Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС": Бирюкова С.С. - генеральный директор согласно выписке из ЕГРЮЛ N ЮЭ9965-17-17125974 от 18.10.17; Бирюков С.П. по доверенности от 17.10.17,
от индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича: Машукова Е.С. по доверенности б/н от 12.02.17,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС" и индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу N А41-26177/12, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, индивидуальному предпринимателю Неклюдову Максиму Владимировичу
о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и признании прекратившим существование земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 и аннулировать кадастровую запись об образовании земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92; об обязании Управления Росреестра по Московской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности индивидуального предпринимателя (ИП) Неклюдова Максима Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 в связи с прекращением существования объекта недвижимости (т. 1, л.д. 7 - 12).
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2012 года ИП Неклюдов М.В. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- - признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - признать прекратившим существование земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - обязать Управление Росреестра по Московской области погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-27/051/1009-065 от 15.07.2009 г. о регистрации права собственности ИП Неклюдова М.В. на земельный участок площадью 9 539 кв. м с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенный в пос. Львовский Подольского района Московской области, в связи с прекращением существования данного земельного участка (т. 1, л.д. 90 - 91).
Определением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2012 года ИП Неклюдов М.В. был исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика (т. 2, л.д. 80).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года заявленные требования удовлетворены частично: признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области; ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области было обязано исключить из государственного кадастра недвижимости сведения и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области. В удовлетворении требования к Неклюдову М.В. о признании прекратившим существование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, отказано. Требование к Управлению Росреестра по Московской области об обязании погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-27/051/1009-065 от 15.07.09 о регистрации права собственности ИП Неклюдова М.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, оставлено без рассмотрения (т. 2, л.д. 119 - 121).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Неклюдов М.В. и ООО "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права (т. 2, л.д. 124 - 127, 165 - 168).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года производство по апелляционным жалобам ИП Неклюдова М.В. и ООО "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу N А41-26177/12 прекращено (т. 4, л.д. 117 - 119).
28.02.17 ИП Неклюдов М.В. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года (т. 5, л.д. 5 - 8).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2017 года производство по заявлению ИП Неклюдова М.В. о пересмотре по новым обстоятельствам определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2017 года по делу N А41-26177/12 прекращено (т. 5, л.д. 104 - 108).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06 июня 2017 года определение от 28 марта 2017 года отменено, дело направлено на рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (т. 5, л.д. 174 - 179).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 августа 2017 года заявление индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича о пересмотре определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года по делу N А41-26177/12 по новым обстоятельствам было удовлетворено, определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года по делу N А41-26177/12 отменено по новым обстоятельствам (т. 6, л.д. 50 - 54).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2017 года по настоящему делу было произведено процессуальное правопреемство ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" было заменено на ООО "ТРЕНКАДИС" (т. 7, л.д. 63 - 65).
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.08.05, заключенного с ЗАО "Дорстройсервис", ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" стало собственником следующих объектов недвижимого имущества:
- - контрольно-пропускной пункт, общей площадью 20,70 кв. м;
- - заправка, общей площадью 30,50 кв. м;
- - летняя мойка и склад горюче-смазочных материалов, общей площадью 269,30 кв. м;
- - профилакторий автоколонны, общей площадью 1 351,80 кв. м;
- - механические мастерские с гаражом, общей площадью 1 536,80 кв. м;
- - кузница, общей площадью 31,60 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, Подольский район, пос. Львовский.
Постановлением администрации Подольского муниципального района Московской области N 318 от 08.02.08 был утвержден проект границ земельного участка площадью 9 539 кв. м под объектами недвижимости, находящимися в собственности ЗАО "Дорстройсервис", в рабочем поселке Львовский по фактическому пользованию (т. 1, л.д. 121 - 122).
14.05.08 земельный участок площадью 9 539 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, г.п. Львовский, р.п. Львовский, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:27:0010105:92 (т. 1, л.д. 99 - 101).
Постановлением администрации Подольского муниципального района Московской области N 1584 от 20.06.08 в собственность ЗАО "Дорстройсервис" под производственную базу был передан земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенный в поселке Львовский, как собственнику находящихся на нем объектов недвижимого имущества (т. 1, л.д. 109, т. 2, л.д. 37 - 39).
