Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Коновалова С.А., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,
при участии в заседании:
- от истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
- от ответчика, ООО "Газета-Сервис": Трипут В.Г. - ген. директор, согласно приказу N 67,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2016 года по делу N А41-108354/15, принятое судьей Кулматовым Т.Щ., по иску КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ООО "Газета-Сервис" о взыскании,
установил:
Комитет по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Газета сервис" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании пеней за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 12835,94 руб. за период с 01.05.2009 по 01.12.2015.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2016 года по делу N А41-108354/15 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно исковому заявлению, Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 16.02.2004 N 425 Обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА-Сервис" для размещения и обслуживания киосков по продаже периодической печати, канцтоваров и полиграфической продукции предоставлен в аренду земельный участок площадью 7,8 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0030125:0063, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Свободы.
Во исполнение вышеуказанного Постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "ГАЗЕТА - Сервис" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409.
В соответствии с п. 3.1 Договор аренды земельного участка заключен сроком на 3 года: с 10.04.2004 по 10.04.2007.
При заключении договора аренды от 18.03.2004 N 1409, в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Договора, ООО "ГАЗЕТА-Сервис" приняло на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно равными долями, безналичным порядком, с оплатой до 5 числа отчетного месяца.
В соответствии с п. 4.1 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского района от 15.12.2003 г. N 5/25 и составляет 500,37 руб.
Пунктом 4.4 Договора от 18.03.2004 N 1409 было предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
16.03.2012 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды от 18.03.2004 N 1409.
В указанном соглашении произведен перерасчет арендной платы за 2009 и 2012 года: с 01.01.2009 года размер арендной платы стал составлять 928,92 руб. в квартал, с 01.01.2012 - 1207,60 руб. в квартал.
Также дополнительным соглашением предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.
14.01.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409.
В соответствии с указанным дополнительным соглашением был произведен перерасчет размера арендной платы, который с 01.01.2013 года стал составлять 1328,29 руб. в квартал. 08.05.2014 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды от 18.03.2004 N 1409, в соответствии с которым произведен перерасчет арендной платы на 2014 год.
На основании Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Закона Московской области от 02.10.2013 N 116/2013-ОЗ, решения Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 N 14/32, с 01.01.2014 сумма арендной платы за пользование земельным участком стала составлять 1461,07 руб.
29.01.2015 также между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому с 01.01.2015 размер арендной платы стал составлять 1535,68 руб. в квартал.
Между тем, как указывается истцом, ООО "ГАЗЕТА-Сервис" систематически нарушались сроки внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 12835,94 руб. за период с 01.05.2009 по 01.12.2015.
Поскольку указанная задолженность по пеням не была погашена ООО "ГАЗЕТА-Сервис" в добровольном порядке, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно основывался на нижеследующем.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Договором аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 и дополнительными соглашениями к нему к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).
Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно расчету пеней, представленному в материалы дела истцом, размер пеней составляет за период с 01.05.2009 по 01.12.2015 - 12835,94 руб.
Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 29.12.2012.
Суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно расчету арендной платы за земельный участок по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 и в соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Исковое заявление по рассматриваемому спору подано в Арбитражный суд Московской области 29.12.2015, что подтверждается штампом о регистрации заявления.
Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 подлежит взысканию с 29 декабря 2012 года.
Согласно представленному ответчиком контррасчету пеней, их размер за период с 29.12.2012 по 31.12.2015 составляет 76,88 руб.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом ООО "ГАЗЕТА-Сервис" представило в материалы дела платежное поручение от 18.01.2016 N 2, которым подтверждается погашение задолженности по пени в полном объеме.
Из этого следует, что подлежащая взысканию с ответчика пеня ответчиком уплачена в полном объеме, следовательно обязательство прекращено надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ).
