Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район", с. Якшур-Бодья, УР к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс", с. Старые Зятцы, Якшур-Бодьинский район, УР о взыскании 27 403 руб. 08 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 925 от 06.08.2008,
Администрация муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс" о взыскании 27 403 руб. 08 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 925 от 06.08.2008 (далее - договор).
Ответчиком заявлены возражения против удовлетворения исковых требований и в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства со ссылкой на отсутствие уведомления об изменении арендной платы.
Рассмотрев указанное ходатайство, судом не выявлены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи, с чем в удовлетворении заявленных требований отказано.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 925 от 06.08.2008 согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимают в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:24:102002:0002, общей площадью 1900 кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, д. Сюровая, ул. Пушкина, д. 15, размещения торгового центра в границах, указанных в кадастровом плане участка.
В соответствии с п. 3.1 договора размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком составляет 3 580 руб. 74 коп.
В соответствии с 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
В соответствии с п. 3.4 арендная плата пересматривается не реже одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой законом, и в других случаях, предусмотренных законодательством.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2015 год и 1 квартал 2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 21 643 руб. 17 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.1 договора аренды начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 5 759 руб. 91 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый календарный день просрочки за период с 15.11.2008 по 20.03.2016.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражения ответчика отклоняются судом как основанные на неверном толковании норм права и условий договора аренды земли.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
- Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алекс" в пользу Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" 21 643 руб. 17 коп. долга, 5 759 руб. 91 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 25.05.2016 ПО ДЕЛУ N А71-3389/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2016 г. по делу N А71-3389/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район", с. Якшур-Бодья, УР к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс", с. Старые Зятцы, Якшур-Бодьинский район, УР о взыскании 27 403 руб. 08 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 925 от 06.08.2008,
установил:
Администрация муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс" о взыскании 27 403 руб. 08 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 925 от 06.08.2008 (далее - договор).
Ответчиком заявлены возражения против удовлетворения исковых требований и в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства со ссылкой на отсутствие уведомления об изменении арендной платы.
Рассмотрев указанное ходатайство, судом не выявлены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи, с чем в удовлетворении заявленных требований отказано.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 925 от 06.08.2008 согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимают в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:24:102002:0002, общей площадью 1900 кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, д. Сюровая, ул. Пушкина, д. 15, размещения торгового центра в границах, указанных в кадастровом плане участка.
В соответствии с п. 3.1 договора размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком составляет 3 580 руб. 74 коп.
В соответствии с 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
В соответствии с п. 3.4 арендная плата пересматривается не реже одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой законом, и в других случаях, предусмотренных законодательством.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2015 год и 1 квартал 2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 21 643 руб. 17 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.1 договора аренды начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 5 759 руб. 91 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый календарный день просрочки за период с 15.11.2008 по 20.03.2016.
Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Возражения ответчика отклоняются судом как основанные на неверном толковании норм права и условий договора аренды земли.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
- Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алекс" в пользу Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" 21 643 руб. 17 коп. долга, 5 759 руб. 91 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)