Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Наследник ссылается на то, что на принадлежащем ему земельном участке расположено нежилое здание, которое было построено наследодателем, но не было зарегистрировано им как объект недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лебедева А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Старковой А.В., судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.
при секретаре судебного заседания Ш.А.В.
с участием представителя истицы К.Н.Н. М. (по доверенности), ответчицы Ч., ее представителя Р. (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года по делу по иску К.Н.Н. евны к Ч. о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования
установила:
К.Н.Н. обратилась в суд с иском к Ч. и с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просила:
включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы",
- Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за <...> от 14.12.2011 г. за Ч. на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
- Признать за истицей право собственности на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
В обоснование иска указано, что 29.11.2016 г было зарегистрировано ее право собственности на земельный участок N <адрес> <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, Основанием для регистрации права собственности было решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода по делу N 2-1207/15 от 13 мая 2015 г. и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу N 9-КГ16-6 от 05.07.2016 г. Этими же судебными постановлениями удовлетворено ее требование об истребовании этого земельного участка из незаконного владения ответчицы.
Вышеуказанный участок она получила по наследству после смерти ее двоюродного племянника Ш.А.С., (умер 28 сентября), как единственная наследница по закону. Однако бывшая жена Ш.А.С. К.В., брак с которой был расторгнут 04.09.2008 года (за 2 года до смерти Ш.А.С.), заведомо зная, что не является наследницей Ш.А.С., составила ряд фиктивных и подложных документов, по которым К.В. в нарушение закона получила наследственное имущество, в том числе вышеуказанный земельный участок, т.е. совершила хищение чужого имущества путем мошенничества. За что была осуждена <...> Ленинским районным судом г. Н. Новгорода. Договор купли-продажи земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...> между Ч. и К.Н.В., которая незаконно получила его в дар от К.В. был заключен 31.10.2011 г., зарегистрировано право собственности 11.11.2011 г.. Договор дарения и договор купли-продажи от 31.10.2011 г., были признаны Ленинским районным судом г. Н. Новгорода недействительными. На этом земельном участке имеется спорный садовый домик, выстроенный Ш.А.С., но который не был зарегистрирован им как объект недвижимости.
Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года постановлено:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за <...> от 14.12.2011 г. за Ч. на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Признать за К.Н.Н., <...> года рождения, паспорт серии <...>, выдан 35 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 04.04.2003 г., код подразделения <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Взыскать с Ч. в пользу К.Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 732 рубля 00 копеек.
В апелляционной жалобе Ч. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы указано, что выводы суда относительно соблюдения истицей срока исковой давности являются необоснованными, и суд неправомерно не применил исковую давность, о чем было заявлено представителем ответчика.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статья 1115 ГК РФ устанавливает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права...
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13.05.2016 г. и Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.07.2016 г. признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. н. Новгорода П. на имя К.В. <...> на земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м; договор дарения земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 20.07.2011 года между К.В. и К.Н.В.; договор купли-продажи земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 31.10.2011 г. между К.Н.В. и Ч.; зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество право собственности за Ч. на земельный <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>. (л.д. 12-26).
Вышеуказанные судебные акты являются основанием для регистрации права собственности К.Н.Н. на земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>. (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано 29.11.2016 г.
Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13.05.2016 г. установлено, что истица являлась единственной наследницей по закону после смерти Ш.А.С., умершего <...>.. Земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...> истица получила по наследству.
На данном земельном участке имеется нежилое здание. Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписке из единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2017 г. собственность на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый <...> зарегистрирована на Ч. <...> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 30.11.2011 г. и договора продажи земельного участка от 31.10.2011 г. (зарегистрирован 11.11.2011 г.) (л.д. 9-10, л.д. 68). Свидетельство о государственной собственности на нежилое здание (садовый домик) Ч. получила через месяц после оформления договора продажи земельного участка, в упрощенном порядке, из чего следует, что нежилое здание площадью 40,0 кв. м, указанное в декларации об объекте, было приобретено одновременно с земельным участком. Факт того, что на участке в момент приобретения имелся домик, не отрицается и ответчиком. Ответчиком не подтвержден факт создания нового объекта недвижимости на приобретенном земельном участке. Также ответчиком не представлено доказательств того, что ответчиком Ч. произведены улучшения приобретенного имущества. Более того, ответчиком не заявлены требования к истцу о взыскании неотделимых улучшений имущества.
