Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор; обязательства, предусмотренные договором, заемщик в установленные сроки не исполнил, допустил просрочку внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Еременко Д.А.
Докладчик: Теплякова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Коваленко В.В.,
судей Тепляковой И.М., Хабаровой Т.А.,
при секретаре К.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 20 июля 2017 года гражданское дело по апелляционным жалобам К.А., К.В. в лице представителя П. на решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворить частично.
Взыскать с К.А., К.В., АО "СИБМОСТ" солидарно в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору в размере 1 223 233 431 руб. 57 коп., судебные расходы в размере 66 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:
М. дробеструйная <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 676 360 руб. 00 коп.
М. дробеструйная <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 676 360 руб. 00 коп.
Автобетононасос <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 23 560 000 руб. 00 коп.
Кран гусеничный <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размер 55 900 000 руб. 00 коп.
Экскаватор <данные изъяты>, установив первоначальную продажную стоимость в размер 5 700 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 3 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1831,5 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 33 940 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 211,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размер 2 130 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 957,4 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость 12515 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 116,7 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость 1373 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1021,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 9 790 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный, общая площадь 1945,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 18 700 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 3453,4 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 27 420 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1998 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 19 640 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 389,8 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размер 3 580 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 576,8 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 4 690 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 203,8 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 048 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 257 м, <адрес> кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 535 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 501 м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 6 892 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1829,8 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 14280 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный, общая площадь 1177,1 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 9000000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 2579,5 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 19040 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 243 м, инв. N не указан, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 083 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 356 м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 737 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 395 м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 920 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 604,7 кв. м инв. N, лит. А, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 10 560 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 761,1 кв. м инв.N, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 14 210 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания производственной территории, общая площадь 104 662 кв. м, <адрес>, <данные изъяты> кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 870 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания территории мобилизационного резерва, общая площадь 30 336 кв. м, <адрес>, <данные изъяты> кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 122 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли, общая площадь 1061 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 206 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания магазина, общая площадь 1410 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 426 000 руб. 00 коп.
Бытовой корпус (лит. ВВ1) инвентарный N, общей площадью 733,7 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 9 410 000 руб. 00 коп.
Склад ЖБК (лит. Ж) инвентарный N, общей площадью 658,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 830 000 руб. 00 коп.
Склад (лит. 3) инвентарный N, общей площадью 501,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 5 620 000 руб. 00 коп.
Склад ЖБК 12*72 Склад ЖБК 9*48 (лит. РР1) инвентарный N, общей площадью 1395,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 15080 000 руб. 00 коп.
Гараж (лит. Б) инвентарный N, общей площадью 651,2 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 7 850 000 руб. 00 коп.
Гараж кирпичный (лит. ДД1) инвентарный N, общей площадью 581,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 460 000 руб. 00 коп.
Механические мастерские (лит. ГГ1) инвентарный N, общей площадью 761,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 8 400 000 руб. 00 коп.
Контора (лит. А) инвентарный N, общей площадью 387,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 550 000 руб. 00 коп.
Арматурный цех (лит. Е) инвентарный N, общей площадью 376,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, в размере 3420000 руб. 00 коп.
Трансформаторная подстанция ПК ТП-400/10 (лит. П) инвентарный N, общей площадью 44,2 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 950000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные объединения, общая площадь 67 500 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 31 730 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бытовое помещение), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 19,7 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 604 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Бетонный завод), назначение: нежилое, общая площадь 383,9 кв. м инв. N, лит. БГ <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1826 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Арматурный цех), назначение: нежилое, 1, антресоль - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 772,8 кв. м инв.N, лит. Б <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 371 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бытовой корпус), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 77,4 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 081 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад), назначение: нежилое, общая площадь 32,8 кв. м инв. N, лит. Г, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость 474 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (компрессорная), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,6 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, ш. Ильинское, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 351 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Гостиница временного типа), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 88,9 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1450 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад 2 группы), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1157,8 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 9 495 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 123,9 кв. м инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 051 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Оздоровительный корпус), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 233,9 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 775 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Нежилое здание, часть которого модульный склад), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 655,9 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 170 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 99 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Административно-бытовой корпус), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1188,8 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость 18 036 000 руб. 00 коп.
