Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В нарушение договора ответчиком не были надлежащим образом выполнены обязательства, сумма займа и проценты не выплачены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.М.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Зайнуллиной Г.К.
при секретаре Х.Л.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Г.Р.С. на решение Демского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Иск К.А.С. к Г.Р.С. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Г.Р.С. в пользу К.А.С. сумму долга: по договору займа от дата.- по расписке от дата основной долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб.; по договору займа от дата. - по расписке от дата основной долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб.; по договору займа от дата. основой долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб., расходы по госпошлине в размере... руб. Обратить взыскание на:
- - объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки....м., степень готовности...%, инв. N..., лит....., адрес объекта: РБ, адрес;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь... кв. м, адрес: РБ, адрес, кадастровый N...,
определив начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере... (...) рублей, из них... (...) рублей жилой дом, ... (...) рублей земельный участок.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
К.А.С. обратился в суд с иском к Г.Р.С. о взыскании долга по договору займа, обратить взыскание на предмет залога, указав, что по заключенному договору займа от дата. ответчик в предусмотренный договором срок сумму долга не вернул. Согласно п... договора заимодавец передает заемщику сумму займа наличными денежными средствами после регистрации залога объектов недвижимости в Управлении Росреестра по РБ, указанных в п..... договора. Согласно п..... договора срок возврата займа не позднее дата. Согласно п..... договора за пользование суммой займа заемщик выплачивает проценты в размере...% ежемесячно, не позднее... числа месяца, что составляет... руб. в месяц. Однако в нарушение договора ответчиком не были надлежащим образом выполнены обязательства, сумма займа и проценты не выплачены. На основании договора займа от дата. ответчик взял в долг у истца деньги в сумме... рублей на прежних условиях, обязавшись выплачивать проценты... рублей ежемесячно. В связи отказом ответчика добровольно исполнить свои обязательства по возврату суммы задолженности по договорам займа, истец просит взыскать сумму долга с процентами, обратить взыскание на предмет залога, определив начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Г.Р.С., не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскания процентов и неустойки, указав на не соблюдение истцом досудебного урегулирования спора; на кабальность размеров процентов...% в месяц или...% в год и неустойки...% в месяц или...% в день при ставке рефинансирования...% или...% в день; на отсутствие другого жилья, а предмет залога с дата года используется им для постоянного проживания; на нарушение судом пп. 4 пункта 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке"; на нарушение правил подсудности спора.
В силу положений статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, выслушав Г.Р.С., его представителя Г.Л.Г., В.С.А. - представителя К.А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Г.Р.С. не отрицает факт получения денежных средств по договору займа от дата в размере... рублей, которых он получил частями по распискам: от дата в размере... рублей, от дата в размере... рублей.
По договору займа от дата займодавец передает заемщику взаймы денежные средства в сумме... рублей. О получении этих денежных средств заемщик написал расписку. Заемщик обязался возвратить полученную сумму не позднее дата (л.д. 60-64, подлинники).
Решение суда в части взыскания в пользу истца с ответчика суммы займа последний не оспаривает.
Согласно условиям договора займа от дата заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере...% ежемесячно, что составляет... рублей в месяц.
За пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу по договору займа от дата проценты в размере... рублей в месяц, что составляет...% ежемесячно.
В случае нарушения срока выплаты процентов за пользование суммами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере...% ежемесячно от суммы займа.
Суд удовлетворил требование истца в части взыскания процентов и пени в соответствии с условиями договоров займа, в следующих размерах:
- - по расписке от дата проценты -... рублей, пени... рублей (основной долг... рублей);
- - по расписке от дата проценты... рублей, пени -... рублей (основной долг... рублей);
- - по расписке от дата проценты в размере... рублей, пени -... рублей (основной долг... рублей).
Аргумент заявителя жалобы о том, что размер процента...% в месяц или...% в год превышает ставку рефинансирования...% годовых в... раз причиняет ему вред, займодавец злоупотребляет своим правом, несостоятелен. Выдавая расписку, в которой определен размер ответственности, ответчик принял на себя обязательства вернуть заем на согласованных условиях.
В заседании судебной коллегии Г.Р.С. пояснил, что ему в банке кредит не дали, он согласился с условиями займа, так как ему деньги нужны были для предпринимательской деятельности.
Более того, проценты в размере...% в месяц по своей правовой природе являются процентами по договору займа, предусмотренными ст. 809 ГК РФ, и не относятся к мерам гражданско-правовой ответственности, на которые распространяется ст. 333 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 4, 7, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. На них, как и на сумму основного денежного долга, статья 333 Гражданского кодекса РФ не распространяется.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиком в суде первой инстанции было заявлено ходатайство об уменьшении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, но доказательств исключительности обстоятельств для ее уменьшения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не содержится.
Тем не менее, суд определил к взысканию суммы пеней с применением положений ст. 333 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности, при этом суд верно исходил из приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств о том, что ответчик принятые на себя обязательства по возврату займа не исполнил, что привело к образованию задолженности по возврату денежных средств, а у истца возникло право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности и обращение взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество - квартиру.
