Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ершовой С.Д.,
судей Бабкиной С.А., Столяренко Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Штейнерт М.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2015 по делу N А76-18982/2014 (судья Хаванцев А.А.).
В судебном заседании приняли участие:
- конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Казаченок Романа Александровича Удалов Дмитрий Иванович (определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2015 по делу N А76-18982/2014);
- председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" - Сычев С.Н. (протокол N 17 внеочередного общего собрания членов садового некоммерческого товарищества "Заря" от 14.05.2015).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05.08.2014 возбуждено производство по делу о банкротстве индивидуального предпринимателя Казаченка Романа Александровича, ОГРНИП 304744716200050, ИНН 744709049760 (далее - ИП Казаченок Р.А., должник).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2014 в отношении ИП Казаченка Р.А. введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Песков Борис Александрович, член некоммерческого партнерства "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.01.2015 ИП Казаченок Р.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Пескова Б.А.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.04.2015 конкурсным управляющим должника утвержден Удалов Дмитрий Иванович, член некоммерческого партнерства "Сибирская Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих".
Конкурсный управляющий должника Удалов Д.И. 07.07.2015 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Колпаковой Галине Евгеньевне (далее - Колпакова Г.Е., ответчик), в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 07.02.2011, заключенный Казаченком Р.А. и Колпаковой Г.Е.; применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника следующего имущества:
- 1. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:153, площадью 1145 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 770 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 2. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:154, площадью 1165 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 760 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 3. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:161, площадью 1298 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 4. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:165, площадью 1149 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 880 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 5. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:169, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 910 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 6. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:170, площадью 1142 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 940 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 7. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:174, площадью 1133 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 980 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 8. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:178, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1000 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 9. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:179, площадью 1138 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1030 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 10. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:193, площадью 2495 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 945 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 11. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:194, площадью 9945 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 955 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 12. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:118, площадью 1071 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 825 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 13. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:119, площадью 1065 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 815 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 14. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:120, площадью 1105 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 780 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 15. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:121, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 856 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 16. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:122, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 846 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 17. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:123, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 836 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 18. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:124, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 886 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 19. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:125, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 876 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 20. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:126, площадью 1154 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 866 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 21. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:128, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 936 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 22. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:129, площадью 1032 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 906 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 23. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:131, площадью 970 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 976 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 24. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:132, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 963 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 25. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:133, площадью 1036 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 943 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 26. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:134, площадью 1038 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 957 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 27. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:135, площадью 962 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1006 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 28. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:136, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1016 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 29. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:137, площадью 1039 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 996 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 30. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:138, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1046 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 31. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:139, площадью 969 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1076 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 32. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:142, площадью 1058 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1048 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 33. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:143, площадью 1118 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1103 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 34. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:146, площадью 1478 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1096 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 35. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:147, площадью 1481 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1133 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 36. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:148, площадью 948 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 823 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 37. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:149, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 961 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 38. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:150, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 983 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 39. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:151, площадью 967 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1086 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка.
Определением арбитражного суда первой инстанции от 09.10.2015 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, садоводческое некоммерческое товарищество "Заря" (далее - СНТ "Заря", заявитель, кредитор) обжаловало его в апелляционном порядке, в жалобе просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции в нарушение требований части 1 статьи 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не уточнил характер спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, не определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. СНТ "Заря" считает отказ суда в признании сделки недействительной по основаниям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации необоснованным. Ссылаясь на разъяснения, изложенные в абзаце четвертом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявитель полагает, что исходя из представленных в материалы дела доказательств злоупотребления участниками оспариваемой сделки правом, у суда имелось достаточно оснований для признания указанной сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий ее недействительности, на что СНТ "Заря" ссылалось в письменном отзыве на заявление конкурсного управляющего.