Сооружение (водонапорная башня), назначение: нежилое, (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв. м, инв. N, лит. Г, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 369 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бетонная лаборатория), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 88,5 кв. м, инв. N, лит. Б <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 369 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад горюче-смазочных материалов), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1873,4 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 060 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 147,3 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 657000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Котельная), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 392,2 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 726 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад N для хранения спецодежды), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 684,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5406 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (гараж на 40 автомобилей с бытовым корпусом), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 3204,6 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 23 705 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад N для хранения одежды), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 300,2 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2619 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (кузница), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 88,3 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 739 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (тепловозное депо), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 113,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес><данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 459 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 106,7 кв. м инв.N, лит. Б,Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>Б, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 790000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 225,8 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес> А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1203 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад цементовыгрузки), назначение: нежилое, общая площадь 142,6 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 730 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Бетонный узел), назначение: нежилое, общая площадь 148,9 кв. м, инв.N, лит. БГ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 644000 руб. 00 коп.
Сооружение (погреба), назначение: нежилое, общая площадь 172,9 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 805 000 руб. 00 коп.
Сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: нежилое, протяженность 1966,8 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 14159 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад котлопункта), назначение: нежилое, общая площадь 42,9 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш. <данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 298 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (гараж с бытовым корпусом), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 68,3 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1318 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Столярный цех), назначение: нежилое, 1, антресоль - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 378,8 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (пилорама), назначение: нежилое, на отметке 0,0000; - 3,700, общая площадь 191,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш. <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 989 000 руб. 00 коп.
Сооружение (насосная), назначение: нежилое, протяженность 103,5 кв. м, инв.N, лит. ББ1Б2, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 460 000 руб. 00 коп.
Сооружение (стенды для изготовления конструкций), назначение: нежилое, общая площадь 234,3 кв. м, инв.N, лит. БГ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере, 3 888 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 132 кв. м, инв.N/<адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 227 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 122 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш. <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 206000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 80 577 кв. м, <адрес>, шоссе <данные изъяты> 3, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 29 813 000 руб. 00 коп.
Здание (производственный модуль), назначение: нежилое. Площадь: общая 347,2 кв. м, Инвентарный номер: Ф<данные изъяты>, Литер: А5, этажность: 1, <адрес>, <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 500 000 руб. 00 коп.
Здание (гараж кирпичный), назначение: нежилое. Площадь: общая 325,9 кв. м. Инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер: А1, этажность: 1, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб. 00 коп.
Здание (склад материальный, холодный), назначение: нежилое. Площадь: общая 237,9 кв. м, Инвентарный номер: <данные изъяты> - <данные изъяты>, Литер: А4, этажность: 1, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 600 000 руб. 00 коп.
Здание (Красный уголок (контора)), назначение: нежилое, площадь: общая 485,7 кв. м, Инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер: А6, этажность: <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 8 200 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственных зданий (красный уголок (контора), гараж ИРП-6 (котельная), гараж кирпичный, склад материальный холодный, производственный модуль, мехмастерские, профилакторий). Площадь: 17 588 кв. м, <адрес>, МО Раздольненского сельсовета, <адрес>, участок 1/1, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 11 700 000 руб. 00 коп.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Тепляковой И.М., объяснения представителя истца ПАО "Сбербанк России" С., судебная коллегия
ПАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к К.А., К.В., АО "СИБМОСТ" о взыскании задолженности солидарно по кредитному договору N от 27.01.2015 г. в размере 1 225 447 387 руб. 79 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее АО "СИБМОСТ".
В иске указано, что 27.01.2015 г. между ПАО "Сбербанк России" и АО "СИБМОСТ" заключен договор N об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого (п. 1.1.) банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для погашения текущей задолженности на срок до 26.01.2018 г. с лимитом 1 260 800 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.
Банк исполнил свои обязательства, зачислив денежные средства в размере 1 260 800 000 руб. 00 коп. на расчетный счет заемщика.
Согласно п. 4.1., 4.2 кредитного договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за пользование кредитом в размере 18,03% годовых 26 числа каждого месяца и в дату полного погашения кредита (26.01,2018 г. - п. 6.1. кредитного договора).
Согласно п. 4.4. кредитного соглашения с заемщика взимается плата по пользование лимитом в размере 0,71 процента годовых от свободного остатка лимита.
Заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,01% годовых за обслуживание кредита в установленные условиями договора даты уплаты процентов, в сумме, начисленной на указанные даты (включительно) платы (п. 4.5 договора).
Исполнение обязательств по договору N было обеспечено поручительством К.А., К.В., а также залогом движимого и недвижимого имущества, принадлежащего АО "СИБМОСТ".
Обязательства, предусмотренные договором, заемщик не исполнил в установленные сроки, допустил просрочку внесения платежей, образовалась задолженность.
По состоянию на 06.10.2016 г. задолженность по кредитному договору N составила 1 225 447 387 руб. 79 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита 23 418 руб. 19 коп., просроченные проценты в размере 32 785 463 руб. 03 коп., просроченная ссудная задолженность в размере 1190424550 руб. 35 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 2 188 099 руб. 78 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 24 293 руб. 51 коп., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита в размере 1562 руб. 93 коп.
