Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Галова В.В.,
судей Ильиной М.В., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щетининым П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Ильского городского поселения Северский район
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 ноября 2015 года по делу N А32-23704/2014
по иску Администрации Ильского городского поселения Северского района
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Иващенко Любови Викторовне (ОГРНИП 304234811700300),
при участии третьего лица: Перебейнос Людмилы Дмитриевны,
о сносе самовольной постройки,
установил:
Администрация Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Иващенко Любови Викторовне, в котором просит:
признать самовольными постройками пристройку литер "Е1" общей площадью 69,3 кв. м и пристройку литер "е" общей площадью 10 кв. м, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0502026:86, расположенном по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский Северского района,
обязать Иващенко Л.В. в месячный срок снести указанные самовольные постройки.
Исковые требования мотивированы тем, что указанные пристройки возведены ответчиком в 2006 - 2011 году без получения разрешения на строительство. Судебными актами по делу А32-4724/2012 в признании права собственности на указанные пристройки отказано, они признаны самовольно возведенными строениями. Добровольно снести указанные объекты предприниматель отказалась.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.11.2015 в удовлетворении иска отказано. Суд указал, что в настоящее время не подтвержден факт наличия самовольных построек. Из технического паспорта усматривается, что в настоящее время имеется объект незавершенного строительства под литерой "А" общей площадью 169,3 кв. м с неотапливаемой пристройкой литер "а" общей площадью 10 кв. м. Также суд указал, что в решении Северского районного суда от 25.06.2015 установлен факт отсутствия пристроек под литерами "Е" и "е".
Придя к выводу об отсутствии существования в натуре объектов, подлежащих сносу, суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, третье лицо Перебейнос Л.Д. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению по делу. Заявитель указывает, что она является арендатором смежного земельного участка, рядом с которым Иващенко Л.В. с нарушением правил возвела постройки второго этажа своего магазина. Решением арбитражного суда установлен факт самовольности построек Иващенко Л.В. Администрация городского поселения отозвала свое разрешение на строительство второго этажа. Имеются существенные нарушения санитарных норм и правил. Заявитель также не согласна с выводами суда первой инстанции об отсутствии объектов, подлежащих сносу, указывая, что литеры были просто переименованы в техническом паспорте 2014 года.
В судебное заседание арбитражного апелляционного суда лица, участвующие в деле, не явились. Истец и ответчик извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили. От представителя третьего лица Перебейнос В.Ф. поступило посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр" ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, дополнительно представленные ответчиком и третьим лицом документы, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, предпринимателю Иващенко Л.В. предоставлен земельный участок под строительство магазина в пос. Ильском по ул. Первомайской, 113, площадью 100 кв. м на основании постановления главы Ильской поселковой администрации от 10.07.1996 N 603.
Предпринимателю было разрешено строительство магазина на предоставленном земельном участке площадью 100 кв. м расположенном в п. Ильском по ул. Первомайской, 133 согласно постановлению главы администрации Ильской поселковой администрации от 22.08.1996 года N 743.
Между истцом и администрацией муниципального образования Северский район был заключен договор аренды земельного участка N 2600003907 от 24.12.2009 сроком на 3 года, согласно которому земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:26:0502026:86, общей площадью 100 кв. м, расположенный по адресу: п. Ильский, ул. Первомайская. 113 в границах, указанных в кадастровом плане, для эксплуатации магазина.
07.05.1997 года магазин, литер А, общей площадью 34,7 кв. м был принят в эксплуатацию на основании акта комиссии N 113 от 14.02.1997 и постановления главы Ильской поселковой администрации. На указанный объект зарегистрировано право собственности, запись о котором внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предпринимателем Иващенко Л.В. в 2006 - 2011 годах к магазину литер А были возведены пристройка литер Е1 общей площадью 69,3 кв. м и пристройка литер е, общей площадью 10,0 кв. м.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2012 по делу А32-4724/2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2013, предпринимателю Иващенко Л.В. отказано в удовлетворении иска к Администрации Ильского городского поселения и Администрации Северского района о признании права собственности на указанные постройки. Суды констатировали самовольный характер указанных построек, возведенных без получения надлежащего разрешения.
