Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Член садоводческого некоммерческого товарищества, за которым закреплен земельный участок, полагает возможным признать право собственности на него, поскольку имеется разрешение товарищества на приватизацию участка, который находится в пределах СНТ, споров о границах с соседними землепользователями нет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Грачева Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Озерова С.А.,
судей Косарева И.Э., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 августа 2016 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя В. - С.,
В. обратился в Выборгский городской суд с иском к СНТ "Поляна", администрации МО "Выборгский район" и Министерству обороны РФ о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 956 кв. м с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>
В основание требований указал на то, что с 1998 г. он является членом СНТ "Поляна" и за ним закреплен спорный участок. СНТ разрешило приватизировать участок, который находится в границах СНТ, споров о границах с соседними землепользователями не имеется. Постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2793 от 29.04.2011 ему был предоставлен в собственность бесплатно участок N 118, стоявший на временном кадастровом учете и имеющий в настоящее время иную нумерацию.
В суде представитель истца поддержал иск по указанным в нем основаниям.
Представитель СНТ "Поляна" в суде иск признал.
В письменных отзывах администрация МО "Выборгский район" и Министерство обороны РФ иск не признали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
19 августа 2017 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск удовлетворен.
Министерство обороны РФ не согласилось с законностью и обоснованностью решения суда, подало на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.
В основание жалобы указало на то, что Министерство обороны РФ не было своевременно извещено о времени и месте судебного заседания. СНТ "Поляна" расположено в границах земельного участка с кадастровым N, предоставленного для нужд Вооруженных сил РФ, который входит в состав земель полигона "Каменка" и находится в федеральной собственности. Полномочия по распоряжению данным земельным участком обладает Министерство обороны РФ и земельные участки в его составе не могут предоставляться в частную собственность.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: СНТ "Поляна", администрации МО "Выборгский район", Министерства обороны РФ и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Ленинградской области от 2.09.1994 N 906-р, на основании распоряжения Совета Министров - Правительства РФ от 3.02.1994 N 117-р и материалов землеустроительного дела N 1090, Санкт-Петербургскому городскому военному комиссариату под организацию коллективного садоводства предоставлены в аренду 90 гектаров земли, с изъятием их у Ленинградского военного округа.
Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 11.11.1994 зарегистрирован устав СНТ "Поляна" и утвержден генеральный план застройки и планировки садоводства. Сведения об СНТ "Поляна" внесены в единый государственный реестр юридических лиц.
Предоставленный СНТ земельный участок площадью 822848 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, стоит на кадастровом учете за N и учтен за СНТ "Поляна".
Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ "Поляна", владеет и пользуется распределенным и предоставленным ему в 1998 г. решением общего собрания членов СНТ и предоставленным постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2793 от 29.04.2011 в собственность земельным участком площадью 956 кв. м с кадастровым NN, категория земель и разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, образованным из земельного участка с кадастровым NN предоставленного СНТ "Поляна" для ведения садоводства.
Актом согласования границ земельного участка с кадастровым N подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Поляна" и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.
Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ "Поляна", определенные в том числе по результатам межевания земельного участка с кадастровым N, предоставленного СНТ "Поляна" постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2498 от 24.07.2017 из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, относящийся к имуществу общего пользования.
Спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N не являются изъятым из оборота, ограниченными в обороте и в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.
Какие либо доказательства, указывающие на то, что спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N входят в состав земельного участка с кадастровым N площадью 266483372 кв. м (земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), стоящего на кадастровом учете без координат границ земельного участка, в суд не представлены.
При этом земельный участок с кадастровым N, которым владеет и пользуется Министерство обороны РФ, расположен в ином кадастровом квартале, чем спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N
Материалами дела подтверждается, что Министерство обороны РФ о месте и времени судебного заседания было извещено судом надлежащим образом, с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.
Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, обоснованно удовлетворил иск.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 августа 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2017 N 33-5203/2017
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Член садоводческого некоммерческого товарищества, за которым закреплен земельный участок, полагает возможным признать право собственности на него, поскольку имеется разрешение товарищества на приватизацию участка, который находится в пределах СНТ, споров о границах с соседними землепользователями нет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2017 г. N 33-5203/2017
Судья Грачева Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Озерова С.А.,
судей Косарева И.Э., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 августа 2016 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., возражения представителя В. - С.,
установила:
В. обратился в Выборгский городской суд с иском к СНТ "Поляна", администрации МО "Выборгский район" и Министерству обороны РФ о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 956 кв. м с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>
В основание требований указал на то, что с 1998 г. он является членом СНТ "Поляна" и за ним закреплен спорный участок. СНТ разрешило приватизировать участок, который находится в границах СНТ, споров о границах с соседними землепользователями не имеется. Постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2793 от 29.04.2011 ему был предоставлен в собственность бесплатно участок N 118, стоявший на временном кадастровом учете и имеющий в настоящее время иную нумерацию.
В суде представитель истца поддержал иск по указанным в нем основаниям.
Представитель СНТ "Поляна" в суде иск признал.
В письменных отзывах администрация МО "Выборгский район" и Министерство обороны РФ иск не признали.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
19 августа 2017 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск удовлетворен.
Министерство обороны РФ не согласилось с законностью и обоснованностью решения суда, подало на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.
В основание жалобы указало на то, что Министерство обороны РФ не было своевременно извещено о времени и месте судебного заседания. СНТ "Поляна" расположено в границах земельного участка с кадастровым N, предоставленного для нужд Вооруженных сил РФ, который входит в состав земель полигона "Каменка" и находится в федеральной собственности. Полномочия по распоряжению данным земельным участком обладает Министерство обороны РФ и земельные участки в его составе не могут предоставляться в частную собственность.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: СНТ "Поляна", администрации МО "Выборгский район", Министерства обороны РФ и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Ленинградской области от 2.09.1994 N 906-р, на основании распоряжения Совета Министров - Правительства РФ от 3.02.1994 N 117-р и материалов землеустроительного дела N 1090, Санкт-Петербургскому городскому военному комиссариату под организацию коллективного садоводства предоставлены в аренду 90 гектаров земли, с изъятием их у Ленинградского военного округа.
Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 11.11.1994 зарегистрирован устав СНТ "Поляна" и утвержден генеральный план застройки и планировки садоводства. Сведения об СНТ "Поляна" внесены в единый государственный реестр юридических лиц.
Предоставленный СНТ земельный участок площадью 822848 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, стоит на кадастровом учете за N и учтен за СНТ "Поляна".
Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ "Поляна", владеет и пользуется распределенным и предоставленным ему в 1998 г. решением общего собрания членов СНТ и предоставленным постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2793 от 29.04.2011 в собственность земельным участком площадью 956 кв. м с кадастровым NN, категория земель и разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, образованным из земельного участка с кадастровым NN предоставленного СНТ "Поляна" для ведения садоводства.
Актом согласования границ земельного участка с кадастровым N подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Поляна" и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.
Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ "Поляна", определенные в том числе по результатам межевания земельного участка с кадастровым N, предоставленного СНТ "Поляна" постановлением администрации МО "Выборгский район" N 2498 от 24.07.2017 из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, относящийся к имуществу общего пользования.
Спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N не являются изъятым из оборота, ограниченными в обороте и в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.
Какие либо доказательства, указывающие на то, что спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N входят в состав земельного участка с кадастровым N площадью 266483372 кв. м (земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), стоящего на кадастровом учете без координат границ земельного участка, в суд не представлены.
При этом земельный участок с кадастровым N, которым владеет и пользуется Министерство обороны РФ, расположен в ином кадастровом квартале, чем спорный земельный участок и земельные участки с кадастровыми N
Материалами дела подтверждается, что Министерство обороны РФ о месте и времени судебного заседания было извещено судом надлежащим образом, с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.
Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, обоснованно удовлетворил иск.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 августа 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)