Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2017 года
Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Геновой рассмотрел судебном заседании дело по иску
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" (ИНН 6660098258, ОГРН 1026602947910),
третье лицо: Администрация города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800),
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца:
- М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 05.06.2017;
- от третьего лица:
М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 26.12.2016.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено.
В судебном заседании объявлен перерыв на 5 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено.
Заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта; при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок с возложением расходов на ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 17.09.2010 N 4059 ООО "Мороженое нашего города" предоставлен земельный участок по ул. Ильича, 1, для размещения киоска "Мороженое" и заключен договор аренды земельного участка от 17.09.2010 N 421-201 О/О.
Спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
Участок передан по акту приема-передачи.
Согласно акту обследования от 07.03.2017, киоск "Мороженое", расположенный по адресу ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге на момент проверки осуществляет торговую деятельность.
Принимая во внимание положение п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 54.3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" с 18.05.2013 Министерство обладает правомочиями арендодателя в договоре аренды.
Доверенностью от 28.10.2016 МУГИСО уполномочило Администрацию Орджоникидзевского района города Екатеринбурга представлять интересы Министерства в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам взыскания задолженности по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и предоставленных для размещения нестационарных объектов, и освобождения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и предоставленных для размещения нестационарных объектов, совершать от имени Министерства по данным вопросам процессуальные действия, предусмотренные статьями 41, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 35, 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая право на подписание искового заявления, предъявление искового заявления в суд, обжалование судебных актов арбитражных судов и судов общей юрисдикции, предъявление исполнительного документа к взысканию.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.11.2016 N 2366 утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "город Екатеринбург" на 2017 - 2018 годы.
Указанный выше нестационарный торговый объект в данную схему не включен.
Уведомлением от 19.12.2016 N 184 Администрация уведомила ответчика о прекращении договора аренды земельного участка и необходимости освобождения земельного участка через месяц после получения уведомления.
Согласно условиям договора (п. 5.1), договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.
В соответствии с п. п. 2.6.1., 2.6.2. договора аренды при прекращении или расторжении договора арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю по Акту приема-передачи, подписанному сторонами по договору.
Ссылаясь на то, что земельный участок после прекращения договора аренды ответчиком не освобожден, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных возведенных зданий, строений, сооружений).
Ответчик не исполнил названную обязанность по освобождению земельного участка после прекращения действия договора аренды, поэтому, при отсутствии у него иных правовых оснований пользоваться спорным имуществом, требования истца подлежит удовлетворению.
Суд обязывает ООО "Мороженное нашего города" в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта.
Истец указал, что при неисполнении решения суда в установленный срок, право освободить указанный земельный участок предоставить Администрации города Екатеринбурга.
Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.
При изготовлении резолютивной части решения 16.06.2017 судом допущена опечатка в неуказании распределения госпошлины, которая подлежит исправлению при изготовлении решения.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Заявленные требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, 1, путем выноса нестационарного объекта.
При неисполнении судебного решения в установленный срок предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить указанный земельный участок от нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.06.2017 ПО ДЕЛУ N А60-13884/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 июня 2017 г. по делу N А60-13884/2017
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2017 года
Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Геновой рассмотрел судебном заседании дело по иску
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588)
к обществу с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" (ИНН 6660098258, ОГРН 1026602947910),
третье лицо: Администрация города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800),
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца:
- М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 05.06.2017;
- от третьего лица:
М.Ю. Карпов, представитель по доверенности от 26.12.2016.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено.
В судебном заседании объявлен перерыв на 5 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено.
Заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта; при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить земельный участок с возложением расходов на ответчика.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 17.09.2010 N 4059 ООО "Мороженое нашего города" предоставлен земельный участок по ул. Ильича, 1, для размещения киоска "Мороженое" и заключен договор аренды земельного участка от 17.09.2010 N 421-201 О/О.
Спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.
Участок передан по акту приема-передачи.
Согласно акту обследования от 07.03.2017, киоск "Мороженое", расположенный по адресу ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге на момент проверки осуществляет торговую деятельность.
Принимая во внимание положение п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 54.3 Закона Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" с 18.05.2013 Министерство обладает правомочиями арендодателя в договоре аренды.
Доверенностью от 28.10.2016 МУГИСО уполномочило Администрацию Орджоникидзевского района города Екатеринбурга представлять интересы Министерства в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам взыскания задолженности по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и предоставленных для размещения нестационарных объектов, и освобождения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" и предоставленных для размещения нестационарных объектов, совершать от имени Министерства по данным вопросам процессуальные действия, предусмотренные статьями 41, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 35, 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая право на подписание искового заявления, предъявление искового заявления в суд, обжалование судебных актов арбитражных судов и судов общей юрисдикции, предъявление исполнительного документа к взысканию.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.11.2016 N 2366 утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "город Екатеринбург" на 2017 - 2018 годы.
Указанный выше нестационарный торговый объект в данную схему не включен.
Уведомлением от 19.12.2016 N 184 Администрация уведомила ответчика о прекращении договора аренды земельного участка и необходимости освобождения земельного участка через месяц после получения уведомления.
Согласно условиям договора (п. 5.1), договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.
В соответствии с п. п. 2.6.1., 2.6.2. договора аренды при прекращении или расторжении договора арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю по Акту приема-передачи, подписанному сторонами по договору.
Ссылаясь на то, что земельный участок после прекращения договора аренды ответчиком не освобожден, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных возведенных зданий, строений, сооружений).
Ответчик не исполнил названную обязанность по освобождению земельного участка после прекращения действия договора аренды, поэтому, при отсутствии у него иных правовых оснований пользоваться спорным имуществом, требования истца подлежит удовлетворению.
Суд обязывает ООО "Мороженное нашего города" в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: ул. Ильича, 1, в городе Екатеринбурге, путем выноса нестационарного объекта.
Истец указал, что при неисполнении решения суда в установленный срок, право освободить указанный земельный участок предоставить Администрации города Екатеринбурга.
Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.
При изготовлении резолютивной части решения 16.06.2017 судом допущена опечатка в неуказании распределения госпошлины, которая подлежит исправлению при изготовлении решения.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Заявленные требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, 1, путем выноса нестационарного объекта.
При неисполнении судебного решения в установленный срок предоставить Администрации города Екатеринбурга право освободить указанный земельный участок от нестационарного торгового объекта с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мороженное нашего города" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ГОРБАШОВА
И.В.ГОРБАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)