Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2016 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.И. Ждановой,
судей Ю.И. Павловой, М.А. Фертикова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Н. Бурмистровой,
при участии в судебном заседании:
от истца: без участия (извещен),
от ответчика: без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" Коровченко Г.В. (07АП-7761/2016) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 (судья Г.М. Шикин)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" (ОГРН 1044214001204, ИНН 4214089437)
к Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (ОГРН 1024201391367, ИНН 4214010116)
о регистрации перехода права собственности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" (далее - ООО "Доверие-Н", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городского округ" (далее - КУМИ г. Междуреченска, ответчик) о регистрации перехода права собственности.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, иска удовлетворить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает на доказанность факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ))), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает решение суда не подлежащим отмене на основании следующего.
Как следует из материалов дела, КУМИ г. Междуреченска (продавец) и ООО "Доверие-Н" (покупатель) заключены договоры купли-продажи муниципального имущества:
- - от 10.02.2010 N 461, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилое помещение, площадью 148,5 кв. м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, помещение 2 с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/2;
- - от 10.06.2010 N 471, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилые помещения, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, в том числе: помещение N 1, площадью 79,9 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/5, помещение N 1А, площадью 40,3 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/4, помещение N 1Г, площадью 7,4 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/3;
- - от 10.06.2010 N 472, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность здание с земельным участком, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, строение 2. Здание (склад) одноэтажное общей площадью 254,1 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:4, земельный участок общей площадью 621 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:7, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения коммунальных, складских объектов (здание/склад).
В соответствии с пунктами 1, 3 договоров продавец продал, а покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество. Покупатель производит ежемесячный платеж согласно графика платежей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Ежемесячный платеж включает сумму основного долга и процентов.
Оплата за текущий месяц производится до 10 числа месяца, согласно графика платежей.
Договоры одновременно являются документом о передаче и приемке отчуждаемого имущества, обязательство передать и принять имущество считается исполненным после подписания настоящего договора (пункт 9 договоров). Договоры вступают в силу с момента их подписания сторонами. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемые объекты с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (пункт 7 договоров).
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.02.2010 N 461 продажная цена отчуждаемого помещения составляет 1 610 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 289 800 руб. покупатель оплачивает самостоятельно.
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.06.2010 N 471 продажная цена отчуждаемых помещений составляет 2 940 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 529 200 руб. покупатель оплачивает самостоятельно.
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.06.2010 N 472 продажная цена отчуждаемого здания составляет 2 510 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 451 800 руб. покупатель оплачивает самостоятельно. Выкупная цена земельного участка составляет 186 100 руб. 66 коп. Оплата выкупной стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 дней со дня подписания договора.
Покупателю предоставлена рассрочка на сумму покупки по каждому договору по оплате за приобретаемые объекты недвижимого имущества сроком на пять лет. На сумму рассрочки покупатель уплачивает проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату принятия решения об условиях приватизации. Покупатель производит ежемесячный платеж согласно графика платежей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Ежемесячный платеж включает сумму основного долга и процентов. Оплата за текущий месяц производится до 10 числа месяца, согласно графика платежей. В случае просрочки платежа покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно графикам платежей (приложение к договору) платежи должны осуществляться: по договору от 10.02.2010 N 461 с 10.03.2010 до 10.02.2015, по договорам от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472 - с 10.07.2010 до 10.06.2015.
В нарушение условий договоров ответчик перестал вносить установленные договором платежи с 10.04.2012, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 4 941 999 руб. 92 коп.
Во исполнение договоров купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2010 N 461, от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472 ответчик передал, а истец принял объекты недвижимости.
Истец, ссылаясь на уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Названная норма права (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 61 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Таким образом, при рассмотрении исковых требований общества суду необходимо установить: заключенность и соответствие закону сделки, на основании которой заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности, наличие уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
В качестве доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, истцом в материалы дела представлено требование о государственной регистрации договора от 20.10.2015 б/д (л.д. 28), а также ответ КУМИ г. Междуреченска от 20.11.2015 N 1084 (л.д. 21), в котором ответчик сообщает, что готов, в случае погашения задолженности в полном объеме, обратиться в органы Росреестра с целью регистрации перехода права собственности.