В дополнении к апелляционной жалобе СНТ "Заря" указывает на наличие у ИП Казаченка Р.А. на дату заключения договора купли-продажи от 07.02.2011 неисполненных обязательств перед иными кредиторами, в том числе: перед СНТ "Заря" - по уплате членских взносов, по возврату неосновательно полученных денежных средств, перед Филоновой Валерией Владимировной - по возврату долга по договору займа, Силантьевым Алексеем Николаевичем - по возврату долга по договору займа. Кроме того, Колпакова Г.Е. состояла в трудовых отношениях с должником и была осведомлена о его финансовых делах.
Также податель жалобы указывает, что спорные земельные участки передавались в собственность Колпаковой Г.Е. по одной цене 90 000 руб., без учета площади участков, их рыночной стоимости, при этом доказательств оплаты стоимости участков, а также потребности Колпаковой Г.Е. в этих земельных участках в материалы дела не представлено.
Поскольку три земельных участка (кадастровые номера N 74:02:0109002:161, N 74:02:0109002:131, N 74:02:0109002:138) отчуждены Колпаковой Е.Г. третьим лицам, кредитор просит возвратить в конкурсную массу оставшиеся земельные участки.
Конкурсный управляющий Удалов Д.И. в представленном мнении полагает апелляционную жалобу СНТ "Заря" обоснованной и подлежащей удовлетворению; указывает, что в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов на общую сумму 16 817 661 руб. 24 коп., в том числе по обязательствам, существовавшим на момент совершения спорной сделки; сделка совершена с целью сокрытия имущества, направлена на причинение вреда кредиторам должника и является ничтожной в силу статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель заявителя, конкурсный управляющий доводы апелляционной жалобы с учетом дополнительных доводов и доказательств поддержали в полном объеме.
Должник - ИП Казаченок Р.А., ответчик - Колпакова Г.Е., иные лица, участвующие в деле о банкротстве, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей указанных лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 07.02.2011 Казаченком Р.А. (продавец) и Колпаковой Г.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил спорные земельные участки по цене 90 000 руб. каждый, уплаченных до подписания договора (пункты 1, 2 договора, л.д. 23-36 т. 1).
Согласно пункту 3 договора земельные участки переданы покупателю до подписания договора без акта приема-передачи.
Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке 04.03.2011, о чем свидетельствуют регистрационные штампы на договоре, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31-36, 37-92 т. 1).
Полагая, что спорные земельные участки переданы Колпаковой Г.Е. безвозмездно, с целью сокрытия имущества должника, о чем в силу родственных отношений ответчику было известно, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим требованием. В обоснование заявления конкурсный управляющий указал положения пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
В представленном в материалы дела письменном мнении конкурсный кредитор - СНТ "Заря" заявленные требования конкурсного управляющего поддержал, указав в качестве дополнительного правового основания признания сделки недействительной положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 16-18 т. 2).
Суд первой инстанции, исследовав и оценив приведенные заявителем доводы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что оспариваемая сделка совершена за пределами трехлетнего периода подозрительности, пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве признаков для признания договора купли-продажи от 07.02.2011 недействительным.
Заслушав объяснения представителя подателя жалобы, конкурсного управляющего должника, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене обжалуемого судебного акта исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после его принятия и в результате ее совершения причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Исходя из того, что заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда 05.08.2014, а спорная сделка совершена должником 07.02.2011, суд первой инстанции правильно установил, что сделка совершена за пределами трехлетнего периода подозрительности, исчисляемого с момента принятия судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), и не может быть признана недействительной по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Вместе с тем суд при рассмотрении заявления конкурсного управляющего не учел следующее.
В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" указано на то, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.
Из пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статья 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам.
Материалами дела подтверждается, что по состоянию на дату совершения сделки кредиторская задолженность ИП Казаченка Р.А. являлась значительной. Так должник имел следующие неисполненные обязательства, действительность которых впоследствии подтверждена судебными актами.
