2011 N 5458.
Указывает, что как следует из постановления администрации г. Рязани от 02.12.2012 N 5458, арендная плата должна исчисляться из того, что истцам было предоставлено 3 502 кв. м из общей площади участка, при этом в договоре аренды N А046-15АВСД плата за пользование участком приложением N 4 к договору аренды от 08.04.2015 определена уже исходя из площади в 4 517,67 кв. м. Тем самым, по мнению апеллянта, имеет место существенное расхождение в сведениях, приведенных в договоре N А046-15АВСД и постановлении главы администрации N 5458, на основании которого заключен договор аренды.
Данный довод жалобы отклоняется апелляционным судом в силе следующего.
В ходе судебного разбирательства в обоснование исковых требований представитель истцов ссылался на пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На дату заключения договора аренды данная норма закона являлась не действующей, так как утратила силу с 01.03.2015 с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, следовательно, в случае предоставления земельного участка в аренду принятия соответствующим государственным или муниципальным органом решения о предоставлении земельного участка (применительно к положениям ранее действующей статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации) не требуется. Основанием предоставления земельного участка является собственно договор аренды.
Расчет арендной платы и площади земельного участка в Приложении N 4 договора произведен с учетом выписки ЕГРП, содержащей сведения о принадлежности истцам недвижимого имущества.
Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них, в связи с этим в Приложении N 4 "Расчет арендной платы" произведен расчет платы за земельный участок с учетом всех нежилых помещений, принадлежащих каждому из истцов, а также собственников других нежилых помещений в здании по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2 корп. 7 на земельном участке площадью 7800 кв. м.
Формирование предмета иска и правовых оснований, на которых основаны исковые требования, является прерогативой истца. В рассматриваемом случае требования истцов основаны именно на пункте 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившим силу с 01.03.2015 с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ и не подлежащим применению.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным приложения N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора, и применении последствия недействительности сделки исключив приложение N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора, правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.05.2016 по делу N А54-7832/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.08.2016 N 20АП-4137/2016 ПО ДЕЛУ N А54-7832/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2016 г. по делу N А54-7832/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 23.08.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 25.08.2016
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Капустиной Л.А., Бычковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от ответчика - Липаткина В.В. (доверенность от 13.01.2016 N 03/1/1-44-07), в отсутствие представителей истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Уланова Дмитрия Эдуардовича на решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.05.2016 по делу N А54-7832/2015,
установил:
следующее.
Индивидуальный предприниматель Уланов Дмитрий Эдуардович, индивидуальный предприниматель Жиличев Александр Андреевич, индивидуальный предприниматель Данюков Юрий Анатольевич, индивидуальный предприниматель Буколев Игорь Анатольевич (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Рязанской области с иском к администрации города Рязани с требованием о признании недействительным приложения N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора и применении последствия недействительности сделки, исключив приложение N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером от 08.04.2015 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора.
Представитель истцов в судебном заседании 04.05.2016 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам.
Заявление истцов об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам, принято судом.
Решением арбитражного суда исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Уланов Дмитрий Эдуардович просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления администрации города Рязани от 02.12.2011 N 5458 (т. 1, л.д. 28) между администрацией города Рязани (арендодатель) и Жиличевым Александром Андреевичем, Улановым Дмитрием Эдуардовичем, Буколевым Игорем Анатольевичем и Данюковым Юрием Анатольевичем (Арендаторы) заключен договор от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора (т. 1, л.д. 17 - 24).
Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендаторы (соарендаторы) принимают по акту приема-передачи (Приложение N 1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060006:1, площадью 7800 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, ул. Крупской (Московский р-он).
Пунктом 1.5 договора определено, что пользование участком арендатором (соарендаторами) определяется с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых ими помещений в здании (строении, сооружении).
Пунктом 2.1 договора срок окончания аренды установлен 02 декабря 2060 года.
При использовании участка до заключения данного договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с 21.12.2012.
Пунктом 3.2.1 договора установлена обязанность арендодателя при заключении договора передать арендатору (соарендаторам) участок по акту приема-передачи (Приложение N 1).
Арендатор (соарендаторы) обязан(ы) при заключении договора принять участок по акту приема-передачи (пункт 3.4.1 договора).
Порядок расчетов установлен главой 4 договора.
Годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом долей арендатора (соарендаторов) в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении) начисляется согласно Приложению N 5 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора и исчисляется по установленной формуле (пункт 4.1 договора).
Пунктом 4.2 договора определено, что арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование участка (Приложение N 4).
Указанный договор зарегистрирован 07.05.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (т. 1, л.д. 24).
По акту приема-передачи от 08.04.2015 земельный участок передан соарендаторам, что последними не оспаривается.
