Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2009 года
Постановление в полном объеме изготовлено 17 марта 2009 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,
судей Рогалевой Е.М., Засыпкиной Т.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.,
с участием:
от заявителя - Ярулов А.В., доверенность от 01.11.2008 г.,
от ответчика - Литвинова И.Г., доверенность от 22.12.2008 г. N 515,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2009 г., в зале N 7, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 января 2009 года по делу N А55-17669/2008 (судья Черномырдина Е.В.)
по заявлению общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятия "Электрорадиоавтоматика"
к Министерству имущественных отношений Самарской области
о признании незаконными действий и об обязании совершить определенные действия,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "Электрорадиоавтоматика" (далее - заявитель, ООО НПП "ЭРА", Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее - ответчик, Министерство) с учетом изменений требований в порядке ст. 49 АПК, о признании незаконными действий, выразившихся в отказе предоставить заявителю в собственность за выкуп земельный участок площадью 4 662, 83 кв. м, кадастровый номер 63:01:215004:637, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Дальняя, 1 в Кировском районе, а также об обязании устранить допущенные нарушения путем принятия решения о предоставлении заявителю в собственность за выкуп земельного участка площадью 4 662,83 кв. м, кадастровый номер 63:01:215004:637, относящегося к землям населенных пунктов, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Дальняя, 1 в Кировском районе и заключения с заявителем договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, на условиях проекта договора купли-продажи земельного участка - по цене 76 154,5 руб.
Решением суда первой инстанции от 21 января 2009 года требования заявителя удовлетворены частично.
Признаны незаконными действия Министерства, выразившиеся в отказе в предоставлении в собственность Обществу за выкуп земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Дальняя, 1, изложенном в письме исх. N 06-28/1-1592 от 02.12.2008 г.
Министерство обязано устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем подготовки проекта договора купли-продажи в собственность испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Дальняя, 1, кадастровый номер 63:01:215004:637, и направить его в срок, установленный законом, заявителю.
В остальной части в удовлетворении требований отказано.
При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые действия Министерства не соответствуют требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ и нарушают права и законные интересы Общества, создавая препятствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований Общества.
В обоснование поданной по делу апелляционной жалобы указывает, что со стороны ответчика отсутствует бездействие, поскольку Министерство неоднократно уведомляло заявителя о несоответствии испрашиваемой площади земельного участка площади занятой объектом недвижимости, принадлежащем заявителя на праве собственности. Следовательно, у суда не было оснований для понуждения ответчика совершить определенные действия.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО НПП "ЭРА", считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просило оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель заявителя в судебном заседании просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании 13 марта 2009 года объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 АПК РФ до 11 часов 30 минут 16 марта 2009 года.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела следует, что Общество является собственником объекта недвижимости - здания гаража на 5 автомобилей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.04.2005 г. серии 63-АБ N 458892 (т. 1 л.д. 24).
16.08.2006 г. Общество в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ обратилось в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 4 662,83 кв. м, фактически занимаемого объектом недвижимости с прилегающей территорией, с приложением пакета документов.
На основании обращений Министерства от 21.09.2006 г. N 06-28/1-1592, от 05.06.2007 г. N 06-28/1-1592 распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 11.07.2007 г. N 606 утвержден проект границ земельного участка площадью 662,83 кв. м, относящегося по категории к землям населенных пунктов, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенного по адресу: ул. Дальняя, 1 в Кировском районе (т. 1 л.д. 88, 89-90).
07.05.2008 г. в адрес Министерства направлено заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа. Самара от 24.04.2008 г исх. N Д05-01-01/4749-0-1 о возможности использовать испрашиваемый земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего предприятию.
09.07.2008 г. исх. 06-28U-1592 Министерство имущественных отношений направляет в адрес Заявителя письмо, в соответствии с которым требует обоснования необходимости использования площади определенного размера для целей эксплуатации соответствующего объекта, выданного органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности.
04.08.2008 г. на запрос Министерства направлено заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа. Самара от 31.07.2008 г исх. N Д05-01-01/4749-1-1 о необходимости использовать испрашиваемую площадь для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего предприятию.
22.09.2008 г. испрашиваемый земельный участок площадью 4 662,83 кв. м прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:01:215004:637, что подтверждается кадастровым паспортом от 22.09.2008 г. N 63-00-102/08 (т. 1 л.д. 97).
29.09.2008 г. данный кадастровый паспорт направлен в адрес Министерства.
Ответчик письмом от 02.12.2008 г. исх. N 06-28/1-1592 отказал заявителю в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, ссылаясь на то, что площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь территории занимаемой нежилым зданием гаража, представленные документы не позволяют сделать однозначный вывод о необходимости испрашиваемого земельного участка площадью 4 662,83 кв. м для использования под нежилое здание гаража (т. 1 л.д. 137-140).