Вместе с тем, как обоснованно указал суд первой инстанции, указанные требование истца и ответ КУМИ г. Междуреченска не могут являться доказательствами уклонения ответчика от регистрации спорной сделки, поскольку датированы октябрем - ноябрем 2015 года (иск подан 11.03.2016), тогда как истец в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени (то есть с 2010 года по 2016 год) переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован в связи с тем, что ответчик уклоняется от такой регистрации. Кроме того, в соответствии с графиками платежей конечной датой платежа являются: по договору от 10.02.2010 N 461 10.02.2015, по договорам от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472-10.06.2015. Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие исполнение истцом обязательств по оплате в оговоренном сторонами размере, что также не позволяет расценивать действия ответчика как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положение статей 209, 3010, пункта 1 статьи 454 части 1 статьи 486, пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, о том, что истцом не доказан факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.
Арбитражным судом апелляционной инстанции не выявлено доказательств, наличие которых могло бы свидетельствовать об иных обстоятельствах и повлечь в этой части другой вывод (ст. 65 АПК РФ). В силу изложенного, доводы апелляционной жалобы в данной части опровергается материалами дела, в силу чего судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются.
Оценивая иные доводы апеллянта, приведенные в апелляционной жалобе применительно к изложенным выше обстоятельствам, апелляционный суд с учетом перечисленных положений норм права, содержания заявленного требования, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения не имеется.
На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.10.2016 N 07АП-7761/2016 ПО ДЕЛУ N А27-4734/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2016 г. по делу N А27-4734/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2016 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.И. Ждановой,
судей Ю.И. Павловой, М.А. Фертикова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Н. Бурмистровой,
при участии в судебном заседании:
от истца: без участия (извещен),
от ответчика: без участия (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" Коровченко Г.В. (07АП-7761/2016) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 (судья Г.М. Шикин)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" (ОГРН 1044214001204, ИНН 4214089437)
к Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (ОГРН 1024201391367, ИНН 4214010116)
о регистрации перехода права собственности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Доверие-Н" (далее - ООО "Доверие-Н", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городского округ" (далее - КУМИ г. Междуреченска, ответчик) о регистрации перехода права собственности.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, иска удовлетворить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает на доказанность факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ))), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает решение суда не подлежащим отмене на основании следующего.
Как следует из материалов дела, КУМИ г. Междуреченска (продавец) и ООО "Доверие-Н" (покупатель) заключены договоры купли-продажи муниципального имущества:
- - от 10.02.2010 N 461, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилое помещение, площадью 148,5 кв. м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, помещение 2 с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/2;
- - от 10.06.2010 N 471, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилые помещения, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, в том числе: помещение N 1, площадью 79,9 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/5, помещение N 1А, площадью 40,3 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/4, помещение N 1Г, площадью 7,4 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:2/3;
- - от 10.06.2010 N 472, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность здание с земельным участком, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Вокзальная, 75, строение 2. Здание (склад) одноэтажное общей площадью 254,1 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:4:4, земельный участок общей площадью 621 кв. м с кадастровым номером 42:28:0701011:7, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения коммунальных, складских объектов (здание/склад).
В соответствии с пунктами 1, 3 договоров продавец продал, а покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество. Покупатель производит ежемесячный платеж согласно графика платежей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Ежемесячный платеж включает сумму основного долга и процентов.
Оплата за текущий месяц производится до 10 числа месяца, согласно графика платежей.
Договоры одновременно являются документом о передаче и приемке отчуждаемого имущества, обязательство передать и принять имущество считается исполненным после подписания настоящего договора (пункт 9 договоров). Договоры вступают в силу с момента их подписания сторонами. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемые объекты с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (пункт 7 договоров).
