Судебные решения, арбитраж
Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Кашиной Т.А., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: от Комитета - Иванова Ю.А., доверенность от 29.12.2015 г.
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15504/2016) Общества с ограниченной ответственностью "Карелия"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2016 г. по делу N А56-1909/2016 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Заместителя прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург Уполномоченный орган публично-правового образования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
к Обществу с ограниченной ответственностью "Карелия"
об истребовании из незаконного владения части нежилого помещения,
Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Карелия" (далее - ООО "Карелия", Общество) об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 16 502 кв. м, смежный с северо-западной стороны с земельным участком площадью 14 958 кв. м с кадастровым номером 78:37:0017405:1005, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой" (проезд N 3).
Решением суда от 20.04.2016 г. исковые требования удовлетворены.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 20.04.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Комитета, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства остальные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 29.03.1996 г. N 06/ЗК-00416 (в редакции дополнительного соглашения от 26.04.2013 г. N 5), заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор), последнее использует земельный участок площадью 14 598 кв. м с кадастровым номером 78:37:0017405:1005, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой" (проезд N 3).
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель от 18.03.2014 г. N 109/14 ООО "Карелия" привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за совершение правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка общей площадью 16 502 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона Металлострой (проезд 3.3) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Предписанием от 18.03.2014 г. N 109/14/1 заместитель главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель обязал ООО "Карелия" устранить нарушение земельного законодательства путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в срок до 18.09.2014 г. включительно.
Согласно актам проверки прокуратуры Колпинского района Санкт-Петербурга от 17.11.2015 г., 06.12.2015 г., 13.04.2016 г., составленным с привлечением специалиста Колпинского районного отдела Комитета, земельный участок площадью 16 502 кв. м, смежный с арендуемым ответчиком земельным участком с северо-западной стороны, ООО "Карелия" использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Переданный ООО "Карелия" в аренду земельный участок площадью 14 598 кв. м и смежный с ним спорный земельный участок огорожены по периметру единым бетонным ограждением и охраняются, въезд на огороженную территорию осуществляется с восточной стороны.
Ссылаясь на отсутствие законных оснований для использования Обществом земельного участка, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в суд с настоящим иском в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург.
Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Факт занятия Обществом спорного земельного участка подтверждается актами от 17.11.2015 г., 06.12.2015 г., 13.04.2016 г. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у Общества законных оснований для использования данного земельного участка.
Довод ответчика о том, что акты со стороны Общества подписаны неуполномоченным лицом, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку акты от 17.11.2015 г., 13.04.2016 г. со стороны Общества подписаны должностным лицом ответчика - заместителем директора по производству Синицыным.
Ссылка ответчика на дело N А56-979/2016, в рамках которого Обществом заявлено требование о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку из представленных Обществом доказательств усматривается, что спорные объекты незавершенного строительства находятся на арендуемом земельном участке, а не на истребуемом смежном.
Таким образом, требование Комитета об истребовании земельного участка из незаконного владения Общества правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 апреля 2016 года по делу N А56-1909/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.09.2016 N 13АП-15504/2016 ПО ДЕЛУ N А56-1909/2016
Разделы:Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2016 г. N 13АП-15504/2016
Дело N А56-1909/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Кашиной Т.А., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: от Комитета - Иванова Ю.А., доверенность от 29.12.2015 г.
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15504/2016) Общества с ограниченной ответственностью "Карелия"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2016 г. по делу N А56-1909/2016 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Заместителя прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург Уполномоченный орган публично-правового образования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
к Обществу с ограниченной ответственностью "Карелия"
об истребовании из незаконного владения части нежилого помещения,
установил:
Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Карелия" (далее - ООО "Карелия", Общество) об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 16 502 кв. м, смежный с северо-западной стороны с земельным участком площадью 14 958 кв. м с кадастровым номером 78:37:0017405:1005, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой" (проезд N 3).
Решением суда от 20.04.2016 г. исковые требования удовлетворены.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 20.04.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Комитета, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства остальные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 29.03.1996 г. N 06/ЗК-00416 (в редакции дополнительного соглашения от 26.04.2013 г. N 5), заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор), последнее использует земельный участок площадью 14 598 кв. м с кадастровым номером 78:37:0017405:1005, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой" (проезд N 3).
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель от 18.03.2014 г. N 109/14 ООО "Карелия" привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за совершение правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка общей площадью 16 502 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона Металлострой (проезд 3.3) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Предписанием от 18.03.2014 г. N 109/14/1 заместитель главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель обязал ООО "Карелия" устранить нарушение земельного законодательства путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в срок до 18.09.2014 г. включительно.
Согласно актам проверки прокуратуры Колпинского района Санкт-Петербурга от 17.11.2015 г., 06.12.2015 г., 13.04.2016 г., составленным с привлечением специалиста Колпинского районного отдела Комитета, земельный участок площадью 16 502 кв. м, смежный с арендуемым ответчиком земельным участком с северо-западной стороны, ООО "Карелия" использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Переданный ООО "Карелия" в аренду земельный участок площадью 14 598 кв. м и смежный с ним спорный земельный участок огорожены по периметру единым бетонным ограждением и охраняются, въезд на огороженную территорию осуществляется с восточной стороны.
Ссылаясь на отсутствие законных оснований для использования Обществом земельного участка, заместитель прокурора Санкт-Петербурга обратился в суд с настоящим иском в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург.
Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Факт занятия Обществом спорного земельного участка подтверждается актами от 17.11.2015 г., 06.12.2015 г., 13.04.2016 г. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у Общества законных оснований для использования данного земельного участка.
Довод ответчика о том, что акты со стороны Общества подписаны неуполномоченным лицом, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку акты от 17.11.2015 г., 13.04.2016 г. со стороны Общества подписаны должностным лицом ответчика - заместителем директора по производству Синицыным.
Ссылка ответчика на дело N А56-979/2016, в рамках которого Обществом заявлено требование о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку из представленных Обществом доказательств усматривается, что спорные объекты незавершенного строительства находятся на арендуемом земельном участке, а не на истребуемом смежном.
Таким образом, требование Комитета об истребовании земельного участка из незаконного владения Общества правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 апреля 2016 года по делу N А56-1909/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
Т.А.КАШИНА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Т.А.КАШИНА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)