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что Администрация Северского района была ответчиком в деле А32-4724/2012 и, по крайней мере, с даты принятия решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2012, знала о самовольном характере построек на земельном участке по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский, указанная Администрация 13.03.2013 N 496 издала постановление о предоставлении указанного земельного участка предпринимателю Иващенко Л.В. в собственность. На основании постановления 12.04.2013 заключен договор N 59 купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (т. 1 л.д. 10 - 12), по условиям которого администрация муниципального образования Северский район (продавец) обязалась передать в собственность, а Иващенко Л.В. (покупатель) принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:26:05020206:86 площадью 100 кв. м из земель населенных пунктов в пос. Ильский по ул. Первомайская, 113, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный для эксплуатации магазина.
Государственная регистрация права собственности Иващенко Л.В. на земельный участок произведена 08.07.2014.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2016 по делу А32-36785/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016, в удовлетворении иска Администрации Северского района к Иващенко Л.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка - отказано.
Из копии технического паспорта на 1996 год (л.д. 66 - 69, т. 1) и описательной части судебных актов по делу А32-4724/2012 следует, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка у предпринимателя существовал легальный объект - магазин площадью 43,3 кв. м и две самовольных пристройки - литер "Е1" площадью 69,3 кв. м и литер "е" площадью 10,0 кв. м.
Будучи ответчиком в деле А32-4724/2012 и зная о самовольном характере пристроек, Администрация Ильского городского поселения выдала предпринимателю Иващенко Л.В. разрешение на строительство от 10.10.2013 N RU23527104-03-10/2013. Согласно указанному разрешению Иващенко Л.В. разрешено осуществить реконструкцию магазина, расположенного по адресу: Северский район, пос. Ильский, ул. Первомайская, 113, с основными характеристиками: площадь застройки - 100 кв. м, общая площадь 155,65 кв. м, строительный объем 850 кв. м, этажность - 2.
Таким образом, Администрация Ильского городского поселения вместо предъявления иска о сносе самовольной постройки на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации избрала иной путь легализации постройки, выдав разрешение на ее реконструкцию.
Согласно акту готовности объекта незавершенного строительства от 23.10.2014, процент готовности объекта составляет 57 процентов.
Постановлением от 30.05.2014 N 239 Администрация Ильского городского поселения постановила считать недействительным и отозвать разрешение на строительство RU23527104-03-10/2013.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2015 по делу А32-23140/2014 по заявлению Иващенко Л.В. к Администрации Ильского городского поселения постановление от 30.05.2014 N 239 признано незаконным. Решение вступило в законную силу, не будучи обжалованным Администрацией.
Таким образом, предприниматель Иващенко Л.В. на основании действующего и действительного разрешения на строительство осуществляет реконструкцию объекта на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.
Дав разрешение на реконструкцию (создание нового по сути объекта недвижимого имущества в иных параметрах), Администрация Ильского городского поселения создала для предпринимателя Ищенко Л.В. новое субъективное гражданское право и лишилась права ссылаться на самовольный характер пристроек. Не реализовав право на предъявление иска на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации до выдачи разрешения на реконструкцию, администрация ведет себя недобросовестно, требуя сноса объекта незавершенного строительства, осуществляемого на основании ее собственного разрешения. Такое требование в силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть поддержано судом.
Доказательств того, что параметры имеющего объекта незавершенного строительства вышли за пределы, указанные в разрешении на строительство, ни Администрацией Ильского городского поселения, ни третьим лицом Перебейнос Л.Д. не представлены.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы - третьего лица Перебейнос Л.Д. о нарушении ее прав не может быть основанием для удовлетворения иска.