Суд первой инстанции признал обоснованным наличие оснований для взыскания неустойки, при этом, суд первой инстанции с учетом пропущенного срока исковой давности и погашением задолженности по пени, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, что отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана оценка нарушениям, допущенным ответчиком при внесении арендной платы.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2016 года по делу N А41-108354/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.06.2016 N 10АП-5942/2016 ПО ДЕЛУ N А41-108354/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2016 г. по делу N А41-108354/15
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Коновалова С.А., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,
при участии в заседании:
- от истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области: не явились, извещены;
- от ответчика, ООО "Газета-Сервис": Трипут В.Г. - ген. директор, согласно приказу N 67,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2016 года по делу N А41-108354/15, принятое судьей Кулматовым Т.Щ., по иску КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ООО "Газета-Сервис" о взыскании,
установил:
Комитет по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Газета сервис" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании пеней за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 12835,94 руб. за период с 01.05.2009 по 01.12.2015.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2016 года по делу N А41-108354/15 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, КУИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно исковому заявлению, Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 16.02.2004 N 425 Обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗЕТА-Сервис" для размещения и обслуживания киосков по продаже периодической печати, канцтоваров и полиграфической продукции предоставлен в аренду земельный участок площадью 7,8 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0030125:0063, расположенный по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Свободы.
Во исполнение вышеуказанного Постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "ГАЗЕТА - Сервис" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409.
В соответствии с п. 3.1 Договор аренды земельного участка заключен сроком на 3 года: с 10.04.2004 по 10.04.2007.
При заключении договора аренды от 18.03.2004 N 1409, в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Договора, ООО "ГАЗЕТА-Сервис" приняло на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно равными долями, безналичным порядком, с оплатой до 5 числа отчетного месяца.
В соответствии с п. 4.1 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с решением Совета депутатов Одинцовского района от 15.12.2003 г. N 5/25 и составляет 500,37 руб.
Пунктом 4.4 Договора от 18.03.2004 N 1409 было предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
16.03.2012 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды от 18.03.2004 N 1409.
В указанном соглашении произведен перерасчет арендной платы за 2009 и 2012 года: с 01.01.2009 года размер арендной платы стал составлять 928,92 руб. в квартал, с 01.01.2012 - 1207,60 руб. в квартал.
Также дополнительным соглашением предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.
14.01.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409.
В соответствии с указанным дополнительным соглашением был произведен перерасчет размера арендной платы, который с 01.01.2013 года стал составлять 1328,29 руб. в квартал. 08.05.2014 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО "ГАЗЕТА-Сервис" было заключено дополнительное соглашение к Договору аренды от 18.03.2004 N 1409, в соответствии с которым произведен перерасчет арендной платы на 2014 год.
На основании Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Закона Московской области от 02.10.2013 N 116/2013-ОЗ, решения Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.04.2009 N 14/32, с 01.01.2014 сумма арендной платы за пользование земельным участком стала составлять 1461,07 руб.
29.01.2015 также между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому с 01.01.2015 размер арендной платы стал составлять 1535,68 руб. в квартал.
Между тем, как указывается истцом, ООО "ГАЗЕТА-Сервис" систематически нарушались сроки внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409, в связи с чем истцом были начислены пени в размере 12835,94 руб. за период с 01.05.2009 по 01.12.2015.
Поскольку указанная задолженность по пеням не была погашена ООО "ГАЗЕТА-Сервис" в добровольном порядке, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно основывался на нижеследующем.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Договором аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 и дополнительными соглашениями к нему к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).
Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно расчету пеней, представленному в материалы дела истцом, размер пеней составляет за период с 01.05.2009 по 01.12.2015 - 12835,94 руб.
Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 29.12.2012.
Суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно расчету арендной платы за земельный участок по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 и в соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Исковое заявление по рассматриваемому спору подано в Арбитражный суд Московской области 29.12.2015, что подтверждается штампом о регистрации заявления.
Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 1409 подлежит взысканию с 29 декабря 2012 года.
Согласно представленному ответчиком контррасчету пеней, их размер за период с 29.12.2012 по 31.12.2015 составляет 76,88 руб.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом ООО "ГАЗЕТА-Сервис" представило в материалы дела платежное поручение от 18.01.2016 N 2, которым подтверждается погашение задолженности по пени в полном объеме.
Из этого следует, что подлежащая взысканию с ответчика пеня ответчиком уплачена в полном объеме, следовательно обязательство прекращено надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ).
Суд первой инстанции признал обоснованным наличие оснований для взыскания неустойки, при этом, суд первой инстанции с учетом пропущенного срока исковой давности и погашением задолженности по пени, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, что отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана оценка нарушениям, допущенным ответчиком при внесении арендной платы.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2016 года по делу N А41-108354/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)