На основании имеющихся доказательств, суд не принял во внимание доводы ответчицы Ч. в части того, что спорный садовый домик был выстроен непосредственно ею за счет своих личных денежных средств и пришел к выводу, что садовый домик был выстроен наследодателем Ш.А.С. и должен быть включен в наследственную массу Ш.А.С.
Данные выводы суда Ч. в апелляционной жалобе не оспариваются, в связи с чем судебная коллегия не мотивирует определение в данной части.
Доводы жалобы о неприменении судом исковой давности судебная коллегия находит несостоятельными.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Отказывая в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, суд пришел к правильному выводу о начале течения срока исковой давности со дня вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода по делу <...> от 13 мая 2015 г., т.е. с 05 июля 2016 года, поскольку данным решением признан недействительным договор купли-продажи земельного <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 31.10.2011 г. между К.Н.В. и Ч.. Данный договор являлся основанием для регистрации права собственности на нежилое здание за Ч.
Истица до вступления в законную силу данного решения суда не являлась стороной договора, т.е. у нее отсутствовало субъективное право претендовать на спорный дом.
Поскольку срок исковой давности начал течь 5.07.2016 г., истица обратившись в суд 13.02.2017 г, не пропустила срок исковой давности.
Доводы жалобы аналогичны процессуальной позиции заявителя в суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом рассмотрены, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9045/2017
Требование: О включении в состав наследства нежилого здания, признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на нежилое здание.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Наследник ссылается на то, что на принадлежащем ему земельном участке расположено нежилое здание, которое было построено наследодателем, но не было зарегистрировано им как объект недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2017 г. по делу N 33-9045
Судья Лебедева А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Старковой А.В., судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.
при секретаре судебного заседания Ш.А.В.
с участием представителя истицы К.Н.Н. М. (по доверенности), ответчицы Ч., ее представителя Р. (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года по делу по иску К.Н.Н. евны к Ч. о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования
установила:
К.Н.Н. обратилась в суд с иском к Ч. и с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просила:
включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы",
- Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за <...> от 14.12.2011 г. за Ч. на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
- Признать за истицей право собственности на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
В обоснование иска указано, что 29.11.2016 г было зарегистрировано ее право собственности на земельный участок N <адрес> <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, Основанием для регистрации права собственности было решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода по делу N 2-1207/15 от 13 мая 2015 г. и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу N 9-КГ16-6 от 05.07.2016 г. Этими же судебными постановлениями удовлетворено ее требование об истребовании этого земельного участка из незаконного владения ответчицы.
Вышеуказанный участок она получила по наследству после смерти ее двоюродного племянника Ш.А.С., (умер 28 сентября), как единственная наследница по закону. Однако бывшая жена Ш.А.С. К.В., брак с которой был расторгнут 04.09.2008 года (за 2 года до смерти Ш.А.С.), заведомо зная, что не является наследницей Ш.А.С., составила ряд фиктивных и подложных документов, по которым К.В. в нарушение закона получила наследственное имущество, в том числе вышеуказанный земельный участок, т.е. совершила хищение чужого имущества путем мошенничества. За что была осуждена <...> Ленинским районным судом г. Н. Новгорода. Договор купли-продажи земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...> между Ч. и К.Н.В., которая незаконно получила его в дар от К.В. был заключен 31.10.2011 г., зарегистрировано право собственности 11.11.2011 г.. Договор дарения и договор купли-продажи от 31.10.2011 г., были признаны Ленинским районным судом г. Н. Новгорода недействительными. На этом земельном участке имеется спорный садовый домик, выстроенный Ш.А.С., но который не был зарегистрирован им как объект недвижимости.
Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года постановлено:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за <...> от 14.12.2011 г. за Ч. на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Признать за К.Н.Н., <...> года рождения, паспорт серии <...>, выдан 35 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 04.04.2003 г., код подразделения <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м, по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", кадастровый <...>.
Взыскать с Ч. в пользу К.Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 732 рубля 00 копеек.
В апелляционной жалобе Ч. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы указано, что выводы суда относительно соблюдения истицей срока исковой давности являются необоснованными, и суд неправомерно не применил исковую давность, о чем было заявлено представителем ответчика.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
- вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статья 1115 ГК РФ устанавливает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права...
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13.05.2016 г. и Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.07.2016 г. признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. н. Новгорода П. на имя К.В. <...> на земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м; договор дарения земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 20.07.2011 года между К.В. и К.Н.В.; договор купли-продажи земельного участка <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 31.10.2011 г. между К.Н.В. и Ч.; зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество право собственности за Ч. на земельный <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>. (л.д. 12-26).
Вышеуказанные судебные акты являются основанием для регистрации права собственности К.Н.Н. на земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>. (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано 29.11.2016 г.
Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 13.05.2016 г. установлено, что истица являлась единственной наследницей по закону после смерти Ш.А.С., умершего <...>.. Земельный участок <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...> истица получила по наследству.
На данном земельном участке имеется нежилое здание. Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписке из единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2017 г. собственность на нежилое здание, площадью 40,0 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый <...> зарегистрирована на Ч. <...> на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 30.11.2011 г. и договора продажи земельного участка от 31.10.2011 г. (зарегистрирован 11.11.2011 г.) (л.д. 9-10, л.д. 68). Свидетельство о государственной собственности на нежилое здание (садовый домик) Ч. получила через месяц после оформления договора продажи земельного участка, в упрощенном порядке, из чего следует, что нежилое здание площадью 40,0 кв. м, указанное в декларации об объекте, было приобретено одновременно с земельным участком. Факт того, что на участке в момент приобретения имелся домик, не отрицается и ответчиком. Ответчиком не подтвержден факт создания нового объекта недвижимости на приобретенном земельном участке. Также ответчиком не представлено доказательств того, что ответчиком Ч. произведены улучшения приобретенного имущества. Более того, ответчиком не заявлены требования к истцу о взыскании неотделимых улучшений имущества.
На основании имеющихся доказательств, суд не принял во внимание доводы ответчицы Ч. в части того, что спорный садовый домик был выстроен непосредственно ею за счет своих личных денежных средств и пришел к выводу, что садовый домик был выстроен наследодателем Ш.А.С. и должен быть включен в наследственную массу Ш.А.С.
Данные выводы суда Ч. в апелляционной жалобе не оспариваются, в связи с чем судебная коллегия не мотивирует определение в данной части.
Доводы жалобы о неприменении судом исковой давности судебная коллегия находит несостоятельными.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Отказывая в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, суд пришел к правильному выводу о начале течения срока исковой давности со дня вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Н. Новгорода по делу <...> от 13 мая 2015 г., т.е. с 05 июля 2016 года, поскольку данным решением признан недействительным договор купли-продажи земельного <адрес>, садоводческое товарищество "40 лет Победы", площадью 618 кв. м, кадастровый <...>, заключенный 31.10.2011 г. между К.Н.В. и Ч.. Данный договор являлся основанием для регистрации права собственности на нежилое здание за Ч.
Истица до вступления в законную силу данного решения суда не являлась стороной договора, т.е. у нее отсутствовало субъективное право претендовать на спорный дом.
Поскольку срок исковой давности начал течь 5.07.2016 г., истица обратившись в суд 13.02.2017 г, не пропустила срок исковой давности.
Доводы жалобы аналогичны процессуальной позиции заявителя в суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом рассмотрены, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)