Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок находится в зоне предприятий обслуживания населения местного (районного) значения, в связи с чем предполагаемая цель использования земельного участка (под временный торговый павильон) не соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренным для данной территориальной зоны.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,
в отсутствие:
лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чаша"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2015 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 (председательствующий судья Рогалева Е.М., судьи Бажан П.В., Холодная С.Т.)
по делу N А55-7198/2015
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Чаша" (ИНН 6318130732, ОГРН 1036300773046) к министерству имущественных отношений Самарской области (ИНН 6315800964, ОГРН 1066315051824), администрации городского округа Самара (ИНН 6315700007, ОГРН 1026300967417), третьи лица: департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН 6315800001, ОГРН 1026300959871), департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (ИНН 6315700286, ОГРН 1036300450086) о признании незаконным отказа, обязании совершить определенные действия.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Чаша" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к министерству имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) и к администрации городского округа Самара (далее - Администрация) о признании незаконным решения Министерства от 24.02.2015 N 12-1/3071/14 об отказе в предоставлении в собственность за выкуп Обществу земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, занимаемого временным магазином; об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем совершения действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и постановлением Администрации от 01.04.2015 N 287, а именно: обязать Администрацию в срок, не превышающий двух месяцев, обеспечить проведение аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, занимаемого временным магазином, и направить уведомление о принятом решении Обществу, а также закрепить в данном решении, что Общество имеет преимущественное право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, в силу того, что является арендатором данного земельного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент управления имуществом городского округа Самара, департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (далее - Департамент строительства).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество просит принятые по делу судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить, мотивируя неправильным применением судами норм материального права. Заявитель жалобы указывает, что на момент обращения с заявлением согласно порядку предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74, Общество имело право приобрести земельный участок под временным объектом в собственность на торгах.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2012 N 2615а-2012/2013 Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 63: 01:0715005:8, площадью 78,20 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, проспект Кирова, у дома 170, для использования под временный магазин.
Заявлением от 16.12.2014 N 12-1/3071/14 Общество обратилось в Министерство о предоставлении в собственность за выкуп вышеуказанного земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 28.12.2015 N Ф06-4413/2015 ПО ДЕЛУ N А55-7198/2015
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, занимаемого временным магазином, об обязании устранить допущенные нарушения.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок находится в зоне предприятий обслуживания населения местного (районного) значения, в связи с чем предполагаемая цель использования земельного участка (под временный торговый павильон) не соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренным для данной территориальной зоны.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2015 г. N Ф06-4413/2015
Дело N А55-7198/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,
в отсутствие:
лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чаша"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2015 (судья Агеенко С.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 (председательствующий судья Рогалева Е.М., судьи Бажан П.В., Холодная С.Т.)
по делу N А55-7198/2015
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Чаша" (ИНН 6318130732, ОГРН 1036300773046) к министерству имущественных отношений Самарской области (ИНН 6315800964, ОГРН 1066315051824), администрации городского округа Самара (ИНН 6315700007, ОГРН 1026300967417), третьи лица: департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН 6315800001, ОГРН 1026300959871), департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (ИНН 6315700286, ОГРН 1036300450086) о признании незаконным отказа, обязании совершить определенные действия.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Чаша" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к министерству имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) и к администрации городского округа Самара (далее - Администрация) о признании незаконным решения Министерства от 24.02.2015 N 12-1/3071/14 об отказе в предоставлении в собственность за выкуп Обществу земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, занимаемого временным магазином; об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем совершения действий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и постановлением Администрации от 01.04.2015 N 287, а именно: обязать Администрацию в срок, не превышающий двух месяцев, обеспечить проведение аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, занимаемого временным магазином, и направить уведомление о принятом решении Обществу, а также закрепить в данном решении, что Общество имеет преимущественное право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715005:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, промышленный район, проспект Кирова, у дома N 170, площадью 78,20 кв. м, в силу того, что является арендатором данного земельного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент управления имуществом городского округа Самара, департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (далее - Департамент строительства).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе Общество просит принятые по делу судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить, мотивируя неправильным применением судами норм материального права. Заявитель жалобы указывает, что на момент обращения с заявлением согласно порядку предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74, Общество имело право приобрести земельный участок под временным объектом в собственность на торгах.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 29.12.2012 N 2615а-2012/2013 Общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 63: 01:0715005:8, площадью 78,20 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, проспект Кирова, у дома 170, для использования под временный магазин.
Заявлением от 16.12.2014 N 12-1/3071/14 Общество обратилось в Министерство о предоставлении в собственность за выкуп вышеуказанного земельного участка.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)