Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ванеев С.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Панцевич И.А., Филиповой И.В.,
при секретаре: А.,
рассмотрев 16 мая 2016 года в открытом судебном заседании частную жалобу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области на определение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года об отказе в удовлетворении заявления о прекращении производства по делу,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,
В Павлово-Посадский городской суд Московской области поступило исковое заявление К. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о расторжении договора аренды земельного участка, возмещении убытков.
В судебном заседании от представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Б. поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с тем, что истец К. является индивидуальным предпринимателем, земельный участок он взял в аренду с целью предпринимательской деятельности, поэтому данное дело подведомственно арбитражному суду.
Представитель истца К. по доверенности адвокат Гусев А.В. возражал против удовлетворения заявления представителя администрации, пояснив, что договор аренды администрацией заключался как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем.
Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года в удовлетворении ходатайства отказано.
В частной жалобе администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит определение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения.
В соответствии со статьей 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности: об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.
Из материалов дела следует, что 13 декабря 2012 года постановлением главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области N 2382 К. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 30000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, под строительство предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей и розничной торговли.
Между К. и администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области 13 декабря 2012 года был заключен договор аренды земли N 182, в соответствии с которым арендодатель передал истцу за плату во временное пользование, а истец принял вышеуказанный земельный участок.
К данному договору был приложен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости и правовые документы по предоставлению земли). Договор аренды был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26 февраля 2013 года.
Договор был заключен сроком на три года с 13.12.2012 года по 12.12.2015 года. Арендная плата была установлена в размере 562 500 руб. в год.
Однако, при проведении работ по согласованию строительства, 25.11.2015 года выяснилось, что предоставленный К. в аренду земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, т.е. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд исходил из того, что администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области 13 декабря 2012 года был заключен договор аренды земли N 182 с К. как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем. В Павлово-Посадский городской суд он обратился как физическое лицо, требования заявлены о расторжении договора аренды и взыскании убытков, понесенных истцом не в результате предпринимательской деятельности, а в связи с материальными затратами по надлежащему оформлению земельного участка.
С выводами суда судебная коллегия согласна, т.к. при изложенных обстоятельствах исковое заявление подсудно Павлово-Посадскому городскому суду Московской области.
Частная жалоба не содержит правовых доводов, являющихся основанием для отмены обжалуемого определения.
Руководствуясь статьями 199, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года оставить без изменения, частную жалобу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-10163/2016
Обстоятельства: Определением в удовлетворении заявления о прекращении производства по делу о расторжении договора аренды земельного участка, возмещении убытков отказано, так как истец обратился в суд как физическое лицо, требования заявлены о расторжении договора аренды и взыскании убытков, понесенных истцом не в результате предпринимательской деятельности, а в связи с материальными затратами по надлежащему оформлению земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2016 г. по делу N 33-10163/2016
Судья Ванеев С.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Панцевич И.А., Филиповой И.В.,
при секретаре: А.,
рассмотрев 16 мая 2016 года в открытом судебном заседании частную жалобу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области на определение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года об отказе в удовлетворении заявления о прекращении производства по делу,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,
установила:
В Павлово-Посадский городской суд Московской области поступило исковое заявление К. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о расторжении договора аренды земельного участка, возмещении убытков.
В судебном заседании от представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Б. поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с тем, что истец К. является индивидуальным предпринимателем, земельный участок он взял в аренду с целью предпринимательской деятельности, поэтому данное дело подведомственно арбитражному суду.
Представитель истца К. по доверенности адвокат Гусев А.В. возражал против удовлетворения заявления представителя администрации, пояснив, что договор аренды администрацией заключался как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем.
Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года в удовлетворении ходатайства отказано.
В частной жалобе администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит определение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения.
В соответствии со статьей 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности: об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.
Из материалов дела следует, что 13 декабря 2012 года постановлением главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области N 2382 К. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 30000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, под строительство предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей и розничной торговли.
Между К. и администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области 13 декабря 2012 года был заключен договор аренды земли N 182, в соответствии с которым арендодатель передал истцу за плату во временное пользование, а истец принял вышеуказанный земельный участок.
К данному договору был приложен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости и правовые документы по предоставлению земли). Договор аренды был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26 февраля 2013 года.
Договор был заключен сроком на три года с 13.12.2012 года по 12.12.2015 года. Арендная плата была установлена в размере 562 500 руб. в год.
Однако, при проведении работ по согласованию строительства, 25.11.2015 года выяснилось, что предоставленный К. в аренду земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, т.е. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд исходил из того, что администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области 13 декабря 2012 года был заключен договор аренды земли N 182 с К. как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем. В Павлово-Посадский городской суд он обратился как физическое лицо, требования заявлены о расторжении договора аренды и взыскании убытков, понесенных истцом не в результате предпринимательской деятельности, а в связи с материальными затратами по надлежащему оформлению земельного участка.
С выводами суда судебная коллегия согласна, т.к. при изложенных обстоятельствах исковое заявление подсудно Павлово-Посадскому городскому суду Московской области.
Частная жалоба не содержит правовых доводов, являющихся основанием для отмены обжалуемого определения.
Руководствуясь статьями 199, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 марта 2016 года оставить без изменения, частную жалобу администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)