Решением Советского районного суда г. Челябинска от 24.05.2011 по делу N 2-775/11 с должника в пользу СНТ "Заря" взыскана задолженность по уплате членских взносов за период с января 2008 года по февраль 2010 года в размере 736 894 руб., неустойка в размере 50 000 руб. (л.д. 91-96 т. 2).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.07.2013 по делу N А76-10623/2012 частично удовлетворены исковые требования СНТ "Заря", признаны недействительными договор от 11.06.2009, дополнительное соглашение от 10.08.2009 N 1 к договору от 11.06.2009, заключенные между СНТ "Заря" и ИП Казаченком Р.А., применены последствия их недействительности в виде взыскания с должника в пользу СНТ "Заря" 853 330 руб. (л.д. 101-110 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.01.2015 по делу N А76-18982/2014 требование Филоновой Валерии Владимировны в размере 913 510 руб. 12 коп., в том числе: 695 000 руб. основного долга, 52 681 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами включено в реестр требований кредиторов должника третьей очереди, с отдельным учетом в части процентов (л.д. 143-147 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.01.2015 по делу N А76-18982/2014 требование Силантьева Алексея Николаевича в размере 2 208 063 руб., в том числе: 2 000 000 руб. основного долга, 189 863 руб. неустойки признано установленным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника третьей очереди, с отдельным учетом в части неустойки (л.д. 150-153 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.06.2015 по делу N А76-18982/2014 требование СНТ "Заря" в размере 7 086 308 руб. 05 коп. основного долга включено в реестр требований кредиторов должника третьей очереди (л.д. 117-126 т. 2).
Приговором Калининского районного суда г. Челябинска от 03.04.2013 по делу N 1-1/2013 Казаченок Р.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации (преступление совершенное в период с 02.08.2006 по 28.10.2010 в отношении СНТ "Заря", связанного с присвоением денежных средств собранных на электрификацию, газификацию и членские взносы), частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (преступление, совершенное с мая 2008 года по март 2010 года в отношении членов СНТ "Заря") и частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 98-152 т. 1). Приговором установлены обстоятельства хищения должником денежных средств членов СНТ "Заря", переданных ему на строительство дорог, газификацию, электроснабжение. Опрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Колпакова Г.Е. дала суду пояснения о том, что она в период 2008-2009 годы совместно с Казаченком Р.А. работала в ООО "ГлавТехПроект" в должности главного инженера и технического директора, а учредителем общества являлся Казаченок Р.А. Между ООО "ГлавТехПроект" и СНТ "Заря" был заключен договор на проектные и изыскательные работы на общую сумму 1 836 000 руб., подписанный со стороны ООО "ГлавТехПроект" Колпаковой Г.Е. Приговором установлено невыполнение ООО "ГлавТехПроект" работ по проектированию газопровода.
На дату совершения сделки к должнику в судебном порядке были предъявлены требования СНТ "Заря", а также возбуждено уголовное дело по фактам хищения денежных средств.
Из приговора суда следует, что Колпакова Г.Е. состояла в родственных отношениях с должником, являясь матерью его жены (теща).
Доказательств наличия у Колпаковой Г.Е. финансовой возможности оплатить цену 39 земельных участков, осуществления расчета по договору от 07.02.2011, наличия цели приобретения земельных участков ответчиком суду не представлено.
Вышеприведенные обстоятельства и условия, в которых совершалась оспариваемая сделка, свидетельствуют о наличии признаков злоупотребления правом.
В гражданском законодательстве закреплена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений. Данное правило предполагает, что совершая гражданско-правовые сделки, участники оборота действуют разумно и добросовестно.
Между тем, в рассматриваемом случае должник, зная о предъявленных к нему в порядке гражданского и уголовного судопроизводства претензиях имущественного характера, в целях предотвращения возможного обращения взыскания на имущество для расчетов с кредиторами, совершил сделку по его отчуждению.
Находясь в тяжелом финансовом положении, должник, отчуждая имущество, вопреки разумному и добросовестному поведению, не имел цели уменьшить свои обязательства перед кредиторами за счет продажи имущества, а преследовал цель сохранить контроль над имуществом, передав титул собственника родственнику. А Колпакова Г.Е., будучи осведомленной и о финансовом состоянии должника, и о притязаниях кредиторов в силу родственных и служебных отношений знала о преследуемой должником цели совершения сделки и способствовала ее достижению.