Определением Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2009 года было возбуждено производство по делу N А41-9765/09 по заявлению ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" о признании незаконными постановлений администрации Подольского муниципального района Московской области N 1584 от 20.06.08 о предоставлении в собственность ЗАО "Дорстройсервис" земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, и N 318 от 08.02.08 "Об утверждении границ земельного участка, расположенного в пос. Львовский".
По договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.09 земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 был передан Неклюдову М.В., право собственности которого на данное имущество было зарегистрировано 15.07.09 (т. 1, л.д. 72, 106).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 сентября 2011 года и дополнительным решением от 20 сентября 2011 года по делу N А41-9765/09, оставленными без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2012 года и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 мая 2012 года, были признаны недействительными постановления N 1584 от 20.06.08 главы администрации Подольского района Московской области о предоставлении в собственность за плату ЗАО "Дорстройсервис" земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, и администрации Подольского муниципального района Московской области N 318 от 08.02.08 "Об утверждении границ земельного участка, расположенного в пос. Львовский" (т. 1, л.д. 25 - 32, 33 - 35, 36 - 48, 49 - 59).
На основании указанных судебных актов 03.03.12 ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 с кадастрового учета (т. 1, л.д. 60).
Решением N МО-12/РКФ-96715 от 27.03.12 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области отказало в снятии земельного участка с кадастрового учета (т. 1, л.д. 61).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" указало, что вступившим в законную силу судебным актом выделение и предоставление земельного участка площадью 9 539 кв. м. ЗАО "Дорстройсервис" были признаны недействительными, данный земельный участок не существует как объект недвижимости, в связи с чем не может стоять на кадастровом учете и являться предметом гражданско-правовых сделок.
Удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что постановление, на основании которого спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, признано недействительным по решению суда.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционных жалоб подлежащими отклонению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 08.02.08) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 08.02.08) закреплено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 названной статьи в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.11.2017 N 10АП-4942/2013 ПО ДЕЛУ N А41-26177/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2017 г. по делу N А41-26177/12
Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС": Бирюкова С.С. - генеральный директор согласно выписке из ЕГРЮЛ N ЮЭ9965-17-17125974 от 18.10.17; Бирюков С.П. по доверенности от 17.10.17,
от индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича: Машукова Е.С. по доверенности б/н от 12.02.17,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС" и индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу N А41-26177/12, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску общества с ограниченной ответственностью "ТРЕНКАДИС" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, индивидуальному предпринимателю Неклюдову Максиму Владимировичу
о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и признании прекратившим существование земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 и аннулировать кадастровую запись об образовании земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92; об обязании Управления Росреестра по Московской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности индивидуального предпринимателя (ИП) Неклюдова Максима Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 в связи с прекращением существования объекта недвижимости (т. 1, л.д. 7 - 12).
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2012 года ИП Неклюдов М.В. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 1, л.д. 1).
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил:
- - признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - признать прекратившим существование земельного участка, имеющего кадастровый номер 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области;
- - обязать Управление Росреестра по Московской области погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-27/051/1009-065 от 15.07.2009 г. о регистрации права собственности ИП Неклюдова М.В. на земельный участок площадью 9 539 кв. м с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенный в пос. Львовский Подольского района Московской области, в связи с прекращением существования данного земельного участка (т. 1, л.д. 90 - 91).
Определением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2012 года ИП Неклюдов М.В. был исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика (т. 2, л.д. 80).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года заявленные требования удовлетворены частично: признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области; ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области было обязано исключить из государственного кадастра недвижимости сведения и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области. В удовлетворении требования к Неклюдову М.В. о признании прекратившим существование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, отказано. Требование к Управлению Росреестра по Московской области об обязании погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 50-50-27/051/1009-065 от 15.07.09 о регистрации права собственности ИП Неклюдова М.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, оставлено без рассмотрения (т. 2, л.д. 119 - 121).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП Неклюдов М.В. и ООО "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права (т. 2, л.д. 124 - 127, 165 - 168).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года производство по апелляционным жалобам ИП Неклюдова М.В. и ООО "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2013 года по делу N А41-26177/12 прекращено (т. 4, л.д. 117 - 119).
