Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец является членом СНТ, в его пользовании находился земельный участок, который он использовал по назначению, надлежащим образом уплачивал вступительный, членские и целевые взносы, ему стало известно, что он был исключен из членов садового товарищества, земельный участок, находящийся в его пользовании, закреплен за ответчиком-3, считает, что его права грубо нарушены, орган местного самоуправления не имел полномочий по передаче используемого им земельного участка в собственность ответчику-3.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кургузов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Беляева Р.В., Гусевой Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в судебном заседании 29 июня 2016 года апелляционные жалобы СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года по делу по иску Е. к СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения представителя З., Л., Администрации г.о. Серебряные Пруды - К.,
установила:
Е. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 об исключении ее из членов товарищества, признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 25.10.2013 о закреплении земельного участка с кадастровым номером 50:39:0070111:92 за членом товарищества Л., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 13.01.2014 N 007-МФЦ/2014, заключенного между Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области и Л., применении последствий недействительности сделки посредством приведения сторон в первоначальное состояние.
В обоснование требований ссылалась на то, что с 2007 года является членом СНТ "Цветущий сад", в ее пользовании находился земельный участок по улице N 23, который она использовала по назначению, надлежащим образом уплачивала вступительный, членские и целевые взносы. В рамках рассмотрения гражданского дела N 2-264/2015 ей стало известно, что она была исключена из членов садового товарищества, земельный участок, находящийся в ее пользовании, закреплен за Л. Считает, что ее права грубо нарушены, орган местного самоуправления не имел полномочий по передаче используемого ею земельного участка в собственность Л.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ "Цветущий сад" в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель ответчика Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Л. и представители третьих лиц ГКУ РМР, Управления Росреестра по Московской области и третье лицо З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, СНТ "Цветущий сад" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Л. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Администрация Серебряно-Прудского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Суд первой инстанции, удовлетворяя в части исковые требования, правильно руководствуясь ст. 18, 21, 46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. ст. 166, 168 ГК РФ, ст. 54 Земельного кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу, что действия ответчика СНТ "Цветущий сад" об исключении Е. из членов СНТ "Цветущий сад" и принятии в члены Л., с закреплением за последней земельного участка, находящегося в пользовании истца, необоснованны и незаконны, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательств в установленном порядке истец Е. не была исключена из членов общества и не была лишена в установленном законом порядке занимаемого ею земельного участка. Общее собрание СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 проведено в отсутствие кворума и не извещения Е. о проводимом собрании, доказательства, представленные истцом, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, суд правильно признал недействительными решение общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 и от 25.10.2013, как производное от основного (оснований закрепления земельного участка, находящегося в пользовании истца, за Л. не имелось), договор купли-продажи земельного участка от 13.01.2014 N 007-МФЦ/2014, принимая во внимание, что участок истца Е. был незаконно изъят и предоставлен в пользование Л., удовлетворил требования о прекращении права собственности, применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи земельного участка N 23, расположенного на территории СНТ "Цветущий сад", заключенного между Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области и Л.
Доводы апелляционных жалоб о том, что судом не исследовался вопрос, является ли истец членом СНТ "Цветущий сад", факт наличия членской книжки не подтверждает право на земельный участок и не подтверждает членство на законных основаниях, являются несостоятельными, поскольку возникшее за истцом право пользования спорным земельным участком никем не опровергнуто.
Доводы апелляционных жалоб о пропуске истицей срока исковой давности были предметом рассмотрения в суде первой инстанции им дана надлежащая юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Довод апелляционной жалобы о том, что истица не доказала свое членство в СНТ несостоятелен, указанное обстоятельство никем не оспаривалось, подтверждено материалами дела.
Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Доводы жалоб сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом проверки судом первой инстанции, а также к переоценке исследованных в судебном заседании доказательств, в то время как оснований для их переоценки судебная коллегия не находит.
Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам судом дана правильная юридическая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и согласуются с требованиями норм материального права регламентирующих спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15137/2016
Требование: Об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец является членом СНТ, в его пользовании находился земельный участок, который он использовал по назначению, надлежащим образом уплачивал вступительный, членские и целевые взносы, ему стало известно, что он был исключен из членов садового товарищества, земельный участок, находящийся в его пользовании, закреплен за ответчиком-3, считает, что его права грубо нарушены, орган местного самоуправления не имел полномочий по передаче используемого им земельного участка в собственность ответчику-3.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2016 г. по делу N 33-15137/2016
Судья Кургузов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Беляева Р.В., Гусевой Е.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в судебном заседании 29 июня 2016 года апелляционные жалобы СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года по делу по иску Е. к СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения представителя З., Л., Администрации г.о. Серебряные Пруды - К.,
установила:
Е. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 об исключении ее из членов товарищества, признании недействительным решения общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 25.10.2013 о закреплении земельного участка с кадастровым номером 50:39:0070111:92 за членом товарищества Л., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 13.01.2014 N 007-МФЦ/2014, заключенного между Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области и Л., применении последствий недействительности сделки посредством приведения сторон в первоначальное состояние.
В обоснование требований ссылалась на то, что с 2007 года является членом СНТ "Цветущий сад", в ее пользовании находился земельный участок по улице N 23, который она использовала по назначению, надлежащим образом уплачивала вступительный, членские и целевые взносы. В рамках рассмотрения гражданского дела N 2-264/2015 ей стало известно, что она была исключена из членов садового товарищества, земельный участок, находящийся в ее пользовании, закреплен за Л. Считает, что ее права грубо нарушены, орган местного самоуправления не имел полномочий по передаче используемого ею земельного участка в собственность Л.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ "Цветущий сад" в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель ответчика Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Л. и представители третьих лиц ГКУ РМР, Управления Росреестра по Московской области и третье лицо З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Решением Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, СНТ "Цветущий сад" обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Л. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Администрация Серебряно-Прудского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Суд первой инстанции, удовлетворяя в части исковые требования, правильно руководствуясь ст. 18, 21, 46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. ст. 166, 168 ГК РФ, ст. 54 Земельного кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу, что действия ответчика СНТ "Цветущий сад" об исключении Е. из членов СНТ "Цветущий сад" и принятии в члены Л., с закреплением за последней земельного участка, находящегося в пользовании истца, необоснованны и незаконны, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательств в установленном порядке истец Е. не была исключена из членов общества и не была лишена в установленном законом порядке занимаемого ею земельного участка. Общее собрание СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 проведено в отсутствие кворума и не извещения Е. о проводимом собрании, доказательства, представленные истцом, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, суд правильно признал недействительными решение общего собрания членов СНТ "Цветущий сад" от 24.08.2013 и от 25.10.2013, как производное от основного (оснований закрепления земельного участка, находящегося в пользовании истца, за Л. не имелось), договор купли-продажи земельного участка от 13.01.2014 N 007-МФЦ/2014, принимая во внимание, что участок истца Е. был незаконно изъят и предоставлен в пользование Л., удовлетворил требования о прекращении права собственности, применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи земельного участка N 23, расположенного на территории СНТ "Цветущий сад", заключенного между Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области и Л.
Доводы апелляционных жалоб о том, что судом не исследовался вопрос, является ли истец членом СНТ "Цветущий сад", факт наличия членской книжки не подтверждает право на земельный участок и не подтверждает членство на законных основаниях, являются несостоятельными, поскольку возникшее за истцом право пользования спорным земельным участком никем не опровергнуто.
Доводы апелляционных жалоб о пропуске истицей срока исковой давности были предметом рассмотрения в суде первой инстанции им дана надлежащая юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Довод апелляционной жалобы о том, что истица не доказала свое членство в СНТ несостоятелен, указанное обстоятельство никем не оспаривалось, подтверждено материалами дела.
Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Доводы жалоб сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом проверки судом первой инстанции, а также к переоценке исследованных в судебном заседании доказательств, в то время как оснований для их переоценки судебная коллегия не находит.
Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам судом дана правильная юридическая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и согласуются с требованиями норм материального права регламентирующих спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 03 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы СНТ "Цветущий сад", Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)