Как следует из копии решения Северского районного суда Краснодарского края от 25.06.2015 по делу 2-6/15 по иску Перебейнос Л.Д. к Иващенко Л.В., Администрации Северского района исковые требования Перебейнос Л.Д. удовлетворены частично. Суд обязал Иващенко Л.В. устранить наложение возводимого 2 этажа над зданием магазина литер "А" с пристройкой литер "а" по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский, на земельный участок по улице Первомайской, 115 (принадлежащий на праве аренды Перебейнос Л.Д.) (л.д. 155 - 160, т. 1).
Вопрос о соблюдении противопожарных разрывов был предметом исследования Северского районного суда в указанном решении от 25.06.2015, не установившего таких нарушений (л.д. 157, т. 1).
Согласно комплексному заключению экспертов ООО "СтройТехЭксперт" Григорова Г.В., Мантула П.Н. от 20.04.2015, которое являлось предметом исследования Северского районного суда и представлено третьим лицом в качестве письменного доказательства в арбитражный апелляционный суд, строение литер "А" и литер "а", реконструированные Иващенко Л.В., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0502026:86 по улице Первомайская, 113, в пос. Ильский, соответствует действующим строительным нормам и правилам, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, сейсмической и природоохранной безопасности, предъявляемой к капитальным строениям. Угрозы жизни и здоровья здание магазина не создает.
К самовольной постройке относится лишь надстройка в части расположенной за пределами земельного участка с кадастровым номером 23:26:0502026:86, и в этой части, ее следует считать создающей угрозу жизни и здоровья граждан.
Указанное заключение экспертов третьим лицом не опровергнуто.
Истец не просил в исковом заявлении о сносе второго этажа (надстройки), суд не вправе выйти за пределы заявленных предмета и основания иска, как они изложены в исковом заявлении.
Права же третьего лица Перебейнос Л.Д. защищены решением Северского районного суда от 25.06.2015, обязавшего ответчика устранить указанное нарушение.
При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 ноября 2015 года по делу А32-23704/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.09.2016 N 15АП-1861/2016 ПО ДЕЛУ N А32-23704/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. N 15АП-1861/2016
Дело N А32-23704/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Галова В.В.,
судей Ильиной М.В., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щетининым П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Ильского городского поселения Северский район
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 ноября 2015 года по делу N А32-23704/2014
по иску Администрации Ильского городского поселения Северского района
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Иващенко Любови Викторовне (ОГРНИП 304234811700300),
при участии третьего лица: Перебейнос Людмилы Дмитриевны,
о сносе самовольной постройки,
установил:
Администрация Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Иващенко Любови Викторовне, в котором просит:
признать самовольными постройками пристройку литер "Е1" общей площадью 69,3 кв. м и пристройку литер "е" общей площадью 10 кв. м, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0502026:86, расположенном по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский Северского района,
обязать Иващенко Л.В. в месячный срок снести указанные самовольные постройки.
Исковые требования мотивированы тем, что указанные пристройки возведены ответчиком в 2006 - 2011 году без получения разрешения на строительство. Судебными актами по делу А32-4724/2012 в признании права собственности на указанные пристройки отказано, они признаны самовольно возведенными строениями. Добровольно снести указанные объекты предприниматель отказалась.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.11.2015 в удовлетворении иска отказано. Суд указал, что в настоящее время не подтвержден факт наличия самовольных построек. Из технического паспорта усматривается, что в настоящее время имеется объект незавершенного строительства под литерой "А" общей площадью 169,3 кв. м с неотапливаемой пристройкой литер "а" общей площадью 10 кв. м. Также суд указал, что в решении Северского районного суда от 25.06.2015 установлен факт отсутствия пристроек под литерами "Е" и "е".
Придя к выводу об отсутствии существования в натуре объектов, подлежащих сносу, суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, третье лицо Перебейнос Л.Д. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению по делу. Заявитель указывает, что она является арендатором смежного земельного участка, рядом с которым Иващенко Л.В. с нарушением правил возвела постройки второго этажа своего магазина. Решением арбитражного суда установлен факт самовольности построек Иващенко Л.В. Администрация городского поселения отозвала свое разрешение на строительство второго этажа. Имеются существенные нарушения санитарных норм и правил. Заявитель также не согласна с выводами суда первой инстанции об отсутствии объектов, подлежащих сносу, указывая, что литеры были просто переименованы в техническом паспорте 2014 года.
