Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ принадлежащего ему участка с данными о границах участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Петрушкина В.А., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителей:
истца - Мунасипова А.М., доверенность от 10.09.2014,
ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Вираж" - Хабибуллина И.Н., доверенность от 27.11.2013,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вираж"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 (судья Андриянова Л.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи: Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.,)
по делу N А65-28563/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью "Тантал Сервис", г. Казань (ОГРН 1061686066860, ИНН 1660089631), к обществу с ограниченной ответственностью "Вираж", г. Казань (ОГРН 1021607356781, ИНН 1624005650), обществу с ограниченной ответственностью "Транзит-Сервис", Республика Татарстан, р.п. Богатые Сабы (ОГРН 1031601002047, ИНН 1616011562), обществу с ограниченной ответственностью "Барс Агро", Высокогорский район, ж/д рзд. Киндери (ОГРН 1041621094052, ИНН 1655086699) об установлении границ земельного участка, с привлечением третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613), федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), кадастрового инженера Биктимирова Ильшата Ришатовича, Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1616014933), Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Тантал Сервис" (далее - общество "Тантал Сервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вираж" (далее - общество "Вираж"), обществу с ограниченной ответственностью "Транзит-Сервис" (далее - общество "Транзит-Сервис"), обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Механизация" (далее - общество "Строй-Механизация"), с учетом принятых судом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, в соответствующих координатах.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата), кадастровый инженер Биктимиров Ильшат Ришатович, Исполнительный комитет Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, общество с ограниченной ответственностью "Барс Агро", Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.07.2015 в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Барс Агро" (далее - общество "Барс Агро").
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 принят отказ от иска к обществу "Строй-Механизация", производство по делу в указанной части прекращено.
Исковые требования удовлетворены.
Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, в следующих координатах:
С общества "Вираж", общества "Транзит-Сервис", общества "Барс Агро" в пользу общества "Тантал Сервис" взыскано по 1 333 руб. 33 коп. государственной пошлины с каждого.
Также суд обязал выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан акционерному обществу "Республиканский кадастровый центр "Земля" на основании счета от 23.06.2015 N 199 денежную сумму в размере 90 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан по платежным поручениям от 02.04.2015 N 1087, от 01.04.2015 N 1086.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 решение суда первой инстанции от 28.08.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Вираж" просит принятые по делу судебные акты отменить, исковое заявление оставить без рассмотрения, ссылаясь на отсутствие спора между сторонами по границам земельного участка. Заявитель жалобы указывает на следующее: факт назначения и проведения судебной экспертизы в рамках настоящего дела не подтверждает наличие спора между сторонами, а лишь указывает на имеющиеся неточности в координатах поворотных точек; обществом "Тантал Сервис" не соблюден досудебный порядок согласования границ земельного участка; решение суда в части распределения судебных расходов за проведение судебной экспертизы подлежит отмене с возложением на общество "Тантал Сервис" указанных расходов.
В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 28.04.2016 был объявлен перерыв до 09 часов 45 минут 05.05.2016. Информация о перерыве размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Арбитражного суда Поволжского округа. После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу "Тантал Сервис" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:1, площадью 8643 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2006 серии ААХ 0156956.
Решением Кадастровой палаты от 18.01.2012 N 1600/501/12-3987 об отказе в выдаче кадастрового паспорта выявлено, что границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, с уточненной площадью, пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:14, 16:16:080506:24, 16:16:080506:40, с уточненной площадью. В целях устранения несоответствий рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ.
Решением Кадастровой палаты от 29.09.2014 N 1600/501/14-199920 по заявлению общества "Тантал Сервис" о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с межевым планом от 15.09.2014, осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:14, 16:16:080506:24, 16:16:080506:40, прошедших государственный кадастровый учет.
Во исполнение указанного решения кадастровым инженером Биктимировым И.Р. составлено заключение от 17.10.2014 на основании межевого плана, которым установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 с границами земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:40 составляет 43 кв. м; с кадастровым номером 16:16:080506:14 - 67 кв. м; с кадастровым номером 16:16:080506:24 - 461 кв. м.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:40 принадлежит на праве собственности обществу "Транзит-Сервис", земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:14 принадлежит на праве собственности обществу "Строй-Механизация", а земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:24 принадлежит обществу "Вираж" на праве аренды.
