Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" (ИНН 6673174192, ОГРН 1076673024801)
об освобождении земельного участка,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - администрация города Екатеринбурга,
при участии в судебном заседании:
от истца - М.Ю. Карпов, представитель по доверенности N 17-01-82/14317 от 31.10.2016,
от ответчика представитель не явился,
от третьего лица - М.Ю. Карпов, представитель по доверенности N 517/05/01-12/0111 от 26.12.2016.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
МУГИСО просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу освободить земельный участок, расположенные по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта, в случае неисполнения судебного акта в установленный срок предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить названный земельный участок путем демонтажа и утилизации нестационарного торгового объекта с возложением расходов на ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 25.01.2010 N 259 ООО "ТК "Престиж" был предоставлен земельный участок по ул. Космонавтов, 102, для размещения павильона-закусочной и заключен договор аренды земельного участка от 25.01.2010 N 166-2010/О.
Спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
Администрация Орджоникидзевского района города Екатеринбурга 08.12.2016 направила обществу уведомление N 143 о прекращении договора аренды земельного участка.
Поскольку ответчик не освободил земельный участок, МУГИСО обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ при договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В соответствии с п. 5.1. договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.
08.12.2016 в адрес ответчика направлено письмо о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка. Следовательно, договор аренды земельного участка от 25.01.2010 N 166-2010/О прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" в течение 10 дней с момента вступления в силу настоящего судебного акта освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта.
В случае неисполнения судебного акта в установленный срок предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге путем демонтажа нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.04.2017 ПО ДЕЛУ N А60-5065/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2017 г. по делу N А60-5065/2017
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" (ИНН 6673174192, ОГРН 1076673024801)
об освобождении земельного участка,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - администрация города Екатеринбурга,
при участии в судебном заседании:
от истца - М.Ю. Карпов, представитель по доверенности N 17-01-82/14317 от 31.10.2016,
от ответчика представитель не явился,
от третьего лица - М.Ю. Карпов, представитель по доверенности N 517/05/01-12/0111 от 26.12.2016.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
МУГИСО просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу освободить земельный участок, расположенные по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта, в случае неисполнения судебного акта в установленный срок предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить названный земельный участок путем демонтажа и утилизации нестационарного торгового объекта с возложением расходов на ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 25.01.2010 N 259 ООО "ТК "Престиж" был предоставлен земельный участок по ул. Космонавтов, 102, для размещения павильона-закусочной и заключен договор аренды земельного участка от 25.01.2010 N 166-2010/О.
Спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
Администрация Орджоникидзевского района города Екатеринбурга 08.12.2016 направила обществу уведомление N 143 о прекращении договора аренды земельного участка.
Поскольку ответчик не освободил земельный участок, МУГИСО обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствие с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ при договоре аренды, заключенном на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В соответствии с п. 5.1. договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.
08.12.2016 в адрес ответчика направлено письмо о прекращении действия договора аренды и освобождении земельного участка. Следовательно, договор аренды земельного участка от 25.01.2010 N 166-2010/О прекратил свое действие.
Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
В силу с ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение иска по настоящему делу в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" в течение 10 дней с момента вступления в силу настоящего судебного акта освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта.
В случае неисполнения судебного акта в установленный срок предоставить администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Космонавтов, 102 в городе Екатеринбурге путем демонтажа нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Престиж" в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Н.Г.ФИЛИППОВА
Н.Г.ФИЛИППОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)