При этом начальная продажная цена заложенного имущества судом была установлена на основании договоров залога, заключенных сторонами дата и дата, незавершенного строительством жилого дома стоимостью... рублей и земельного участка стоимостью... рублей (л.д. 65-70).
Поскольку рыночная стоимость недвижимого имущества была определена по соглашению сторон на момент заключения договоров залога, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата по делу назначена судебная оценочно-товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "...".
В связи с тем, что эксперт - оценщик был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при проведении исследований руководствовался Федеральным законом от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ (ред. 08.03.2015) "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", "Методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации", утвержденными Приказом Минюста РФ от 20.12.2002 г. N 346 "Об утверждении Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации", применял общепринятые и расчетные приемы с учетом величины поправок на качественные и количественные характеристики квартиры, судебная коллегия посчитала возможным принять заключение эксперта как допустимое и достаточное доказательство и применить стоимость незавершенного строительством индивидуального жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: адрес, как начальную продажную в сумме... рублей (индивидуального дома), ... рублей (земельного участка), равную...% соответственно от... рублей (индивидуального дома), от... рублей (земельного участка) при реализации спорного имущества путем продажи с публичных торгов.
Ссылка апеллянта в жалобе на то, что досудебный порядок не был соблюден, отклоняется, поскольку заемщику претензия была направлена заказным письмом дата (л.д. 29, 30).
Необоснован довод Г.Р.С. о том, что суд рассмотрел дело с нарушением правила исключительной подсудности, поскольку требование об обращении взыскания на заложенное имущество не носит виндикационного либо негаторного характера, не преследует оно и цели установления порядка пользования недвижимым имуществом, а вытекает из правоотношений сторон по договору займа, предметом которого является получение займа.
Залог является одним из способов обеспечения обязательства и спора о праве между залогодателем и залогодержателем по предмету залога нет.
Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества. Такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства (ст. 329 ГК РФ) носит дополнительный (производный) характер по отношению к основному требованию, в данном случае - о взыскании задолженности по кредитному договору.
Правило исключительной подсудности на такие иски, предъявленные как совместно, так и по отдельности (как самостоятельные требования), не распространяется.
Руководствуясь статьями 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Демского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от дата изменить в части начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах в размере... рублей, из них:... рублей жилой дом, ... рублей земельный участок, изложив в редакции:
"Определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере... рублей объекта незавершенного строительством - индивидуального жилого дома и... рублей земельного участка, расположенных по адресу: адрес.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Справка: судья Шарафутдинова Л.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-16321/2016
Требование: О взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В нарушение договора ответчиком не были надлежащим образом выполнены обязательства, сумма займа и проценты не выплачены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2016 г. по делу N 33-16321/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.М.,
судей: Нурмухаметовой Р.Р.,
Зайнуллиной Г.К.
при секретаре Х.Л.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Г.Р.С. на решение Демского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
Иск К.А.С. к Г.Р.С. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Г.Р.С. в пользу К.А.С. сумму долга: по договору займа от дата.- по расписке от дата основной долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб.; по договору займа от дата. - по расписке от дата основной долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб.; по договору займа от дата. основой долг -... руб., проценты -... руб., пени -... руб., расходы по госпошлине в размере... руб. Обратить взыскание на:
- - объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадь застройки....м., степень готовности...%, инв. N..., лит....., адрес объекта: РБ, адрес;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь... кв. м, адрес: РБ, адрес, кадастровый N...,
определив начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере... (...) рублей, из них... (...) рублей жилой дом, ... (...) рублей земельный участок.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
К.А.С. обратился в суд с иском к Г.Р.С. о взыскании долга по договору займа, обратить взыскание на предмет залога, указав, что по заключенному договору займа от дата. ответчик в предусмотренный договором срок сумму долга не вернул. Согласно п... договора заимодавец передает заемщику сумму займа наличными денежными средствами после регистрации залога объектов недвижимости в Управлении Росреестра по РБ, указанных в п..... договора. Согласно п..... договора срок возврата займа не позднее дата. Согласно п..... договора за пользование суммой займа заемщик выплачивает проценты в размере...% ежемесячно, не позднее... числа месяца, что составляет... руб. в месяц. Однако в нарушение договора ответчиком не были надлежащим образом выполнены обязательства, сумма займа и проценты не выплачены. На основании договора займа от дата. ответчик взял в долг у истца деньги в сумме... рублей на прежних условиях, обязавшись выплачивать проценты... рублей ежемесячно. В связи отказом ответчика добровольно исполнить свои обязательства по возврату суммы задолженности по договорам займа, истец просит взыскать сумму долга с процентами, обратить взыскание на предмет залога, определив начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере... рублей.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Г.Р.С., не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскания процентов и неустойки, указав на не соблюдение истцом досудебного урегулирования спора; на кабальность размеров процентов...% в месяц или...% в год и неустойки...% в месяц или...% в день при ставке рефинансирования...% или...% в день; на отсутствие другого жилья, а предмет залога с дата года используется им для постоянного проживания; на нарушение судом пп. 4 пункта 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке"; на нарушение правил подсудности спора.