Требования досудебной претензии ни основной заемщик, ни поручители не исполнили, истец вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое представителем К.В., К.А. П., который просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.
В апелляционных жалобах апеллянт ссылается на то, что вывод суда о сумме просроченной задолженности обстоятельствами дела не подтверждается. Срок погашения кредита 26.01.2018 г., в связи с чем сумма кредита будет считаться просроченной только после этой даты. Следовательно, вывод суда о сумме задолженности не подтверждается обстоятельствами дела.
Указывает, что суд не учел позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении", согласно которой сторона, в одностороннем порядке изменяющая условия договора, должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны.
По мнению апеллянта, требование банка о досрочном возврате всей суммы займа является односторонним изменением условий кредитного договора в части срока окончательного погашения кредита.
Считает, что действия истца по досрочному взысканию всей суммы кредита следует расценивать как злоупотребление правом.
Полагает, что суд неправильно истолковал ст. 819 ГК РФ.
Положения договора о плате за пользование кредитом подлежат оценке на предмет того, взимается ли она за совершение банком действий, которые являются самостоятельной услугой, создающей для заемщика какое-либо дополнительное благо или иной полезный эффект.
Как указывает автор жалобы, условие кредитного договора об уплате комиссии за обслуживание кредита является недействительным в силу ничтожности, как противоречащее ст. 779 ГК РФ в силу положений п. 1 ст. 166, п. 2 ст. 167, ст. 168 ГК РФ. Непредъявление самостоятельного иска не лишает ответчика права заявлять о необоснованности взимания банком платы.
Таким образом, суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчиков плату за обслуживание кредита и неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что 27.01.2015 г. между ПАО "Сбербанк России" и АО "СИБМОСТ" заключен договор N об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого (п. 1.1.) банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для погашения текущей задолженности на срок до 26.01.2018 г. с лимитом 1260800000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.
Банк исполнил свои обязательства, зачислив денежные средства в размере 1 260 800 000 руб. 00 коп. на расчетный счет заемщика.
Факт заключения кредитного договора на указанных условиях ответчики не оспорили.
Согласно п. 4.1, 4.2 кредитного договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за пользование кредитом в размере 18,03% годовых 26 числа каждого месяца и в дату полного погашения кредита.
Согласно п. 4.4. кредитного соглашения с заемщика взимается плата по пользование лимитом в размере 0,71 процента годовых от свободного остатка лимита.
Заемщик в соответствии с п. 4.5. кредитного договора уплачивает кредитору плату в размере 0,01% годовых за обслуживание кредита. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными договором для начисления процентов.
Согласно п. 11.2 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В силу п. 7.1.7 кредитного договора банк вправе прекратить выдачу кредита/потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно: кредитному, об открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, иным видам договорам) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия договора) между заемщиком и банком, иных обязательств по указанным договорам и соглашениям.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством на основании договоров поручительства N от 27.01.2015 г. с К.А., N от 27.01.2015 г. с К.В.
В соответствии с п. п. 2.1, 2.3 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за досрочный возврат кредита, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Банку принадлежит право требования досрочного возврата кредита как от заемщика, так и от поручителей.
Согласно п. 4.1. договоров срок действия договоров поручительства - до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком АО "СИБМОСТ" были заключены договор залога N ДЗ N от ДД.ММ.ГГГГ, договоры ипотеки N ДИ-1 от 02.07.2015 г., N ДИ-2 от 02.07.2015 г., N ДИ-3 от 02.07.2015 г., N ДИ-4 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства кредитного договора исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, в результате просрочки внесения платежей образовалась задолженность.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составила 1224974160 руб. 85 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 1 190 424550,35 руб., просроченные проценты в размере 32 785463,03 руб. (с 27.07.2016 г. по 06.10.2016 г.), неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1720294,01 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 19206,49 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита в размере 1228,78 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), просроченная плата за обслуживание кредита 23 418 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. 807 - 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из обстоятельств дела, проанализировав условия кредитного договора, договоров поручительства, залога и ипотеки, дав им надлежащую оценку, пришел к выводу о частичной обоснованности предъявленного банком иска на основании доказанности наличия задолженности по кредиту, ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком и поручителями.