Считая отказ Министерства в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с Законом Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД "О земле", Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками на территории городского округа Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
В силу статей 198, 200 АПК РФ для признания арбитражным судом незаконным действий Министерства об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту и нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Порядок приобретения земельных участков юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений определен пунктами 5, 6, 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса.
Согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса на основании утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Согласно техническому заключению, подготовленному ЗАО "Горжилпроект" на основании заявления Общества от 30.10.2006 г. N 98, земельный участок площадью 4 687,9 кв. м необходим для эксплуатации объектов недвижимости, располагающихся на данном участке. Размещение на данном участке строений производственного назначения не противоречит Правилам застройки и землепользования в городе Самаре и соответствует требованиям СНиП 2.07.07-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских сельских поселений".
Эксплуатация производственного предприятия предусматривает функциональное зонирование территории с учетом технологических процессов, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
При установлении границ обеспечены права других землепользователей. Эксплуатация данного объекта не затрагивает интересов соседних объектов недвижимости. Предусмотрен доступ ко всем объектам социальной, инженерно-транспортной инфраструктуры.
Земельный участок площадью 4 687,9 кв. м, находящийся в пользовании ООО НПП "ЭРА", является достаточным для использования. Здание, находящееся в собственности и прилегающая к нему территория, составляют единый, неотъемлемый технологический комплекс (т. 1 л.д. 79-86).
Расхождение площади земельного участка, указанной в заключении, с испрашиваемой заявителем площадью объясняется корректировкой красных линий, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась, что подтверждается утвержденным проектом границ земельного участка площадью 4 662,83 (т. 1 л.д. 88).
Кроме того заключениями от 24.04.2008 г. исх. N Д05-01-01/4749-0-1, от 31.07.2008 г. исх. N Д05-01-01/4749-1-1 Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара подтвердил возможность и необходимость использования заявителем испрашиваемой площади земельного участка для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости (т. 1 л.д. 94, 96).
Из материалов дела следует, что Министерство располагало вышеуказанными документами при принятии решения об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия ответчика, выразившиеся в отказе предоставить Обществу в собственность за выкуп земельного участка, не соответствуют требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, а также нарушают права и интересы Общества, создавая препятствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Доводов, являющихся основанием в соответствии со ст. 270 АПК РФ для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, из апелляционной жалобы не усматривается.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 января 2009 года по делу N А55-17669/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
Т.С.ЗАСЫПКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.03.2009 N 11АП-1141/2009 ПО ДЕЛУ N А55-17669/2008
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2009 г. по делу N А55-17669/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2009 года
Постановление в полном объеме изготовлено 17 марта 2009 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,
судей Рогалевой Е.М., Засыпкиной Т.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.,
с участием:
от заявителя - Ярулов А.В., доверенность от 01.11.2008 г.,
от ответчика - Литвинова И.Г., доверенность от 22.12.2008 г. N 515,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2009 г., в зале N 7, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 января 2009 года по делу N А55-17669/2008 (судья Черномырдина Е.В.)
по заявлению общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятия "Электрорадиоавтоматика"
к Министерству имущественных отношений Самарской области
о признании незаконными действий и об обязании совершить определенные действия,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "Электрорадиоавтоматика" (далее - заявитель, ООО НПП "ЭРА", Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее - ответчик, Министерство) с учетом изменений требований в порядке ст. 49 АПК, о признании незаконными действий, выразившихся в отказе предоставить заявителю в собственность за выкуп земельный участок площадью 4 662, 83 кв. м, кадастровый номер 63:01:215004:637, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Дальняя, 1 в Кировском районе, а также об обязании устранить допущенные нарушения путем принятия решения о предоставлении заявителю в собственность за выкуп земельного участка площадью 4 662,83 кв. м, кадастровый номер 63:01:215004:637, относящегося к землям населенных пунктов, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Дальняя, 1 в Кировском районе и заключения с заявителем договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, на условиях проекта договора купли-продажи земельного участка - по цене 76 154,5 руб.
Решением суда первой инстанции от 21 января 2009 года требования заявителя удовлетворены частично.
Признаны незаконными действия Министерства, выразившиеся в отказе в предоставлении в собственность Обществу за выкуп земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Дальняя, 1, изложенном в письме исх. N 06-28/1-1592 от 02.12.2008 г.
Министерство обязано устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем подготовки проекта договора купли-продажи в собственность испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Дальняя, 1, кадастровый номер 63:01:215004:637, и направить его в срок, установленный законом, заявителю.
В остальной части в удовлетворении требований отказано.
При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые действия Министерства не соответствуют требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ и нарушают права и законные интересы Общества, создавая препятствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований Общества.