В силу положений статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, выслушав Г.Р.С., его представителя Г.Л.Г., В.С.А. - представителя К.А.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Г.Р.С. не отрицает факт получения денежных средств по договору займа от дата в размере... рублей, которых он получил частями по распискам: от дата в размере... рублей, от дата в размере... рублей.
По договору займа от дата займодавец передает заемщику взаймы денежные средства в сумме... рублей. О получении этих денежных средств заемщик написал расписку. Заемщик обязался возвратить полученную сумму не позднее дата (л.д. 60-64, подлинники).
Решение суда в части взыскания в пользу истца с ответчика суммы займа последний не оспаривает.
Согласно условиям договора займа от дата заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере...% ежемесячно, что составляет... рублей в месяц.
За пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу по договору займа от дата проценты в размере... рублей в месяц, что составляет...% ежемесячно.
В случае нарушения срока выплаты процентов за пользование суммами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере...% ежемесячно от суммы займа.
Суд удовлетворил требование истца в части взыскания процентов и пени в соответствии с условиями договоров займа, в следующих размерах:
- - по расписке от дата проценты -... рублей, пени... рублей (основной долг... рублей);
- - по расписке от дата проценты... рублей, пени -... рублей (основной долг... рублей);
- - по расписке от дата проценты в размере... рублей, пени -... рублей (основной долг... рублей).
Аргумент заявителя жалобы о том, что размер процента...% в месяц или...% в год превышает ставку рефинансирования...% годовых в... раз причиняет ему вред, займодавец злоупотребляет своим правом, несостоятелен. Выдавая расписку, в которой определен размер ответственности, ответчик принял на себя обязательства вернуть заем на согласованных условиях.
В заседании судебной коллегии Г.Р.С. пояснил, что ему в банке кредит не дали, он согласился с условиями займа, так как ему деньги нужны были для предпринимательской деятельности.
Более того, проценты в размере...% в месяц по своей правовой природе являются процентами по договору займа, предусмотренными ст. 809 ГК РФ, и не относятся к мерам гражданско-правовой ответственности, на которые распространяется ст. 333 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 4, 7, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. На них, как и на сумму основного денежного долга, статья 333 Гражданского кодекса РФ не распространяется.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиком в суде первой инстанции было заявлено ходатайство об уменьшении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, но доказательств исключительности обстоятельств для ее уменьшения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не содержится.
Тем не менее, суд определил к взысканию суммы пеней с применением положений ст. 333 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности, при этом суд верно исходил из приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств о том, что ответчик принятые на себя обязательства по возврату займа не исполнил, что привело к образованию задолженности по возврату денежных средств, а у истца возникло право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности и обращение взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество - квартиру.
При этом начальная продажная цена заложенного имущества судом была установлена на основании договоров залога, заключенных сторонами дата и дата, незавершенного строительством жилого дома стоимостью... рублей и земельного участка стоимостью... рублей (л.д. 65-70).
Поскольку рыночная стоимость недвижимого имущества была определена по соглашению сторон на момент заключения договоров залога, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата по делу назначена судебная оценочно-товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "...".
В связи с тем, что эксперт - оценщик был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при проведении исследований руководствовался Федеральным законом от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ (ред. 08.03.2015) "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", "Методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации", утвержденными Приказом Минюста РФ от 20.12.2002 г. N 346 "Об утверждении Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации", применял общепринятые и расчетные приемы с учетом величины поправок на качественные и количественные характеристики квартиры, судебная коллегия посчитала возможным принять заключение эксперта как допустимое и достаточное доказательство и применить стоимость незавершенного строительством индивидуального жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: адрес, как начальную продажную в сумме... рублей (индивидуального дома), ... рублей (земельного участка), равную...% соответственно от... рублей (индивидуального дома), от... рублей (земельного участка) при реализации спорного имущества путем продажи с публичных торгов.
Ссылка апеллянта в жалобе на то, что досудебный порядок не был соблюден, отклоняется, поскольку заемщику претензия была направлена заказным письмом дата (л.д. 29, 30).
Необоснован довод Г.Р.С. о том, что суд рассмотрел дело с нарушением правила исключительной подсудности, поскольку требование об обращении взыскания на заложенное имущество не носит виндикационного либо негаторного характера, не преследует оно и цели установления порядка пользования недвижимым имуществом, а вытекает из правоотношений сторон по договору займа, предметом которого является получение займа.
Залог является одним из способов обеспечения обязательства и спора о праве между залогодателем и залогодержателем по предмету залога нет.
Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества. Такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства (ст. 329 ГК РФ) носит дополнительный (производный) характер по отношению к основному требованию, в данном случае - о взыскании задолженности по кредитному договору.
Правило исключительной подсудности на такие иски, предъявленные как совместно, так и по отдельности (как самостоятельные требования), не распространяется.
Руководствуясь статьями 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Демского районного суда г. Уфа Республики Башкортостан от дата изменить в части начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах в размере... рублей, из них:... рублей жилой дом, ... рублей земельный участок, изложив в редакции:
"Определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере... рублей объекта незавершенного строительством - индивидуального жилого дома и... рублей земельного участка, расположенных по адресу: адрес.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Справка: судья Шарафутдинова Л.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)