При этом к сумме начисленных неустоек за просрочку уплаты процентов, несвоевременное погашение кредита, за просрочку платы за обслуживание кредита суд применил ст. 333 ГПК РФ, так как счел начисленные банком неустойки (1720294,01 руб., 19206,49 руб., 1228,78 руб.) явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства с учетом периода просрочки, суммы непогашенного долга, размера пени, отсутствия доказательств несения истцом убытков, вызванных просрочкой исполнения, определил общий размер неустоек в сумме 500000 руб.
Кроме того, поскольку судом было установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом имущества, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, суд пришел к выводу об обращение взыскания на заложенное имущество.
При этом определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции руководствовался размером согласованной сторонами стоимости предметов залога указанной в договоре залога и договорах ипотеки, с учетом того, что стоимость имущества не была оспорена.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и его оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Истцом представлено доказательство выдачи кредита, а представленный им расчет задолженности по кредитному договору правомерно принят судом как допустимое и достоверное доказательство размера задолженности АО "СИБМОСТ" по вышеуказанному договору, оснований не согласиться с данными выводами суда судебная коллегия не находит.
Нормы, регулирующие кредитные отношения, являются диспозитивными, поэтому позволяют сторонам определять условия кредитного договора с учетом ст. 421 ГК РФ.
При этом действующим законом допускается при выдаче кредита возможность уплаты организациями иных сопутствующих платежей, установленных договором, помимо процентов за пользование заемными денежными средствами и ответственности за несвоевременный возврат денежных средств, следовательно, АО "СИБМОСТ" и ПАО "Сбербанк России" были вправе определить в кредитном договоре обязанность заемщика выплачивать кредитору плату за обслуживание кредита. При этом, судебная коллегия учитывает, что заемщик по кредитному договору является юридическим лицом, поручительство дано апеллянтами в обеспечение кредита, выданного для целей осуществления предпринимательской деятельности.
Из материалов дела следует, что подписывая кредитный договор, АО "СИБМОСТ" выразило согласие с содержащимися в нем условиями о взимании платы за обслуживание кредита, при этом данное условие договора заемщиком не оспорено, недействительным не признано. Кроме того, по условиям договоров поручительства, заключенных с ответчиками, они обязались отвечать за надлежащее исполнение обязательств, в том числе по перечисленным платежам. Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что со стороны истца имело место навязывание и понуждение ответчиков к заключению договора на данных условиях не представлено ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии.
Согласно положениям п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК РФ), а также сделка, ничтожность которой прямо указана законом.
Таким образом, учитывая оспоримость кредитного договора по заявленным апеллянтом доводам, ответчики, возражая против взыскания платы за обслуживание кредита, вправе были оспорить его условия путем предъявления соответствующих исковых требований. Исковые требования о недействительности условий кредитного договора о взимании с заемщика платы за обслуживание кредита К.А. и К.В. не заявлены, в связи с чем оснований для исключения из расчета задолженности платы за обслуживание кредита у суда первой инстанции обоснованно не имелось.
Таким образом, вопреки убеждениям апеллянта, доводы жалоб в данной части не могут быть признанными обоснованными.
Ссылка в жалобах на то, что судом не дана оценка разумности и добросовестности действий истца, по сути, сводится к переоценке сделанных судом первой инстанции выводов, в связи с чем во внимание не принимается. Основание, влекущее возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и состоит в нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса). С учетом неисполнения обязательств заемщиком с 27.05.2016 г., направления банком ответчикам требований о досрочном погашении задолженности 22.07.2016 г., расчета задолженности по состоянию на 06.10.2016 г., взыскания банком текущей задолженности за иной предшествующий период по вступившему в законную силу решению Железнодорожного районного суда <адрес> от 05.12.2016 г. по гражданскому делу N, предъявления настоящего иска в суд 10.10.2016 г., периода его рассмотрения судом до 06.04.2017 г. действия истца являются последовательными и разумными, о его недобросовестности не свидетельствуют.
В связи с изложенным, утверждения подателя жалоб о том, что суд проявил формальный подход к разрешению спора, не учел всех обстоятельств дела, проигнорировал позицию высшего судебного органа по данному вопросу, являются несостоятельными.
Поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, а доводы жалоб не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, постольку не имеется оснований для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по доводам апелляционных жалоб оставить без изменения, апелляционные жалобы К.А., К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-6848/2017
Требование: О взыскании задолженности солидарно по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между сторонами был заключен кредитный договор; обязательства, предусмотренные договором, заемщик в установленные сроки не исполнил, допустил просрочку внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2017 года
Судья: Еременко Д.А.
Докладчик: Теплякова И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Коваленко В.В.,
судей Тепляковой И.М., Хабаровой Т.А.,
при секретаре К.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 20 июля 2017 года гражданское дело по апелляционным жалобам К.А., К.В. в лице представителя П. на решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворить частично.