В обоснование поданной по делу апелляционной жалобы указывает, что со стороны ответчика отсутствует бездействие, поскольку Министерство неоднократно уведомляло заявителя о несоответствии испрашиваемой площади земельного участка площади занятой объектом недвижимости, принадлежащем заявителя на праве собственности. Следовательно, у суда не было оснований для понуждения ответчика совершить определенные действия.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО НПП "ЭРА", считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просило оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель заявителя в судебном заседании просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании 13 марта 2009 года объявлялся перерыв в соответствии со статьей 163 АПК РФ до 11 часов 30 минут 16 марта 2009 года.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела следует, что Общество является собственником объекта недвижимости - здания гаража на 5 автомобилей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.04.2005 г. серии 63-АБ N 458892 (т. 1 л.д. 24).
16.08.2006 г. Общество в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ обратилось в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 4 662,83 кв. м, фактически занимаемого объектом недвижимости с прилегающей территорией, с приложением пакета документов.
На основании обращений Министерства от 21.09.2006 г. N 06-28/1-1592, от 05.06.2007 г. N 06-28/1-1592 распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 11.07.2007 г. N 606 утвержден проект границ земельного участка площадью 662,83 кв. м, относящегося по категории к землям населенных пунктов, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией, расположенного по адресу: ул. Дальняя, 1 в Кировском районе (т. 1 л.д. 88, 89-90).
07.05.2008 г. в адрес Министерства направлено заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа. Самара от 24.04.2008 г исх. N Д05-01-01/4749-0-1 о возможности использовать испрашиваемый земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего предприятию.
09.07.2008 г. исх. 06-28U-1592 Министерство имущественных отношений направляет в адрес Заявителя письмо, в соответствии с которым требует обоснования необходимости использования площади определенного размера для целей эксплуатации соответствующего объекта, выданного органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности.
04.08.2008 г. на запрос Министерства направлено заключение Департамента строительства и архитектуры городского округа. Самара от 31.07.2008 г исх. N Д05-01-01/4749-1-1 о необходимости использовать испрашиваемую площадь для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего предприятию.
22.09.2008 г. испрашиваемый земельный участок площадью 4 662,83 кв. м прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:01:215004:637, что подтверждается кадастровым паспортом от 22.09.2008 г. N 63-00-102/08 (т. 1 л.д. 97).
29.09.2008 г. данный кадастровый паспорт направлен в адрес Министерства.
Ответчик письмом от 02.12.2008 г. исх. N 06-28/1-1592 отказал заявителю в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, ссылаясь на то, что площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь территории занимаемой нежилым зданием гаража, представленные документы не позволяют сделать однозначный вывод о необходимости испрашиваемого земельного участка площадью 4 662,83 кв. м для использования под нежилое здание гаража (т. 1 л.д. 137-140).
Считая отказ Министерства в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с Законом Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД "О земле", Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками на территории городского округа Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.
В силу статей 198, 200 АПК РФ для признания арбитражным судом незаконным действий Министерства об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту и нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Порядок приобретения земельных участков юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений определен пунктами 5, 6, 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса.
Согласно п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса на основании утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Согласно техническому заключению, подготовленному ЗАО "Горжилпроект" на основании заявления Общества от 30.10.2006 г. N 98, земельный участок площадью 4 687,9 кв. м необходим для эксплуатации объектов недвижимости, располагающихся на данном участке. Размещение на данном участке строений производственного назначения не противоречит Правилам застройки и землепользования в городе Самаре и соответствует требованиям СНиП 2.07.07-89* "Градостроительство, планировка и застройка городских сельских поселений".
Эксплуатация производственного предприятия предусматривает функциональное зонирование территории с учетом технологических процессов, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
При установлении границ обеспечены права других землепользователей. Эксплуатация данного объекта не затрагивает интересов соседних объектов недвижимости. Предусмотрен доступ ко всем объектам социальной, инженерно-транспортной инфраструктуры.
Земельный участок площадью 4 687,9 кв. м, находящийся в пользовании ООО НПП "ЭРА", является достаточным для использования. Здание, находящееся в собственности и прилегающая к нему территория, составляют единый, неотъемлемый технологический комплекс (т. 1 л.д. 79-86).
Расхождение площади земельного участка, указанной в заключении, с испрашиваемой заявителем площадью объясняется корректировкой красных линий, в результате чего площадь земельного участка уменьшилась, что подтверждается утвержденным проектом границ земельного участка площадью 4 662,83 (т. 1 л.д. 88).
Кроме того заключениями от 24.04.2008 г. исх. N Д05-01-01/4749-0-1, от 31.07.2008 г. исх. N Д05-01-01/4749-1-1 Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара подтвердил возможность и необходимость использования заявителем испрашиваемой площади земельного участка для осуществления хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта недвижимости (т. 1 л.д. 94, 96).
Из материалов дела следует, что Министерство располагало вышеуказанными документами при принятии решения об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия ответчика, выразившиеся в отказе предоставить Обществу в собственность за выкуп земельного участка, не соответствуют требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, а также нарушают права и интересы Общества, создавая препятствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Доводов, являющихся основанием в соответствии со ст. 270 АПК РФ для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, из апелляционной жалобы не усматривается.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 января 2009 года по делу N А55-17669/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
Т.С.ЗАСЫПКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)