28.02.17 ИП Неклюдов М.В. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года (т. 5, л.д. 5 - 8).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2017 года производство по заявлению ИП Неклюдова М.В. о пересмотре по новым обстоятельствам определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2017 года по делу N А41-26177/12 прекращено (т. 5, л.д. 104 - 108).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06 июня 2017 года определение от 28 марта 2017 года отменено, дело направлено на рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд (т. 5, л.д. 174 - 179).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04 августа 2017 года заявление индивидуального предпринимателя Неклюдова Максима Владимировича о пересмотре определения Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года по делу N А41-26177/12 по новым обстоятельствам было удовлетворено, определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 года по делу N А41-26177/12 отменено по новым обстоятельствам (т. 6, л.д. 50 - 54).
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2017 года по настоящему делу было произведено процессуальное правопреемство ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" было заменено на ООО "ТРЕНКАДИС" (т. 7, л.д. 63 - 65).
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.08.05, заключенного с ЗАО "Дорстройсервис", ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" стало собственником следующих объектов недвижимого имущества:
- - контрольно-пропускной пункт, общей площадью 20,70 кв. м;
- - заправка, общей площадью 30,50 кв. м;
- - летняя мойка и склад горюче-смазочных материалов, общей площадью 269,30 кв. м;
- - профилакторий автоколонны, общей площадью 1 351,80 кв. м;
- - механические мастерские с гаражом, общей площадью 1 536,80 кв. м;
- - кузница, общей площадью 31,60 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, Подольский район, пос. Львовский.
Постановлением администрации Подольского муниципального района Московской области N 318 от 08.02.08 был утвержден проект границ земельного участка площадью 9 539 кв. м под объектами недвижимости, находящимися в собственности ЗАО "Дорстройсервис", в рабочем поселке Львовский по фактическому пользованию (т. 1, л.д. 121 - 122).
14.05.08 земельный участок площадью 9 539 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, г.п. Львовский, р.п. Львовский, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:27:0010105:92 (т. 1, л.д. 99 - 101).
Постановлением администрации Подольского муниципального района Московской области N 1584 от 20.06.08 в собственность ЗАО "Дорстройсервис" под производственную базу был передан земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенный в поселке Львовский, как собственнику находящихся на нем объектов недвижимого имущества (т. 1, л.д. 109, т. 2, л.д. 37 - 39).
Определением Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2009 года было возбуждено производство по делу N А41-9765/09 по заявлению ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" о признании незаконными постановлений администрации Подольского муниципального района Московской области N 1584 от 20.06.08 о предоставлении в собственность ЗАО "Дорстройсервис" земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, и N 318 от 08.02.08 "Об утверждении границ земельного участка, расположенного в пос. Львовский".
По договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.09 земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010105:92 был передан Неклюдову М.В., право собственности которого на данное имущество было зарегистрировано 15.07.09 (т. 1, л.д. 72, 106).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 сентября 2011 года и дополнительным решением от 20 сентября 2011 года по делу N А41-9765/09, оставленными без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2012 года и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 мая 2012 года, были признаны недействительными постановления N 1584 от 20.06.08 главы администрации Подольского района Московской области о предоставлении в собственность за плату ЗАО "Дорстройсервис" земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 общей площадью 9 539 кв. м, расположенного в пос. Львовский Подольского района Московской области, и администрации Подольского муниципального района Московской области N 318 от 08.02.08 "Об утверждении границ земельного участка, расположенного в пос. Львовский" (т. 1, л.д. 25 - 32, 33 - 35, 36 - 48, 49 - 59).
На основании указанных судебных актов 03.03.12 ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010105:92 с кадастрового учета (т. 1, л.д. 60).
Решением N МО-12/РКФ-96715 от 27.03.12 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области отказало в снятии земельного участка с кадастрового учета (т. 1, л.д. 61).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО Компания "СОЮЗГЛАВБУМПРОМ" указало, что вступившим в законную силу судебным актом выделение и предоставление земельного участка площадью 9 539 кв. м. ЗАО "Дорстройсервис" были признаны недействительными, данный земельный участок не существует как объект недвижимости, в связи с чем не может стоять на кадастровом учете и являться предметом гражданско-правовых сделок.
Удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что постановление, на основании которого спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, признано недействительным по решению суда.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционных жалоб подлежащими отклонению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 08.02.08) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на 08.02.08) закреплено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 названной статьи в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)