Общество "Тантал Сервис", ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ с границами, содержащимися в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски об установлении границ земельного участка.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Таким образом, в рамках настоящего дела имеется спор о местоположении границ земельных участков (спор о праве), который и рассмотрен судами по существу.
Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 3 названной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (часть 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).
При разрешении спора судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:1, принадлежащий обществу "Тантал Сервис" на праве собственности, поставлен на кадастровый учет 30.07.2004, а смежные земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080506:24, 16:16:080506:53, 16:16:080506:40 - в период с 2006 по 2008 годы, то есть значительно позднее.
Доказательств согласования местоположения границ со смежными землепользователями при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:24, 16:16:080506:53, 16:16:080506:40 в материалы дела не представлено.
С целью установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, наличием либо отсутствием факта наложения фактических границ земельного участка со смежными земельными участками, суд первой инстанции по ходатайству общества "Вираж" назначил по настоящему делу землеустроительную экспертизу, проведение которой было поручено эксперту открытого акционерного общества Республиканский кадастровый центр "Земля" Степановой Н.В.
Согласно заключению эксперта от 23.07.2015 N 1-8/523 при проведении геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 выявлено существенное смещение границ. Границы, установленные по сведению ГКН земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:24, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, площадь пересечения составляет 262,16 кв. м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:53, площадь пересечения составляет 203,11 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:40, площадь пересечения составляет 10,46 кв. м.
Доказательства в опровержение выводов судебного эксперта участвующими в деле лицами в материалы дела представлены не были.
Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание наличие правоустанавливающих документов общества "Тантал Сервис" на спорный земельный участок, судебные инстанции пришли к выводу о необходимости определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с каталогом координат, указанных в заключении эксперта от 23.07.2015 N 1-8/523.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что обществом "Тантал Сервис" не соблюден досудебный порядок разрешения спора, подлежит отклонению, поскольку данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.
Доводы общества "Вираж" в кассационной жалобе о незаконности судебных актов в части распределения расходов на оплату услуг по проведению судебной экспертизы и необходимости отнесения указанных судебных расходов на общество "Тантал Сервис", суд кассационной инстанции находит несостоятельными.
В силу части 1 статьи 108 АПК РФ оплата экспертизы возлагается на ту сторону, по чьей инициативе (ходатайству) она проводится.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Учитывая, что судебная экспертиза была назначена по ходатайству общества "Вираж", результаты экспертизы подтвердили правомерность требований общества "Тантал Сервис", что привело к удовлетворению исковых требований, то отсутствуют основания для отнесения на истца судебных расходов за проведение судебной экспертизы.
В силу положений статьи 9 АПК РФ риск неблагоприятных последствий совершения соответствующего процессуального действия несет ответчик, против которого удовлетворен иск.
При этом судом первой инстанции принято во внимание, что иные ответчики не настаивали на проведении судебной экспертизы, возражений относительно исковых требований не высказывали, в связи с чем суд первой инстанции посчитал справедливым возложить на общество "Вираж" в полном объеме расходы, связанные с оплатой вознаграждения экспертной организации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 41 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что общество "Транзит Сервис" в отзыве на иск согласовало границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с межевым планом, а общество "Барс Агро" было привлечено к участию в деле в качестве ответчика после проведения указанной экспертизы, в связи с чем не могло заявлять каких-либо доводов по поводу проведения экспертизы.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов, основанных на материалах дела, при правильном применении норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 по делу N А65-28563/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.