Взыскать с К.А., К.В., АО "СИБМОСТ" солидарно в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору в размере 1 223 233 431 руб. 57 коп., судебные расходы в размере 66 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:
М. дробеструйная <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 676 360 руб. 00 коп.
М. дробеструйная <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 676 360 руб. 00 коп.
Автобетононасос <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 23 560 000 руб. 00 коп.
Кран гусеничный <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размер 55 900 000 руб. 00 коп.
Экскаватор <данные изъяты>, установив первоначальную продажную стоимость в размер 5 700 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 3 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1831,5 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 33 940 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 211,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размер 2 130 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 957,4 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость 12515 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 116,7 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость 1373 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1021,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 9 790 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный, общая площадь 1945,1 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 18 700 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 3453,4 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 27 420 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1998 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 19 640 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 389,8 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размер 3 580 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 576,8 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 4 690 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 203,8 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 048 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 257 м, <адрес> кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 535 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 501 м, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 6 892 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 1829,8 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 14280 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный, общая площадь 1177,1 кв. м, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 9000000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 2579,5 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 19040 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 243 м, инв. N не указан, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 083 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 356 м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 737 000 руб. 00 коп.
Сооружение, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, 0 - этажный, протяженность 395 м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 920 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 604,7 кв. м инв. N, лит. А, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 10 560 000 руб. 00 коп.
Здание, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 761,1 кв. м инв.N, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 14 210 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания производственной территории, общая площадь 104 662 кв. м, <адрес>, <данные изъяты> кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 870 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания территории мобилизационного резерва, общая площадь 30 336 кв. м, <адрес>, <данные изъяты> кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 122 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания объектов торговли, общая площадь 1061 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 206 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания магазина, общая площадь 1410 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 426 000 руб. 00 коп.
Бытовой корпус (лит. ВВ1) инвентарный N, общей площадью 733,7 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 9 410 000 руб. 00 коп.
Склад ЖБК (лит. Ж) инвентарный N, общей площадью 658,1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 830 000 руб. 00 коп.
Склад (лит. 3) инвентарный N, общей площадью 501,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 5 620 000 руб. 00 коп.
Склад ЖБК 12*72 Склад ЖБК 9*48 (лит. РР1) инвентарный N, общей площадью 1395,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 15080 000 руб. 00 коп.
Гараж (лит. Б) инвентарный N, общей площадью 651,2 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 7 850 000 руб. 00 коп.
Гараж кирпичный (лит. ДД1) инвентарный N, общей площадью 581,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 460 000 руб. 00 коп.
Механические мастерские (лит. ГГ1) инвентарный N, общей площадью 761,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый номер, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 8 400 000 руб. 00 коп.
Контора (лит. А) инвентарный N, общей площадью 387,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 550 000 руб. 00 коп.
Арматурный цех (лит. Е) инвентарный N, общей площадью 376,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, в размере 3420000 руб. 00 коп.
Трансформаторная подстанция ПК ТП-400/10 (лит. П) инвентарный N, общей площадью 44,2 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 950000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные объединения, общая площадь 67 500 кв. м, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 31 730 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бытовое помещение), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 19,7 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 604 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Бетонный завод), назначение: нежилое, общая площадь 383,9 кв. м инв. N, лит. БГ <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1826 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Арматурный цех), назначение: нежилое, 1, антресоль - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 772,8 кв. м инв.N, лит. Б <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 6 371 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бытовой корпус), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 77,4 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 081 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад), назначение: нежилое, общая площадь 32,8 кв. м инв. N, лит. Г, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость 474 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (компрессорная), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,6 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, ш. Ильинское, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 351 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Гостиница временного типа), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 88,9 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1450 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад 2 группы), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1157,8 кв. м инв. N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 9 495 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 123,9 кв. м инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 051 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Оздоровительный корпус), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 233,9 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 775 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Нежилое здание, часть которого модульный склад), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 655,9 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 170 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 99 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Административно-бытовой корпус), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1188,8 кв. м, инв. N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость 18 036 000 руб. 00 коп.
Сооружение (водонапорная башня), назначение: нежилое, (подземных этажей - 0), общая площадь 0 кв. м, инв. N, лит. Г, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 369 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (бетонная лаборатория), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 88,5 кв. м, инв. N, лит. Б <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 369 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад горюче-смазочных материалов), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1873,4 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 060 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 147,3 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 657000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Котельная), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 392,2 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5 726 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад N для хранения спецодежды), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 684,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 5406 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (гараж на 40 автомобилей с бытовым корпусом), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 3204,6 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 23 705 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад N для хранения одежды), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 300,2 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2619 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (кузница), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 88,3 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 739 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (тепловозное депо), назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 113,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес><данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 459 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 106,7 кв. м инв.N, лит. Б,Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>Б, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 790000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 225,8 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес> А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1203 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (склад цементовыгрузки), назначение: нежилое, общая площадь 142,6 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 730 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Бетонный узел), назначение: нежилое, общая площадь 148,9 кв. м, инв.N, лит. БГ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 644000 руб. 00 коп.