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.02.2010 N 461 продажная цена отчуждаемого помещения составляет 1 610 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 289 800 руб. покупатель оплачивает самостоятельно.
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.06.2010 N 471 продажная цена отчуждаемых помещений составляет 2 940 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 529 200 руб. покупатель оплачивает самостоятельно.
В соответствии с пунктом 3 договора от 10.06.2010 N 472 продажная цена отчуждаемого здания составляет 2 510 000 руб., без учета НДС. НДС в сумме 451 800 руб. покупатель оплачивает самостоятельно. Выкупная цена земельного участка составляет 186 100 руб. 66 коп. Оплата выкупной стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 дней со дня подписания договора.
Покупателю предоставлена рассрочка на сумму покупки по каждому договору по оплате за приобретаемые объекты недвижимого имущества сроком на пять лет. На сумму рассрочки покупатель уплачивает проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату принятия решения об условиях приватизации. Покупатель производит ежемесячный платеж согласно графика платежей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Ежемесячный платеж включает сумму основного долга и процентов. Оплата за текущий месяц производится до 10 числа месяца, согласно графика платежей. В случае просрочки платежа покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно графикам платежей (приложение к договору) платежи должны осуществляться: по договору от 10.02.2010 N 461 с 10.03.2010 до 10.02.2015, по договорам от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472 - с 10.07.2010 до 10.06.2015.
В нарушение условий договоров ответчик перестал вносить установленные договором платежи с 10.04.2012, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 4 941 999 руб. 92 коп.
Во исполнение договоров купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2010 N 461, от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472 ответчик передал, а истец принял объекты недвижимости.
Истец, ссылаясь на уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Названная норма права (пункт 3 статьи 551 ГК РФ) применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 61 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Таким образом, при рассмотрении исковых требований общества суду необходимо установить: заключенность и соответствие закону сделки, на основании которой заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности, наличие уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
В качестве доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, истцом в материалы дела представлено требование о государственной регистрации договора от 20.10.2015 б/д (л.д. 28), а также ответ КУМИ г. Междуреченска от 20.11.2015 N 1084 (л.д. 21), в котором ответчик сообщает, что готов, в случае погашения задолженности в полном объеме, обратиться в органы Росреестра с целью регистрации перехода права собственности.
Вместе с тем, как обоснованно указал суд первой инстанции, указанные требование истца и ответ КУМИ г. Междуреченска не могут являться доказательствами уклонения ответчика от регистрации спорной сделки, поскольку датированы октябрем - ноябрем 2015 года (иск подан 11.03.2016), тогда как истец в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени (то есть с 2010 года по 2016 год) переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован в связи с тем, что ответчик уклоняется от такой регистрации. Кроме того, в соответствии с графиками платежей конечной датой платежа являются: по договору от 10.02.2010 N 461 10.02.2015, по договорам от 10.06.2010 N 471, от 10.06.2010 N 472-10.06.2015. Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие исполнение истцом обязательств по оплате в оговоренном сторонами размере, что также не позволяет расценивать действия ответчика как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положение статей 209, 3010, пункта 1 статьи 454 части 1 статьи 486, пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, о том, что истцом не доказан факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.
Арбитражным судом апелляционной инстанции не выявлено доказательств, наличие которых могло бы свидетельствовать об иных обстоятельствах и повлечь в этой части другой вывод (ст. 65 АПК РФ). В силу изложенного, доводы апелляционной жалобы в данной части опровергается материалами дела, в силу чего судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются.
Оценивая иные доводы апеллянта, приведенные в апелляционной жалобе применительно к изложенным выше обстоятельствам, апелляционный суд с учетом перечисленных положений норм права, содержания заявленного требования, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения не имеется.
На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 июля 2016 года по делу N А27-4734/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
Л.И.ЖДАНОВА
Судьи
Ю.И.ПАВЛОВА
М.А.ФЕРТИКОВ
Л.И.ЖДАНОВА
Судьи
Ю.И.ПАВЛОВА
М.А.ФЕРТИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)