Председательствующий судья
М.В.КОНОПЛЕВА
Судьи
В.А.ПЕТРУШКИН
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 06.05.2016 N Ф06-7520/2016 ПО ДЕЛУ N А65-28563/2014
Требование: Об установлении границ земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ принадлежащего ему участка с данными о границах участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2016 г. N Ф06-7520/2016
Дело N А65-28563/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Петрушкина В.А., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителей:
истца - Мунасипова А.М., доверенность от 10.09.2014,
ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Вираж" - Хабибуллина И.Н., доверенность от 27.11.2013,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вираж"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 (судья Андриянова Л.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи: Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.,)
по делу N А65-28563/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью "Тантал Сервис", г. Казань (ОГРН 1061686066860, ИНН 1660089631), к обществу с ограниченной ответственностью "Вираж", г. Казань (ОГРН 1021607356781, ИНН 1624005650), обществу с ограниченной ответственностью "Транзит-Сервис", Республика Татарстан, р.п. Богатые Сабы (ОГРН 1031601002047, ИНН 1616011562), обществу с ограниченной ответственностью "Барс Агро", Высокогорский район, ж/д рзд. Киндери (ОГРН 1041621094052, ИНН 1655086699) об установлении границ земельного участка, с привлечением третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613), федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), кадастрового инженера Биктимирова Ильшата Ришатовича, Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1616014933), Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Тантал Сервис" (далее - общество "Тантал Сервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вираж" (далее - общество "Вираж"), обществу с ограниченной ответственностью "Транзит-Сервис" (далее - общество "Транзит-Сервис"), обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Механизация" (далее - общество "Строй-Механизация"), с учетом принятых судом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, в соответствующих координатах.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата), кадастровый инженер Биктимиров Ильшат Ришатович, Исполнительный комитет Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, общество с ограниченной ответственностью "Барс Агро", Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.07.2015 в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Барс Агро" (далее - общество "Барс Агро").
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 принят отказ от иска к обществу "Строй-Механизация", производство по делу в указанной части прекращено.
Исковые требования удовлетворены.
Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, в следующих координатах:
С общества "Вираж", общества "Транзит-Сервис", общества "Барс Агро" в пользу общества "Тантал Сервис" взыскано по 1 333 руб. 33 коп. государственной пошлины с каждого.
Также суд обязал выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан акционерному обществу "Республиканский кадастровый центр "Земля" на основании счета от 23.06.2015 N 199 денежную сумму в размере 90 000 руб., перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан по платежным поручениям от 02.04.2015 N 1087, от 01.04.2015 N 1086.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 решение суда первой инстанции от 28.08.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Вираж" просит принятые по делу судебные акты отменить, исковое заявление оставить без рассмотрения, ссылаясь на отсутствие спора между сторонами по границам земельного участка. Заявитель жалобы указывает на следующее: факт назначения и проведения судебной экспертизы в рамках настоящего дела не подтверждает наличие спора между сторонами, а лишь указывает на имеющиеся неточности в координатах поворотных точек; обществом "Тантал Сервис" не соблюден досудебный порядок согласования границ земельного участка; решение суда в части распределения судебных расходов за проведение судебной экспертизы подлежит отмене с возложением на общество "Тантал Сервис" указанных расходов.
В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 28.04.2016 был объявлен перерыв до 09 часов 45 минут 05.05.2016. Информация о перерыве размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Арбитражного суда Поволжского округа. После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу "Тантал Сервис" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:1, площадью 8643 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, в 450 метрах юго-западнее с. Высокая Гора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2006 серии ААХ 0156956.
Решением Кадастровой палаты от 18.01.2012 N 1600/501/12-3987 об отказе в выдаче кадастрового паспорта выявлено, что границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, с уточненной площадью, пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:14, 16:16:080506:24, 16:16:080506:40, с уточненной площадью. В целях устранения несоответствий рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ.
Решением Кадастровой палаты от 29.09.2014 N 1600/501/14-199920 по заявлению общества "Тантал Сервис" о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с межевым планом от 15.09.2014, осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:14, 16:16:080506:24, 16:16:080506:40, прошедших государственный кадастровый учет.