Злоупотребление сторонами сделки правом носит явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.
Поскольку судом установлены обстоятельства, подтверждающие умышленное поведение должника и ответчика по осуществлению принадлежащих им гражданских прав, сопряженное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред кредиторам, следует признать, что договор от 07.02.2011 купли-продажи земельных участков в силу статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным (ничтожным).
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу части 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015 зарегистрирован переход права собственности Колпаковой Г.Е. на следующие земельные участки:
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:138, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1046 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 10.01.2012 Зайцевой Галине Валерьевне;
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:131, площадью 970 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 976 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 13.04.2012 Бобровской Елене Владимировне;
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:161, площадью 1298 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 12.04.2012 Шенкман Илье Олеговичу.
Остальные 36 земельных участков, являвшихся предметом недействительной сделки, находятся в собственности Колпаковой Г.Е. и подлежат возврату в конкурсную массу должника.
Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить полученное в натуре каждая из сторон обязана возместить другой стоимость полученного в деньгах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, подлежат применению к требованию о возврате исполненного по недействительной сделке.
В силу положений пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Под действительной стоимостью имущества следует понимать его рыночную стоимость (статья 7 Федерального закона от 29.07.2008 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Поскольку в договоре цена земельных участков определена в размере 90 000 руб., о несоответствии указанной цены фактической рыночной стоимости земельных участков не заявлено, доказательств иной стоимости не представлено, суд приходит к выводу о том, что в рамках применения последствий недействительности сделки с Колпаковой Г.Е. в пользу должника следует взыскать стоимость отчужденных трех земельных участков в сумме 270 000 руб.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы признаны судом обоснованными, определение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
определение Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2015 по делу N А76-18982/2014 отменить, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" - удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 07.02.2011, заключенный между Казаченком Романом Александровичем и Колпаковой Галиной Евгеньевной. Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 07.02.2011.
Возвратить Казаченку Роману Александровичу переданное по договору купли-продажи от 07.02.2011 имущество:
- 1. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:153, площадью 1145 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 770 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 2. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:154, площадью 1165 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 760 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 3. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:165, площадью 1149 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 880 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 4. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:169, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 910 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 5. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:170, площадью 1142 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 940 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 6. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:174, площадью 1133 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 980 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 7. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:178, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1000 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 8. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:179, площадью 1138 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1030 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 9. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:193, площадью 2495 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 945 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 10. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:194, площадью 9945 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 955 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 11. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:118, площадью 1071 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 825 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 12. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:119, площадью 1065 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 815 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 13. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:120, площадью 1105 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 780 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 14. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:121, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 856 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 15. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:122, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 846 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 16. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:123, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 836 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 17. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:124, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 886 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 18. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:125, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 876 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 19. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:126, площадью 1154 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 866 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 20. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:128, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 936 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 21. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:129, площадью 1032 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 906 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 22. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:132, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 963 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 23. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:133, площадью 1036 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 943 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 24. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:134, площадью 1038 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 957 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 25. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:135, площадью 962 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1006 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 26. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:136, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1016 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 27. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:137, площадью 1037 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 996 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 28. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:139, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1076 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 29. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:142, площадью 1058 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1048 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 30. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:143, площадью 1118 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1103 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 31. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:146, площадью 1478 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1096 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 32. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:147, площадью 1481 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1133 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 33. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:148, площадью 948 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 823 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 34. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:149, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 961 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 35. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:150, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 983 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 36. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:151, площадью 967 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1086 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в пользу Казаченка Романа Александровича стоимость полученного по сделке имущества в сумме 270 000 руб.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в доход федерального бюджета государственную пошлину по заявлению в размере 6 000 руб.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.01.2016 N 18АП-13269/2015 ПО ДЕЛУ N А76-18982/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2016 г. N 18АП-13269/2015
Дело N А76-18982/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ершовой С.Д.,
судей Бабкиной С.А., Столяренко Г.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Штейнерт М.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2015 по делу N А76-18982/2014 (судья Хаванцев А.А.).