Сооружение (погреба), назначение: нежилое, общая площадь 172,9 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 805 000 руб. 00 коп.
Сооружение (подъездные железнодорожные пути), назначение: нежилое, протяженность 1966,8 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш<данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 14159 000 руб. 00 коп.
Сооружение (склад котлопункта), назначение: нежилое, общая площадь 42,9 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш. <данные изъяты>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 298 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (гараж с бытовым корпусом), назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 68,3 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 1318 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (Столярный цех), назначение: нежилое, 1, антресоль - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 378,8 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб. 00 коп.
Отдельно стоящее нежилое здание (пилорама), назначение: нежилое, на отметке 0,0000; - 3,700, общая площадь 191,5 кв. м, инв.N, лит. Б, <адрес>, ш. <данные изъяты> <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 989 000 руб. 00 коп.
Сооружение (насосная), назначение: нежилое, протяженность 103,5 кв. м, инв.N, лит. ББ1Б2, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 460 000 руб. 00 коп.
Сооружение (стенды для изготовления конструкций), назначение: нежилое, общая площадь 234,3 кв. м, инв.N, лит. БГ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере, 3 888 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 132 кв. м, инв.N/<адрес>, ш<данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 227 000 руб. 00 коп.
Сооружение (Пропарочная камера), назначение: нежилое, общая площадь 122 кв. м, инв.N, лит. Г, <адрес>, ш. <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 206000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, общая площадь 80 577 кв. м, <адрес>, шоссе <данные изъяты> 3, кадастровый N, установив начальную продажную стоимость в размере 29 813 000 руб. 00 коп.
Здание (производственный модуль), назначение: нежилое. Площадь: общая 347,2 кв. м, Инвентарный номер: Ф<данные изъяты>, Литер: А5, этажность: 1, <адрес>, <данные изъяты> установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 500 000 руб. 00 коп.
Здание (гараж кирпичный), назначение: нежилое. Площадь: общая 325,9 кв. м. Инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер: А1, этажность: 1, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб. 00 коп.
Здание (склад материальный, холодный), назначение: нежилое. Площадь: общая 237,9 кв. м, Инвентарный номер: <данные изъяты> - <данные изъяты>, Литер: А4, этажность: 1, <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 600 000 руб. 00 коп.
Здание (Красный уголок (контора)), назначение: нежилое, площадь: общая 485,7 кв. м, Инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер: А6, этажность: <адрес>, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 8 200 000 руб. 00 коп.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания производственных зданий (красный уголок (контора), гараж ИРП-6 (котельная), гараж кирпичный, склад материальный холодный, производственный модуль, мехмастерские, профилакторий). Площадь: 17 588 кв. м, <адрес>, МО Раздольненского сельсовета, <адрес>, участок 1/1, кадастровый N, установив первоначальную продажную стоимость в размере 11 700 000 руб. 00 коп.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Тепляковой И.М., объяснения представителя истца ПАО "Сбербанк России" С., судебная коллегия
установила:
ПАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к К.А., К.В., АО "СИБМОСТ" о взыскании задолженности солидарно по кредитному договору N от 27.01.2015 г. в размере 1 225 447 387 руб. 79 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее АО "СИБМОСТ".
В иске указано, что 27.01.2015 г. между ПАО "Сбербанк России" и АО "СИБМОСТ" заключен договор N об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого (п. 1.1.) банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для погашения текущей задолженности на срок до 26.01.2018 г. с лимитом 1 260 800 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.
Банк исполнил свои обязательства, зачислив денежные средства в размере 1 260 800 000 руб. 00 коп. на расчетный счет заемщика.
Согласно п. 4.1., 4.2 кредитного договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за пользование кредитом в размере 18,03% годовых 26 числа каждого месяца и в дату полного погашения кредита (26.01,2018 г. - п. 6.1. кредитного договора).
Согласно п. 4.4. кредитного соглашения с заемщика взимается плата по пользование лимитом в размере 0,71 процента годовых от свободного остатка лимита.
Заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,01% годовых за обслуживание кредита в установленные условиями договора даты уплаты процентов, в сумме, начисленной на указанные даты (включительно) платы (п. 4.5 договора).
