Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по истечении срока действия договора на право временного пользования землей ответчик фактически использует земельный участок, кроме того на основании закона местного самоуправления об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города истец имеет право понудить ответчика к заключению договора в судебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 12.10.2016
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Гладышевой Е.В.
судей Леоновой Л.В., Бутченко Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пыркиной О.Н.
при участии в заседании:
от истца:
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" представитель - Пережегина О.А.
от ответчика:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не явились, извещены надлежащим образом
от третьего лица:
Правительство Севастополя не явились, извещены надлежащим образом
рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Республики Крым кассационную жалобу Региональной общественной организации "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 18.03.2016 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2016 по делу N А84-2239/2015,
установил:
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Правительству города Севастополя, в котором, с учетом уточнений к иску, просила обязать ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору на право временного пользования (аренды) земельного участка общей площадью 0,1242 га, расположенного в районе Крепостного переулка, согласно плана земельного пользования на условиях, соответствующих условиям договора на право временного пользования землей N 553 от 21.09.2000.
Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от заключения договора аренды земельного участка, который в силу законодательства Российской Федерации для последнего является обязательным.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 18.03.2016, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2016, в удовлетворении исковых требований отказано.
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В судебном заседании суда представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, дополнений к ней, и просил суд ее удовлетворить.
От третьего лица в суд округа поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения, а обжалуемые судебные акты без изменения.
Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание суда округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения неявившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие их представителей.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, а решения судов первой и апелляционной инстанций не подлежат отмене по следующим основаниям.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 21.09.2000 между Севастопольской городской государственной Администрацией и Ассоциацией предпринимателей "АРТ" (Землепользователь) заключен договор N 553 на право временного пользования землей (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого Севастопольская городская государственная администрация распоряжением N 1548-р от 21.08.2000 предоставляет, а Землепользователь принимает во временное пользование земельный участок общей площадью 0,1242 га, расположенный в районе Крепостного переулка, согласно плана землепользования.
В соответствии с пунктом 1.2 договора земельный участок предоставляется на условиях временного пользования сроком до 20.06.2010 для обслуживания вещевого рынка.
Пунктами 2.1., 2.2. договора определен порядок внесения платы за землю.
Подпунктом "д" пункта 3.2.2 договора предусмотрено, что Землепользователь обязуется за месяц до истечения срока землепользования решить в установленном законом порядке вопрос о продлении срока временного пользования землей. В случае непродления срока - в течение двух месяцев после окончания срока землепользования в бесспорном порядке освободить участок (участки) от всех зданий и сооружений и возвратить его городу в установленном порядке в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в соответствии с генпланом города, а также уплатить до передачи участка земельный налог за период фактического землепользования. По истечении срока пользования договор может быть пролонгирован на последующий срок, если ни одна из сторон не потребовала его расторжения.
Регистрация договора N 553 на право временного пользования землей произведена 05.10.2000.
Истец обратился в Главное управление имущественных и земельных отношений с просьбой перерегистрировать договор аренды N 533 от 21.09.2000 по законодательству Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 12.10.2016 N Ф10-4004/2016 ПО ДЕЛУ N А84-2239/2015
Требование: Об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору на право временного пользования (аренды) земельного участка на условиях договора на право временного пользования землей.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по истечении срока действия договора на право временного пользования землей ответчик фактически использует земельный участок, кроме того на основании закона местного самоуправления об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города истец имеет право понудить ответчика к заключению договора в судебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2016 г. N Ф10-4004/2016
Дело N А84-2239/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 12.10.2016
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Гладышевой Е.В.
судей Леоновой Л.В., Бутченко Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пыркиной О.Н.
при участии в заседании:
от истца:
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" представитель - Пережегина О.А.
от ответчика:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не явились, извещены надлежащим образом
от третьего лица:
Правительство Севастополя не явились, извещены надлежащим образом
рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Республики Крым кассационную жалобу Региональной общественной организации "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 18.03.2016 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2016 по делу N А84-2239/2015,
установил:
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Правительству города Севастополя, в котором, с учетом уточнений к иску, просила обязать ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору на право временного пользования (аренды) земельного участка общей площадью 0,1242 га, расположенного в районе Крепостного переулка, согласно плана земельного пользования на условиях, соответствующих условиям договора на право временного пользования землей N 553 от 21.09.2000.
Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от заключения договора аренды земельного участка, который в силу законодательства Российской Федерации для последнего является обязательным.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 18.03.2016, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2016, в удовлетворении исковых требований отказано.
Региональная общественная организация "Севастопольская ассоциация предпринимателей "АРТ" обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В судебном заседании суда представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, дополнений к ней, и просил суд ее удовлетворить.
От третьего лица в суд округа поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения, а обжалуемые судебные акты без изменения.
Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание суда округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения неявившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие их представителей.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, а решения судов первой и апелляционной инстанций не подлежат отмене по следующим основаниям.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 21.09.2000 между Севастопольской городской государственной Администрацией и Ассоциацией предпринимателей "АРТ" (Землепользователь) заключен договор N 553 на право временного пользования землей (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого Севастопольская городская государственная администрация распоряжением N 1548-р от 21.08.2000 предоставляет, а Землепользователь принимает во временное пользование земельный участок общей площадью 0,1242 га, расположенный в районе Крепостного переулка, согласно плана землепользования.
В соответствии с пунктом 1.2 договора земельный участок предоставляется на условиях временного пользования сроком до 20.06.2010 для обслуживания вещевого рынка.
Пунктами 2.1., 2.2. договора определен порядок внесения платы за землю.
Подпунктом "д" пункта 3.2.2 договора предусмотрено, что Землепользователь обязуется за месяц до истечения срока землепользования решить в установленном законом порядке вопрос о продлении срока временного пользования землей. В случае непродления срока - в течение двух месяцев после окончания срока землепользования в бесспорном порядке освободить участок (участки) от всех зданий и сооружений и возвратить его городу в установленном порядке в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в соответствии с генпланом города, а также уплатить до передачи участка земельный налог за период фактического землепользования. По истечении срока пользования договор может быть пролонгирован на последующий срок, если ни одна из сторон не потребовала его расторжения.
Регистрация договора N 553 на право временного пользования землей произведена 05.10.2000.
Истец обратился в Главное управление имущественных и земельных отношений с просьбой перерегистрировать договор аренды N 533 от 21.09.2000 по законодательству Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)