В приложении N 4 к договору от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора стороны согласовали долю площади земельного участка (за период с 21.12.2012 по 07.04.2015) каждого арендатора, за которую начисляется и подлежит уплате арендная плата, в том числе закреплено за Жиличевым А.А. - 1 119,5 кв. м, Улановым Д.Э. - 1 144,38 кв. м, Буколевым И.А. - 1 101,44 кв. м, Данюковым Ю.А. - 1 152,35 кв. м (т. 2, л.д. 2 - 3).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 03.03.2015 N 62/001/028/2015-578 (т. 1, л.д. 76 - 123) внесены записи о государственной регистрации перехода прав:
Уланову Д.Э. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н29, площадью 59,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 08.11.2006 (т. 1, л.д. 99),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 109),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона), Данюкову Ю.А. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н6, площадью 64,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 08.11.2006 (т. 1, л.д. 99, оборотная сторона),
- нежилое помещение Н6, площадью 178 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.05.2012 (т. 1, л.д. 123, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113), Буколеву И.А. на праве собственности принадлежат:
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. М, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 111, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113, оборотная сторона),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона), Жиличеву А.А. на праве собственности принадлежат:
- нежилое помещение Н7, площадью 23,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 15.06.2012 (т. 1, л.д. 122, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н171, площадью 395,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н174, площадью 395,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 28.02.2006 (т. 1, л.д. 107, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н3, площадью 302,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 13.03.2006 (т. 1, л.д. 108),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н102, площадью 2592,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 14.03.2006 (т. 1, л.д. 108, оборотная сторона),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н103, площадью 307,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 110),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н4, площадью 348 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 16.03.2006 (т. 1, л.д. 112),
- 1/4 доля в праве на нежилое помещение Н1, площадью 349,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 17.03.2006 (т. 1, л.д. 113, оборотная сторона),
- 1/3 доля в праве на нежилое помещение Н175, площадью 66,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп. 7; дата государственной регистрации права 29.10.2010 (т. 1, л.д. 120, оборотная сторона).
Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0060006:1, площадью 7800 кв. м.
Таким образом, доля площади земельного участка (за период с 21.12.2012 по 07.04.2015) каждого арендатора, за которую начисляется и подлежит внесению арендная плата, не изменялась, что не оспаривается истцом, в связи с этим истцом было заявлено об отказе от исковых требований в части довода о неправильности расчета при исчислении площадей, предоставленных в аренду истцам.
Полагая, что Приложение N 4 к договору N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора от 08.04.2015 противоречит действующему законодательству, а именно пункту 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку договор от 08.04.2015 N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора заключен между сторонами в отсутствие соответствующего решения органа местного самоуправления, в котором должна быть отражена доля площади земельного участка, предоставленного каждому арендатору, истцы обратились в арбитражный суд с иском.
Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Земельный кодекс введена глава V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах или без проведения торгов".
Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.
Пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Как следует из материалов дела, 17.03.2015 истцы обратились в администрацию города Рязани с заявлением от 13.03.2015 N 23 о рассмотрении вопроса о заключении договора аренды участка с кадастровым номером 62:29:0060006:000:1 по адресу: г. Рязань, ул. Крупской (Московский округ), с приложением выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении каждого заявителя (т. 2, л.д. 4).
В срок, установленный пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, указанное заявление было рассмотрено и 08.04.2015 между сторонами заключен договор N А046-15 ABCD аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора.
В пункте 20 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка судам следует исходить из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества N 62/001/028/2015-578 от 03.03.2015 (т. 1, л.д. 76 - 123), истцы являются собственниками вышеуказанного недвижимого имущества. За период с 21.12.2012 (пункт 2.3 договора) по дату заключения договора 08.04.2015 площадь объектов недвижимости не изменилась, следовательно, не изменилась и площадь земельного участка необходимая для нормальной эксплуатации объектов.
Суд первой инстанции верно исходил из того, что установленный принцип распределения обязанностей арендаторов, в том числе и по внесению арендных платежей с учетом долей в праве на недвижимость, расположенную на земельном участке, арендодателем нарушен не был.
Истцы не оспаривали произведенный ответчиком по арифметической части расчет площади земельного участка, необходимой в целях эксплуатации помещения.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на несоответствие заключенного договора от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора. постановлению главы администрации г. Рязани от 02.12.2011 N 5458.
Указывает, что как следует из постановления администрации г. Рязани от 02.12.2012 N 5458, арендная плата должна исчисляться из того, что истцам было предоставлено 3 502 кв. м из общей площади участка, при этом в договоре аренды N А046-15АВСД плата за пользование участком приложением N 4 к договору аренды от 08.04.2015 определена уже исходя из площади в 4 517,67 кв. м. Тем самым, по мнению апеллянта, имеет место существенное расхождение в сведениях, приведенных в договоре N А046-15АВСД и постановлении главы администрации N 5458, на основании которого заключен договор аренды.
Данный довод жалобы отклоняется апелляционным судом в силе следующего.
В ходе судебного разбирательства в обоснование исковых требований представитель истцов ссылался на пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На дату заключения договора аренды данная норма закона являлась не действующей, так как утратила силу с 01.03.2015 с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, следовательно, в случае предоставления земельного участка в аренду принятия соответствующим государственным или муниципальным органом решения о предоставлении земельного участка (применительно к положениям ранее действующей статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации) не требуется. Основанием предоставления земельного участка является собственно договор аренды.
Расчет арендной платы и площади земельного участка в Приложении N 4 договора произведен с учетом выписки ЕГРП, содержащей сведения о принадлежности истцам недвижимого имущества.
Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них, в связи с этим в Приложении N 4 "Расчет арендной платы" произведен расчет платы за земельный участок с учетом всех нежилых помещений, принадлежащих каждому из истцов, а также собственников других нежилых помещений в здании по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2 корп. 7 на земельном участке площадью 7800 кв. м.
Формирование предмета иска и правовых оснований, на которых основаны исковые требования, является прерогативой истца. В рассматриваемом случае требования истцов основаны именно на пункте 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившим силу с 01.03.2015 с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ и не подлежащим применению.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным приложения N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора, и применении последствия недействительности сделки исключив приложение N 4 "Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка" к договору от 08.04.2015 N А046-15АВСД аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006006:1 со множественностью лиц на стороне арендатора, правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.05.2016 по делу N А54-7832/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.Г.ТУЧКОВА
Судьи
Л.А.КАПУСТИНА
Т.В.БЫЧКОВА
О.Г.ТУЧКОВА
Судьи
Л.А.КАПУСТИНА
Т.В.БЫЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)