Во исполнение указанного решения кадастровым инженером Биктимировым И.Р. составлено заключение от 17.10.2014 на основании межевого плана, которым установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 с границами земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:40 составляет 43 кв. м; с кадастровым номером 16:16:080506:14 - 67 кв. м; с кадастровым номером 16:16:080506:24 - 461 кв. м.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:40 принадлежит на праве собственности обществу "Транзит-Сервис", земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:14 принадлежит на праве собственности обществу "Строй-Механизация", а земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:24 принадлежит обществу "Вираж" на праве аренды.
Общество "Тантал Сервис", ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ с границами, содержащимися в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски об установлении границ земельного участка.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Таким образом, в рамках настоящего дела имеется спор о местоположении границ земельных участков (спор о праве), который и рассмотрен судами по существу.
Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Частью 3 названной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (часть 7 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).
При разрешении спора судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:080506:1, принадлежащий обществу "Тантал Сервис" на праве собственности, поставлен на кадастровый учет 30.07.2004, а смежные земельные участки с кадастровыми номерами 16:16:080506:24, 16:16:080506:53, 16:16:080506:40 - в период с 2006 по 2008 годы, то есть значительно позднее.
Доказательств согласования местоположения границ со смежными землепользователями при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:080506:24, 16:16:080506:53, 16:16:080506:40 в материалы дела не представлено.
С целью установления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, наличием либо отсутствием факта наложения фактических границ земельного участка со смежными земельными участками, суд первой инстанции по ходатайству общества "Вираж" назначил по настоящему делу землеустроительную экспертизу, проведение которой было поручено эксперту открытого акционерного общества Республиканский кадастровый центр "Земля" Степановой Н.В.
Согласно заключению эксперта от 23.07.2015 N 1-8/523 при проведении геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 выявлено существенное смещение границ. Границы, установленные по сведению ГКН земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:24, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1, площадь пересечения составляет 262,16 кв. м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:53, площадь пересечения составляет 203,11 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:40, площадь пересечения составляет 10,46 кв. м.
Доказательства в опровержение выводов судебного эксперта участвующими в деле лицами в материалы дела представлены не были.
Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание наличие правоустанавливающих документов общества "Тантал Сервис" на спорный земельный участок, судебные инстанции пришли к выводу о необходимости определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с каталогом координат, указанных в заключении эксперта от 23.07.2015 N 1-8/523.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что обществом "Тантал Сервис" не соблюден досудебный порядок разрешения спора, подлежит отклонению, поскольку данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.
Доводы общества "Вираж" в кассационной жалобе о незаконности судебных актов в части распределения расходов на оплату услуг по проведению судебной экспертизы и необходимости отнесения указанных судебных расходов на общество "Тантал Сервис", суд кассационной инстанции находит несостоятельными.
В силу части 1 статьи 108 АПК РФ оплата экспертизы возлагается на ту сторону, по чьей инициативе (ходатайству) она проводится.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Учитывая, что судебная экспертиза была назначена по ходатайству общества "Вираж", результаты экспертизы подтвердили правомерность требований общества "Тантал Сервис", что привело к удовлетворению исковых требований, то отсутствуют основания для отнесения на истца судебных расходов за проведение судебной экспертизы.
В силу положений статьи 9 АПК РФ риск неблагоприятных последствий совершения соответствующего процессуального действия несет ответчик, против которого удовлетворен иск.
При этом судом первой инстанции принято во внимание, что иные ответчики не настаивали на проведении судебной экспертизы, возражений относительно исковых требований не высказывали, в связи с чем суд первой инстанции посчитал справедливым возложить на общество "Вираж" в полном объеме расходы, связанные с оплатой вознаграждения экспертной организации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 41 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что общество "Транзит Сервис" в отзыве на иск согласовало границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:080506:1 в соответствии с межевым планом, а общество "Барс Агро" было привлечено к участию в деле в качестве ответчика после проведения указанной экспертизы, в связи с чем не могло заявлять каких-либо доводов по поводу проведения экспертизы.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов, основанных на материалах дела, при правильном применении норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.08.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 по делу N А65-28563/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.
Председательствующий судья
М.В.КОНОПЛЕВА
Судьи
В.А.ПЕТРУШКИН
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)