В судебном заседании приняли участие:
- конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Казаченок Романа Александровича Удалов Дмитрий Иванович (определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2015 по делу N А76-18982/2014);
- председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" - Сычев С.Н. (протокол N 17 внеочередного общего собрания членов садового некоммерческого товарищества "Заря" от 14.05.2015).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 05.08.2014 возбуждено производство по делу о банкротстве индивидуального предпринимателя Казаченка Романа Александровича, ОГРНИП 304744716200050, ИНН 744709049760 (далее - ИП Казаченок Р.А., должник).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2014 в отношении ИП Казаченка Р.А. введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Песков Борис Александрович, член некоммерческого партнерства "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30.01.2015 ИП Казаченок Р.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Пескова Б.А.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.04.2015 конкурсным управляющим должника утвержден Удалов Дмитрий Иванович, член некоммерческого партнерства "Сибирская Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих".
Конкурсный управляющий должника Удалов Д.И. 07.07.2015 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Колпаковой Галине Евгеньевне (далее - Колпакова Г.Е., ответчик), в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 07.02.2011, заключенный Казаченком Р.А. и Колпаковой Г.Е.; применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника следующего имущества:
- 1. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:153, площадью 1145 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 770 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 2. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:154, площадью 1165 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 760 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 3. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:161, площадью 1298 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 4. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:165, площадью 1149 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 880 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 5. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:169, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 910 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 6. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:170, площадью 1142 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 940 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 7. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:174, площадью 1133 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 980 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 8. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:178, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1000 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 9. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:179, площадью 1138 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1030 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 10. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:193, площадью 2495 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 945 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 11. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:194, площадью 9945 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 955 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 12. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:118, площадью 1071 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 825 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 13. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:119, площадью 1065 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 815 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 14. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:120, площадью 1105 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 780 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 15. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:121, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 856 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 16. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:122, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 846 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 17. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:123, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 836 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 18. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:124, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 886 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 19. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:125, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 876 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 20. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:126, площадью 1154 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 866 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 21. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:128, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 936 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 22. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:129, площадью 1032 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 906 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 23. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:131, площадью 970 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 976 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 24. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:132, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 963 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 25. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:133, площадью 1036 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 943 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 26. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:134, площадью 1038 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 957 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 27. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:135, площадью 962 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1006 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 28. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:136, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1016 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 29. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:137, площадью 1039 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 996 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 30. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:138, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1046 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 31. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:139, площадью 969 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1076 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 32. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:142, площадью 1058 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1048 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 33. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:143, площадью 1118 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1103 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 34. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:146, площадью 1478 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1096 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 35. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:147, площадью 1481 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1133 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 36. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:148, площадью 948 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 823 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 37. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:149, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 961 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 38. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:150, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 983 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 39. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:151, площадью 967 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1086 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка.
Определением арбитражного суда первой инстанции от 09.10.2015 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, садоводческое некоммерческое товарищество "Заря" (далее - СНТ "Заря", заявитель, кредитор) обжаловало его в апелляционном порядке, в жалобе просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции в нарушение требований части 1 статьи 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не уточнил характер спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, не определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. СНТ "Заря" считает отказ суда в признании сделки недействительной по основаниям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации необоснованным. Ссылаясь на разъяснения, изложенные в абзаце четвертом пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявитель полагает, что исходя из представленных в материалы дела доказательств злоупотребления участниками оспариваемой сделки правом, у суда имелось достаточно оснований для признания указанной сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий ее недействительности, на что СНТ "Заря" ссылалось в письменном отзыве на заявление конкурсного управляющего.
В дополнении к апелляционной жалобе СНТ "Заря" указывает на наличие у ИП Казаченка Р.А. на дату заключения договора купли-продажи от 07.02.2011 неисполненных обязательств перед иными кредиторами, в том числе: перед СНТ "Заря" - по уплате членских взносов, по возврату неосновательно полученных денежных средств, перед Филоновой Валерией Владимировной - по возврату долга по договору займа, Силантьевым Алексеем Николаевичем - по возврату долга по договору займа. Кроме того, Колпакова Г.Е. состояла в трудовых отношениях с должником и была осведомлена о его финансовых делах.