Исполнение обязательств по договору N было обеспечено поручительством К.А., К.В., а также залогом движимого и недвижимого имущества, принадлежащего АО "СИБМОСТ".
Обязательства, предусмотренные договором, заемщик не исполнил в установленные сроки, допустил просрочку внесения платежей, образовалась задолженность.
По состоянию на 06.10.2016 г. задолженность по кредитному договору N составила 1 225 447 387 руб. 79 коп., в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита 23 418 руб. 19 коп., просроченные проценты в размере 32 785 463 руб. 03 коп., просроченная ссудная задолженность в размере 1190424550 руб. 35 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 2 188 099 руб. 78 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 24 293 руб. 51 коп., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита в размере 1562 руб. 93 коп.
Требования досудебной претензии ни основной заемщик, ни поручители не исполнили, истец вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое представителем К.В., К.А. П., который просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.
В апелляционных жалобах апеллянт ссылается на то, что вывод суда о сумме просроченной задолженности обстоятельствами дела не подтверждается. Срок погашения кредита 26.01.2018 г., в связи с чем сумма кредита будет считаться просроченной только после этой даты. Следовательно, вывод суда о сумме задолженности не подтверждается обстоятельствами дела.
Указывает, что суд не учел позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении", согласно которой сторона, в одностороннем порядке изменяющая условия договора, должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны.
По мнению апеллянта, требование банка о досрочном возврате всей суммы займа является односторонним изменением условий кредитного договора в части срока окончательного погашения кредита.
Считает, что действия истца по досрочному взысканию всей суммы кредита следует расценивать как злоупотребление правом.
Полагает, что суд неправильно истолковал ст. 819 ГК РФ.
Положения договора о плате за пользование кредитом подлежат оценке на предмет того, взимается ли она за совершение банком действий, которые являются самостоятельной услугой, создающей для заемщика какое-либо дополнительное благо или иной полезный эффект.
Как указывает автор жалобы, условие кредитного договора об уплате комиссии за обслуживание кредита является недействительным в силу ничтожности, как противоречащее ст. 779 ГК РФ в силу положений п. 1 ст. 166, п. 2 ст. 167, ст. 168 ГК РФ. Непредъявление самостоятельного иска не лишает ответчика права заявлять о необоснованности взимания банком платы.
Таким образом, суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчиков плату за обслуживание кредита и неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что 27.01.2015 г. между ПАО "Сбербанк России" и АО "СИБМОСТ" заключен договор N об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого (п. 1.1.) банк обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для погашения текущей задолженности на срок до 26.01.2018 г. с лимитом 1260800000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.
Банк исполнил свои обязательства, зачислив денежные средства в размере 1 260 800 000 руб. 00 коп. на расчетный счет заемщика.
Факт заключения кредитного договора на указанных условиях ответчики не оспорили.
Согласно п. 4.1, 4.2 кредитного договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за пользование кредитом в размере 18,03% годовых 26 числа каждого месяца и в дату полного погашения кредита.
Согласно п. 4.4. кредитного соглашения с заемщика взимается плата по пользование лимитом в размере 0,71 процента годовых от свободного остатка лимита.
Заемщик в соответствии с п. 4.5. кредитного договора уплачивает кредитору плату в размере 0,01% годовых за обслуживание кредита. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными договором для начисления процентов.
Согласно п. 11.2 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 4.1. договора, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В силу п. 7.1.7 кредитного договора банк вправе прекратить выдачу кредита/потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно: кредитному, об открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, иным видам договорам) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия договора) между заемщиком и банком, иных обязательств по указанным договорам и соглашениям.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством на основании договоров поручительства N от 27.01.2015 г. с К.А., N от 27.01.2015 г. с К.В.
В соответствии с п. п. 2.1, 2.3 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за досрочный возврат кредита, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Банку принадлежит право требования досрочного возврата кредита как от заемщика, так и от поручителей.
Согласно п. 4.1. договоров срок действия договоров поручительства - до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и заемщиком АО "СИБМОСТ" были заключены договор залога N ДЗ N от ДД.ММ.ГГГГ, договоры ипотеки N ДИ-1 от 02.07.2015 г., N ДИ-2 от 02.07.2015 г., N ДИ-3 от 02.07.2015 г., N ДИ-4 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства кредитного договора исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, в результате просрочки внесения платежей образовалась задолженность.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составила 1224974160 руб. 85 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 1 190 424550,35 руб., просроченные проценты в размере 32 785463,03 руб. (с 27.07.2016 г. по 06.10.2016 г.), неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1720294,01 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 19206,49 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита в размере 1228,78 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), просроченная плата за обслуживание кредита 23 418 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. 807 - 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из обстоятельств дела, проанализировав условия кредитного договора, договоров поручительства, залога и ипотеки, дав им надлежащую оценку, пришел к выводу о частичной обоснованности предъявленного банком иска на основании доказанности наличия задолженности по кредиту, ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком и поручителями.
