Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца (заявителя): Смирновой С.В. по доверенности от 07.08.2015 г.,
от ответчика (должника): Володиной С.М. по доверенности от 22.05.2015 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29076/2015) ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2015 по делу N А56-48055/2015 (судья Варениковой А.О.), принятое
по иску ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов"
к ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР"
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" (далее - ответчик) о взыскании 13 500 000 руб. долга, 735 750 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную на сумму долга по ставке 0,05% за каждый день просрочки с 15.10.2015 по день фактической уплаты долга (с учетом увеличения размера иска в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 20.10.2015 с ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" в пользу ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" взыскано 13 500 000 руб. долга, 735 750 руб. неустойки, 94 179 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, а также неустойка, начисленная на сумму долга 13 500 000 руб. по ставке 0,05% за каждый день просрочки с 15.10.2015 по день фактической уплаты долга. С ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" в доход федерального бюджета взыскано 4927 руб. госпошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.
ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик считает решение незаконным и не обоснованными ввиду несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также полного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела. Как указывает ответчик, оплата по договору купли-продажи земельного участка N 1 от 26.06.2014 была произведена 30.07.2015 предъявлением простого векселя ОАО "ККХ" N 00004 от 25.07.2014 на сумму 13500000 руб. Кроме того, как указывает ответчик, на момент вынесения решения суда, пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 04.04.2014 N 22, на основании которого с ответчика были взысканы проценты, признан не подлежащим применению, в связи с чем основания для удовлетворения иска в части процентов, отсутствуют.
Представитель ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как следует из материалов дела, 26.06.2014 между ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" (далее - продавец) и ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" (далее - покупатель) был заключен договор купли-продажи N 1 26.06.2014 земельного участка площадью 1 268 333 кв. м, с кадастровым номером 47:10:0207001:24, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровское сельское поселение, д. Бороничево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (далее - земельный участок).
Согласно п. 4.1 договора цена земельного участка составляет 13 500 000 руб. Земельный участок был передан покупателю по акту приема-передачи от 26.06.2014.
Пунктом 4.2. договора стороны согласовали, что покупатель производит расчет с продавцом любым способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации, в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок с продавца на покупателя.
Материалами дела подтверждается, что переход права собственности по договору зарегистрирован 30.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, запись N 47-47-10/028/2014-553.
Поскольку в установленный договором срок (31 января 2015 года) оплата за переданный земельный участок ответчиком не произведена, ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" обратилось с настоящим иском в суд.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании пункта 1 статьи 486 ГК РФ на покупателя возложена обязанность оплатить переданный ему продавцом товар.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку материалами дела подтверждается факт передачи земельного участка в собственность покупателя, при этом доказательства оплаты по договору отсутствуют, исковые требования в части основного долга правомерно удовлетворены.
Доводы ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" о том, что оплата по договору купли-продажи земельного участка N 1 от 26.06.2014 была произведена 30.07.2015 предъявлением простого векселя ОАО "ККХ" N 00004 от 25.07.2014 на сумму 13500000 руб., в нарушение пункта 1 статьи 65 АПК РФ документально не подтверждены, в связи с чем не принимаются апелляционным судом.
На основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. договора истцом начислена неустойка, рассчитанная за период с 21.05.2015 по 14.10.2015, в сумме 1720750 руб.
Расчет неустойки проверен судом и является правильным. Исковые требования в части взыскания неустойки также обоснованно удовлетворены.
Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2015 по делу N А56-48055/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.12.2015 N 13АП-29076/2015 ПО ДЕЛУ N А56-48055/2015
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2015 г. по делу N А56-48055/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца (заявителя): Смирновой С.В. по доверенности от 07.08.2015 г.,
от ответчика (должника): Володиной С.М. по доверенности от 22.05.2015 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29076/2015) ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2015 по делу N А56-48055/2015 (судья Варениковой А.О.), принятое
по иску ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов"
к ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР"
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" (далее - ответчик) о взыскании 13 500 000 руб. долга, 735 750 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную на сумму долга по ставке 0,05% за каждый день просрочки с 15.10.2015 по день фактической уплаты долга (с учетом увеличения размера иска в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 20.10.2015 с ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" в пользу ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" взыскано 13 500 000 руб. долга, 735 750 руб. неустойки, 94 179 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, а также неустойка, начисленная на сумму долга 13 500 000 руб. по ставке 0,05% за каждый день просрочки с 15.10.2015 по день фактической уплаты долга. С ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" в доход федерального бюджета взыскано 4927 руб. госпошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.
ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик считает решение незаконным и не обоснованными ввиду несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также полного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела. Как указывает ответчик, оплата по договору купли-продажи земельного участка N 1 от 26.06.2014 была произведена 30.07.2015 предъявлением простого векселя ОАО "ККХ" N 00004 от 25.07.2014 на сумму 13500000 руб. Кроме того, как указывает ответчик, на момент вынесения решения суда, пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 04.04.2014 N 22, на основании которого с ответчика были взысканы проценты, признан не подлежащим применению, в связи с чем основания для удовлетворения иска в части процентов, отсутствуют.
Представитель ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как следует из материалов дела, 26.06.2014 между ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" (далее - продавец) и ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" (далее - покупатель) был заключен договор купли-продажи N 1 26.06.2014 земельного участка площадью 1 268 333 кв. м, с кадастровым номером 47:10:0207001:24, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Вындиноостровское сельское поселение, д. Бороничево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (далее - земельный участок).
Согласно п. 4.1 договора цена земельного участка составляет 13 500 000 руб. Земельный участок был передан покупателю по акту приема-передачи от 26.06.2014.
Пунктом 4.2. договора стороны согласовали, что покупатель производит расчет с продавцом любым способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации, в течение 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок с продавца на покупателя.
Материалами дела подтверждается, что переход права собственности по договору зарегистрирован 30.12.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, запись N 47-47-10/028/2014-553.
Поскольку в установленный договором срок (31 января 2015 года) оплата за переданный земельный участок ответчиком не произведена, ОАО "Кондопожский комбинат хлебопродуктов" обратилось с настоящим иском в суд.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании пункта 1 статьи 486 ГК РФ на покупателя возложена обязанность оплатить переданный ему продавцом товар.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку материалами дела подтверждается факт передачи земельного участка в собственность покупателя, при этом доказательства оплаты по договору отсутствуют, исковые требования в части основного долга правомерно удовлетворены.
Доводы ЗАО "Птицефабрика Синявинская имени 60-летия Союза ССР" о том, что оплата по договору купли-продажи земельного участка N 1 от 26.06.2014 была произведена 30.07.2015 предъявлением простого векселя ОАО "ККХ" N 00004 от 25.07.2014 на сумму 13500000 руб., в нарушение пункта 1 статьи 65 АПК РФ документально не подтверждены, в связи с чем не принимаются апелляционным судом.
На основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. договора истцом начислена неустойка, рассчитанная за период с 21.05.2015 по 14.10.2015, в сумме 1720750 руб.
Расчет неустойки проверен судом и является правильным. Исковые требования в части взыскания неустойки также обоснованно удовлетворены.
Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2015 по делу N А56-48055/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)