Также податель жалобы указывает, что спорные земельные участки передавались в собственность Колпаковой Г.Е. по одной цене 90 000 руб., без учета площади участков, их рыночной стоимости, при этом доказательств оплаты стоимости участков, а также потребности Колпаковой Г.Е. в этих земельных участках в материалы дела не представлено.
Поскольку три земельных участка (кадастровые номера N 74:02:0109002:161, N 74:02:0109002:131, N 74:02:0109002:138) отчуждены Колпаковой Е.Г. третьим лицам, кредитор просит возвратить в конкурсную массу оставшиеся земельные участки.
Конкурсный управляющий Удалов Д.И. в представленном мнении полагает апелляционную жалобу СНТ "Заря" обоснованной и подлежащей удовлетворению; указывает, что в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов на общую сумму 16 817 661 руб. 24 коп., в том числе по обязательствам, существовавшим на момент совершения спорной сделки; сделка совершена с целью сокрытия имущества, направлена на причинение вреда кредиторам должника и является ничтожной в силу статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель заявителя, конкурсный управляющий доводы апелляционной жалобы с учетом дополнительных доводов и доказательств поддержали в полном объеме.
Должник - ИП Казаченок Р.А., ответчик - Колпакова Г.Е., иные лица, участвующие в деле о банкротстве, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей указанных лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 07.02.2011 Казаченком Р.А. (продавец) и Колпаковой Г.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил спорные земельные участки по цене 90 000 руб. каждый, уплаченных до подписания договора (пункты 1, 2 договора, л.д. 23-36 т. 1).
Согласно пункту 3 договора земельные участки переданы покупателю до подписания договора без акта приема-передачи.
Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке 04.03.2011, о чем свидетельствуют регистрационные штампы на договоре, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31-36, 37-92 т. 1).
Полагая, что спорные земельные участки переданы Колпаковой Г.Е. безвозмездно, с целью сокрытия имущества должника, о чем в силу родственных отношений ответчику было известно, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим требованием. В обоснование заявления конкурсный управляющий указал положения пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
В представленном в материалы дела письменном мнении конкурсный кредитор - СНТ "Заря" заявленные требования конкурсного управляющего поддержал, указав в качестве дополнительного правового основания признания сделки недействительной положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 16-18 т. 2).
Суд первой инстанции, исследовав и оценив приведенные заявителем доводы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что оспариваемая сделка совершена за пределами трехлетнего периода подозрительности, пришел к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве признаков для признания договора купли-продажи от 07.02.2011 недействительным.
Заслушав объяснения представителя подателя жалобы, конкурсного управляющего должника, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене обжалуемого судебного акта исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после его принятия и в результате ее совершения причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Исходя из того, что заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда 05.08.2014, а спорная сделка совершена должником 07.02.2011, суд первой инстанции правильно установил, что сделка совершена за пределами трехлетнего периода подозрительности, исчисляемого с момента принятия судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), и не может быть признана недействительной по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Вместе с тем суд при рассмотрении заявления конкурсного управляющего не учел следующее.
В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" указано на то, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.
Из пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статья 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам.
Материалами дела подтверждается, что по состоянию на дату совершения сделки кредиторская задолженность ИП Казаченка Р.А. являлась значительной. Так должник имел следующие неисполненные обязательства, действительность которых впоследствии подтверждена судебными актами.
