Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Указав исполнителю на невыполнение им предусмотренных контрактом обязательств по строительству на участке домов, передаче квартир, возмещению денежных средств и строительству локальных очистных сооружений, муниципальный заказчик предложил ему расторгнуть договор. Исполнитель заявил, что конкурс был проведен с нарушением закона.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2017.
Полный текст постановления изготовлен 11.05.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Голубевой О.Н., Чернышова Д.В.,
при участии представителей
от общества с ограниченной ответственностью "Виста":
Каменского В.Е. (доверенность от 09.01.2017),
от общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест": Каменского В.Е. (доверенность от 29.10.2016),
от Рогозина Игоря Николаевича: Каменского В.Е. (доверенность от 01.09.2015),
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Виста"
на решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.09.2016,
принятое судьей Романовой В.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016,
принятое судьями Большаковой О.А., Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В.,
по делу N А11-1983/2016
по иску администрации Петушинского района Владимирской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Виста"
о расторжении договора передачи земельного участка,
оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014,
и обязании вернуть земельный участок
и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Виста"
к администрации Петушинского района Владимирской области,
Комитету по управлению имуществом Петушинского района
о признании недействительным проведенного 13.05.2014 открытого конкурса,
о признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области,
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области,
Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Администрация города Покрова Владимирской области,
Яйчук Валерий Робертович, Кулакова Татьяна Анатольевна, Котунов Алексей Федорович, Шебеко Зинаида Ивановна, Конюхова Валентина Васильевна, Бондаренко Светлана Александровна, Салтанов Евгений Геннадьевич, Веселова Елена Александровна, Абакумов Александр Евгеньевич, Андреев Александр Сергеевич, Караваев Алексей Яковлевич, Игонин Виталий Николаевич,
общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест",
Андриевский Илья Анатольевич, Голубева Екатерина Валентиновна, Дорофеева Татьяна Семеновна, Нелюбов Андрей Викторович, Капустина Ирина Николаевна, Старков Александр Капитонович, Рогозин Игорь Николаевич, Осипова Вера Сергеевна
и
Администрация Петушинского района Владимирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Виста" (далее - ООО "Виста", Общество) о расторжении договора передачи земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенного по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области, заключенного между истцом и ответчиком, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014; обязании ответчика вернуть муниципальному образованию Петушинский район указанный выше земельный участок.
Исковые требования основаны на статьях 309, 450, 452, 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законе Владимирской области от 11.03.2010 N 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" и мотивированы тем, что Обществом не выполняются условия договора о передаче земельного участка, установленные конкурсом по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район.
Суд первой инстанции привлек к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Комитет по управлению имуществом Петушинского района, администрацию города Покрова Владимирской области, а также дольщиков по строительству многоквартирного жилого дома на спорном земельном участке.
После первоначального иска Арбитражный суд Владимирской области принял к производству встречное исковое заявление ООО "Виста" к администрации Петушинского района о признании недействительным проведенного 13.05.2014 на основании постановления администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 открытого по составу участников конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО Петушинский район, с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров, расположенном в городе Покров Петушинского района Владимирской области, предназначенном для жилищного строительства; признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса, и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка.
Арбитражный суд Владимирской области по ходатайству ООО "Виста" определением от 08.08.2016 привлек к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Комитет по управлению имуществом Петушинского района с одновременным исключением его из состава третьих лиц.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 11.05.2017 N Ф01-1058/2017 ПО ДЕЛУ N А11-1983/2016
Требование: О расторжении договора о передаче земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Указав исполнителю на невыполнение им предусмотренных контрактом обязательств по строительству на участке домов, передаче квартир, возмещению денежных средств и строительству локальных очистных сооружений, муниципальный заказчик предложил ему расторгнуть договор. Исполнитель заявил, что конкурс был проведен с нарушением закона.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2017 г. по делу N А11-1983/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2017.
Полный текст постановления изготовлен 11.05.2017.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Голубевой О.Н., Чернышова Д.В.,
при участии представителей
от общества с ограниченной ответственностью "Виста":
Каменского В.Е. (доверенность от 09.01.2017),
от общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест": Каменского В.Е. (доверенность от 29.10.2016),
от Рогозина Игоря Николаевича: Каменского В.Е. (доверенность от 01.09.2015),
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Виста"
на решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.09.2016,
принятое судьей Романовой В.В., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016,
принятое судьями Большаковой О.А., Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В.,
по делу N А11-1983/2016
по иску администрации Петушинского района Владимирской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Виста"
о расторжении договора передачи земельного участка,
оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014,
и обязании вернуть земельный участок
и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Виста"
к администрации Петушинского района Владимирской области,
Комитету по управлению имуществом Петушинского района
о признании недействительным проведенного 13.05.2014 открытого конкурса,
о признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области,
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области,
Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Администрация города Покрова Владимирской области,
Яйчук Валерий Робертович, Кулакова Татьяна Анатольевна, Котунов Алексей Федорович, Шебеко Зинаида Ивановна, Конюхова Валентина Васильевна, Бондаренко Светлана Александровна, Салтанов Евгений Геннадьевич, Веселова Елена Александровна, Абакумов Александр Евгеньевич, Андреев Александр Сергеевич, Караваев Алексей Яковлевич, Игонин Виталий Николаевич,
общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест",
Андриевский Илья Анатольевич, Голубева Екатерина Валентиновна, Дорофеева Татьяна Семеновна, Нелюбов Андрей Викторович, Капустина Ирина Николаевна, Старков Александр Капитонович, Рогозин Игорь Николаевич, Осипова Вера Сергеевна
и
установил:
Администрация Петушинского района Владимирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Виста" (далее - ООО "Виста", Общество) о расторжении договора передачи земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенного по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области, заключенного между истцом и ответчиком, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014; обязании ответчика вернуть муниципальному образованию Петушинский район указанный выше земельный участок.
Исковые требования основаны на статьях 309, 450, 452, 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законе Владимирской области от 11.03.2010 N 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" и мотивированы тем, что Обществом не выполняются условия договора о передаче земельного участка, установленные конкурсом по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район.
Суд первой инстанции привлек к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Комитет по управлению имуществом Петушинского района, администрацию города Покрова Владимирской области, а также дольщиков по строительству многоквартирного жилого дома на спорном земельном участке.
После первоначального иска Арбитражный суд Владимирской области принял к производству встречное исковое заявление ООО "Виста" к администрации Петушинского района о признании недействительным проведенного 13.05.2014 на основании постановления администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 открытого по составу участников конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО Петушинский район, с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров, расположенном в городе Покров Петушинского района Владимирской области, предназначенном для жилищного строительства; признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса, и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка.
Арбитражный суд Владимирской области по ходатайству ООО "Виста" определением от 08.08.2016 привлек к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Комитет по управлению имуществом Петушинского района с одновременным исключением его из состава третьих лиц.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)