В судебное заседание арбитражного апелляционного суда лица, участвующие в деле, не явились. Истец и ответчик извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили. От представителя третьего лица Перебейнос В.Ф. поступило посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр" ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, дополнительно представленные ответчиком и третьим лицом документы, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, предпринимателю Иващенко Л.В. предоставлен земельный участок под строительство магазина в пос. Ильском по ул. Первомайской, 113, площадью 100 кв. м на основании постановления главы Ильской поселковой администрации от 10.07.1996 N 603.
Предпринимателю было разрешено строительство магазина на предоставленном земельном участке площадью 100 кв. м расположенном в п. Ильском по ул. Первомайской, 133 согласно постановлению главы администрации Ильской поселковой администрации от 22.08.1996 года N 743.
Между истцом и администрацией муниципального образования Северский район был заключен договор аренды земельного участка N 2600003907 от 24.12.2009 сроком на 3 года, согласно которому земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:26:0502026:86, общей площадью 100 кв. м, расположенный по адресу: п. Ильский, ул. Первомайская. 113 в границах, указанных в кадастровом плане, для эксплуатации магазина.
07.05.1997 года магазин, литер А, общей площадью 34,7 кв. м был принят в эксплуатацию на основании акта комиссии N 113 от 14.02.1997 и постановления главы Ильской поселковой администрации. На указанный объект зарегистрировано право собственности, запись о котором внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предпринимателем Иващенко Л.В. в 2006 - 2011 годах к магазину литер А были возведены пристройка литер Е1 общей площадью 69,3 кв. м и пристройка литер е, общей площадью 10,0 кв. м.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2012 по делу А32-4724/2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.01.2013, предпринимателю Иващенко Л.В. отказано в удовлетворении иска к Администрации Ильского городского поселения и Администрации Северского района о признании права собственности на указанные постройки. Суды констатировали самовольный характер указанных построек, возведенных без получения надлежащего разрешения.
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что Администрация Северского района была ответчиком в деле А32-4724/2012 и, по крайней мере, с даты принятия решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2012, знала о самовольном характере построек на земельном участке по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский, указанная Администрация 13.03.2013 N 496 издала постановление о предоставлении указанного земельного участка предпринимателю Иващенко Л.В. в собственность. На основании постановления 12.04.2013 заключен договор N 59 купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (т. 1 л.д. 10 - 12), по условиям которого администрация муниципального образования Северский район (продавец) обязалась передать в собственность, а Иващенко Л.В. (покупатель) принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:26:05020206:86 площадью 100 кв. м из земель населенных пунктов в пос. Ильский по ул. Первомайская, 113, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный для эксплуатации магазина.
Государственная регистрация права собственности Иващенко Л.В. на земельный участок произведена 08.07.2014.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2016 по делу А32-36785/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016, в удовлетворении иска Администрации Северского района к Иващенко Л.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка - отказано.
Из копии технического паспорта на 1996 год (л.д. 66 - 69, т. 1) и описательной части судебных актов по делу А32-4724/2012 следует, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка у предпринимателя существовал легальный объект - магазин площадью 43,3 кв. м и две самовольных пристройки - литер "Е1" площадью 69,3 кв. м и литер "е" площадью 10,0 кв. м.
Будучи ответчиком в деле А32-4724/2012 и зная о самовольном характере пристроек, Администрация Ильского городского поселения выдала предпринимателю Иващенко Л.В. разрешение на строительство от 10.10.2013 N RU23527104-03-10/2013. Согласно указанному разрешению Иващенко Л.В. разрешено осуществить реконструкцию магазина, расположенного по адресу: Северский район, пос. Ильский, ул. Первомайская, 113, с основными характеристиками: площадь застройки - 100 кв. м, общая площадь 155,65 кв. м, строительный объем 850 кв. м, этажность - 2.