Решением Советского районного суда г. Челябинска от 24.05.2011 по делу N 2-775/11 с должника в пользу СНТ "Заря" взыскана задолженность по уплате членских взносов за период с января 2008 года по февраль 2010 года в размере 736 894 руб., неустойка в размере 50 000 руб. (л.д. 91-96 т. 2).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17.07.2013 по делу N А76-10623/2012 частично удовлетворены исковые требования СНТ "Заря", признаны недействительными договор от 11.06.2009, дополнительное соглашение от 10.08.2009 N 1 к договору от 11.06.2009, заключенные между СНТ "Заря" и ИП Казаченком Р.А., применены последствия их недействительности в виде взыскания с должника в пользу СНТ "Заря" 853 330 руб. (л.д. 101-110 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.01.2015 по делу N А76-18982/2014 требование Филоновой Валерии Владимировны в размере 913 510 руб. 12 коп., в том числе: 695 000 руб. основного долга, 52 681 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами включено в реестр требований кредиторов должника третьей очереди, с отдельным учетом в части процентов (л.д. 143-147 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.01.2015 по делу N А76-18982/2014 требование Силантьева Алексея Николаевича в размере 2 208 063 руб., в том числе: 2 000 000 руб. основного долга, 189 863 руб. неустойки признано установленным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника третьей очереди, с отдельным учетом в части неустойки (л.д. 150-153 т. 2).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.06.2015 по делу N А76-18982/2014 требование СНТ "Заря" в размере 7 086 308 руб. 05 коп. основного долга включено в реестр требований кредиторов должника третьей очереди (л.д. 117-126 т. 2).
Приговором Калининского районного суда г. Челябинска от 03.04.2013 по делу N 1-1/2013 Казаченок Р.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации (преступление совершенное в период с 02.08.2006 по 28.10.2010 в отношении СНТ "Заря", связанного с присвоением денежных средств собранных на электрификацию, газификацию и членские взносы), частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (преступление, совершенное с мая 2008 года по март 2010 года в отношении членов СНТ "Заря") и частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 98-152 т. 1). Приговором установлены обстоятельства хищения должником денежных средств членов СНТ "Заря", переданных ему на строительство дорог, газификацию, электроснабжение. Опрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Колпакова Г.Е. дала суду пояснения о том, что она в период 2008-2009 годы совместно с Казаченком Р.А. работала в ООО "ГлавТехПроект" в должности главного инженера и технического директора, а учредителем общества являлся Казаченок Р.А. Между ООО "ГлавТехПроект" и СНТ "Заря" был заключен договор на проектные и изыскательные работы на общую сумму 1 836 000 руб., подписанный со стороны ООО "ГлавТехПроект" Колпаковой Г.Е. Приговором установлено невыполнение ООО "ГлавТехПроект" работ по проектированию газопровода.
На дату совершения сделки к должнику в судебном порядке были предъявлены требования СНТ "Заря", а также возбуждено уголовное дело по фактам хищения денежных средств.
Из приговора суда следует, что Колпакова Г.Е. состояла в родственных отношениях с должником, являясь матерью его жены (теща).
Доказательств наличия у Колпаковой Г.Е. финансовой возможности оплатить цену 39 земельных участков, осуществления расчета по договору от 07.02.2011, наличия цели приобретения земельных участков ответчиком суду не представлено.
Вышеприведенные обстоятельства и условия, в которых совершалась оспариваемая сделка, свидетельствуют о наличии признаков злоупотребления правом.
В гражданском законодательстве закреплена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений. Данное правило предполагает, что совершая гражданско-правовые сделки, участники оборота действуют разумно и добросовестно.
Между тем, в рассматриваемом случае должник, зная о предъявленных к нему в порядке гражданского и уголовного судопроизводства претензиях имущественного характера, в целях предотвращения возможного обращения взыскания на имущество для расчетов с кредиторами, совершил сделку по его отчуждению.
Находясь в тяжелом финансовом положении, должник, отчуждая имущество, вопреки разумному и добросовестному поведению, не имел цели уменьшить свои обязательства перед кредиторами за счет продажи имущества, а преследовал цель сохранить контроль над имуществом, передав титул собственника родственнику. А Колпакова Г.Е., будучи осведомленной и о финансовом состоянии должника, и о притязаниях кредиторов в силу родственных и служебных отношений знала о преследуемой должником цели совершения сделки и способствовала ее достижению.
Злоупотребление сторонами сделки правом носит явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.
Поскольку судом установлены обстоятельства, подтверждающие умышленное поведение должника и ответчика по осуществлению принадлежащих им гражданских прав, сопряженное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред кредиторам, следует признать, что договор от 07.02.2011 купли-продажи земельных участков в силу статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным (ничтожным).