При этом к сумме начисленных неустоек за просрочку уплаты процентов, несвоевременное погашение кредита, за просрочку платы за обслуживание кредита суд применил ст. 333 ГПК РФ, так как счел начисленные банком неустойки (1720294,01 руб., 19206,49 руб., 1228,78 руб.) явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства с учетом периода просрочки, суммы непогашенного долга, размера пени, отсутствия доказательств несения истцом убытков, вызванных просрочкой исполнения, определил общий размер неустоек в сумме 500000 руб.
Кроме того, поскольку судом было установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом имущества, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, суд пришел к выводу об обращение взыскания на заложенное имущество.
При этом определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции руководствовался размером согласованной сторонами стоимости предметов залога указанной в договоре залога и договорах ипотеки, с учетом того, что стоимость имущества не была оспорена.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и его оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Истцом представлено доказательство выдачи кредита, а представленный им расчет задолженности по кредитному договору правомерно принят судом как допустимое и достоверное доказательство размера задолженности АО "СИБМОСТ" по вышеуказанному договору, оснований не согласиться с данными выводами суда судебная коллегия не находит.
Нормы, регулирующие кредитные отношения, являются диспозитивными, поэтому позволяют сторонам определять условия кредитного договора с учетом ст. 421 ГК РФ.
При этом действующим законом допускается при выдаче кредита возможность уплаты организациями иных сопутствующих платежей, установленных договором, помимо процентов за пользование заемными денежными средствами и ответственности за несвоевременный возврат денежных средств, следовательно, АО "СИБМОСТ" и ПАО "Сбербанк России" были вправе определить в кредитном договоре обязанность заемщика выплачивать кредитору плату за обслуживание кредита. При этом, судебная коллегия учитывает, что заемщик по кредитному договору является юридическим лицом, поручительство дано апеллянтами в обеспечение кредита, выданного для целей осуществления предпринимательской деятельности.
Из материалов дела следует, что подписывая кредитный договор, АО "СИБМОСТ" выразило согласие с содержащимися в нем условиями о взимании платы за обслуживание кредита, при этом данное условие договора заемщиком не оспорено, недействительным не признано. Кроме того, по условиям договоров поручительства, заключенных с ответчиками, они обязались отвечать за надлежащее исполнение обязательств, в том числе по перечисленным платежам. Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что со стороны истца имело место навязывание и понуждение ответчиков к заключению договора на данных условиях не представлено ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии.
Согласно положениям п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК РФ), а также сделка, ничтожность которой прямо указана законом.
Таким образом, учитывая оспоримость кредитного договора по заявленным апеллянтом доводам, ответчики, возражая против взыскания платы за обслуживание кредита, вправе были оспорить его условия путем предъявления соответствующих исковых требований. Исковые требования о недействительности условий кредитного договора о взимании с заемщика платы за обслуживание кредита К.А. и К.В. не заявлены, в связи с чем оснований для исключения из расчета задолженности платы за обслуживание кредита у суда первой инстанции обоснованно не имелось.
Таким образом, вопреки убеждениям апеллянта, доводы жалоб в данной части не могут быть признанными обоснованными.
Ссылка в жалобах на то, что судом не дана оценка разумности и добросовестности действий истца, по сути, сводится к переоценке сделанных судом первой инстанции выводов, в связи с чем во внимание не принимается. Основание, влекущее возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и состоит в нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса). С учетом неисполнения обязательств заемщиком с 27.05.2016 г., направления банком ответчикам требований о досрочном погашении задолженности 22.07.2016 г., расчета задолженности по состоянию на 06.10.2016 г., взыскания банком текущей задолженности за иной предшествующий период по вступившему в законную силу решению Железнодорожного районного суда <адрес> от 05.12.2016 г. по гражданскому делу N, предъявления настоящего иска в суд 10.10.2016 г., периода его рассмотрения судом до 06.04.2017 г. действия истца являются последовательными и разумными, о его недобросовестности не свидетельствуют.
В связи с изложенным, утверждения подателя жалоб о том, что суд проявил формальный подход к разрешению спора, не учел всех обстоятельств дела, проигнорировал позицию высшего судебного органа по данному вопросу, являются несостоятельными.
Поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, а доводы жалоб не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, постольку не имеется оснований для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по доводам апелляционных жалоб оставить без изменения, апелляционные жалобы К.А., К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)