Таким образом, Администрация Ильского городского поселения вместо предъявления иска о сносе самовольной постройки на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации избрала иной путь легализации постройки, выдав разрешение на ее реконструкцию.
Согласно акту готовности объекта незавершенного строительства от 23.10.2014, процент готовности объекта составляет 57 процентов.
Постановлением от 30.05.2014 N 239 Администрация Ильского городского поселения постановила считать недействительным и отозвать разрешение на строительство RU23527104-03-10/2013.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2015 по делу А32-23140/2014 по заявлению Иващенко Л.В. к Администрации Ильского городского поселения постановление от 30.05.2014 N 239 признано незаконным. Решение вступило в законную силу, не будучи обжалованным Администрацией.
Таким образом, предприниматель Иващенко Л.В. на основании действующего и действительного разрешения на строительство осуществляет реконструкцию объекта на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.
Дав разрешение на реконструкцию (создание нового по сути объекта недвижимого имущества в иных параметрах), Администрация Ильского городского поселения создала для предпринимателя Ищенко Л.В. новое субъективное гражданское право и лишилась права ссылаться на самовольный характер пристроек. Не реализовав право на предъявление иска на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации до выдачи разрешения на реконструкцию, администрация ведет себя недобросовестно, требуя сноса объекта незавершенного строительства, осуществляемого на основании ее собственного разрешения. Такое требование в силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть поддержано судом.
Доказательств того, что параметры имеющего объекта незавершенного строительства вышли за пределы, указанные в разрешении на строительство, ни Администрацией Ильского городского поселения, ни третьим лицом Перебейнос Л.Д. не представлены.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы - третьего лица Перебейнос Л.Д. о нарушении ее прав не может быть основанием для удовлетворения иска.
Как следует из копии решения Северского районного суда Краснодарского края от 25.06.2015 по делу 2-6/15 по иску Перебейнос Л.Д. к Иващенко Л.В., Администрации Северского района исковые требования Перебейнос Л.Д. удовлетворены частично. Суд обязал Иващенко Л.В. устранить наложение возводимого 2 этажа над зданием магазина литер "А" с пристройкой литер "а" по улице Первомайской, 113, в пос. Ильский, на земельный участок по улице Первомайской, 115 (принадлежащий на праве аренды Перебейнос Л.Д.) (л.д. 155 - 160, т. 1).
Вопрос о соблюдении противопожарных разрывов был предметом исследования Северского районного суда в указанном решении от 25.06.2015, не установившего таких нарушений (л.д. 157, т. 1).
Согласно комплексному заключению экспертов ООО "СтройТехЭксперт" Григорова Г.В., Мантула П.Н. от 20.04.2015, которое являлось предметом исследования Северского районного суда и представлено третьим лицом в качестве письменного доказательства в арбитражный апелляционный суд, строение литер "А" и литер "а", реконструированные Иващенко Л.В., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0502026:86 по улице Первомайская, 113, в пос. Ильский, соответствует действующим строительным нормам и правилам, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, сейсмической и природоохранной безопасности, предъявляемой к капитальным строениям. Угрозы жизни и здоровья здание магазина не создает.
К самовольной постройке относится лишь надстройка в части расположенной за пределами земельного участка с кадастровым номером 23:26:0502026:86, и в этой части, ее следует считать создающей угрозу жизни и здоровья граждан.
Указанное заключение экспертов третьим лицом не опровергнуто.
Истец не просил в исковом заявлении о сносе второго этажа (надстройки), суд не вправе выйти за пределы заявленных предмета и основания иска, как они изложены в исковом заявлении.
Права же третьего лица Перебейнос Л.Д. защищены решением Северского районного суда от 25.06.2015, обязавшего ответчика устранить указанное нарушение.
При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 ноября 2015 года по делу А32-23704/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.
Председательствующий
В.В.ГАЛОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
В.В.ГАЛОВ
Судьи
М.В.ИЛЬИНА
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)