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу части 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2015 зарегистрирован переход права собственности Колпаковой Г.Е. на следующие земельные участки:
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:138, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1046 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 10.01.2012 Зайцевой Галине Валерьевне;
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:131, площадью 970 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 976 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 13.04.2012 Бобровской Елене Владимировне;
- - земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:161, площадью 1298 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка - на основании договора купли-продажи от 12.04.2012 Шенкман Илье Олеговичу.
Остальные 36 земельных участков, являвшихся предметом недействительной сделки, находятся в собственности Колпаковой Г.Е. и подлежат возврату в конкурсную массу должника.
Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить полученное в натуре каждая из сторон обязана возместить другой стоимость полученного в деньгах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, подлежат применению к требованию о возврате исполненного по недействительной сделке.
В силу положений пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Под действительной стоимостью имущества следует понимать его рыночную стоимость (статья 7 Федерального закона от 29.07.2008 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Поскольку в договоре цена земельных участков определена в размере 90 000 руб., о несоответствии указанной цены фактической рыночной стоимости земельных участков не заявлено, доказательств иной стоимости не представлено, суд приходит к выводу о том, что в рамках применения последствий недействительности сделки с Колпаковой Г.Е. в пользу должника следует взыскать стоимость отчужденных трех земельных участков в сумме 270 000 руб.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы признаны судом обоснованными, определение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2015 по делу N А76-18982/2014 отменить, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" - удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 07.02.2011, заключенный между Казаченком Романом Александровичем и Колпаковой Галиной Евгеньевной. Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 07.02.2011.
Возвратить Казаченку Роману Александровичу переданное по договору купли-продажи от 07.02.2011 имущество:
- 1. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:153, площадью 1145 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 770 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 2. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:154, площадью 1165 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 760 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 3. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:165, площадью 1149 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 880 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 4. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:169, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 910 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 5. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:170, площадью 1142 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 940 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 6. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:174, площадью 1133 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 980 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 7. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:178, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1000 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 8. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:179, площадью 1138 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1030 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 9. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:193, площадью 2495 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 945 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 10. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:194, площадью 9945 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 955 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 11. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:118, площадью 1071 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 825 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 12. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:119, площадью 1065 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 815 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 13. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:120, площадью 1105 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 780 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 14. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:121, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 856 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 15. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:122, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 846 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 16. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:123, площадью 1146 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 836 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 17. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:124, площадью 1103 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 886 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 18. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:125, площадью 1108 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 876 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 19. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:126, площадью 1154 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 866 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 20. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:128, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 936 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 21. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:129, площадью 1032 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 906 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 22. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:132, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 963 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 23. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:133, площадью 1036 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 943 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 24. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:134, площадью 1038 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 957 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 25. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:135, площадью 962 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1006 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 26. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:136, площадью 1466 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1016 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 27. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:137, площадью 1037 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 996 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 28. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:139, площадью 975 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1076 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 29. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:142, площадью 1058 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1048 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 30. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:143, площадью 1118 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1103 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 31. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:146, площадью 1478 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1096 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 32. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:147, площадью 1481 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1133 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 33. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:148, площадью 948 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 823 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 34. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:149, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 961 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 35. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:150, площадью 961 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 983 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка;
- 36. Земельный участок с кадастровым номером N 74:02:0109002:151, площадью 967 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 1086 метрах по направлению на юго-запад от ориентира западная часть д. Малая Усманова, расположенного за пределами участка.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в пользу Казаченка Романа Александровича стоимость полученного по сделке имущества в сумме 270 000 руб.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в доход федерального бюджета государственную пошлину по заявлению в размере 6 000 руб.
Взыскать с Колпаковой Галины Евгеньевны в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Заря" возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.Д.ЕРШОВА
С.Д.ЕРШОВА
Судьи
С.А.БАБКИНА
Г.М.СТОЛЯРЕНКО
С.А.БАБКИНА
Г.М.СТОЛЯРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)